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Photo chasseur immobilier - Mathilde - Anvers

Mathilde, ou un autre de nos chasseurs à Anvers, prendra en charge votre recherche

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Anvers

Anvers est la deuxième ville de Belgique et la capitale économique de la Flandre, portée par le port d'Anvers-Bruges, l'un des plus grands d'Europe. Le marché locatif y est dynamique et tendu, avec un loyer moyen dépassant 1 128 EUR/mois pour un appartement en centre historique (Baromètre des loyers RealtyCare, 2025). Les quartiers les plus recherchés pour la location sont Het Zuid, 't Eilandje et Zurenborg, tandis que Berchem et Borgerhout offrent des alternatives plus abordables. En Flandre, le bail de résidence principale standard est de 9 ans et la garantie locative est plafonnée à 3 mois de loyer (Woninghuurdecreet). Le réseau de transports en commun De Lijn (trams, bus, prémétro) assure une bonne mobilité dans toute la ville.

  • Anvers est la ville la plus chère de Flandre en 2025, avec un loyer moyen de 1 128 EUR/mois en centre historique (RealtyCare, 2025).
  • Les quartiers Het Zuid, 't Eilandje et Zurenborg sont les plus prisés ; Berchem et Borgerhout offrent des loyers plus accessibles.
  • En Flandre, le bail de résidence principale standard est de 9 ans et la garantie locative est plafonnée à 3 mois de loyer (Woninghuurdecreet).
  • Le réseau De Lijn (trams, bus, prémétro) dessert toute la ville ; la gare Antwerpen-Centraal relie Bruxelles, Amsterdam et Paris.
  • Après l'emménagement, l'inscription au registre de la population de la Ville d'Anvers est obligatoire dans les 8 jours ouvrables.

Anvers est la deuxième ville de Belgique et la capitale économique de la Flandre. Elle séduit chaque année de nombreux nouveaux résidents grâce à une combinaison unique d'atouts :

  • Économie et emploi : le port d'Anvers-Bruges est le deuxième port d'Europe par le volume de marchandises, générant des dizaines de milliers d'emplois directs et indirects. La ville abrite également un important cluster de l'industrie diamantaire et de la mode.
  • Culture et patrimoine : Anvers possède un riche patrimoine architectural (cathédrale Notre-Dame, maison Rubens, quartier Belle Époque de Zurenborg) et une scène culturelle vivante avec le MAS (Museum aan de Stroom), le KMSKA (Musée royal des Beaux-Arts) et de nombreuses galeries.
  • Transports : la gare centrale d'Anvers (Antwerpen-Centraal) est un hub ferroviaire majeur reliant Bruxelles, Amsterdam et Paris. Le réseau de tram et de bus De Lijn dessert l'ensemble de la ville et de sa périphérie.
  • Qualité de vie : la ville offre de nombreux parcs, une gastronomie variée, des marchés animés et une vie nocturne réputée, notamment dans les quartiers Het Zuid et 't Eilandje.
  • Enseignement : l'Universiteit Antwerpen et plusieurs hautes écoles attirent une population étudiante internationale, contribuant à l'ambiance cosmopolite de la ville.

Au quotidien, vivre à Anvers en tant que locataire offre un cadre de vie agréable et bien équipé. Le réseau de transports en commun De Lijn comprend 13 lignes de tram (dont certaines en souterrain, le prémétro), de nombreuses lignes de bus et des connexions vers la périphérie. Un abonnement mensuel combiné train et transports locaux (City Pass) est disponible à partir d'environ 58 EUR/mois (source : Vivre à Anvers, guide de l'expatrié). La ville est également très cyclable, avec un réseau de pistes cyclables étendu.

Pour les courses du quotidien, les enseignes Delhaize, Colruyt et Albert Heijn sont bien représentées dans tous les quartiers. Les marchés hebdomadaires (notamment le marché du Vrijdagmarkt et celui de la Theaterplein) complètent l'offre alimentaire. Les soins de santé sont accessibles via les médecins généralistes (huisarts) et les hôpitaux universitaires comme l'UZA (Universitair Ziekenhuis Antwerpen).

Pour les familles, Anvers dispose d'un réseau d'écoles néerlandophones, francophones et internationales. L'Antwerp International School accueille notamment les enfants d'expatriés. La vie culturelle est riche, avec le MAS, le KMSKA, le Théâtre royal néerlandais et de nombreux festivals tout au long de l'année.

Le marché locatif d'Anvers (Antwerpen) est l'un des plus dynamiques de Belgique. Selon le Baromètre des loyers 2025 de RealtyCare, Anvers a dépassé Louvain pour devenir la ville la plus chère de Flandre, avec un loyer moyen de 1 128 EUR/mois pour un appartement en centre historique. La demande locative est soutenue par la présence du port d'Anvers (l'un des plus grands d'Europe), d'un tissu économique dense, de plusieurs universités (dont l'Universiteit Antwerpen) et d'une forte attractivité pour les expatriés et les jeunes actifs.

L'offre locative se compose principalement d'appartements dans des immeubles anciens rénovés ou des constructions récentes, ainsi que de maisons de maître dans les quartiers résidentiels. Les plateformes Immoweb, Zimmo et Rentola sont les principales références pour consulter les annonces. Le marché est tendu dans les quartiers centraux et prisés (Het Zuid, Zurenborg, 't Eilandje), où les biens partent rapidement. Les quartiers périphériques comme Borgerhout, Deurne ou Hoboken offrent davantage de disponibilités à des loyers plus accessibles.

Anvers est divisée en 9 districts administratifs, chacun offrant une ambiance et des niveaux de loyers différents. Voici les principaux quartiers à connaître pour une location longue durée :

  • Het Zuid (Le Sud) : quartier branché et animé, apprécié pour ses cafés, restaurants et galeries d'art. Loyers parmi les plus élevés de la ville. Idéal pour les jeunes actifs et les amateurs de vie culturelle.
  • 't Eilandje (La Petite Île) : ancien quartier portuaire en pleine transformation, avec des lofts dans d'anciens entrepôts et une architecture contemporaine. Très prisé, loyers élevés.
  • Zurenborg : célèbre pour ses maisons Belle Époque autour de la Cogels-Osylei et sa place Dageraadplaats. Ambiance de village dans la ville, forte demande locative.
  • Berchem : district résidentiel au sud, avec des maisons de maître, des parcs et une vie de quartier familiale. Loyers plus abordables qu'en centre-ville, bonne desserte par le tram et la gare Antwerpen-Berchem.
  • Borgerhout : quartier populaire et multiculturel, avec de nombreux parcs. Loyers parmi les plus accessibles de la ville, en cours de renouvellement urbain.
  • Deurne : quartier résidentiel calme à l'est, apprécié des familles. Loyers modérés et bonne qualité de vie.
  • Centre historique (Antwerpen-Centrum) : cœur touristique et commercial de la ville, à proximité de la gare centrale et de la cathédrale. Loyers élevés, forte densité.

Louer un logement à Anvers représente un budget mensuel variable selon vos besoins et le quartier visé. Pour un studio en centre-ville, comptez en moyenne 917 EUR/mois, avec des prix pouvant descendre à 805 EUR/mois ou monter jusqu'à 1 200 EUR/mois (combien-coute.net, 2024). Anvers est désormais la ville la plus chère de Flandre, avec un loyer moyen de 1 128 EUR/mois pour un appartement en centre historique (Baromètre des loyers RealtyCare, 2025).

Au-delà du loyer mensuel, prévoyez une garantie locative équivalente à 3 mois de loyer à bloquer sur un compte bancaire à votre nom (règle flamande, Woninghuurdecreet). Les charges locatives (eau, chauffage collectif, ascenseur, entretien) s'ajoutent souvent au loyer de base. Renseignez-vous systématiquement sur le montant des charges avant de signer le bail.

Le marché locatif anversois se distingue par une fourchette de loyers assez large selon le type de bien et le quartier. D'après le Baromètre des loyers 2025 de RealtyCare, Anvers est devenue la ville la plus chère de Flandre, avec un loyer moyen d'environ 1 128 EUR/mois pour un appartement dans le centre historique. Un studio en centre-ville se loue généralement entre 800 EUR/mois et 1 200 EUR/mois (source : combien-coute.net, données 2024). Les appartements d'une chambre se situent souvent entre 900 EUR/mois et 1 300 EUR/mois, tandis qu'un appartement de deux chambres peut atteindre 1 400 EUR/mois à 1 800 EUR/mois selon l'emplacement.

Les quartiers périphériques comme Borgerhout, Deurne ou Berchem offrent des loyers sensiblement plus abordables que le centre ou Het Zuid. Les charges (eau, chauffage commun, entretien des parties communes) sont souvent facturées en sus du loyer de base : il convient de vérifier si les annonces mentionnent le loyer hors charges ou charges comprises. La garantie locative en Flandre est plafonnée à 3 mois de loyer, à constituer sur un compte bancaire bloqué au nom du locataire (source : CPASConnect / Woninghuurdecreet).

Trouver et louer un logement à Anvers suit un processus en plusieurs étapes :

  1. Définir son budget et ses critères : type de logement (studio, appartement, maison), quartier souhaité, durée de location, budget mensuel charges comprises.
  2. Rechercher des annonces : les principales plateformes belges sont Immoweb, Zimmo et Rentola. Les agences immobilières locales proposent également des biens non publiés en ligne.
  3. Constituer son dossier locatif : préparez les documents habituellement demandés par les bailleurs anversois : pièce d'identité ou passeport, derniers bulletins de salaire (généralement les 3 derniers), contrat de travail ou preuve de revenus, éventuellement une lettre de garant. Les ressortissants étrangers hors UE doivent également fournir leur titre de séjour.
  4. Visiter les logements : le marché étant tendu dans les quartiers centraux, il est conseillé de répondre rapidement aux annonces et de se montrer disponible pour les visites.
  5. Signer le bail : en Flandre, le bail de résidence principale standard est de 9 ans (Woninghuurdecreet). Des baux de courte durée (jusqu'à 3 ans) sont possibles. Le bail doit être enregistré auprès du bureau d'enregistrement compétent dans les 2 mois suivant la signature.
  6. Constituer la garantie locative : jusqu'à 3 mois de loyer à déposer sur un compte bancaire bloqué au nom du locataire (règle flamande).
  7. Réaliser l'état des lieux d'entrée : document obligatoire et contradictoire, à établir avant ou lors de la remise des clés.
  8. S'inscrire à la commune : après l'emménagement, le locataire doit s'inscrire au registre de la population de la Ville d'Anvers dans les 8 jours ouvrables.

Voici les erreurs les plus fréquentes à éviter lors d'une recherche de logement à louer à Anvers :

  • Ne pas vérifier si le loyer est charges comprises ou hors charges : à Anvers, de nombreuses annonces affichent un loyer hors charges, ce qui peut représenter une différence significative sur le budget mensuel réel.
  • Sous-estimer la garantie locative : en Flandre, le bailleur peut exiger jusqu'à 3 mois de loyer de garantie (Woninghuurdecreet). Ne pas anticiper cette somme peut bloquer la signature du bail.
  • Négliger l'état des lieux d'entrée : en Belgique, l'état des lieux est obligatoire et doit être établi contradictoirement. L'omettre expose le locataire à des litiges en fin de bail.
  • Ignorer la durée légale du bail : en Flandre, le bail de résidence principale standard est de 9 ans. Des baux de courte durée (jusqu'à 3 ans) existent mais sont soumis à des règles spécifiques. Lire attentivement le contrat avant de signer est indispensable.
  • Ne pas s'inscrire à la commune après l'emménagement : tout résident doit s'inscrire au registre de la population de la commune d'Anvers dans les 8 jours ouvrables suivant l'installation, sous peine de complications administratives.
  • Se fier uniquement aux plateformes en ligne : le marché locatif anversois est tendu ; contacter directement les agences locales ou utiliser le bouche-à-oreille peut accélérer la recherche.
  • Préparez votre dossier locatif à l'avance : rassemblez pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail et, si possible, une lettre de recommandation de votre précédent bailleur. Les propriétaires anversois sont exigeants sur la solvabilité.
  • Anticipez la garantie locative : en Flandre, elle peut atteindre 3 mois de loyer. Prévoyez cette somme avant de commencer vos visites pour pouvoir signer rapidement.
  • Consultez les annonces tôt le matin : sur Immoweb et Zimmo, les biens dans les quartiers prisés (Het Zuid, Zurenborg, 't Eilandje) partent en quelques heures. Activez les alertes e-mail pour réagir rapidement.
  • Vérifiez le montant des charges : demandez systématiquement le détail des charges locatives (eau, chauffage, entretien) pour comparer les offres sur une base réelle.
  • Faites enregistrer votre bail : en Belgique, le bail doit être enregistré auprès du bureau d'enregistrement compétent dans les 2 mois suivant la signature. C'est une obligation légale qui protège le locataire.
  • Inscrivez-vous à la commune rapidement : après votre emménagement, rendez-vous à la Ville d'Anvers pour vous inscrire au registre de la population dans les 8 jours ouvrables. Cette démarche est indispensable pour accéder à de nombreux services administratifs.

Trouver un logement à louer à Anvers depuis l'étranger ou sans réseau local peut s'avérer complexe : marché tendu dans les quartiers centraux, dossier locatif à constituer en néerlandais ou en français, spécificités du droit flamand du bail… Remoters accompagne les personnes en recherche de location longue durée à Anvers en centralisant les démarches : identification des quartiers adaptés à votre profil, aide à la constitution du dossier locatif, mise en relation avec des interlocuteurs locaux fiables et suivi jusqu'à la signature du bail. Que vous soyez salarié en mobilité, freelance ou famille en relocation, Remoters vous aide à sécuriser votre installation à Anvers dans les meilleures conditions.

Prescillia
Gosset
Prescillia
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Prescillia
Johny
Prescillia
Prescillia, personne très agréable et professionnelle, efficace, tenace. Elle nous a bien accompagné sur les recherches, qui je sais n’ont pas était faciles, car n’étant pas résident belge, cela complique souvent les choix des propriétaires, mais elle a su argumenter mon dossier. Mille mercis. Johny
Mathilde
Hannah
Mathilde
Super, rien à dire. Mathilde a réussi à nous trouver un appartement avec tous nos critères. Merci beaucoup pour votre aide et professionnalisme.
Aicha
Calixte
Aicha
En plus 4 mois, le chercheur n'a effectué aucune visite et n'a pas trouvé de logement rentrant dans notre budget, alors que nous même y sommes parvenus en 2 semaines. Nous avons été remboursées de seulement la moitié

Acheter un bien immobilier à Anvers depuis l'étranger comporte de nombreux défis : barrières linguistiques, méconnaissance des quartiers locaux, complexités juridiques et impossibilité de visiter les biens en personne dans de brefs délais. Un chasseur immobilier basé à Anvers agit comme votre expert local de confiance, en prenant en charge chaque étape de la recherche à votre place.

Il connaît le marché anversois sur le bout des doigts — du branché quartier Zuid au familial Berchem en passant par le prometteur Borgerhout. Il peut assister aux visites à votre place, vous fournir des retours vidéo honnêtes, négocier les prix et coordonner les démarches avec les notaires et les avocats. Avec un chasseur immobilier, vous évitez les erreurs coûteuses et économisez des mois de recherche à distance.

Le processus d'achat immobilier en Belgique comprend plusieurs étapes juridiquement contraignantes qui peuvent être difficiles à gérer à distance. Un chasseur immobilier à Anvers vous guide à travers chaque phase pour ne rien laisser au hasard :

  • Compromis de vente : Votre chasseur examine les conditions et signale tout point problématique avant que vous ne signiez.
  • Coordination avec le notaire : En Belgique, le recours à un notaire est obligatoire pour toute transaction immobilière. Votre chasseur assure la liaison directement avec le notaire en votre nom.
  • Due diligence : Il vérifie les certificats d'urbanisme, les attestations de sol et les certificats de performance énergétique (PEB) — tous documents obligatoires en Flandre.
  • Procuration : Si vous ne pouvez pas vous rendre à Anvers pour la signature, votre chasseur peut vous aider à mettre en place une procuration afin que la transaction se déroule sans encombre.

Confier la gestion de ces étapes à un professionnel local à Anvers réduit considérablement le risque de retards ou de complications juridiques lors d'un achat depuis l'étranger.

Absolument. Que vous vous installiez à Anvers pour des raisons professionnelles, familiales ou personnelles, trouver une location depuis l'étranger est notoirement difficile. Les propriétaires anversois préfèrent souvent rencontrer les locataires en personne, et les meilleures annonces disparaissent en quelques jours sur des plateformes comme Immoweb ou Zimmo.

Un chasseur immobilier spécialisé dans la location à Anvers peut :

  • Rechercher aussi bien les annonces publiques que les opportunités hors marché grâce à son réseau local.
  • Visiter les biens à votre place et vous fournir des visites vidéo détaillées ainsi que des évaluations honnêtes.
  • Négocier les conditions de location et vous aider à comprendre la législation belge sur les baux de location (notamment le système de bail 3-6-9).
  • Vous accompagner dans les démarches liées à la garantie locative (généralement 2 mois de loyer sur un compte bancaire bloqué).

Avec un chasseur immobilier à vos côtés, vous pouvez sécuriser une location de qualité à Anvers avant même d'avoir posé le pied en Belgique.

Anvers est une ville aux quartiers bien distincts, chacun avec son propre caractère, sa gamme de prix et son style de vie. Lorsque vous recherchez depuis l'étranger, il est presque impossible de saisir ces nuances sans expertise locale. Un chasseur immobilier à Anvers vous aidera à identifier le meilleur secteur en fonction de votre budget, de votre mode de vie et de vos objectifs :

  • Zurenborg : Réputé pour son superbe architecture Art Nouveau, idéal pour les acheteurs en quête de caractère et de charme.
  • Zuid (Sud) : Le quartier le plus branché d'Anvers, prisé des jeunes actifs et des expatriés, avec des galeries, des restaurants et le musée MAS à proximité.
  • Berchem : Une banlieue familiale dotée de bonnes écoles, d'espaces verts et d'excellentes liaisons de transport — un excellent rapport qualité-prix.
  • Eilandje : Un ancien quartier portuaire réhabilité proposant des appartements modernes et un cadre de vie animé en bord de l'eau.
  • Borgerhout : Un quartier multiculturel en plein essor qui attire les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de valorisation.

Votre chasseur immobilier vous fournira une comparaison honnête et impartiale de ces quartiers afin que vous puissiez prendre une décision éclairée — même depuis des milliers de kilomètres.

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contrat saisonner, pour des durées de 1 à 12 mois
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Colocation

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Les quartiers de Anvers

Où habiter selon votre profil et votre budget

🏛️

Centre historique

Anvers Centre
Prix élevés

Cœur battant d'Anvers avec la Grand-Place, la cathédrale et les principaux sites touristiques. Quartier piéton animé offrant une immersion totale dans l'histoire anversoise, idéal pour les courts séjours.

Zuid

Anvers Sud
Prix élevés

Quartier culturel et festif surnommé le 'Petit Paris d'Anvers'. Concentre musées d'art contemporain, galeries, bars branchés et restaurants gastronomiques, très prisé par les jeunes professionnels expatriés.

Eilandje

Zone portuaire
Prix moyens

Ancienne zone portuaire en pleine rénovation, entourée d'eau avec le célèbre MAS Museum. Quartier résidentiel moderne avec appartements neufs, parfait pour les professionnels du port et ceux recherchant la tranquillité.

Zurenborg

Anvers Sud-Est
Prix élevés

Quartier architectural exceptionnel avec les célèbres maisons Art Nouveau de Cogels-Osylei. Zone résidentielle haut de gamme prisée des familles, alliant patrimoine historique et tranquillité résidentielle.

Berchem

Anvers Est
Prix abordables

District périphérique accessible à pied du centre, offrant un bon rapport qualité-prix. Quartier multiculturel et familial avec excellent accès aux transports publics, idéal pour les expatriés au budget plus serré.

M
★★★★★

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M
★★★★★

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Excellent service de Gaëlle Nous avons finalement trouvé un logement qui nous convenait. Au début, j'étais un peu pessimiste, mais finalement, tout s'est bien passé.

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