Un chasseur d’appartement basé à Alicante prend en charge votre recherche

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Photo chasseur immobilier - Martina - Alicante

Martina, ou un autre de nos chasseurs à Amsterdam, prendra en charge votre recherche

Amsterdam 370 EUR 1 600 EUR

La location à Amsterdam implique plusieurs postes de dépenses que les étudiants internationaux doivent anticiper avec soin :

  • Loyer (huur) : Sur le marché privé, les chambres en colocation débutent généralement aux alentours de 750 EUR/mois (source : Vrije Universiteit Amsterdam, 2024), tandis que les studios affichent en moyenne environ 1 600 EUR/mois (source : Investropa, janvier 2026, d'après les données Pararius et NVM). Les logements gérés par les universités (par exemple l'AUAS) se situent entre 370 EUR/mois et 1 150 EUR/mois (source : AUAS, 2024).
  • Charges de service (servicekosten) : Les propriétaires peuvent facturer des charges mensuelles couvrant les utilities, internet ou l'entretien des parties communes. Ces charges doivent être détaillées et sont encadrées par la législation néerlandaise sur les baux.
  • Taxes municipales (gemeentelijke belastingen) : Les locataires d'un logement indépendant peuvent recevoir des avis d'imposition de la municipalité (Dienst Belastingen) ou de Waternet pour des postes tels que l'assainissement (rioolrecht), l'épuration de l'eau (zuiveringsheffing) et la collecte des ordures (afvalstoffenheffing). Les étudiants aux revenus modestes peuvent demander une exonération (verzoek tot kwijtschelding) (source : VU Amsterdam, 2024).
  • Dépôt de garantie (borg) : Les propriétaires demandent généralement un à deux mois de loyer à titre de caution. Trois mois est considéré comme abusif en droit néerlandais (source : Ville d'Amsterdam / iAmsterdam, 2024).
  • Frais d'agence : Depuis l'entrée en vigueur de la loi sur les bonnes pratiques des bailleurs le 1er juillet 2023, les propriétaires et les agences de location sont en principe interdits de facturer des frais d'agence aux locataires pour les contrats de location standard. Les frais perçus illégalement peuvent être contestés (source : Government.nl, 2023).
  • Assurance habitation (inboedelverzekering) : L'assurance des biens mobiliers n'est pas légalement obligatoire, mais elle est vivement recommandée. Les primes varient selon le prestataire et le niveau de couverture.
  • Loi sur le loyer abordable (Wet betaalbare huur), juillet 2024 : Cette loi a instauré des plafonds de loyer pour les logements obtenant 186 points WWS ou moins, couvrant le marché locatif social et intermédiaire. Les logements du segment intermédiaire sont plafonnés à un maximum de 1 157,95 EUR/mois (source : iAmExpat, 2024).

Amsterdam en bref pour les étudiants internationaux : Le marché locatif est extrêmement compétitif, avec une pénurie chronique de logements. Les logements gérés par les universités (UvA, VU, AUAS) sont disponibles pour les étudiants de première année à partir de 370–1 350 EUR/mois ; les chambres sur le marché privé débutent aux alentours de 750 EUR/mois et les studios affichent en moyenne 1 600 EUR/mois. La loi sur les loyers abordables (juillet 2024) encadre les loyers dans les segments social et intermédiaire. Commencez vos recherches tôt, utilisez des plateformes officielles, méfiez-vous des arnaques et inscrivez-vous auprès de la municipalité (BRP) dès votre arrivée.

Trouver un logement en location longue durée à Amsterdam en tant qu'étudiant international nécessite une planification anticipée, une bonne connaissance du marché locatif local et une conscience de vos droits en tant que locataire. Le marché du logement à Amsterdam est l'un des plus compétitifs des Pays-Bas, avec des loyers dans le secteur privé atteignant en moyenne environ 27,6 EUR/m²/mois — le niveau le plus élevé de toutes les villes néerlandaises (source : Statista, d'après les données NVM, 2024). La loi sur le loyer abordable (Wet betaalbare huur), entrée en vigueur le 1er juillet 2024, encadre désormais les loyers pour une large part du parc locatif, offrant une meilleure protection aux locataires sur le marché social et intermédiaire. Les étudiants internationaux sont invités à faire une demande de logement géré par leur université — auprès d'établissements tels que l'UvA, la VU Amsterdam ou l'AUAS — dès réception de leur offre d'admission, et à s'inscrire simultanément sur des plateformes telles que DUWO, Kamernet et Pararius afin de maximiser leurs chances de trouver une chambre avant le début de l'année académique.

Amsterdam est l'un des marchés locatifs les plus compétitifs d'Europe, avec une pénurie de logements sévère qui touche aussi bien les étudiants néerlandais qu'internationaux. L'Université d'Amsterdam (UvA), la Vrije Universiteit Amsterdam (VU) et l'Université des sciences appliquées d'Amsterdam (AUAS/HvA) avertissent toutes que trouver un logement longue durée peut prendre plusieurs mois et n'est pas garanti. Les logements gérés par les universités, proposés notamment par des prestataires tels que DUWO et De Key, sont destinés en priorité aux étudiants internationaux en première année, avec des loyers allant de 370 EUR/mois à 1 350 EUR/mois selon l'établissement et le type de chambre. Sur le marché privé, les chambres en colocation débutent aux alentours de 750 EUR/mois, tandis que les studios atteignent en moyenne environ 1 600 EUR/mois début 2026. La loi sur les loyers abordables, en vigueur depuis le 1er juillet 2024, a introduit des plafonds de loyer pour le marché locatif social et intermédiaire, et les locataires qui se voient facturer un loyer excessif peuvent saisir la commission des loyers (Huurcommissie).

Trouver un logement en location longue durée à Amsterdam en tant qu'étudiant international nécessite une planification anticipée, une bonne connaissance du marché locatif local et une conscience de vos droits en tant que locataire. Le marché du logement à Amsterdam est l'un des plus compétitifs des Pays-Bas, avec des loyers dans le secteur privé atteignant en moyenne environ 27,6 EUR/m²/mois — le niveau le plus élevé de toutes les villes néerlandaises (source : Statista, d'après les données NVM, 2024). La loi sur le loyer abordable (Wet betaalbare huur), entrée en vigueur le 1er juillet 2024, encadre désormais les loyers pour une large part du parc locatif, offrant une meilleure protection aux locataires sur le marché social et intermédiaire. Les étudiants internationaux sont invités à faire une demande de logement géré par leur université — auprès d'établissements tels que l'UvA, la VU Amsterdam ou l'AUAS — dès réception de leur offre d'admission, et à s'inscrire simultanément sur des plateformes telles que DUWO, Kamernet et Pararius afin de maximiser leurs chances de trouver une chambre avant le début de l'année académique.

Le budget locatif d'un étudiant à Amsterdam comprend généralement le loyer mensuel, les charges de service, une caution remboursable équivalant à un ou deux mois de loyer, les taxes municipales pour les logements indépendants, ainsi qu'une assurance habitation optionnelle.

Amsterdam est l'un des marchés locatifs les plus chers des Pays-Bas. Début 2026, les loyers demandés ont augmenté d'environ 7 % par rapport à l'année précédente, sous l'effet d'une offre de logements locatifs privés en diminution (source : Investropa, janvier 2026, d'après les données de Pararius et NVM). La loi sur les loyers abordables, en vigueur depuis le 1er juillet 2024, a introduit des plafonds de loyer pour le marché locatif social et intermédiaire, limitant les loyers des logements obtenant jusqu'à 186 points WWS à un maximum de 1 157,95 EUR/mois (source : iAmExpat, 2024). Il est conseillé aux étudiants de faire leur demande de logement géré par l'université le plus tôt possible, d'explorer des plateformes telles que DUWO, De Key, Kamernet et Pararius, et d'envisager un hébergement dans les communes voisines pour maîtriser leur budget.

Les étudiants internationaux qui recherchent un logement en location longue durée à Amsterdam commettent fréquemment les erreurs suivantes :

  • Tomber dans les arnaques locatives : Les annonces frauduleuses sont très répandues sur les réseaux sociaux et les plateformes non officielles. Ne transférez jamais d'argent ni ne versez de caution avant d'avoir visité le logement en personne et vérifié l'identité du propriétaire (source : VU Amsterdam, 2024 ; Broken Chalk, 2024).
  • Commencer la recherche trop tard : Amsterdam fait face à une grave pénurie de logements. L'UvA et l'AUAS avertissent toutes deux que trouver un logement peut prendre plusieurs mois, et les étudiants doivent commencer leurs recherches bien avant le début du semestre (source : UvA, 2024 ; AUAS, 2024).
  • Négliger les villes voisines : Limiter la recherche au centre-ville d'Amsterdam réduit considérablement les options et augmente les coûts. Des villes comme Diemen, Zaandam, Almere, Haarlem et Hoofddorp proposent des locations plus abordables avec de bonnes liaisons de transport (source : VU Amsterdam, 2024).
  • Ignorer la loi sur les loyers abordables : Depuis juillet 2024, de nombreuses locations du segment intermédiaire sont soumises à des plafonds de loyer. Les étudiants qui se voient facturer un loyer excessif ont le droit de le contester auprès de la Commission des loyers (Huurcommissie).
  • Ne pas s'inscrire auprès de la municipalité (BRP) : Omettre de s'inscrire au Basisregistratie Personen (BRP) auprès de la Ville d'Amsterdam peut affecter l'accès à l'allocation logement (huurtoeslag) et à d'autres services.

  • Faites votre demande de logement universitaire immédiatement : l'UvA, la VU Amsterdam et l'AUAS proposent toutes une aide au logement pour les étudiants internationaux en première année, mais les places sont limitées. Déposez votre candidature dès réception de votre lettre d'admission.
  • Commencez vos recherches tôt : la pénurie de logements à Amsterdam est telle qu'attendre l'été pour chercher un logement disponible en septembre est trop tard. Commencez au moins quatre à six mois à l'avance.
  • Utilisez des plateformes officielles : recherchez sur DUWO, De Key, Kamernet, Pararius et HousingAnywhere. Évitez les annonces publiées sur les réseaux sociaux ou sur des sites non officiels, qui sont fréquemment frauduleuses.
  • Envisagez les villes voisines : Diemen, Zaandam, Almere, Haarlem et Hoofddorp offrent des loyers plus abordables et sont bien desservies par les transports en commun vers Amsterdam (source : VU Amsterdam, 2024).
  • Connaissez vos droits concernant la caution : une caution supérieure à deux mois de loyer est considérée comme abusive en droit néerlandais. Trois mois est explicitement signalé comme excessif (source : Ville d'Amsterdam, 2024).
  • Inscrivez-vous au BRP : une fois que vous disposez d'une adresse de location, inscrivez-vous à la Basisregistratie Personen (BRP) auprès de la Ville d'Amsterdam. Cette démarche est obligatoire pour accéder aux services publics et peut être nécessaire pour bénéficier de l'aide au logement (huurtoeslag).
  • Vérifiez la loi sur les loyers abordables : si votre loyer vous semble trop élevé au regard de la taille et de la qualité du logement, utilisez le système officiel de points WWS pour vérifier si un plafonnement de loyer s'applique en vertu de la législation de juillet 2024.

Bonjour, en plus de mon mécontentement exprimé par téléphone il y a quelques jours je souhaitais laisser une trace écrite d'une expérience de recherche de logement négative sur Amsterdam avec Florent pourtant extrêmement bien noté (5/5 sur 11 avis). Mais peut-être est-ce parce que je (comme d’autres sans doute) ne pouvons pas lui mettre directement d’avis défavorable ? Je recherchais un studio pour mon fils de bientôt 17 ans, et maintenant que nous avons trouvé par nos propres moyens je prends le temps de communiquer. Nous ne sommes pas compris dès le début de nos contacts (pas de rappel après notre inscription, il a fallu relancer Remoters, ville de recherche (voire pays !), studio plus que appartement, pas de colocation, quartier que nous souhaitions éviter, montant du loyer). Dans l'urgence de trouver une solution nous avons tout de même contracté et il est spécifiquement stipulé que le chasseur n'est rétribué qu'en cas de finalisation de location. Je reconnais qu'il y a eu 4 propositions de faite en 5 jours alors que Florent était en congés (télétravail plus aide d’un courtier local), mais en dehors du montant du loyer qui était bien respecté, tous les logements proposés par Florent étaient à l'opposé de nos critères (5/5 étaient en colocation (l’un avec un homme de 40 ans, l’autre une jeune étudiante de 18 ans, un troisième avec une famille et un autre colocataire dans 24m2, …), (4/5 dont les 4 derniers étaient dans le quartier exclu). Aucun des biens proposé n’était un studio pour une personne seule, pourtant notre souhait de départ qui était compatible avec notre budget. Voyant ses perspectives de trouver un logement correspondant à ses souhaits s’amoindrir de proposition erronées en propositions erronées malgré mes rappels de critères à plusieurs reprises, mon fils a eu l’outrecuidance de faire comprendre son mécontentement et son incompréhension (propositions hors sujet) en utilisant des majuscules … quel affront. Florent a rétorqué par cette phrase qui mérite d’être recopiée en l’absence de copie d’écran possible « Mon cher jeune Vaitea de 17 ans, je vous invite à changer de ton extrêmement rapidement. (…) expliquez-moi au passage la différence entre un studio et un appartement (…) ». Florent n’a visiblement pas apprécié la réponse et a mis un terme unilatéralement à notre contrat sans avoir trouvé d’appartement : il a bien voulu nous rétrocéder la moitié de la somme encaissée (mais pourquoi donc la moitié). J’ai eu l’occasion de m’entretenir au téléphone par la suite pour essayer de lui faire comprendre que de mon point de vue il n’avait pas à toucher quoique ce soit car non seulement il n’y avait pas de contrat de location signé qui justifierait son règlement et que par ailleurs ses propositions ne répondant à aucun des critères de recherche en dehors du prix il n’a visiblement pas respecté son obligation de moyen. Mais bien sur nos avis divergent sur le sujet, fin de la discussion et avis extremement négatif aussi bien sur le professionnalisme que sur le comportement

Lionel-Florent

Je rajoute une 6ème étoile ⭐️ à Florent de Remoters qui nous a trouvé un appartement en plein centre de Amsterdam. Le tout en 24h00! La mission était pourtant difficile car nous n’avions que 15 jours avant le début du stage de notre fils. Florent a été hyper disponible, plein de bon conseil, transparent et il va droit au but. Tout s’est fait à distance: appel, chat visio… N’hésitez pas à faire appel à lui! C’est du solide!

Gwenaelle-Florent

Un grand merci à marius et François de m’avoir aidé à trouver mon appartement sur Amsterdam ils sont super sympa gentils est compréhensible et ils savent de quoi il parle !!!!! Un grand merci à eux

Yassine-François

Je recommende Remoters et plus particulièrement François, rien a dire que du top, du serieux et surtout de l’efficacité ! Il m’a accompagné de A a Z dans ma recherche pour Amsterdam et a été d’une grande aide !!

Nicolas-François

Florent
Lionel
Florent
Bonjour, en plus de mon mécontentement exprimé par téléphone il y a quelques jours je souhaitais laisser une trace écrite d'une expérience de recherche de logement négative sur Amsterdam avec Florent pourtant extrêmement bien noté (5/5 sur 11 avis). Mais peut-être est-ce parce que je (comme d’autres sans doute) ne pouvons pas lui mettre directement d’avis défavorable ? Je recherchais un studio pour mon fils de bientôt 17 ans, et maintenant que nous avons trouvé par nos propres moyens je prends le temps de communiquer. Nous ne sommes pas compris dès le début de nos contacts (pas de rappel après notre inscription, il a fallu relancer Remoters, ville de recherche (voire pays !), studio plus que appartement, pas de colocation, quartier que nous souhaitions éviter, montant du loyer). Dans l'urgence de trouver une solution nous avons tout de même contracté et il est spécifiquement stipulé que le chasseur n'est rétribué qu'en cas de finalisation de location. Je reconnais qu'il y a eu 4 propositions de faite en 5 jours alors que Florent était en congés (télétravail plus aide d’un courtier local), mais en dehors du montant du loyer qui était bien respecté, tous les logements proposés par Florent étaient à l'opposé de nos critères (5/5 étaient en colocation (l’un avec un homme de 40 ans, l’autre une jeune étudiante de 18 ans, un troisième avec une famille et un autre colocataire dans 24m2, …), (4/5 dont les 4 derniers étaient dans le quartier exclu). Aucun des biens proposé n’était un studio pour une personne seule, pourtant notre souhait de départ qui était compatible avec notre budget. Voyant ses perspectives de trouver un logement correspondant à ses souhaits s’amoindrir de proposition erronées en propositions erronées malgré mes rappels de critères à plusieurs reprises, mon fils a eu l’outrecuidance de faire comprendre son mécontentement et son incompréhension (propositions hors sujet) en utilisant des majuscules … quel affront. Florent a rétorqué par cette phrase qui mérite d’être recopiée en l’absence de copie d’écran possible « Mon cher jeune Vaitea de 17 ans, je vous invite à changer de ton extrêmement rapidement. (…) expliquez-moi au passage la différence entre un studio et un appartement (…) ». Florent n’a visiblement pas apprécié la réponse et a mis un terme unilatéralement à notre contrat sans avoir trouvé d’appartement : il a bien voulu nous rétrocéder la moitié de la somme encaissée (mais pourquoi donc la moitié). J’ai eu l’occasion de m’entretenir au téléphone par la suite pour essayer de lui faire comprendre que de mon point de vue il n’avait pas à toucher quoique ce soit car non seulement il n’y avait pas de contrat de location signé qui justifierait son règlement et que par ailleurs ses propositions ne répondant à aucun des critères de recherche en dehors du prix il n’a visiblement pas respecté son obligation de moyen. Mais bien sur nos avis divergent sur le sujet, fin de la discussion et avis extremement négatif aussi bien sur le professionnalisme que sur le comportement
Magali
Mallaury
Magali
Magali m'a accompagnée pour une recherche d'appartement sur Amsterdam dans une période plutôt tendue, la communication avec elle était top et sa réactivité m'a permis de trouver un appartement en 1 mois, je recommande vivement son accompagnement!!.
Magali
Marc
Magali
Grâce au professionnalisme et la disponibilité de Magali pour Amsterdam nous avons trouvé un logement comme souhaité. Merci beaucoup à elle
Florent
Gwenaelle
Florent
Je rajoute une 6ème étoile ⭐️ à Florent de Remoters qui nous a trouvé un appartement en plein centre de Amsterdam. Le tout en 24h00! La mission était pourtant difficile car nous n’avions que 15 jours avant le début du stage de notre fils. Florent a été hyper disponible, plein de bon conseil, transparent et il va droit au but. Tout s’est fait à distance: appel, chat visio… N’hésitez pas à faire appel à lui! C’est du solide!
Rechercher un bien immobilier à Amsterdam depuis l'étranger comporte des défis considérables : barrières linguistiques, méconnaissance des quartiers locaux, et impossibilité de visiter des biens en personne dans de courts délais. Un chasseur immobilier basé à Amsterdam agit comme vos yeux et vos oreilles sur le terrain. Il peut : Visiter les biens en votre nom et vous fournir des visites vidéo détaillées. Négocier directement avec les vendeurs ou les propriétaires en néerlandais. Vous alerter sur des opportunités off-market avant qu'elles ne soient publiées. Vous guider pas à pas dans le processus juridique immobilier néerlandais. Avec un expert local à vos côtés, votre recherche devient plus rapide, plus sûre et bien plus efficace — même depuis des milliers de kilomètres.
Le temps est l'un des facteurs les plus critiques sur le marché immobilier d'Amsterdam, réputé pour être très compétitif. Les biens peuvent être loués ou vendus en 24 à 48 heures après leur mise en ligne. Lorsque vous êtes à l'étranger, réagir rapidement est presque impossible sans soutien local. Un chasseur immobilier à Amsterdam vous fait gagner du temps en : Présélectionnant les annonces selon vos critères précis afin que vous n'examiniez que les options pertinentes. Planifiant et effectuant les visites immédiatement sans attendre que vous puissiez vous déplacer. Gérant toutes les démarches administratives et communications en votre nom. Vous fournissant une sélection des meilleurs biens, vous épargnant des heures de recherche en ligne. En déléguant la recherche à un professionnel, vous pouvez vous concentrer sur votre vie actuelle à l'étranger pendant que votre futur logement à Amsterdam est sécurisé.
Malheureusement, les arnaques locatives ciblant les expatriés et les acheteurs internationaux sont une réelle préoccupation à Amsterdam. Les annonces frauduleuses, les faux propriétaires et les descriptions trompeuses sont des pièges courants pour ceux qui recherchent à distance sans connaissance locale. Un chasseur immobilier certifié à Amsterdam vous protège en : Vérifiant la légitimité de chaque annonce et de chaque propriétaire avant que vous ne vous engagiez. Visitant physiquement le bien pour confirmer qu'il correspond à la description. Examinant les contrats de location ou d'achat pour identifier les clauses abusives ou illégales. Vous mettant en relation avec des notaires, avocats et conseillers financiers de confiance aux Pays-Bas. Avec Remoters, vous êtes mis en relation avec des chasseurs immobiliers vérifiés et expérimentés qui connaissent parfaitement le marché d'Amsterdam, vous offrant une tranquillité d'esprit totale tout au long de votre recherche.
Amsterdam est une ville aux quartiers distincts, chacun ayant son propre caractère, sa gamme de prix et son style de vie. Du tendance Jordaan au familial Oud-Zuid, en passant par le quartier en plein essor de Noord, choisir la bonne zone est crucial — surtout lorsque vous ne pouvez pas explorer la ville vous-même. Un chasseur immobilier local apporte une expertise de quartier inestimable en : Associant votre style de vie, votre budget et vos priorités aux quartiers d'Amsterdam les plus adaptés. Vous fournissant des informations honnêtes sur les niveaux sonores, les transports, les écoles et les commodités locales. Identifiant les quartiers offrant un bon rendement locatif ou une valeur à long terme pour les investisseurs. Vous conseillant sur les projets de développement urbain à venir susceptibles d'affecter les valeurs immobilières. Cette connaissance hyper-locale est impossible à reproduire par la seule recherche en ligne et constitue l'un des atouts les plus puissants du travail avec un chasseur immobilier via Remoters.
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Nos chasseurs à travers le monde !

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Nous recrutons de nouveaux chasseurs, n’hésitez pas à postuler.
Carte du monde en trois panneaux avec des marqueurs rouges indiquant des emplacements en Amériques, Europe, Afrique et Asie.Je postule