Un expert local trouve votre logement à Göteborg en moins de 4 semaines

Drapeau français circulaire avec trois bandes verticales bleu, blanc et rouge.
Un chasseur locatif français, basé sur place

Emoji de détective avec chapeau, loupe et cheveux gris.
Il identifie les biens et les visite

Icône de deux mains se serrant avec des flèches bleues au-dessus symbolisant un accord ou partenariat.
Il défend votre dossier et négocie

Icône de bouclier vert avec une coche blanche, symbole de sécurité ou d'assurance.
Il sécurise chaque étape, zéro mauvaise surprise

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Photo chasseur immobilier - Camille - Göteborg

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Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Göteborg
Göteborg, deuxième ville de Suède, propose un marché locatif structuré autour de la plateforme municipale Boplats Göteborg pour les baux de première main, avec des délais d'attente pouvant atteindre 5 à 10 ans en centre-ville. Le loyer mensuel moyen s'établit autour de 7 400 SEK/mois selon Investropa (septembre 2025), avec des variations importantes selon les quartiers : Haga et Linnéstaden sont parmi les plus chers, tandis qu'Örgryte-Härlanda et Hisingen offrent des loyers plus accessibles. Les nouveaux arrivants passent généralement par le marché de seconde main (andrahandskontrakt) via des plateformes comme Qasa ou Blocket Bostad. L'obtention du personnummer auprès du Skatteverket est une étape clé pour accéder à la majorité des contrats de location.
  • Le marché locatif de Göteborg est dominé par les files d'attente de Boplats Göteborg, avec des délais de 5 à 10 ans pour un bail de première main en centre-ville.
  • Le loyer mensuel moyen à Göteborg est d'environ 7 400 SEK/mois, selon Investropa (septembre 2025), avec des loyers en hausse de plus de 5 % par an depuis 2024.
  • Les quartiers les plus prisés pour la location sont Haga, Linnéstaden et Majorna ; Örgryte-Härlanda et Hisingen offrent des options plus abordables.
  • Le personnummer (numéro d'identité suédois délivré par le Skatteverket) est indispensable pour accéder à la majorité des contrats de location longue durée.
  • Les plateformes Qasa, Blocket Bostad et HousingAnywhere sont les principales sources d'annonces pour les locations de seconde main accessibles aux nouveaux arrivants.

Göteborg, deuxième ville de Suède avec environ 600 000 habitants, séduit par sa qualité de vie élevée, son dynamisme économique et sa culture ouverte. La ville abrite deux grandes universités — l'Université de Göteborg (Göteborgs Universitet) et l'Université technologique Chalmers (Chalmers tekniska högskola) — qui attirent étudiants et chercheurs du monde entier. Son port, l'un des plus importants d'Europe du Nord, et la présence de grands groupes industriels comme Volvo et SKF en font un pôle d'emploi majeur. Les transports publics, opérés par Västtrafik, sont efficaces et couvrent la ville grâce à un réseau de tramways iconiques, de bus et de ferries. La ville est également reconnue pour ses espaces verts, son archipel accessible en ferry, et ses quartiers animés comme Haga, Linnéstaden et Majorna, qui offrent une vie de quartier authentique. Göteborg est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables à vivre en Scandinavie.

Au quotidien, vivre à Göteborg en tant que locataire offre un cadre de vie pratique et agréable. Les transports publics, gérés par Västtrafik, couvrent l'ensemble de la ville grâce à un réseau de tramways, de bus et de ferries ; un abonnement mensuel coûte environ 895 SEK/mois pour la zone urbaine (expat.com). La ville est également très cyclable, avec de nombreuses pistes dédiées. Les courses alimentaires, les soins de santé et les services administratifs sont facilement accessibles dans tous les quartiers. L'inscription à l'adresse auprès du Skatteverket est une étape obligatoire après l'emménagement, et il est important de recevoir les courriers de cette administration à votre adresse de résidence pendant toute la procédure (maisondesfrancais.se). Les logements sont généralement bien isolés et équipés pour les hivers suédois. La plupart des propriétaires et bailleurs communiquent en suédois, mais l'anglais est largement compris et accepté dans les échanges locatifs, notamment sur les plateformes internationales.

Le marché locatif de Göteborg est structuré autour d'un système dual propre à la Suède. D'un côté, les logements de première main (förstahandskontrakt) sont distribués par des bailleurs municipaux — Bostadsbolaget, Poseidon, Familjebostäder — via la plateforme Boplats Göteborg, gérée par la Ville de Göteborg. L'attribution se fait selon l'ancienneté dans la file d'attente, avec des délais pouvant atteindre 5 à 10 ans pour les quartiers centraux (bofrid.se). De l'autre côté, le marché de seconde main (andrahandskontrakt) et les locations chez des propriétaires particuliers offrent une accessibilité plus immédiate, mais à des loyers souvent plus élevés et avec moins de sécurité juridique. Selon Investropa (septembre 2025), les loyers à Göteborg ont progressé de 6,1 % en 2024, puis de 5,48 % supplémentaires en 2025, reflétant un déséquilibre structurel entre l'offre et la demande dans les grandes métropoles suédoises. Les plateformes comme Qasa, Blocket Bostad et HousingAnywhere sont les principales sources d'annonces pour les locations de seconde main ou chez des particuliers.

Göteborg est composée de quartiers aux ambiances très distinctes, chacun offrant un cadre de vie différent pour les locataires :

  • Haga : quartier historique au charme pittoresque, avec ses maisons en bois colorées, ses cafés et ses boutiques indépendantes. Très prisé, il affiche des loyers parmi les plus élevés de la ville.
  • Linnéstaden : quartier central et animé, apprécié pour son mélange de vie étudiante et de commerces de proximité. Bien desservi par les tramways.
  • Majorna : quartier populaire et culturellement riche, situé près du port. C'est le quartier le plus peuplé de Göteborg, avec une ambiance détendue et des loyers légèrement plus accessibles qu'en centre strict (erasmusplay.com).
  • Vasastan : quartier résidentiel central, proche des universités et des musées. Idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.
  • Örgryte-Härlanda : quartier résidentiel à l'est, plus calme et plus abordable, bien relié au centre par les transports en commun (erasmusplay.com).
  • Hisingen : grande île au nord du centre, en pleine transformation urbaine, avec des loyers parmi les plus bas de l'agglomération (Investropa, 2026).

Louer un logement à Göteborg représente un budget mensuel variable selon le type de contrat et la localisation. Sur le marché libre (seconde main ou propriétaires particuliers), un appartement d'une chambre en centre-ville se loue généralement entre 10 000 et 15 000 SEK/mois, tandis qu'un logement équivalent en périphérie ou dans les quartiers résidentiels comme Örgryte-Härlanda se situe plutôt entre 6 000 et 9 000 SEK/mois (campervansweden.com, 2024). Investropa (septembre 2025) situe le loyer mensuel moyen à Göteborg autour de 7 400 SEK/mois, ce qui place la ville au deuxième rang des marchés locatifs suédois. Il faut également prévoir un dépôt de garantie d'un à trois mois de loyer, ainsi que d'éventuels frais d'agence sur le marché privé. Les charges (chauffage, eau chaude) sont fréquemment comprises dans le loyer, mais ce point doit être vérifié dans chaque annonce.

Le marché locatif de Göteborg se divise en deux segments principaux : les baux de première main (förstahandskontrakt), attribués via des files d'attente municipales, et les sous-locations de seconde main (andrahandskontrakt), accessibles plus rapidement sur le marché libre. Selon Investropa (septembre 2025), le loyer mensuel moyen à Göteborg s'établit autour de 7 400 SEK/mois pour un appartement standard, ce qui en fait le deuxième marché locatif le plus cher de Suède après Stockholm. Pour un appartement d'une chambre en centre-ville, les loyers oscillent généralement entre 10 000 SEK et 15 000 SEK par mois ; en dehors du centre, ils descendent à 6 000–9 000 SEK/mois (source : campervansweden.com, 2024). Les charges (eau chaude, chauffage collectif) sont souvent incluses dans le loyer, mais il convient de vérifier ce point dans chaque contrat. Un dépôt de garantie équivalant à un à trois mois de loyer est généralement demandé à la signature du bail.

  1. S'inscrire sur Boplats Göteborg : dès que possible, même sans projet immédiat, pour commencer à accumuler du temps de file d'attente en vue d'un bail de première main. L'inscription est gratuite pour la file de base (bofrid.se).
  2. Rechercher un logement de seconde main ou chez un particulier : via les plateformes Qasa, Blocket Bostad, HousingAnywhere ou Samtrygg pour une disponibilité plus rapide.
  3. Préparer son dossier locatif : pièce d'identité ou passeport, personnummer (ou samordningsnummer à défaut), contrat de travail ou justificatifs de revenus, références d'anciens bailleurs. Un garant peut être demandé si les revenus sont jugés insuffisants (cyriljarnias.com).
  4. Visiter et candidater rapidement : le marché est tendu ; les annonces attractives disparaissent en quelques heures. Préparer sa candidature à l'avance est essentiel.
  5. Signer le bail et verser le dépôt de garantie : le dépôt (généralement 1 à 3 mois de loyer) est versé à la remise des clés. Vérifier ce qui est inclus dans le loyer (charges, internet).
  6. S'enregistrer auprès du Skatteverket : après l'emménagement, il est nécessaire de s'enregistrer à l'adresse auprès de l'administration fiscale suédoise (Skatteverket) pour obtenir ou mettre à jour son personnummer (maisondesfrancais.se).

Voici les erreurs les plus fréquentes à éviter lors d'une recherche de logement à louer à Göteborg :

  • Ne pas s'inscrire tôt sur Boplats Göteborg : la file d'attente pour un bail de première main peut durer entre 5 et 10 ans en centre-ville (bofrid.se). S'inscrire dès que possible, même sans projet immédiat, est indispensable.
  • Confondre première et seconde main : un andrahandskontrakt (sous-location) est plus accessible mais moins stable et souvent plus cher qu'un bail de première main réglementé.
  • Négliger le personnummer : sans numéro d'identité suédois (personnummer), l'accès à de nombreux contrats est limité. Il est conseillé d'entamer les démarches auprès du Skatteverket dès l'arrivée.
  • Accepter un loyer manifestement excessif en sous-location : la loi suédoise interdit au locataire principal de tirer profit d'une sous-location ; le locataire de seconde main peut saisir le tribunal des loyers (Hyresnämnden) en cas d'abus (cyriljarnias.com).
  • Ignorer ce qui est inclus dans le loyer : chauffage, eau chaude et internet peuvent être inclus ou non selon les contrats ; vérifier systématiquement avant de signer.
  • Sous-estimer la rapidité du marché : les annonces attractives partent très vite ; il est conseillé de préparer son dossier locatif à l'avance et de répondre dans les heures suivant la publication.
  • Inscrivez-vous sur Boplats Göteborg dès que possible, même si vous n'avez pas encore de projet concret : le temps d'attente compte à partir du jour d'inscription, et chaque année supplémentaire améliore significativement vos chances d'obtenir un bail de première main (bofrid.se).
  • Préparez votre dossier locatif à l'avance : personnummer (ou samordningsnummer), pièce d'identité, justificatifs de revenus et références d'anciens bailleurs sont généralement exigés (cyriljarnias.com).
  • Activez des alertes sur plusieurs plateformes (Qasa, Blocket Bostad, HousingAnywhere) : les annonces attractives disparaissent en quelques heures sur un marché très tendu.
  • Vérifiez ce qui est inclus dans le loyer : chauffage, eau chaude et internet peuvent être compris ou non selon les contrats — un point à clarifier avant toute signature.
  • Renseignez-vous sur vos droits en sous-location : si le loyer demandé en andrahandskontrakt vous semble excessif, vous pouvez saisir le tribunal des loyers (Hyresnämnden) pour en demander la révision (cyriljarnias.com).
  • Enregistrez-vous auprès du Skatteverket dès votre emménagement pour obtenir votre personnummer, indispensable pour la plupart des démarches administratives et locatives en Suède (maisondesfrancais.se).

Trouver un logement à louer à Göteborg peut s'avérer complexe, notamment pour les nouveaux arrivants qui ne maîtrisent pas encore les spécificités du marché locatif suédois : files d'attente municipales, distinction entre première et seconde main, constitution du dossier locatif ou obtention du personnummer. Remoters accompagne les personnes en recherche de location longue durée à Göteborg en les aidant à identifier les quartiers adaptés à leur situation, à préparer leur dossier, à comprendre les démarches administratives et à trouver un logement correspondant à leurs besoins et à leur budget.

Alexandra
Blandine
Alexandra
Je n'y croyais pas, mais en quelques jours Alexandrz m'avait trouvé le logement parfait ! Très patiente, dévouée, de bon conseils 👍🏼
Aicha
Calixte
Aicha
En plus 4 mois, le chercheur n'a effectué aucune visite et n'a pas trouvé de logement rentrant dans notre budget, alors que nous même y sommes parvenus en 2 semaines. Nous avons été remboursées de seulement la moitié
Vanessa
Agathe Bour
Vanessa
Merci bcp à Vanessa pour son aide et son enthousiasme :)
Gaelle
Sandrine
Gaelle
Gaelle SEGALA est une personne très bienveillante, qui a su être à l’écoute de nos besoins et qui a respecté l’ensemble de nos critères de recherche. Bravo et merci à elle :) Je vous la recommande +++

Rechercher un bien immobilier à Göteborg depuis l'étranger représente un défi considérable. Un chasseur immobilier local agit comme vos yeux et vos oreilles sur le terrain, visitant les biens en votre nom, vérifiant leur état et écartant les annonces qui ne correspondent pas à vos critères.

Il possède une connaissance approfondie des quartiers de Göteborg — du branché Linnéstaden au familial Örgryte — et peut vous conseiller sur la zone qui correspond le mieux à votre mode de vie et à votre budget. Sans expert local, vous risquez de prendre des décisions coûteuses en vous basant uniquement sur des photos et des descriptions en ligne qui ne reflètent pas toujours la réalité.

Un chasseur immobilier vous aide également à naviguer sur le marché immobilier suédois, qui fonctionne différemment de nombreux autres pays, notamment avec son processus d'enchères unique (budgivning). Avoir un professionnel à vos côtés augmente considérablement vos chances de trouver le bon logement au bon prix.

Le système d'achat immobilier suédois repose sur un processus d'enchères ouvert appelé budgivning, qui peut évoluer très rapidement — se concluant parfois en 24 à 48 heures après une visite. Lorsque vous êtes basé à l'étranger, participer à ce processus en temps réel est presque impossible en raison des décalages horaires, des barrières linguistiques et de la nécessité de prendre des décisions immédiates.

Un chasseur immobilier à Göteborg gère l'intégralité de ce processus en votre nom. Il assiste aux visites, évalue la valeur marchande réelle du bien et place des offres de manière stratégique pour éviter de surpayer. Il communique directement avec l'agent vendeur et vous tient informé à chaque étape, en traduisant tous les documents et correspondances dans votre langue.

Son expertise locale lui permet de savoir quand aller de l'avant et quand se retirer, protégeant ainsi vos intérêts financiers tout au long de la transaction. Ce niveau d'accompagnement est inestimable lorsque vous ne pouvez pas être physiquement présent à Göteborg.

Absolument. Le marché locatif à Göteborg est très compétitif, notamment dans les quartiers centraux et les zones proches de l'Université de technologie Chalmers et de l'Université de Göteborg. En tant qu'étudiant international ou expatrié arrivant de l'étranger, vous ne disposez peut-être pas d'un numéro d'identité personnel suédois (personnummer), que de nombreux propriétaires exigent — ce qui rend la recherche encore plus difficile.

Un chasseur immobilier spécialisé dans la location comprend ces obstacles et dispose de réseaux établis avec des propriétaires et des agences ouverts à la collaboration avec des locataires internationaux. Il peut négocier les conditions du bail en votre nom, examiner les contrats pour s'assurer qu'ils respectent la législation suédoise sur les locations, et même organiser un hébergement temporaire pendant que votre logement définitif est en cours de sécurisation.

Utiliser Remoters pour entrer en contact avec un chasseur immobilier basé à Göteborg vous permet de bénéficier d'une expertise locale adaptée à votre situation spécifique, vous faisant gagner du temps et réduisant le stress lié à votre installation dans un nouveau pays.

Remoters simplifie le processus de mise en relation avec un chasseur immobilier qualifié et vérifié à Göteborg, vous faisant gagner le temps et l'incertitude d'une recherche indépendante. Lorsque vous vous installez depuis l'étranger, vous avez besoin d'un professionnel en qui vous pouvez avoir confiance — quelqu'un qui comprend à la fois le marché local et les défis spécifiques auxquels font face les acheteurs et locataires internationaux.

Grâce à Remoters, vous accédez à des chasseurs immobiliers spécialisés dans l'accompagnement de clients venant de l'étranger. Ils proposent des services tels que des visites virtuelles de biens, des rapports écrits détaillés avec photos et vidéos, la vérification de documents juridiques et un accompagnement complet tout au long du processus d'achat ou de location — le tout réalisé à distance jusqu'à ce que vous soyez prêt à vous rendre à Göteborg.

Au-delà de la recherche du bien lui-même, un chasseur connecté via Remoters peut également vous conseiller sur les meilleurs quartiers en fonction de vos priorités — proximité des écoles, des transports en commun, du centre-ville ou des espaces verts comme le parc Slottsskogen. Cet accompagnement complet et personnalisé est ce qui distingue un chasseur immobilier professionnel d'un agent immobilier classique.

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Couple allongé sur le lit, pieds contre la tête de lit, s'enlaçant et regardant l'un l'autre.

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