<p>Gland est un village rural de Brie champenoise, situé sur la rive droite de la Marne, dans le département de l'Aisne (02), région Hauts-de-France. La commune compte 425 habitants selon l'INSEE (recensement 2023) et s'étend sur 5,65 km². Elle fait partie de l'aire d'attraction de Château-Thierry, dont la Communauté d'agglomération (CARCT) regroupe 87 communes et environ 54 700 habitants selon la ville de Château-Thierry.</p><ul><li><strong>Bassin d'emploi de Château-Thierry :</strong> la zone industrielle de l'Omois (communes d'Epaux-Bézu et Bézu-Saint-Germain, plus de 100 ha, environ 760 emplois) accueille William Saurin, Pillaud Matériaux et FM Logistic. La ZI La Grande Borne héberge Greenfield SAS, spécialisée dans le traitement des vieux papiers et la production de pâte à papier.</li><li><strong>Agriculture et viticulture :</strong> le territoire de Gland s'inscrit dans la zone viticole de la Vallée de la Marne, à la limite de l'appellation Champagne. L'économie locale comprend une part significative d'activités agricoles (42,9 % des entreprises recensées en 2015 relevaient du secteur agricole, selon eTerritoire).</li><li><strong>Accessibilité routière :</strong> la commune est à proximité de l'autoroute A4 (Paris–Strasbourg), accessible depuis Château-Thierry, ce qui facilite les déplacements vers la région parisienne ou la Champagne.</li><li><strong>Population active :</strong> selon eTerritoire (données 2014), 75 % des 15-64 ans de Gland sont des actifs, avec un revenu moyen par habitant de 25 850 € supérieur à la moyenne nationale de 20 590 € (source : bien-dans-ma-ville.fr, données INSEE).</li></ul>

<p>Le marché locatif de Gland est structurellement étroit. Selon ERA Immobilier, le nombre de biens en location disponibles sur la commune est proche de zéro à tout moment donné. Le parc est composé quasi exclusivement de maisons individuelles ; les appartements sont très rares. Une annonce active relevée sur SeLoger (2025) concerne un appartement T2 à 543 €/mois charges comprises. Les maisons disponibles à la location dans le secteur de Gland et ses communes limitrophes (Brasles, Fossoy, Mont-Saint-Père) affichent des loyers variables selon la surface et l'état du bien.</p><ul><li><strong>Cadre légal :</strong> la location longue durée est régie par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs. La durée minimale du bail est de 3 ans pour un logement vide (bailleur personne physique) et de 1 an pour un logement meublé. Un bail mobilité de 1 à 10 mois est possible pour certains profils (salarié en mission, formation professionnelle, etc.).</li><li><strong>Dépôt de garantie :</strong> plafonné à 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide, et à 2 mois pour un logement meublé, conformément à la loi n° 89-462 (article 22) et à la loi ALUR de 2014.</li><li><strong>Zone tendue :</strong> Gland n'est pas classée en zone tendue au sens du décret n° 2013-392 du 10 mai 2013. Il n'y a donc pas d'encadrement des loyers à la relocation, et le préavis de départ du locataire est de 3 mois (bail vide).</li><li><strong>Indice de référence des loyers (IRL) :</strong> la révision annuelle du loyer est plafonnée à l'IRL publié trimestriellement par l'INSEE, conformément à la loi n° 89-462.</li><li><strong>Plateformes dominantes :</strong> SeLoger, leboncoin, PAP (De Particulier à Particulier), Logic-Immo. L'offre locale étant faible, il est conseillé d'élargir la recherche aux communes voisines (Brasles, Fossoy, Mont-Saint-Père, Étampes-sur-Marne) et à Château-Thierry.</li><li><strong>Saisonnalité :</strong> aucune saisonnalité marquée n'est documentée pour ce marché rural. Les rares biens disponibles peuvent rester en annonce plusieurs semaines.</li><li><strong>Prix indicatifs :</strong> selon LaCoteImmo, le prix moyen à la location à Gland est de 7,50 €/m² pour les maisons et de 10,80 €/m² pour les appartements (données non datées précisément, à titre indicatif). Ces chiffres sont à considérer avec prudence compte tenu du faible volume de transactions.</li></ul>