1er réseau international de chasseurs immobiliers

Trouvez votre logement en Ciudad de México avec un chasseur immo local

Pour les étudiants, les entreprises et les actifs partout dans le monde.

Remoters vous met en relation avec un chasseur immobilier installé sur place, qui parle français, cherche selon vos critères, visite à votre place et vous accompagne jusqu'à la signature du bail.

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Votre chasseur, sur place

Un chasseur locatif francophone, basé sur place

Il connaît les quartiers, les loyers et les usages du marché local, et il vous parle dans votre langue.

Il identifie les biens et les visite

Annonces, agences, réseau local : il présélectionne selon vos critères et visite à votre place.

Il défend votre dossier et négocie

Il présente votre candidature au propriétaire et négocie les conditions du bail pour vous.

Il sécurise chaque étape, zéro mauvaise surprise

Logement vérifié, bail relu, paiement sécurisé : vous signez en connaissance de cause.

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★★★★★ 4,8/5 sur Google, 1 100+ avis

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Que fait un chasseur immobilier concrètement ?

Six missions, du premier brief à la remise des clés.

Il cadre votre recherche

Budget réel, quartiers viables, surface, contraintes de vie. Le cahier des charges est écrit avant la première annonce — c'est ce qui évite trois mois de visites inutiles.

Illustration : spécialiste du marché local

Il ratisse tout le marché

Portails, agences locales, propriétaires particuliers : votre chasseur suit chaque jour toutes les annonces et contacte les agences à votre place, pour ne rien laisser passer.

Il visite à votre place

Visite filmée, compte-rendu honnête, passage dans le quartier à différentes heures. Vous n'avez plus besoin de vous déplacer : votre chasseur fait tout pour vous à distance.

Il évalue et négocie

Loyers du quartier, charges, état du logement, durée du bail. Autant d'arguments concrets pour négocier les conditions — dans votre camp, cette fois.

Il sécurise le dossier

Pièces demandées localement, garant, traduction, relecture du bail et de l'état des lieux. C'est là que les dossiers étrangers se perdent le plus souvent.

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Il est présent jusqu'à votre installation

État des lieux, remise des clés, ouverture des compteurs, premières démarches. Votre chasseur ne disparaît pas une fois le contrat signé : il reste un contact précieux pour toutes vos questions sur la vie sur place.

Vos bénéfices

Sécurité

Pas d’arnaques, logements vérifiés, paiement sécurisé.

Rapidité

Un logement trouvé en quelques semaines.

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Comment ça marche ?

Quatre étapes, de votre demande à la signature du bail.

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Vous commencez par remplir un petit questionnaire pour nous en dire un peu plus sur votre recherche de logement.

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Un de nos chasseurs immobiliers sur place prend ensuite le relais et vous recontacte pour un premier échange gratuit. Le but ? Bien comprendre vos besoins.

C’est parti pour l’aventure

Si le feeling passe et que vous voulez avancer, vous recevrez un devis sur mesure. Une fois validé, la recherche commence !

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Votre chasseur cherche pour vous, partage ses trouvailles, organise et participe aux visites, vous accompagne jusqu’à la signature du bail, et vous n’avez plus qu’à préparer vos valises.

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Ciudad de México

Ciudad de México, capital federal de México y una de las mayores metrópolis de América Latina, atrae cada año a numerosos expatriados y trabajadores remotos gracias a su riqueza cultural, su dinamismo económico y su coste de vida generalmente accesible. Los barrios de Roma Norte, Condesa y Polanco concentran a la mayoría de los inquilinos extranjeros, con alquileres que van de 12.000 a más de 65.000 MXN/mes según la zona y la categoría de la vivienda (fuente: Inmuebles24, TheLatinvestor, 2025). El mercado de alquiler está tensionado en las zonas céntricas, con subidas de alquileres significativas registradas desde 2020, parcialmente reguladas por una nueva normativa adoptada en 2025. El procedimiento de alquiler suele requerir un avalista mexicano (fiador) o soluciones alternativas como la póliza jurídica, y los contratos suelen firmarse por un año, sin posibilidad de rescisión anticipada.

Los alquileres en Ciudad de México varían desde 12.000 MXN/mes en barrios como Narvarte hasta más de 65.000 MXN/mes en Polanco (fuente: Inmuebles24, TheLatinvestor, 2025).
Los barrios Roma Norte y Condesa forman el principal corredor de expatriados, con una alta densidad de espacios de coworking y cafeterías.
El contrato estándar en México es de un año sin posibilidad de rescisión anticipada; generalmente se exige un avalista local (fiador) o una póliza jurídica.
Los alquileres han aumentado más de un 21 % desde finales de 2018 según el INEGI, con una nueva normativa de limitación adoptada en 2025.
Las principales plataformas de búsqueda de alquiler son Inmuebles24, Lamudi y Vivanuncios.

Ciudad de México atrae cada año a más expatriados y trabajadores remotos por múltiples razones. Con más de 170 museos, entre ellos el Museo Nacional de Antropología, el Palacio de Bellas Artes y la Casa Azul de Frida Kahlo, la capital mexicana figura entre las ciudades culturalmente más ricas del mundo (fuente: Expat.com, diciembre de 2025). La gastronomía mexicana, inscrita en el patrimonio inmaterial de la UNESCO, se expresa aquí en toda su diversidad, desde los mercados populares de Coyoacán hasta los restaurantes de Polanco.

En el plano práctico, Ciudad de México concentra cerca de una cuarta parte del PIB nacional mexicano y alberga las sedes de la mayoría de las empresas internacionales presentes en el país, lo que ofrece numerosas oportunidades profesionales en los sectores de las finanzas, la tecnología y los servicios digitales (fuente: Expat.org, 2025). El coste de vida sigue siendo generalmente más accesible que en la mayoría de las grandes capitales europeas o norteamericanas, aunque la gentrificación de algunos barrios ha reducido esta diferencia en los últimos años.

Por último, la ciudad disfruta de un clima templado todo el año, con temperaturas medias de entre 12 y 27 °C gracias a su altitud de 2.240 metros, de una amplia red de transporte público (metro, Metrobús, Ecobici) y de una vida social y cultural especialmente animada.

En el día a día, vivir en Ciudad de México como inquilino de larga duración implica adaptarse a una megalópolis de más de 22 millones de habitantes en su área metropolitana. El transporte público es extenso y económico: el metro de Ciudad de México, una de las redes más grandes del mundo, ofrece billetes a aproximadamente 0,25 EUR la unidad, y un abono mensual cuesta entre 12 y 15 EUR/mes (fuente: voyage-au-mexique.org, 2025). El Metrobús y el servicio de bicicletas compartidas Ecobici (unos 3 EUR/mes para uso ilimitado) completan la oferta de movilidad sostenible.

Para las compras diarias, los mercados de barrio (mercados) como el Mercado de Medellín en la Roma o el Mercado de Coyoacán ofrecen productos frescos a precios muy accesibles. Los supermercados de cadena (Walmart, Chedraui, La Comer) están presentes en todos los barrios. La conexión a internet suele ser de buena calidad en los barrios céntricos, con ofertas de fibra de los operadores Telmex (Infinitum) y Totalplay.

En cuanto a la seguridad, los barrios céntricos preferidos por los expatriados (Roma, Condesa, Polanco, Narvarte) se consideran relativamente seguros para la vida cotidiana, aunque conviene mantener la vigilancia, especialmente por la noche. Se recomienda optar por aplicaciones de VTC como Uber o Didi en lugar de los taxis de calle no regulados para los desplazamientos nocturnos.

El mercado de alquiler de Ciudad de México (Ciudad de México, CDMX) es uno de los más dinámicos de América Latina. La ciudad concentra una fuerte demanda de alquiler impulsada por sus cerca de 9 millones de habitantes dentro del casco urbano y más de 22 millones en su área metropolitana (fuente: Expat.com, diciembre de 2025), a los que se suma un flujo creciente de expatriados, teletrabajadores y estudiantes internacionales.

Desde 2020, los alquileres en los barrios céntricos han registrado una subida marcada. Según el INEGI, los alquileres en Ciudad de México han aumentado más de un 21,4 % desde finales de 2018. La plataforma Inmuebles24 registró una subida del 14,4 % interanual en los alquileres en 2024. Esta tensión en el mercado de alquiler está parcialmente relacionada con la afluencia de trabajadores extranjeros y la multiplicación de alquileres de corta duración tipo Airbnb en barrios como Condesa, Roma y Juárez.

Ante esta situación, las autoridades de la ciudad adoptaron en 2025 una normativa que limita las futuras subidas de alquiler a la inflación y regula los alquileres turísticos de corta duración. Estas medidas buscan proteger a los inquilinos residentes y moderar la presión sobre el mercado de alquiler de larga duración. Las principales plataformas de búsqueda de vivienda en alquiler son Inmuebles24, Lamudi y Vivanuncios, complementadas por grupos de Facebook de expatriados como Expats in CDMX.

Ciudad de México está dividida en 16 alcaldías, a su vez subdivididas en colonias (barrios). Para los expatriados y los inquilinos de larga duración, destacan varios barrios:

Roma Norte: el barrio más codiciado por los teletrabajadores y expatriados. Calles arboladas, arquitectura Art Nouveau, gran densidad de cafeterías, restaurantes y espacios de coworking (Selina, WeWork, Público). Alquileres en la franja alta del mercado central.
Condesa: vecina de Roma Norte, más residencial y algo más tranquila. Ideal para familias y personas que buscan un entorno agradable con parques y comercios de proximidad.
Polanco: barrio de alto standing, muy seguro, apreciado por los directivos expatriados y las familias. Alquileres entre los más elevados de la ciudad. Cerca del Bosque de Chapultepec y de las embajadas.
Juárez: barrio en pleno auge, más asequible que Roma o Condesa, con una escena artística y gastronómica dinámica. Buena relación calidad-precio para inquilinos con presupuesto intermedio.
Narvarte y Del Valle: barrios residenciales tranquilos, bien comunicados por transporte público, con alquileres inferiores a los de los barrios céntricos de moda. Apreciados por su ambiente local y su tranquilidad.
Coyoacán: barrio histórico al sur de la ciudad, conocido por sus mercados, sus plazas coloniales y la Casa Azul de Frida Kahlo. Alquileres más accesibles, ambiente bohemio y familiar.
San Ángel: barrio colonial y verde, tranquilo, apreciado por las familias. Algo alejado pero bien conectado con el centro.

El presupuesto para alquilar en Ciudad de México depende ante todo del barrio elegido y del nivel de confort buscado. Para un apartamento amueblado de una habitación en un barrio céntrico como Roma Norte o Condesa, cuente con entre 15.000 y 22.000 MXN/mes (unos 790 a 1.160 EUR/mes). Una vivienda sin amueblar en un barrio más residencial como Narvarte o Del Valle se puede encontrar desde 12.000 MXN/mes.

Para los expatriados y teletrabajadores, el mercado de alquiler de Ciudad de México sigue siendo, en general, más asequible que el de muchas capitales europeas o norteamericanas, aunque los alquileres han experimentado una subida significativa en los últimos años: según el INEGI (Instituto Nacional de Estadística mexicano), los alquileres en Ciudad de México han aumentado más de un 21 % desde finales de 2018, con una aceleración notable entre 2023 y 2025. Por ello, se recomienda prever un presupuesto realista y no subestimar los gastos adicionales (depósito de garantía, adelantos de alquiler, gastos de garantía locativa).

Los alquileres en Ciudad de México varían mucho según el barrio, el tipo de vivienda y si está amueblada o no. Según los datos de Inmuebles24 (informe CDMX, octubre de 2025), el alquiler medio de un apartamento de dos habitaciones en la ciudad se sitúa en torno a los 20.600 MXN/mes (unos 1.085 EUR/mes). Para un apartamento de una habitación, la horquilla habitual oscila entre 12.000 y 28.000 MXN/mes según el barrio (fuente: TheLatinvestor, análisis Inmuebles24, 2025).

En los barrios céntricos más demandados como Roma Norte o Condesa, el alquiler medio de un apartamento de una habitación ronda los 15.000 MXN/mes (unos 790 EUR/mes), mientras que en Polanco, los alquileres pueden superar los 40.000 MXN/mes para un apartamento de dos habitaciones de categoría (fuente: TheLatinvestor, 2025). Los barrios más asequibles como Narvarte, Portales o Del Valle permiten alquilar un apartamento de una habitación desde 12.000 MXN/mes.

A estos alquileres se suele añadir un depósito de garantía equivalente a un mes de alquiler, así como a veces varios meses de alquiler por adelantado para los inquilinos extranjeros sin aval local. Los gastos (agua, mantenimiento de zonas comunes) suelen estar incluidos en el alquiler, pero la electricidad y el gas corren a cargo del inquilino.

Alquilar un apartamento en Ciudad de México conlleva varios riesgos habituales que conviene evitar:

Firmar un contrato sin haberlo leído íntegramente en español: prácticamente todos los contratos de alquiler están redactados en español. Es imprescindible entender cada cláusula, especialmente las relativas a la duración del contrato (generalmente un año, no rescindible antes de su vencimiento), a las condiciones de renovación y a las penalizaciones por salida anticipada.
Pasar por alto la cuestión del aval (fiador o aval): muchos propietarios exigen un aval mexicano. No anticipar este requisito puede bloquear la firma del contrato. Las soluciones alternativas (póliza jurídica, adelantos de alquiler) deben negociarse de antemano.
Alquilar a distancia sin visita previa: las fotos de los anuncios pueden ser engañosas. Se recomienda encarecidamente visitar la vivienda en persona o encargar a una persona de confianza que la visite antes de firmar.
Ignorar el inventario de entrada: sin un inventario formalizado, el inquilino corre el riesgo de ser considerado responsable de desperfectos preexistentes a la hora de recuperar el depósito de garantía.
Elegir un barrio sin conocer sus inconvenientes: algunos barrios céntricos muy demandados sufren importantes molestias sonoras, dificultades de aparcamiento o problemas de seguridad nocturna. Se aconseja visitar el barrio a distintas horas antes de comprometerse.
Subestimar la subida de los alquileres: los alquileres en Ciudad de México han aumentado de forma significativa en los últimos años. Compruebe que el alquiler propuesto sea coherente con los precios del mercado en plataformas como Inmuebles24 o Vivanuncios.

Empiece con un alquiler de corta duración: antes de firmar un contrato de larga duración, instálese unas semanas en un apartamento amueblado o un piso compartido para explorar los barrios y afinar sus criterios. Plataformas como Airbnb o Blueground ofrecen estancias de 30 días o más.
Anticipe la cuestión del aval: si no tiene un aval mexicano (fiador), infórmese sobre las empresas de garantía de alquiler (póliza jurídica) antes de empezar sus visitas. Algunos propietarios también aceptan varios meses de alquiler por adelantado.
Consulte los grupos de Facebook de expatriados: grupos como Expats in CDMX o los dedicados al teletrabajo son excelentes fuentes de anuncios entre particulares y de consejos prácticos.
Compruebe la conectividad a internet: si trabaja en remoto, asegúrese de que la vivienda tenga acceso a fibra óptica (Telmex Infinitum, Totalplay) antes de firmar. La calidad de la conexión varía mucho de un edificio a otro.
Negocie el alquiler en MXN: algunos propietarios proponen alquileres en USD para los extranjeros. Negocie preferiblemente en pesos mexicanos (MXN) para protegerse de las fluctuaciones del tipo de cambio.
Haga un inventario detallado: fotografíe cada habitación y cada equipamiento al entrar en la vivienda, y hágalo firmar por el propietario para proteger su depósito de garantía.

Encontrar una vivienda de alquiler en Ciudad de México desde el extranjero puede resultar complicado: barrera del idioma, exigencia de un aval local, desconocimiento de los barrios y de los precios del mercado, riesgo de que las visitas a distancia sean imposibles. Remoters acompaña a los expatriados y teletrabajadores en su búsqueda de vivienda en Ciudad de México, desde la selección de anuncios hasta la verificación de los contratos de alquiler, pasando por las visitas realizadas in situ en su nombre. Gracias a una presencia local, Remoters le ayuda a preparar un expediente de alquiler sólido, a negociar las condiciones del contrato y a evitar los riesgos habituales del mercado de alquiler mexicano.

Ce que disent nos clients

Pablo

Thomas

Thomas M. me ayudó muchísimo en mi búsqueda de apartamentos en Ciudad de México. Se tomó el tiempo de entender bien mis criterios, mi presupuesto y lo que buscaba en varias llamadas de vídeo, y luego me presentó varias propuestas. Después visitó las que más me interesaban, llamándome durante las visitas y haciéndome un resumen con vídeos y fotos adicionales. Incluso pudo responder a varias de mis dudas sobre diversos temas de la ciudad. Recomiendo a Thomas al 100%, es fiable, profesional y de confianza.

Marie

Zoé

Zoé comprendió muy bien mis criterios de búsqueda y propuso una vivienda perfectamente adaptada. Fue rápida, seria y estuvo disponible. Me ayudó enormemente.

Carmeline

Laurent

¡Excelente! Laurent es atento, de confianza, amable y profesional.

Bérengère

Justine

Justine nos fue de gran ayuda. Encontró un alquiler rápidamente, que se ajustaba perfectamente a nuestra petición. Su disponibilidad, amabilidad y capacidad de respuesta son innegables. ¡Recomiendo encarecidamente sus servicios!

1 ¿En qué barrios de Ciudad de México alquilar cuando se llega desde el extranjero?

Roma Norte y Condesa forman el principal corredor de expatriados, con numerosas cafeterías y espacios de coworking; un piso de 1 habitación en Roma Norte se alquila entre 15.000 y 22.000 MXN al mes. Para más tranquilidad, Narvarte y Del Valle parten de 12.000 MXN. Polanco, de gama alta y seguro, pide entre 25.000 y 45.000 MXN por 2-3 habitaciones. Coyoacán, histórico y familiar, sigue siendo asequible.

2 ¿Cómo alquilar en Ciudad de México sin fiador mexicano?

Sin fiador local (fiador o aval), hay dos soluciones que se negocian antes de la firma: pagar entre tres y seis meses de alquiler por adelantado, o recurrir a una póliza jurídica, una sociedad de garantía privada cuyos gastos representan entre un 30 y un 50 % de un mes de alquiler. El resto del expediente de alquiler incluye un pasaporte válido, una prueba de ingresos (contrato de trabajo o extractos bancarios) y, en ocasiones, un visado o un permiso de residencia.

3 ¿Se puede alquilar un piso en Ciudad de México sin visitarlo uno mismo?

Sí, siempre que alguien lo visite por usted: las fotos de los anuncios pueden ser engañosas, y firmar sin visitar sigue siendo la trampa más habitual. La persona sobre el terreno debe comprobar el aislamiento acústico, la presión del agua y la conexión a internet, y pasar por la calle a distintas horas, ya que algunos barrios céntricos son ruidosos de noche. Su buscador de vivienda puede hacer estas visitas y enviarle fotos, vídeo y un informe detallado.

4 ¿Qué hace exactamente un buscador Remoters para un alquiler en Ciudad de México?

Busca por usted in situ, en agencias, con propietarios y en Inmuebles24, Lamudi o Vivanuncios, y después selecciona los anuncios y visita con fotos o vídeo. Según el presupuesto, también le ayuda a preparar el expediente, revisa con usted el contrato en español y le acompaña hasta la firma. El primer contacto y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso; en él, el buscador de vivienda fija su precio y lo que incluye.