Un expert local trouve votre logement à Valence en moins de 4 semaines

Drapeau français circulaire avec trois bandes verticales bleu, blanc et rouge.
Un chasseur locatif français, basé sur place

Emoji de détective avec chapeau, loupe et cheveux gris.
Il identifie les biens et les visite

Icône de deux mains se serrant avec des flèches bleues au-dessus symbolisant un accord ou partenariat.
Il défend votre dossier et négocie

Icône de bouclier vert avec une coche blanche, symbole de sécurité ou d'assurance.
Il sécurise chaque étape, zéro mauvaise surprise

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Thibaut, ou un autre de nos chasseurs à Valence, prendra en charge votre recherche

Photo chasseur immobilier - Ruba - Valence

Ruba, ou un autre de nos chasseurs à Valence, prendra en charge votre recherche

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Valence
Valence (Valencia), troisième ville d'Espagne, combine plages méditerranéennes, coût de la vie contenu et l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du pays. Le loyer moyen s'établit autour de 14 EUR/m²/mois (Idealista, avril 2026, +6,3 % sur un an) : comptez 950 à 1 100 EUR/mois pour un appartement standard de 70 m² bien situé, des chambres en colocation dès 350-500 EUR/mois et des biens premium à l'Eixample ou en Ciutat Vella dépassant 2 000 EUR/mois. Contrairement à Madrid ou Barcelone, Valence n'est pas déclarée zone tendue : la fixation des loyers reste libre dans le cadre général de la LAU (bail de 5 ans, 7 si le bailleur est une personne morale ; dépôt légal d'un mois + garanties additionnelles limitées à deux mois ; honoraires d'agence à la charge du propriétaire depuis la loi logement de 2023). Les biens corrects partent en 8 à 12 jours : dossier prêt (NIE, revenus) et réactivité font la différence.
  • Loyer moyen : environ 14 EUR/m²/mois (Idealista, avril 2026, +6,3 % sur un an) — soit 950 à 1 100 EUR/mois pour un 70 m² bien situé ; chambres en colocation dès 350-500 EUR/mois.
  • Valence n'est pas une zone tendue : loyers librement fixés dans le cadre de la LAU (bail 5 ans, 7 si bailleur personne morale).
  • Dépôt légal (fianza) : 1 mois, garanties additionnelles plafonnées à 2 mois ; depuis la loi logement 2023, les honoraires d'agence sont à la charge du propriétaire.
  • Quartiers : Ruzafa et El Carmen pour l'ambiance, Eixample/Pla del Remei pour le premium, Benimaclet pour les étudiants, El Cabanyal pour la plage.
  • Marché rapide : les biens corrects partent en 8 à 12 jours — préparez NIE, justificatifs de revenus et réactivité.

Valence attire chaque année davantage de nouveaux arrivants, pour de bonnes raisons :

  • La mer au quotidien : plages urbaines (Malvarrosa, Patacona) accessibles en tram, 300 jours de soleil par an.
  • Une ville à vivre : les jardins du Turia traversent la ville sur 9 km, la Ciutat Vella et Ruzafa offrent une vie de quartier animée, le tout à vélo (Valenbisi) ou en métro.
  • Un coût de la vie contenu : nettement sous Madrid et Barcelone, pour une offre culturelle et gastronomique de grande ville.
  • Un pôle universitaire majeur : l'Universitat de València et l'UPV alimentent une vie étudiante dense autour de Benimaclet et Blasco Ibáñez.
  • Un écosystème international : communauté expat et nomade en forte croissance, écoles internationales, aéroport bien connecté.

Au quotidien, Valence se vit dehors : vélo sur les pistes du Turia (le réseau Valenbisi couvre toute la ville), métro et tram (Metrovalencia) pour les trajets plus longs, plage accessible en 20 minutes depuis le centre. Le climat méditerranéen rend les étés chauds — la climatisation est un vrai critère de visite, comme le chauffage l'est peu. Côté démarches, le NIE (numéro d'identification des étrangers) est indispensable pour signer un bail, ouvrir un compte bancaire ou souscrire les contrats d'énergie ; l'empadronamiento (inscription au registre municipal) suit l'emménagement et conditionne l'accès aux services publics. L'espagnol est la langue du marché (le valencien coexiste dans l'administration), et l'anglais reste peu répandu chez les bailleurs particuliers. Les charges (eau, électricité, communauté) s'ajoutent généralement au loyer ; les bailleurs demandent couramment contrat de travail ou justificatifs de revenus — les non-résidents compensent souvent par quelques mois d'avance ou un garant.

Le marché locatif valencien est l'un des plus dynamiques d'Espagne. La demande — croissance démographique, arrivées internationales, difficulté d'accès à l'achat — a poussé le loyer moyen à environ 14 EUR/m²/mois (Idealista, avril 2026, +6,3 % sur un an ; environ 13,5 EUR/m² fin 2025), avec des annonces moyennes autour de 1 500 EUR/mois toutes typologies confondues (Fotocasa, juin 2026) tirées par les grandes surfaces et le premium. Un appartement standard de 70 m² bien situé se loue 950 à 1 100 EUR/mois, et les biens corrects partent en 8 à 12 jours. Particularité notable : contrairement à Madrid ou Barcelone, Valence n'est pas déclarée zone de marché tendu — la fixation des loyers reste libre dans le cadre général de la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) : bail d'habitation de 5 ans (7 si le bailleur est une personne morale) avec prorogation tacite, dépôt légal (fianza) d'un mois déposé auprès de la Generalitat, garanties additionnelles plafonnées à deux mois, et, depuis la loi logement de 2023, honoraires d'agence à la charge du propriétaire. Les plateformes dominantes sont Idealista et Fotocasa, complétées par les agences de quartier et un marché de colocations très actif autour des universités.

Chaque quartier de Valence a son caractère :

Ruzafa (Russafa) : le quartier branché — cafés, galeries, vie nocturne. Très demandé, loyers en forte hausse.

Eixample / Pla del Remei : les beaux immeubles bourgeois autour de la Gran Vía et du marché de Colón. Le premium valencien.

Ciutat Vella / El Carmen : le centre historique, ruelles et monuments — charme maximal, biens atypiques, forte pression touristique.

Benimaclet : l'ancien village devenu quartier étudiant, entre les deux universités. Colocations et budgets doux.

El Cabanyal : l'ancien quartier de pêcheurs près de la plage, en pleine renaissance — le meilleur potentiel qualité/prix côté mer.

Campanar / Nou Campanar : résidences modernes avec piscine et parking, prisées des familles.

Patraix / Jesús : résidentiels et authentiques, parmi les loyers les plus accessibles à proximité du centre.

Le budget locatif valencien reste accessible à l'échelle européenne, mais monte vite. Comptez 350 à 500 EUR/mois pour une chambre en colocation, 600 à 800 EUR/mois pour un studio ou petit appartement en quartier simple, 950 à 1 100 EUR/mois pour un 70 m² bien situé (Idealista, 2026) et 1 500 à 2 500 EUR/mois pour les grands appartements premium de l'Eixample, de Ciutat Vella ou du front de mer. Au loyer s'ajoutent les charges (eau, électricité, gastos de comunidad selon le bail), la fianza légale d'un mois et d'éventuelles garanties additionnelles (deux mois maximum). Bonne nouvelle : depuis la loi logement de 2023, les honoraires d'agence incombent au propriétaire.

Selon Idealista (avril 2026), le loyer moyen à Valence atteint 14 EUR/m²/mois, en hausse de +6,3 % sur un an (13,5 EUR/m² fin 2025) ; la moyenne des annonces toutes typologies s'établit autour de 1 500 EUR/mois (Fotocasa, juin 2026), tirée par les grandes surfaces. En pratique : chambre en colocation, 350 à 500 EUR/mois selon le quartier ; studio ou 1 chambre simple (Patraix, Benimaclet, Jesús), 600 à 800 EUR/mois ; appartement standard de 70 m² bien situé, 950 à 1 100 EUR/mois ; 2-3 chambres à Ruzafa ou l'Eixample, 1 200 à 1 800 EUR/mois ; premium (Pla del Remei, front de mer, attiques), 2 000 à 2 500 EUR/mois et au-delà pour les pièces d'exception. Les meublés commandent une prime, et la climatisation devient un critère de valorisation. Prévoyez la fianza d'un mois (déposée à la Generalitat), jusqu'à deux mois de garanties additionnelles et les charges selon la répartition prévue au bail.

Louer à Valence en tant qu'étranger suit un processus bien rodé :

  • 1. Obtenir le NIE : le numéro d'identification des étrangers est indispensable pour signer le bail, ouvrir un compte et souscrire les contrats — engagez la démarche avant même la recherche.
  • 2. Rechercher : Idealista et Fotocasa concentrent les annonces ; les agences de quartier et les groupes d'expatriés complètent. Activez les alertes : les biens corrects partent en 8 à 12 jours.
  • 3. Constituer le dossier : pièce d'identité et NIE, contrat de travail ou justificatifs de revenus (les bailleurs visent souvent un loyer ≤ 35-40 % des revenus) ; les non-résidents compensent par un garant, une assurance loyers ou quelques mois d'avance.
  • 4. Visiter vite et vérifier : état réel, climatisation, charges de communauté, et qui paie quoi (eau, ordures, IBI restant au propriétaire).
  • 5. Signer le bail LAU : durée de 5 ans (7 si bailleur personne morale), prorogation tacite, préavis locataire de 30 jours après 6 mois ; vérifiez la clause d'actualisation annuelle du loyer.
  • 6. Verser la fianza et emménager : un mois de dépôt légal (déposé par le bailleur à la Generalitat) + garanties additionnelles éventuelles (2 mois max) ; état des lieux photographié, transfert des compteurs, puis empadronamiento à la mairie.

Les pièges classiques d'une location à Valence :

  • Chercher sans NIE : impossible de signer sereinement sans lui — anticipez la démarche, les rendez-vous sont contingentés.
  • Payer des honoraires d'agence indus : depuis la loi logement 2023, ils incombent au propriétaire pour les baux d'habitation — refusez poliment et signalez.
  • Verser une avance avant visite : les arnaques ciblent les étrangers pressés ; jamais de paiement sans visite (ou visite vidéo accompagnée) et sans contrat.
  • Accepter des garanties excessives : la LAU plafonne les garanties additionnelles à deux mois au-delà de la fianza.
  • Confondre bail d'habitation et bail saisonnier : certains bailleurs proposent des contrats de temporada pour contourner la LAU — vérifiez la nature du contrat si vous vous installez durablement.
  • Sous-estimer la vitesse du marché : 8 à 12 jours pour un bien correct ; hésiter 48 h, c'est souvent le perdre.
  • Oublier l'empadronamiento : il conditionne santé publique, scolarité et démarches — inscrivez-vous dès l'emménagement.
  • Lancez le NIE en premier : c'est le vrai chemin critique de votre installation, pas la recherche elle-même.
  • Préparez un dossier bilingue : justificatifs traduits en espagnol et présentation courte — les bailleurs particuliers parlent rarement anglais.
  • Visez la basse saison : le marché se tend fortement à l'approche de la rentrée universitaire (septembre) autour de Benimaclet et Blasco Ibáñez.
  • Regardez El Cabanyal et Patraix : les meilleurs rapports qualité/prix, à quelques minutes du centre ou de la plage.
  • Vérifiez la climatisation et l'orientation : les étés valenciens la rendent indispensable.
  • Exigez le dépôt de la fianza à la Generalitat : c'est l'obligation légale du bailleur et votre protection à la sortie.
  • Photographiez l'état des lieux : inventaire daté et signé, surtout en meublé.

Trouver un logement à Valence depuis l'étranger, c'est affronter un marché qui va vite (8 à 12 jours par bien), des annonces en espagnol, des bailleurs prudents avec les dossiers étrangers et des démarches spécifiques (NIE, fianza, empadronamiento). Notre chasseur immobilier basé à Valence prend la recherche en main : annonces vérifiées sur Idealista et Fotocasa (et hors marché via les agences de quartier), visites vidéo avec contrôle des charges et de la climatisation, montage d'un dossier aux standards locaux, lecture du bail LAU avant signature et coordination avec vos démarches NIE et empadronamiento. Vous signez au bon prix, dans le bon quartier — sans les pièges du contrat saisonnier ni les honoraires indus.

Thibaut
Thomas
Thibaut
Bonjour, j'ai eu une excellente prestation de la part de Thibaut sur valence. Il recherche les appartements pour nous, mais en plus le fait d'avoir quelqu'un sur place qui parle la langue et qui fait les visites est un service très intéressant et un gain de temps important. De plus une fois la visite validée, il se met en contacte avec l'agence et le propriétaire pour vraiment guider vers la signature. Il transfert les documents, en cas de questions, il répond à tout. En cas de blocage, il cherche des solutions, compte bancaire dans le pays requis, document fr non valide, on est passé par beaucoup d'obstacles et l'avoir avec soi est un plus énorme. On a donc bien entendu signé et j'ai ma location longue durée grâce à lui
Thibaut
Sandrine
Thibaut
Thibault a été formidable: très disponible , adorable, d'excellents conseils, très réactif répondant même en soirée et le week-end. Il nous a aidé jusqu'au bout et même après la signature en nous fournissant plein d'informations hyper utiles. Encore mille mercis pour ce super service et cette belle rencontre.
Thibaut
Christelle
Thibaut
Bonjour, je vous ai sollicité pour trouver un logement à ma fille pour son stage en Espagne du 2 mai au 5 juillet 2024. Vous lui avez trouvé un logement répondant parfaitement à tous ses critères et même au delà. En effet, vous lui avez fourni une clim car elle manquait contrairement aux dires de la propriétaire. Vous m'avez aidée dans toutes mes démarches administratives car elles étaient en espagnol et je n'en parle pas un mot. Vous avez été toujours très réactif, très sérieux et très compétent. Je recommande à CENT MILLE POURCENTS aux gens de s'adresser à vous. Sans vous, le séjour de ma fille aurait été nettement moins bien. MERCI !!!!!!!
Aline
Anne
Aline
Un grand merci à Aline pour son professionnalisme, sa réactivité et sa disponibilité .Nous avons grâce à elle ,trouver un logement en Espagne(Valencia )pour notre fils très facilement.

Rechercher un bien immobilier à Valence depuis l'étranger comporte des défis importants : décalage horaire, barrière de la langue et impossibilité de visiter les biens en personne. Un chasseur immobilier local à Valence est vos yeux et vos oreilles sur le terrain : il assiste aux visites à votre place, vérifie l'état des biens et négocie le meilleur prix pour vous.

Avec un chasseur immobilier, vous bénéficiez de :

  • Une expertise du marché local — il connaît les quartiers de Valence, les tendances des prix et les opportunités cachées.
  • Un gain de temps — il filtre les annonces inadaptées pour que vous ne voyiez que les meilleures correspondances.
  • Un accompagnement juridique et administratif — il vous guide à travers le droit immobilier français et les démarches administratives.
  • Une tranquillité d'esprit — vous pouvez prendre des décisions éclairées sans être physiquement présent.

Remoters vous met en relation avec des chasseurs immobiliers de confiance et vérifiés à Valence, afin que votre recherche soit efficace, sécurisée et sans stress, où que vous soyez dans le monde.

Un chasseur immobilier, ou chasseur immobilier, à Valence prend en charge l'intégralité de votre recherche immobilière afin que vous n'ayez pas besoin d'être présent. Voici ce qu'il fait en votre nom :

  • Analyse des besoins — il commence par un entretien approfondi pour comprendre votre budget, votre mode de vie et vos critères de recherche.
  • Prospection du marché — il recherche aussi bien les annonces publiques que les biens off-market exclusifs à son réseau.
  • Visites de biens — il visite en personne les biens présélectionnés et vous fournit des comptes rendus détaillés, des photos et des visites vidéo.
  • Due diligence — il vérifie le statut juridique du bien, les charges de copropriété et les éventuels problèmes.
  • Négociation — il négocie le prix d'achat et les conditions en votre nom.
  • Suivi de la transaction — il coordonne avec les notaires, les banques et les autres parties jusqu'à la remise des clés.

En utilisant Remoters pour trouver votre chasseur immobilier à Valence, vous vous assurez de travailler avec un professionnel certifié entièrement dédié à vos intérêts.

Les honoraires d'un chasseur immobilier à Valence se situent généralement entre 2 % et 5 % du prix d'achat, payables uniquement en cas de succès de la transaction. Ce modèle au succès signifie que vous ne payez rien si aucun bien n'est trouvé.

Lorsque vous recherchez depuis l'étranger, la valeur ajoutée d'un chasseur immobilier est encore plus grande car :

  • Vous évitez des voyages coûteux de dernière minute pour visiter des biens qui pourraient ne pas vous convenir.
  • Vous réduisez le risque de surpayer dans un marché que vous ne connaissez pas.
  • Vous accédez à des biens off-market qui ne sont jamais publiés publiquement.
  • Vous êtes protégé des pièges courants qui touchent les acheteurs étrangers peu familiers avec la réglementation française.

Dans de nombreux cas, les économies négociées par le chasseur immobilier sur le prix d'achat peuvent à elles seules compenser ses honoraires. Remoters vous permet de comparer facilement les chasseurs immobiliers à Valence et de trouver le professionnel adapté à votre budget et à votre projet.

Absolument. Les chasseurs immobiliers à Valence ont l'habitude de travailler avec des expatriés et des acheteurs internationaux qui s'installent depuis l'étranger. Ils comprennent les défis uniques auxquels vous faites face et proposent un service complet adapté à votre situation.

En tant qu'expatrié, un chasseur immobilier à Valence peut vous aider avec :

  • Les conseils sur les quartiers — en recommandant les meilleures zones en fonction de votre mode de vie, de vos trajets, des écoles et de votre budget.
  • La communication à distance — en organisant des appels vidéo, des visites virtuelles et la signature électronique de documents pour faire avancer le processus sans que vous ayez besoin de vous déplacer.
  • Le support multilingue — de nombreux chasseurs travaillent en anglais ou dans d'autres langues pour garantir une communication claire tout au long du processus.
  • La recherche de location — si vous avez besoin d'un logement temporaire avant d'acheter, ils peuvent également vous y aider.
  • Un réseau de professionnels de confiance — ils vous mettent en relation avec des notaires, des courtiers en crédit et des déménageurs anglophones.

Remoters est la plateforme idéale pour trouver un chasseur immobilier à Valence spécialisé dans les relocalisations d'expatriés, afin que votre installation en France se déroule dans les meilleures conditions.

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Décrivez votre projet, un de nos chasseurs immos cherchera le bien idéal pour vous
Schéma d'un logement avec différentes pièces et meubles, incluant lit, table, bureau et rangements.

Location longue durée

bail classique, pour des durées de 12 mois et plus
Sac à dos et chaise pliable bleus sur fond blanc signifiant une collocation courte durée.

Location courte

contrat saisonner, pour des durées de 1 à 12 mois
Carte des États-Unis avec des icônes de centres de données montrant la colocation dans tout le pays.

Colocation

une chambre dans une colocation déjà existante
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Votre chasseur immo prend contact avec vous pour que vous lui décriviez votre appartement idéal.
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Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
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Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
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Il réalise les visites, certaines sans vous, d’autres avec vous en physique, ou à distance. Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
Couple allongé sur le lit, pieds contre la tête de lit, s'enlaçant et regardant l'un l'autre.

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