Remoters met en relation les actifs en mobilité internationale avec des home finders locaux vérifiés à Hanoï, qui effectuent les visites physiques et transmettent des comptes rendus vidéo détaillés à distance. Ils connaissent les pratiques locales des districts de Tây Hồ, Ba Đình et Cầu Giấy, et peuvent vérifier la cohérence du loyer demandé avec les niveaux du marché. Ils accompagnent également la relecture du bail bilingue exigé par la Loi sur le logement 2023 et les démarches d'enregistrement auprès du Comité populaire de quartier. Remoters ne garantit pas de résultat ni de délai, mais réduit les risques d'une recherche menée entièrement à distance.

La location longue durée au Vietnam est encadrée par la Loi sur le logement n° 27/2023/QH15 (Luật Nhà ở 2023), en vigueur depuis le 1er janvier 2025. Pour les locataires étrangers, le contrat de bail doit être rédigé en version bilingue (vietnamien et anglais ou langue du locataire). Tout bail d'une durée supérieure à 6 mois doit être enregistré auprès du Comité populaire de quartier (Ủy ban nhân dân phường) compétent, moyennant des frais de 100 000 à 200 000 VND. Le propriétaire et le locataire sont également tenus de déclarer le bail à la police de quartier dans les 12 heures suivant la signature, sous peine d'amende.

Les districts de Tây Hồ, Ba Đình et Cầu Giấy concentrent l'essentiel de l'offre pour les actifs internationaux. Selon Expat Focus (2025), un appartement d'une chambre en centre-ville se loue entre 10 et 14 millions de VND par mois (~353–494 € au taux moyen 2025, source exchange-rates.org). Les appartements de luxe de 2 chambres à Tây Hồ et dans le complexe Ciputra atteignent 45 à 70 millions de VND/mois selon VietRent (2025). Le district de Cầu Giấy, desservi par la Ligne 3 du métro (station Cầu Giấy), propose des loyers plus accessibles avec des résidences modernes comme Vinhomes D'Capitale.

Après la signature du bail, deux démarches sont prioritaires. Premièrement, l'enregistrement du bail auprès du Comité populaire de quartier (Ủy ban nhân dân phường) est obligatoire pour tout bail supérieur à 6 mois, avec des frais de 100 000 à 200 000 VND. Deuxièmement, l'enregistrement de résidence temporaire (đăng ký tạm trú) doit être effectué via le formulaire NA17 auprès du poste de police de quartier dans les 12 heures suivant l'emménagement (24 heures en zone éloignée) ; le propriétaire peut réaliser cette démarche à la place du locataire. Il est également conseillé d'ouvrir un compte bancaire local (Vietcombank, Techcombank ou BIDV acceptent les étrangers avec visa de travail) pour faciliter le paiement du loyer.