Blandine
Alexandra
Je n'y croyais pas, mais en quelques jours Alexandrz m'avait trouvé le logement parfait ! Très patiente, dévouée, de bon conseils 👍🏼
Aude, ou un autre de nos chasseurs à Gland, prendra en charge votre recherche
Anne-Sophie, ou un autre de nos chasseurs à Gland, prendra en charge votre recherche
Gland est une commune du canton de Vaud (code postal 1196) comptant 13 987 habitants au 31 décembre 2024, en forte croissance démographique (+20,5 % entre 2010 et 2023). Idéalement située sur la Côte vaudoise, elle est desservie par la gare CFF de Gland sur la ligne Lausanne–Genève et par l'autoroute A1 (sortie 12). Le loyer médian d'un appartement y est de CHF 2 860 par mois (RealAdvisor, 2025), avec une offre locative variée allant des studios aux grands appartements familiaux. La Ville propose également des logements d'utilité publique (LLM et LLA) à loyers inférieurs au marché, dont 38 appartements LLA dans le nouveau quartier des Lisières, livré en 2022 à proximité de la gare.
Gland est une ville du canton de Vaud idéalement positionnée sur la Côte vaudoise, entre Genève et Lausanne, à environ 30 minutes en train de chacune de ces deux métropoles grâce à la gare CFF de Gland, desservie par la ligne Lausanne–Genève. La ville se trouve également à la sortie 12 de l'autoroute A1, facilitant les déplacements en voiture.
Avec 13 987 habitants au 31 décembre 2024 (source : Wikipédia), Gland est une commune en pleine croissance qui combine les avantages d'une ville à taille humaine et d'une excellente accessibilité régionale. Elle attire notamment des familles, des frontaliers et des actifs travaillant à Genève ou à Lausanne.
La ville dispose d'un réseau de transports urbains internes, le Transport Urbain de Gland (TUG), exploité par CarPostal (ligne 831), ainsi que de plusieurs lignes régionales (830, 835, 836) reliant les communes voisines. Les tarifs Mobilis s'appliquent pour les déplacements régionaux.
Gland offre également un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et une proximité avec le lac Léman. La commune a obtenu le label Cité de l'énergie Gold en 2022, témoignant de son engagement en matière de développement durable. Le nouveau quartier des Lisières, inauguré en 2022 près de la gare, illustre la dynamique urbaine contemporaine de la ville.
Au quotidien, vivre à Gland offre un équilibre entre vie résidentielle calme et accessibilité urbaine. La ville dispose de commerces de proximité, de restaurants, d'écoles primaires et secondaires, ainsi que d'équipements sportifs et culturels. Le nouveau quartier des Lisières, situé rue de la Combe et rue de la Paix, regroupe depuis 2022 des logements, des commerces et des services dans un ensemble architectural contemporain et durable.
Pour les déplacements, le Transport Urbain de Gland (TUG) — ligne 831 de CarPostal — assure la desserte interne de la ville, tandis que les lignes régionales 830, 835 et 836 relient Gland aux communes voisines (Begnins, Rolle, Dully, Bursinel). Les tarifs Mobilis s'appliquent pour l'ensemble de ces trajets régionaux.
La gare CFF de Gland, ouverte depuis 1858 sur la ligne Lausanne–Genève, est le principal atout de mobilité de la ville pour les pendulaires. L'autoroute A1 (sortie 12) complète l'offre pour les déplacements en voiture.
Gland a obtenu le label Cité de l'énergie Gold en 2022, témoignant de son engagement environnemental. La commune développe également des initiatives sociales, comme les Relais d'information citoyens (RIC) en partenariat avec Pro Senectute Vaud, illustrant une vie locale active et solidaire.
Le marché locatif de Gland (code postal 1196, canton de Vaud) se caractérise par une demande soutenue et une offre relativement limitée, en lien avec la croissance démographique de la commune. Selon les données de Wikipédia (2024), Gland comptait 13 987 habitants au 31 décembre 2024, avec une progression de +20,5 % entre 2010 et 2023, soit une croissance nettement supérieure à la moyenne cantonale (+18,6 %) et nationale (+9,4 %).
Cette dynamique démographique soutient une demande locative structurellement élevée. Les plateformes spécialisées comme ImmoScout24 et Homegate recensent régulièrement entre 20 et 40 annonces actives pour des appartements à louer à Gland, avec des délais de mise en location souvent courts. Selon RealAdvisor (2025), seulement 5 % des appartements en ligne restent disponibles plus de 3 mois.
Le loyer médian s'établit à CHF 2 860 par mois, avec une fourchette de marché (80 % des biens) allant de CHF 1 446 par mois à CHF 5 916 par mois. Le prix médian au m² pour la location est de CHF 350 par mois (source : RealAdvisor, 2025).
La Ville de Gland intervient également sur le marché via les logements d'utilité publique (LUP) : logements à loyer modéré (LLM) pour les ménages à revenus modestes, et logements à loyer abordable (LLA) pour la classe moyenne, dont les loyers sont en général 20 % inférieurs au prix du marché (source : Commune de Gland). Le quartier des Lisières, livré au printemps 2022 à proximité de la gare, intègre 38 appartements LLA parmi ses 223 logements locatifs.
Gland est une ville de taille moyenne dont le tissu urbain s'organise autour de plusieurs secteurs aux caractéristiques distinctes pour les locataires :
La proximité de la gare reste le critère déterminant pour les locataires pendulaires se rendant à Genève ou Lausanne. Les secteurs périphériques offrent davantage de calme et parfois des surfaces plus grandes pour un loyer comparable.
Louer un logement à Gland implique de prévoir un budget locatif en adéquation avec les prix pratiqués sur la Côte vaudoise. Le loyer médian s'établit à CHF 2 860 par mois pour un appartement (source : RealAdvisor, 2025), ce qui positionne Gland dans une gamme de prix intermédiaire entre Genève et Lausanne, tout en offrant un cadre de vie résidentiel apprécié des familles et des actifs.
Pour les ménages à revenus modestes ou moyens, la Ville de Gland propose des logements d'utilité publique (LUP) : les logements à loyer modéré (LLM) et les logements à loyer abordable (LLA), dont les loyers sont en général 20 % inférieurs au prix du marché (source : Commune de Gland). Ces logements sont attribués sur liste d'attente selon des critères de revenus fixés par le Canton de Vaud.
Il est conseillé de prévoir, en plus du loyer mensuel, une provision pour les charges (eau chaude, chauffage), ainsi que la constitution de la garantie de loyer, qui peut représenter jusqu'à 3 mois de loyer net.
Le marché locatif de Gland (1196), dans le canton de Vaud, affiche des loyers qui reflètent la forte attractivité de la région lémanique. Selon les données de RealAdvisor (2025), le loyer mensuel médian pour un appartement à Gland est de CHF 2 860 par mois, et 80 % des biens disponibles se situent dans une fourchette comprise entre CHF 1 446 par mois et CHF 5 916 par mois.
Les studios et petits appartements de 1,5 à 2 pièces constituent le segment d'entrée de gamme, avec des loyers pouvant démarrer autour de CHF 1 200 par mois. Les appartements familiaux de 3,5 à 4,5 pièces se louent généralement entre CHF 2 000 par mois et CHF 3 500 par mois, selon l'état du bien, l'étage et la proximité de la gare. Les logements haut de gamme ou en attique peuvent dépasser CHF 4 500 par mois.
À ces loyers s'ajoutent les charges locatives forfaitaires (chauffage, eau chaude), généralement comprises entre CHF 150 par mois et CHF 300 par mois selon la surface. Une garantie de loyer équivalant à 3 mois de loyer net est habituellement exigée par les régies, conformément au plafond légal suisse.
Louer un appartement à Gland suit les règles du droit suisse du bail à loyer, encadré par le Code des obligations (CO). Voici les principales étapes du processus :
Lors d'une recherche de logement à louer à Gland, certaines erreurs fréquentes peuvent compliquer ou retarder l'installation :
Trouver un logement à louer à Gland peut s'avérer complexe dans un marché locatif tendu, où les annonces sont rapidement pourvues et où les dossiers locatifs doivent être irréprochables. Remoters propose un accompagnement personnalisé pour la recherche locative longue durée à Gland et dans la région de la Côte vaudoise.
Cet accompagnement couvre notamment :
Que vous soyez en mobilité professionnelle, en relocation depuis l'étranger ou simplement à la recherche d'un nouveau logement dans la région lémanique, Remoters vous aide à sécuriser votre location à Gland dans les meilleures conditions.
Rechercher un bien immobilier à Gland depuis l'étranger comporte des défis considérables : décalage horaire, barrière de la langue, connaissance limitée du marché local et impossibilité de visiter les biens en personne. Un chasseur immobilier basé à Gland agit comme votre représentant local de confiance, prenant en charge chaque étape de la recherche à votre place.
Il possède une connaissance approfondie du marché immobilier local, y compris les opportunités off-market qui ne sont jamais publiées sur les plateformes publiques. Il peut assister aux visites, évaluer l'état des biens, négocier les prix et coordonner avec les notaires et les professionnels juridiques — pendant que vous restez dans votre pays d'origine.
Avec un chasseur immobilier, vous évitez les erreurs coûteuses, gagnez un temps précieux et accédez à un réseau professionnel qui augmente considérablement vos chances de trouver le bien idéal au bon prix.
Absolument. L'un des plus grands avantages de travailler avec un chasseur immobilier à Gland est son accès privilégié aux biens off-market — des maisons et appartements vendus discrètement sans jamais apparaître sur les plateformes d'annonces publiques.
Les chasseurs immobiliers tissent au fil des années des relations solides avec les agents immobiliers locaux, les notaires, les promoteurs et les propriétaires privés. Ce réseau leur permet d'être informés des biens disponibles avant leur mise en vente officielle, voire de biens dont les propriétaires envisagent de vendre sans avoir encore entrepris de démarches formelles.
Pour les acheteurs qui recherchent depuis l'étranger, c'est un avantage décisif. Vous ne vous limitez plus aux annonces publiques ; vous accédez à une couche cachée du marché, tout simplement inaccessible sans connexions locales. Dans un marché compétitif comme celui de Gland, cela peut faire toute la différence pour obtenir le bien idéal.
Un chasseur immobilier à Gland est spécifiquement équipé pour gérer un processus d'achat entièrement à distance en votre nom. Dès la première consultation, il prend le temps de comprendre vos besoins précis, votre budget et vos critères de vie, afin de mener une recherche ciblée.
Une fois les biens adaptés identifiés, il effectue les visites en personne, vous fournit des comptes rendus détaillés avec photos et vidéos, et vous donne une évaluation honnête des points forts et des points faibles de chaque bien. Il gère toutes les communications avec les vendeurs et les agents, négocie le meilleur prix et les meilleures conditions possibles, et vous accompagne dans les démarches juridiques et administratives requises en Suisse.
Il peut également coordonner avec des professionnels locaux tels que notaires, courtiers en financement et spécialistes de la rénovation, garantissant une expérience fluide de la recherche jusqu'à la signature — même si vous ne mettez pas les pieds à Gland avant d'avoir les clés en main.
La différence essentielle réside dans la partie que chaque professionnel représente. Un agent immobilier traditionnel à Gland représente le vendeur — son objectif est de vendre le bien au meilleur prix pour son client, le propriétaire. Un chasseur immobilier, en revanche, travaille exclusivement pour l'acheteur.
Cette distinction est cruciale, surtout lorsque l'on recherche depuis l'étranger. La mission unique du chasseur immobilier est de trouver le bien qui correspond le mieux à vos critères, au meilleur prix possible et dans les conditions les plus favorables pour vous. Il n'a aucun intérêt à vous orienter vers un bien en particulier ni à précipiter une transaction.
De plus, les chasseurs immobiliers sont proactifs : plutôt que d'attendre que vous consultiez des annonces, ils explorent activement l'ensemble du marché — y compris les opportunités off-market — en votre nom. Pour les acheteurs internationaux qui s'installent à Gland ou y investissent, cette approche centrée sur l'acheteur offre un niveau de protection, d'expertise et d'engagement qu'un agent traditionnel ne peut tout simplement pas proposer.
Nous sélectionnons le meilleur chasseur immo à Gland pour votre projet.
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