Remoters met en relation les actifs en mobilité internationale avec des home finders locaux vérifiés à Canggu, qui peuvent visiter les biens en personne dans les zones de Batu Bolong, Berawa ou Pererenan, vérifier les conditions du perjanjian sewa-menyewa et coordonner avec un avocat ou un PPAT local avant signature. Remoters ne garantit pas de résultat ni de délai, mais permet d'accéder à des interlocuteurs locaux connaissant les plateformes Rumah123, Bali Home Immo et Livuma, ainsi que les pratiques locatives spécifiques à Canggu.

La location résidentielle en Indonésie est encadrée par le KUHPerdata (Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Code civil indonésien). Il n'existe pas de loi spécifique sur les baux résidentiels : les droits et obligations des parties sont définis contractuellement dans le perjanjian sewa-menyewa (contrat de bail). Les étrangers ne peuvent pas acquérir de propriété en pleine propriété (freehold) en Indonésie, mais peuvent louer librement sous forme de perjanjian sewa-menyewa, quelle que soit leur nationalité. Le loyer est librement négocié, généralement exprimé en USD et payé en IDR, avec un paiement en avance pour toute la durée du bail comme pratique standard à Bali.

Selon Livuma (2025), la médiane des loyers mensuels à Canggu est de IDR 35 000 000, avec des offres allant de IDR 11 000 000 pour un studio à IDR 450 000 000 pour une villa de luxe. Batu Bolong et Berawa affichent les loyers les plus élevés, en raison de leur proximité avec les coworkings BWork et Outpost et les beach clubs. Pererenan, au nord-ouest, propose des loyers historiquement inférieurs mais en hausse selon Visa Indonesia (2026). Babakan et Padonan sont des zones résidentielles plus intérieures avec un foncier moins cher selon Jarniascyril.com (2024).

Après la signature du perjanjian sewa-menyewa et l'installation, il est nécessaire de s'enregistrer auprès du Rukun Tetangga (RT) et du Rukun Warga (RW), les unités administratives de voisinage locales, ce qui est requis pour les démarches de visa (KITAS ou KITAP). Il est également recommandé d'ouvrir un compte bancaire local auprès d'une banque présente à Bali comme BCA, Mandiri ou BNI, d'activer le prépayé électricité PLN (token listrik) et de souscrire un abonnement internet auprès d'IndiHome (Telkomsel) ou Biznet. Le KITAS (Kartu Izin Tinggal Terbatas) est le titre de séjour temporaire qui facilite l'ensemble de ces démarches pour les étrangers résidant en Indonésie.