






Amsterdam concentre deux universités de recherche majeures (UvA et VU) et la plus grande hogeschool des Pays-Bas (HvA), pour un total de plus de 100 000 étudiants. Le marché du logement étudiant est structurellement en tension : selon Kamernet (Q2 2025), le loyer moyen d'une chambre y atteignait 945 €/mois. Les résidences DUWO au Science Park et les logements De Key à Diemen constituent les principales offres institutionnelles, mais les délais d'attente sont longs. Un accompagnement local peut aider à identifier et sécuriser un logement avant l'arrivée.
Amsterdam compte trois grands établissements d'enseignement supérieur qui structurent la demande de logement étudiant dans la ville :
Le choix du quartier dépend du campus fréquenté et du budget disponible. Voici les zones les plus pertinentes pour les étudiants à Amsterdam :
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À l'entrée dans les lieux, prévoir le dépôt de garantie (waarborgsom), plafonné à deux mois de loyer de base selon la Wet goed verhuurderschap, ainsi que le premier mois de loyer. Les étudiants internationaux sans revenus locaux ni garant néerlandais peuvent rencontrer des difficultés à convaincre les propriétaires privés : certains demandent une garantie parentale ou un paiement anticipé de plusieurs mois. Il n'existe pas aux Pays-Bas d'équivalent direct au dispositif Visale français ; les étudiants non-UE doivent s'appuyer sur les garanties proposées par leur université d'accueil ou sur les résidences institutionnelles (DUWO, De Key) qui n'exigent pas de garant externe. Les montants indicatifs de 600 à 1 400 €/mois correspondent à une chambre en colocation ou résidence privée sur le marché privé, sur la base des données Kamernet (Q2 2025) et ue-amsterdam.com (2024).
Le loyer (kale huur, hors charges) constitue le poste principal. À cela s'ajoutent les servicekosten (charges de service : eau chaude, internet, entretien des parties communes), généralement entre 50 et 150 €/mois selon le type de résidence. Le transport public à Amsterdam repose sur le réseau GVB (trams, bus, métro) et NS (trains) ; les étudiants utilisent l'OV-chipkaart pour payer à l'usage, sans abonnement étudiant spécifique au niveau municipal en 2025 selon le site GVB. La restauration universitaire est disponible sur les campus UvA et VU. Le dépôt de garantie (waarborgsom) est plafonné à deux mois de loyer de base depuis la Wet goed verhuurderschap (loi sur le bon bailleur). Les étudiants dont le loyer est inférieur à 900,07 €/mois (seuil 2025 selon studentinsurance.nl) peuvent être éligibles à la huurtoeslag (allocation logement) via la Belastingdienst, sous conditions de revenus et d'inscription BRP. Selon Kamernet (site officiel), le coût de la vie étudiant à Amsterdam est estimé entre 1 000 et 1 500 €/mois toutes dépenses confondues.
Commencer dès l'admission provisoire : soumettre une demande de logement auprès de l'UvA Housing Office ou du tableau de bord VU immédiatement après réception de la lettre d'admission, sans attendre la confirmation définitive.Comparer résidences institutionnelles et privées : les résidences DUWO (Science Park) et De Key (Diemen) sont moins chères mais soumises à liste d'attente ; Student Experience et The Social Hub sont plus accessibles mais plus coûteuses.Vérifier les dates limites de candidature : la VU indique sur son site que les demandes de logement pour le semestre d'automne 2025 doivent être soumises dans les délais fixés dans le tableau de bord étudiant.Préparer le dossier locatif à l'avance : lettre d'admission, pièce d'identité, preuve de ressources ou garantie parentale, et si possible une lettre de motivation en anglais pour les propriétaires privés.Utiliser Kamernet et HousingAnywhere avec vigilance : répondre rapidement aux annonces (les logements reçoivent plus de 50 candidatures en quelques heures selon study-abroad.org, 2025) et vérifier systématiquement l'identité du bailleur avant tout paiement.Anticiper l'inscription BRP : prendre rendez-vous auprès de la gemeente Amsterdam dès l'arrivée pour obtenir le BSN, indispensable à toutes les démarches administratives ultérieures.
Bonjour, en plus de mon mécontentement exprimé par téléphone il y a quelques jours je souhaitais laisser une trace écrite d'une expérience de recherche de logement négative sur Amsterdam avec Florent pourtant extrêmement bien noté (5/5 sur 11 avis). Mais peut-être est-ce parce que je (comme d’autres sans doute) ne pouvons pas lui mettre directement d’avis défavorable ? Je recherchais un studio pour mon fils de bientôt 17 ans, et maintenant que nous avons trouvé par nos propres moyens je prends le temps de communiquer. Nous ne sommes pas compris dès le début de nos contacts (pas de rappel après notre inscription, il a fallu relancer Remoters, ville de recherche (voire pays !), studio plus que appartement, pas de colocation, quartier que nous souhaitions éviter, montant du loyer). Dans l'urgence de trouver une solution nous avons tout de même contracté et il est spécifiquement stipulé que le chasseur n'est rétribué qu'en cas de finalisation de location. Je reconnais qu'il y a eu 4 propositions de faite en 5 jours alors que Florent était en congés (télétravail plus aide d’un courtier local), mais en dehors du montant du loyer qui était bien respecté, tous les logements proposés par Florent étaient à l'opposé de nos critères (5/5 étaient en colocation (l’un avec un homme de 40 ans, l’autre une jeune étudiante de 18 ans, un troisième avec une famille et un autre colocataire dans 24m2, …), (4/5 dont les 4 derniers étaient dans le quartier exclu). Aucun des biens proposé n’était un studio pour une personne seule, pourtant notre souhait de départ qui était compatible avec notre budget. Voyant ses perspectives de trouver un logement correspondant à ses souhaits s’amoindrir de proposition erronées en propositions erronées malgré mes rappels de critères à plusieurs reprises, mon fils a eu l’outrecuidance de faire comprendre son mécontentement et son incompréhension (propositions hors sujet) en utilisant des majuscules … quel affront. Florent a rétorqué par cette phrase qui mérite d’être recopiée en l’absence de copie d’écran possible « Mon cher jeune Vaitea de 17 ans, je vous invite à changer de ton extrêmement rapidement. (…) expliquez-moi au passage la différence entre un studio et un appartement (…) ». Florent n’a visiblement pas apprécié la réponse et a mis un terme unilatéralement à notre contrat sans avoir trouvé d’appartement : il a bien voulu nous rétrocéder la moitié de la somme encaissée (mais pourquoi donc la moitié). J’ai eu l’occasion de m’entretenir au téléphone par la suite pour essayer de lui faire comprendre que de mon point de vue il n’avait pas à toucher quoique ce soit car non seulement il n’y avait pas de contrat de location signé qui justifierait son règlement et que par ailleurs ses propositions ne répondant à aucun des critères de recherche en dehors du prix il n’a visiblement pas respecté son obligation de moyen. Mais bien sur nos avis divergent sur le sujet, fin de la discussion et avis extremement négatif aussi bien sur le professionnalisme que sur le comportement
Je rajoute une 6ème étoile ⭐️ à Florent de Remoters qui nous a trouvé un appartement en plein centre de Amsterdam. Le tout en 24h00! La mission était pourtant difficile car nous n’avions que 15 jours avant le début du stage de notre fils. Florent a été hyper disponible, plein de bon conseil, transparent et il va droit au but. Tout s’est fait à distance: appel, chat visio… N’hésitez pas à faire appel à lui! C’est du solide!
Un grand merci à marius et François de m’avoir aidé à trouver mon appartement sur Amsterdam ils sont super sympa gentils est compréhensible et ils savent de quoi il parle !!!!! Un grand merci à eux
Je recommende Remoters et plus particulièrement François, rien a dire que du top, du serieux et surtout de l’efficacité ! Il m’a accompagné de A a Z dans ma recherche pour Amsterdam et a été d’une grande aide !!

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