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Un chasseur locatif français, basé sur place

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Il identifie les biens et les visite

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Il sécurise chaque étape, zéro mauvaise surprise

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

François, ou un autre de nos chasseurs dans les Alpes suisses, prendra en charge votre recherche

Photo chasseur immobilier - Anne - Alpes suisses

Anne, ou un autre de nos chasseurs dans les Alpes suisses, prendra en charge votre recherche

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
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Alpes suisses

Les Alpes suisses regroupent plusieurs cantons alpins — le Valais, les Grisons, l'Oberland bernois — offrant des marchés locatifs très contrastés entre villes résidentielles et stations de montagne. Dans les villes de fond de vallée comme Sion ou Sierre, les loyers pour un appartement de 2 pièces oscillent entre 900 CHF/mois et 1 500 CHF/mois (Comptoir Immobilier, 2024). Dans les stations alpines comme Zermatt ou Verbier, le taux de vacance locative est quasi nul — 0,4 % à Zermatt au 1er juin 2024 selon l'Office fédéral de la statistique — rendant la recherche d'un bail résidentiel longue durée particulièrement difficile. Le bail est encadré par le Code des obligations suisse, qui plafonne la garantie de loyer à trois mois de loyer net, déposée sur un compte bancaire bloqué au nom du locataire. Un dossier locatif complet, incluant notamment l'extrait du registre des poursuites, est indispensable pour toute candidature.

  • Le marché locatif dans les Alpes suisses est très tendu : Zermatt affiche un taux de vacance de 0,4 % et Nendaz de 0,3 % au 1er juin 2024 (source : OFS).
  • Les loyers résidentiels dans les villes valaisannes comme Sion et Sierre varient entre 600 CHF/mois (studio) et 2 300 CHF/mois (grand appartement), selon Comptoir Immobilier (2024).
  • Le bail est encadré par le Code des obligations suisse : garantie de loyer plafonnée à 3 mois de loyer net, déposée sur compte bancaire bloqué au nom du locataire.
  • Un dossier locatif complet est indispensable : pièce d'identité, fiches de salaire, contrat de travail et extrait du registre des poursuites.
  • Les portails Homegate.ch et ImmoScout24 sont les principales plateformes pour trouver un logement à louer en Suisse.

S'installer dans les Alpes suisses pour une location longue durée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, qualité des infrastructures et diversité des activités. La région couvre plusieurs cantons emblématiques : le Valais, les Grisons, l'Oberland bernois et le Tessin, chacun avec ses spécificités culturelles et linguistiques.

  • Cadre naturel unique : proximité immédiate des massifs alpins, du Cervin à Zermatt, de la Jungfrau dans l'Oberland bernois, ou des paysages des Grisons autour de Saint-Moritz.
  • Qualité de vie élevée : réseau de transports publics performant (trains, cars postaux), accès aux soins de qualité, écoles et infrastructures sportives de premier plan.
  • Activités quatre saisons : ski, randonnée, vélo de montagne, alpinisme en été, sports de glisse en hiver.
  • Gastronomie et culture locales : fondue, raclette valaisanne, vins du Valais, festivals culturels comme le Verbier Festival ou les fêtes traditionnelles grisonnes.
  • Sécurité et stabilité : la Suisse figure régulièrement parmi les pays les plus sûrs d'Europe, et les communes alpines bénéficient d'un tissu social solide.

Vivre au quotidien dans les Alpes suisses, c'est bénéficier d'un cadre naturel exceptionnel tout en accédant à des services de qualité. Voici ce que cela implique concrètement :

  • Transports : le réseau de transports publics suisse (CFF, cars postaux, remontées mécaniques) dessert la grande majorité des communes alpines. Des villes comme Sion ou Coire sont reliées aux grandes métropoles suisses par des liaisons ferroviaires régulières. Dans les stations comme Zermatt, la voiture est interdite en centre-ville.
  • Commerces et services : les villes de fond de vallée (Sion, Sierre, Martigny, Interlaken) disposent de tous les commerces et services du quotidien. Dans les petites stations alpines, l'offre commerciale peut être plus limitée hors saison.
  • Santé : l'assurance maladie obligatoire (LAMal) s'applique à toute personne résidant en Suisse. Les hôpitaux cantonaux les plus proches des Alpes valaisannes sont l'Hôpital du Valais (sites de Sion et Sierre) et le Spital Graubünden à Coire pour les Grisons.
  • Scolarité : les communes alpines disposent d'écoles publiques. Les grandes villes comme Sion proposent également des établissements secondaires et des filières professionnelles.
  • Vie sociale et loisirs : randonnée, ski, vélo de montagne, festivals (Verbier Festival, Paléo Festival à Nyon à proximité), marchés locaux et gastronomie alpine (raclette, fondue, vins du Valais) rythment la vie des résidents.
  • Coût de la vie : au-delà du loyer, le coût de la vie en Suisse est élevé. Les courses alimentaires, les transports et les loisirs représentent un budget mensuel conséquent, à intégrer dans la planification financière avant toute installation.

Le marché locatif dans les Alpes suisses est l'un des plus tendus de Suisse. Selon les données de l'Office fédéral de la statistique (OFS, juin 2024), de nombreuses communes alpines affichent des taux de vacance proches de zéro : Zermatt enregistre un taux de 0,4 %, Nendaz de 0,3 % et Hérémence de 0,2 %. À Lenk (canton de Berne) et Trient (Valais), aucun logement n'était disponible à la location au 1er juin 2024. Les cantons des Grisons, du Tessin et de l'Oberland bernois sont également fortement touchés par cette pénurie.

Cette tension s'explique par la coexistence de deux marchés : les résidences secondaires et les locations touristiques, qui absorbent une grande partie du parc immobilier, et les logements résidentiels permanents, dont l'offre est structurellement insuffisante. Les locataires en recherche d'un bail longue durée dans les stations alpines font face à une concurrence intense et doivent présenter un dossier locatif irréprochable. Dans les villes de fond de vallée comme Sion, Sierre ou Martigny, le marché est plus actif, avec une offre plus diversifiée et des loyers plus accessibles.

Les Alpes suisses ne constituent pas une ville unique mais un vaste territoire alpin regroupant plusieurs cantons et dizaines de communes aux profils très différents. Pour une location longue durée, il convient de distinguer plusieurs types de zones :

Valais central (Sion, Sierre, Martigny) : ces villes de fond de vallée offrent le marché locatif le plus accessible et le plus diversifié de la région alpine suisse. Sion, capitale cantonale, dispose d'un centre historique animé (Basilique de Valère, Château de Tourbillon), d'une vie culturelle développée et d'un bassin d'emploi dynamique. Sierre, surnommée la « Cité du soleil », est réputée pour son ensoleillement exceptionnel dans la vallée du Rhône. Martigny offre une position stratégique au carrefour des routes alpines.

Stations alpines du Valais (Verbier, Crans-Montana, Zermatt) : ces destinations de renommée internationale proposent peu de logements résidentiels longue durée. L'offre est très limitée, les taux de vacance quasi nuls (OFS, juin 2024), et les loyers résidentiels significativement plus élevés qu'en fond de vallée.

Oberland bernois (Interlaken, Grindelwald, Wengen) : zone touristique majeure autour de la Jungfrau, avec un marché locatif résidentiel tendu. Interlaken constitue la principale ville de services de la région.

Grisons (Coire, Saint-Moritz, Davos) : Coire, capitale cantonale des Grisons, offre le marché locatif le plus équilibré du canton. Saint-Moritz et Davos sont des stations de prestige où les logements résidentiels longue durée sont rares et onéreux.

Louer un logement dans les Alpes suisses implique de distinguer deux marchés bien distincts : les villes résidentielles de fond de vallée comme Sion, Sierre ou Martigny, où les loyers restent accessibles, et les stations de montagne renommées comme Verbier, Zermatt ou Crans-Montana, où l'offre locative longue durée est extrêmement tendue et les loyers résidentiels significativement plus élevés.

Selon les données de Comptoir Immobilier (2024), un studio à Sierre se loue entre 596 CHF/mois et 978 CHF/mois, tandis qu'un appartement de 2 pièces oscille entre 934 CHF/mois et 1 310 CHF/mois. À Sion, un 2 pièces se situe entre 900 CHF/mois et 1 500 CHF/mois. Le loyer moyen national suisse s'établissait à 1 640 CHF/mois en 2024, toutes typologies confondues. Prévoir un budget global incluant les charges et la garantie de loyer (jusqu'à 3 mois de loyer net) est indispensable avant toute démarche de recherche.

Le budget nécessaire pour louer un logement dans les Alpes suisses varie sensiblement selon la localisation, le type de bien et la proximité des stations de ski. Dans les villes résidentielles du Valais comme Sion ou Sierre, les loyers pour un studio débutent autour de 600 CHF/mois et peuvent atteindre 950 CHF/mois (source : Comptoir Immobilier, 2024). Un appartement de 2 pièces se loue généralement entre 900 CHF/mois et 1 500 CHF/mois selon la commune.

Dans les stations alpines prisées comme Verbier, Zermatt ou Crans-Montana, les loyers résidentiels longue durée sont nettement plus élevés, en raison d'une offre très limitée et d'une forte demande. Le loyer moyen en Suisse s'établissait à 1 640 CHF/mois toutes typologies confondues (source : données marché suisse, 2024). Il convient d'ajouter au loyer les charges mensuelles (eau, chauffage, entretien des parties communes), qui représentent généralement entre 100 CHF/mois et 250 CHF/mois supplémentaires selon le logement.

À cela s'ajoute la garantie de loyer, plafonnée par le Code des obligations suisse à trois mois de loyer net, déposée sur un compte bancaire bloqué au nom du locataire. Prévoir également les frais d'agence éventuels lors de la signature du bail.

Voici les erreurs les plus fréquentes à éviter lors d'une recherche de logement à louer dans les Alpes suisses :

  • Sous-estimer la tension du marché : dans les communes alpines comme Zermatt (taux de vacance de 0,4 % en juin 2024, source OFS), Nendaz (0,3 %) ou Hérémence (0,2 %), les logements disponibles sont rarissimes. Commencer les recherches plusieurs mois à l'avance est indispensable.
  • Confondre location saisonnière et bail résidentiel : les plateformes de réservation touristique affichent des tarifs à la nuitée sans rapport avec les loyers d'un bail classique. Utiliser des portails immobiliers suisses comme Homegate.ch ou ImmoScout24 pour les baux résidentiels.
  • Présenter un dossier locatif incomplet : en Suisse, les bailleurs exigent systématiquement une pièce d'identité, une attestation de non-poursuite (extrait du registre des poursuites), les trois dernières fiches de salaire et parfois un contrat de travail. Un dossier incomplet entraîne un refus quasi automatique.
  • Négliger la garantie de loyer : le Code des obligations suisse autorise le bailleur à exiger jusqu'à 3 mois de loyer net en garantie, déposée sur un compte bancaire bloqué au nom du locataire. Ne pas anticiper cette somme peut bloquer l'entrée dans les lieux.
  • Ignorer les charges locatives : le loyer affiché est souvent un loyer net. Les charges (chauffage, eau, entretien) s'ajoutent et peuvent représenter entre 100 CHF/mois et 250 CHF/mois supplémentaires.
  • Commencez vos recherches tôt : dans les communes alpines comme Zermatt, Nendaz ou Lenk, les logements résidentiels disponibles sont rarissimes (taux de vacance quasi nuls, OFS, juin 2024). Anticipez plusieurs mois à l'avance.
  • Utilisez les bons portails : pour un bail résidentiel longue durée, consultez Homegate.ch, ImmoScout24, Immobilier.ch et les sites des régies locales (ex. Comptoir Immobilier pour le Valais). Évitez les plateformes touristiques pour ce type de recherche.
  • Préparez un dossier locatif complet : pièce d'identité, trois dernières fiches de salaire, contrat de travail, et surtout l'extrait du registre des poursuites (environ 17 CHF, disponible auprès de l'office cantonal). Une lettre de motivation personnalisée peut faire la différence.
  • Anticipez la garantie de loyer : le Code des obligations suisse autorise le bailleur à exiger jusqu'à 3 mois de loyer net en garantie, déposée sur un compte bancaire bloqué. Une société de cautionnement peut remplacer ce dépôt en espèces.
  • Distinguez loyer net et loyer charges comprises : les annonces suisses affichent souvent un loyer net auquel s'ajoutent les charges (100 à 250 CHF/mois). Vérifiez toujours le détail avant de comparer les offres.
  • Inscrivez-vous à la commune dès l'entrée dans les lieux : l'inscription au contrôle des habitants est obligatoire et conditionne l'ensemble des démarches administratives (permis de séjour, assurances, etc.).

Trouver un logement à louer dans les Alpes suisses peut s'avérer complexe, notamment en raison de la forte tension du marché locatif dans les communes alpines et des exigences administratives spécifiques au système suisse. Un accompagnement spécialisé dans la recherche locative permet de gagner un temps précieux : identification des annonces pertinentes sur les portails suisses (Homegate.ch, ImmoScout24), constitution d'un dossier locatif conforme aux attentes des bailleurs suisses, compréhension des clauses du bail régi par le Code des obligations, et orientation vers les démarches d'installation (inscription à la commune, permis de séjour, assurance RC ménage).

Remoters propose un accompagnement de recherche locative pour les personnes souhaitant s'installer dans les Alpes suisses, en facilitant chaque étape du processus, de la définition du projet jusqu'à la remise des clés.

Ce que disent nos clients

Aude
Paul
Aude
Personne de confiance et bon accompagnement ! Je recommande
Aude
Loïc
Aude
Extrêmement satisfait de la réactivité et de la qualité des biens proposé. Ainsi que de la gentillesse et le très bon français de Aude. On avait 1 semaine pour trouver et elle a réussi en s'occupant de toutes les démarches jusqu'à la conclusion du contrat.
Vanessa
Agathe
Vanessa
Merci bcp à Vanessa pour son aide et son enthousiasme :)
Nathalie
Typhaine
Nathalie
Always available, provided the best price and accommodation, I highly recommend Nathalie 😀

Acheter un bien immobilier dans les Alpes suisses depuis l'étranger est un processus complexe qui nécessite une expertise locale, des compétences linguistiques et une connaissance approfondie de la réglementation immobilière suisse. Un chasseur immobilier agit comme votre représentant de confiance sur place, vous faisant gagner du temps et de l'argent en identifiant les meilleures opportunités correspondant à vos critères, en négociant en votre nom et en vous guidant à chaque étape du processus d'achat.

Sans expert local, vous risquez de passer à côté de biens off-market, de surpayer faute de connaissance du marché, ou de commettre des erreurs juridiques coûteuses. Un chasseur immobilier dans les Alpes suisses garantit que votre investissement est sécurisé et optimisé dès le premier jour.

Les acheteurs étrangers font face à plusieurs défis particuliers lors d'une recherche immobilière dans les Alpes suisses. Tout d'abord, la Suisse impose une réglementation stricte concernant l'acquisition de biens par des non-résidents, notamment la loi Lex Koller, qui limite l'achat de propriétés résidentielles par des étrangers dans certains cantons et stations. Naviguer dans ces restrictions légales sans accompagnement local peut s'avérer très complexe.

Par ailleurs, le marché immobilier des Alpes suisses est très compétitif, avec de nombreux biens de prestige vendus discrètement via des réseaux privés avant même d'apparaître sur les portails publics. Les barrières linguistiques — les annonces pouvant être rédigées en allemand, français ou italien — ainsi que la complexité des procédures notariales suisses compliquent davantage la recherche. Un chasseur immobilier profondément ancré localement peut surmonter tous ces obstacles efficacement en votre nom.

Lorsque vous êtes basé à l'étranger, chaque visite de bien nécessite un déplacement coûteux et chronophage en Suisse. Un chasseur immobilier supprime cette contrainte en effectuant des présélections rigoureuses, en visitant les biens à votre place et en vous fournissant des comptes rendus détaillés, des photos et des visites vidéo pour vous permettre de prendre des décisions éclairées à distance.

Votre chasseur immobilier ne vous présentera que des biens correspondant réellement à vos critères, en écartant les options inadaptées avant qu'elles ne vous parviennent. Cette approche ciblée fait que, lorsque vous vous déplacez dans les Alpes suisses pour des visites, votre temps est consacré exclusivement aux candidats sérieux. De nombreux clients finalisent leur achat en seulement un ou deux voyages, grâce au travail préparatoire réalisé par leur chasseur immobilier.

Absolument. L'un des avantages les plus significatifs de travailler avec un chasseur immobilier dans les Alpes suisses est son accès aux biens off-market — des biens exclusifs qui ne sont jamais diffusés publiquement. Dans des destinations alpines prestigieuses telles que Verbier, Zermatt, Gstaad ou Saint-Moritz, une grande partie des plus beaux chalets et appartements change de mains via des réseaux privés et des recommandations de bouche-à-oreille.

Un chasseur immobilier expérimenté a passé des années à tisser des relations avec les notaires locaux, les promoteurs, les agents immobiliers et les vendeurs privés. Ce réseau privilégié vous donne accès à un inventaire caché de biens que les acheteurs internationaux cherchant en ligne ne découvriront jamais. En faisant appel à Remoters pour entrer en contact avec le bon chasseur immobilier, vous bénéficiez d'un avantage concurrentiel décisif sur l'un des marchés immobiliers les plus recherchés au monde.

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Les quartiers de Alpes suisses

Où habiter selon votre profil et votre budget

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Verbier

Canton du Valais
Prix élevés

Station de ski mondialement reconnue située dans le canton du Valais. Destination prisée pour les sports d'hiver et l'après-ski animé, attirant une clientèle internationale fortunée.

Crans-Montana

Canton du Valais
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Station de ski prestigieuse du Valais, réputée pour son ensoleillement exceptionnel et sa tranquillité. Offre de nombreuses activités toute l'année avec un cadre de vie haut de gamme.

Andermatt

Canton d'Uri
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Charmant village alpin en plein développement, offrant d'excellents domaines skiables. Parfait équilibre entre authenticité montagnarde et modernité avec des prix plus accessibles.

Sion

Canton du Valais
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Capitale du Valais située au cœur des Alpes, bénéficiant de 300 jours de soleil par an. Excellent compromis entre vie urbaine et proximité des montagnes avec de bonnes connexions de transport.

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Carte du monde en trois panneaux avec des marqueurs rouges indiquant des emplacements en Amériques, Europe, Afrique et Asie.Je postule
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