Un chasseur d’appartement basé à Liège prend en charge votre recherche

Drapeau français circulaire avec trois bandes verticales bleu, blanc et rouge.
Une recherche sur mesure, en Français

A hand gently holding a small symbolic house with a red roof.
Trouvez un logement au prix du marché local

Icône de bouclier vert avec une coche blanche, symbole de sécurité ou d'assurance.
La location simple et fiable, même à distance

Je décris ma recherche
An arrow to navigate to the content.
An arrow to navigate to the content.
An arrow to navigate to the content.
4,8
Lire les 1 000+ avis Google Lire les avis
Trustpilot 4,6
Lire les 50+ avis Trustpilot Lire les avis
Logo BFMTVLogo Le ParisienLogo France 2Logo L'OBSLogo franceinfoLogo Routard.com

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Fiabilité des biens présentés
Symbole d'information en cercle bleu foncé sur fond transparent.
Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
A pen icon
Accès au marché
Symbole d'information en cercle bleu foncé sur fond transparent.
Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
A pen icon
Risque d’arnaque
Symbole d'information en cercle bleu foncé sur fond transparent.
On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
A pen icon
Accès aux prix locaux
Symbole d'information en cercle bleu foncé sur fond transparent.
Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
A pen icon
Dossier accepté
Symbole d'information en cercle bleu foncé sur fond transparent.
Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
A pen icon
Symbole d'information en cercle bleu foncé sur fond transparent.
Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
A pen icon

Chercher parmi les annonces en ligne

Faible
Faible
Elevé
Icône rouge de croix X sur fond blanc.
Incertain
20%

Trouver avec Remoters

Total
Total
Faible
Très probable
95%
Photo chasseur immobilier - Anne - Liège

Anne, ou un autre de nos chasseurs à Liège, prendra en charge votre recherche

Liège 280 EUR 780 EUR

Le coût mensuel total d'occupation pour un étudiant à Liège se décompose généralement comme suit :

  • Loyer : Une chambre meublée dans un kot partagé (colocation étudiante) commence à partir d'environ 280–380 EUR/mois, charges souvent incluses. Un studio privé en résidence étudiante varie de 550 EUR/mois à 780 EUR/mois ou plus, selon la superficie, l'emplacement et les services inclus (source : campus.uliege.be, Kotplace 2025–2026).
  • Charges (coûts des utilités) : L'eau, l'électricité, le chauffage et internet peuvent être inclus dans le loyer ou facturés séparément. Vérifiez toujours ce qui est couvert avant de signer.
  • Garantie locative : En vertu du Code wallon de l'habitation durable, la garantie est plafonnée à un maximum de 2 mois de loyer. Elle doit être déposée sur un compte bancaire bloqué au nom du locataire, via e-DEPO, ou sous forme de garantie bancaire — elle ne peut pas être versée en espèces directement au propriétaire (source : rental-guarantee.be, Code wallon de l'habitation durable).
  • Frais d'agence : Depuis le 1er juin 2024, la législation wallonne interdit aux propriétaires de répercuter les frais de gestion d'agence sur les locataires pour tous les baux d'habitation, y compris les baux étudiants (bail étudiant) et les contrats de colocation. Si le propriétaire a mandaté l'agence, le locataire ne doit rien (source : droitsquotidiens.be, juin 2024).
  • Assurance habitation locative (assurance incendie locative) : Il est fortement conseillé aux locataires — et souvent contractuellement exigé — de souscrire une assurance incendie et responsabilité civile locative. Les primes annuelles sont généralement modestes.
  • Taxe locale : Certains propriétaires liégeois répercutent une part de la taxe de circulation ou des charges communales ; vérifiez attentivement le bail pour toute disposition de ce type.

Liège en bref : L'une des villes étudiantes les plus abordables de Belgique, avec environ 35 000 étudiants. Les chambres en kot partagé démarrent à partir de 280 EUR/mois ; les studios individuels varient entre 550 et 780 EUR/mois. La garantie locative est plafonnée à 2 mois de loyer (loi wallonne). Les frais d'agence sont légalement à la charge du propriétaire depuis juin 2024. Meilleurs quartiers : Outremeuse, Guillemins, Cathédrale/Le Carré, Sart-Tilman. Commencez vos recherches entre avril et juin pour la prochaine année académique.

Trouver un logement étudiant en location longue durée à Liège en tant qu'étudiant international nécessite de bien comprendre le marché locatif local, le cadre juridique en vigueur en Wallonie, ainsi que les dynamiques propres à chaque quartier. Liège figure régulièrement parmi les villes étudiantes les plus abordables de Belgique, avec un loyer médian pour une chambre étudiante d'environ 380 EUR/mois charges comprises (source : Kotplace 2025–2026). Les principaux campus de la ville — ULiège Sart-Tilman, le campus centre-ville de l'ULiège et HELMo Outremeuse — disposent chacun de leur propre écosystème locatif environnant. Que vous recherchiez une chambre meublée dans un kot partagé, un studio privé en résidence étudiante ou une colocation dans un quartier central, ce guide couvre tout ce que vous devez savoir sur la location longue durée à Liège : planification du budget, constitution du dossier locatif, types de baux, dépôts de garantie et meilleurs quartiers pour les étudiants.

Liège est l'une des villes étudiantes les plus abordables et dynamiques de Belgique, accueillant environ 35 000 étudiants au sein d'établissements tels que l'Université de Liège (ULiège), HEC Liège, HELMo et HEPL. Le marché locatif propose une large gamme d'options, allant des kots partagés dans l'animé quartier d'Outremeuse à partir d'environ 280–300 EUR/mois, jusqu'aux studios meublés privés près de la gare des Guillemins atteignant 550–780 EUR/mois. En vertu du Code wallon du Logement, la garantie locative est plafonnée à 2 mois de loyer, et depuis juin 2024, les frais d'agence sont légalement à la charge du bailleur pour tous les baux d'habitation en Wallonie. Il est conseillé aux étudiants internationaux de commencer leur recherche de logement entre avril et juin pour l'année académique suivante, en utilisant des plateformes telles que la base de données logement de l'ULiège, Kotplace ou Kotaliege.

Trouver un logement étudiant en location longue durée à Liège en tant qu'étudiant international nécessite de bien comprendre le marché locatif local, le cadre juridique en vigueur en Wallonie, ainsi que les dynamiques propres à chaque quartier. Liège figure régulièrement parmi les villes étudiantes les plus abordables de Belgique, avec un loyer médian pour une chambre étudiante d'environ 380 EUR/mois charges comprises (source : Kotplace 2025–2026). Les principaux campus de la ville — ULiège Sart-Tilman, le campus centre-ville de l'ULiège et HELMo Outremeuse — disposent chacun de leur propre écosystème locatif environnant. Que vous recherchiez une chambre meublée dans un kot partagé, un studio privé en résidence étudiante ou une colocation dans un quartier central, ce guide couvre tout ce que vous devez savoir sur la location longue durée à Liège : planification du budget, constitution du dossier locatif, types de baux, dépôts de garantie et meilleurs quartiers pour les étudiants.

Le budget locatif d'un étudiant à Liège comprend plusieurs postes : le loyer mensuel ( 280–780 EUR/mois ), les charges (parfois incluses dans le loyer), une garantie locative pouvant aller jusqu'à 2 mois de loyer , ainsi que l'assurance habitation. Depuis juin 2024, en Wallonie, les frais d'agence sont légalement à la charge du propriétaire.

Liège se distingue comme l'une des villes étudiantes les plus abordables de Belgique. Que vous optiez pour un kot partagé près du quartier d'Outremeuse ou pour un studio privé à proximité de la gare des Guillemins, il existe une large gamme d'options de location adaptées à différents budgets. Le loyer médian pour une chambre étudiante est d'environ 380 EUR/mois charges comprises (source : Kotplace 2025–2026), tandis que les studios meublés privés en résidences étudiantes se situent généralement entre 550 EUR/mois et 780 EUR/mois (source : campus.uliege.be). Vérifiez toujours quelles charges sont incluses dans le loyer affiché, et gardez à l'esprit que la garantie locative est plafonnée à 2 mois de loyer en vertu du droit wallon.

L'une des erreurs les plus fréquentes commises par les étudiants internationaux qui recherchent un logement à Liège est de verser une caution ou un loyer d'avance avant de signer un contrat de bail écrit. Les annonces frauduleuses sur des plateformes comme Facebook Marketplace ou Craigslist utilisent souvent de vraies photos de biens existants pour solliciter des paiements anticipés. Ne transférez jamais d'argent — en particulier vers un compte bancaire non belge ou via des services comme Western Union — sans avoir d'abord visité le logement (ou organisé un appel vidéo) et signé un contrat de location en bonne et due forme.

Parmi les autres erreurs fréquentes :

  • Accepter une clause dans le bail qui met les frais d'agence à la charge du locataire — cela est illégal en Wallonie depuis le 1er juin 2024 pour tous les baux d'habitation, y compris les baux étudiants.
  • Ne pas vérifier ce qui est inclus dans le loyer mensuel : certaines annonces indiquent un loyer hors charges, ce qui peut ajouter 50 à 150 EUR/mois au coût réel.
  • Commencer la recherche de logement trop tard : les meilleurs kots à Liège sont généralement pris entre avril et juin pour l'année académique suivante.
  • Oublier de souscrire une assurance habitation locative (assurance incendie locative), souvent exigée par le contrat et qui protège contre l'incendie, les dégâts des eaux et la responsabilité civile.

  • Commencez tôt : Les meilleurs kots à Liège sont généralement réservés entre avril et juin pour l'année académique suivante. N'attendez pas le mois d'août ou de septembre.
  • Utilisez des plateformes officielles : Consultez la base de données logement de l'ULiège (campus.uliege.be), Kotplace, Kotaliege et Immoweb pour des annonces vérifiées. Évitez les annonces non vérifiées sur les réseaux sociaux sans vérification préalable sérieuse.
  • Préparez votre dossier locatif : Les propriétaires à Liège demandent généralement une copie de votre passeport ou carte d'identité, une preuve d'inscription, un relevé bancaire récent ou une preuve de ressources financières, et parfois une lettre de garant. Préparez ces documents à l'avance.
  • Connaissez vos droits concernant les frais d'agence : Depuis le 1er juin 2024, la législation wallonne interdit aux propriétaires de facturer aux locataires des frais de gestion d'agence. Si un propriétaire ou une agence tente de vous facturer ces frais, vous êtes légalement en droit de les refuser.
  • Vérifiez ce qui est inclus dans le loyer : Clarifiez toujours si l'eau, l'électricité, le chauffage et internet sont inclus dans le loyer mensuel avant de signer. Les charges cachées peuvent augmenter significativement votre coût mensuel réel.
  • Ne payez jamais avant de signer : Ne versez aucune caution ni loyer d'avance avant d'avoir visité le logement (ou effectué un appel vidéo) et signé un contrat de bail écrit. C'est le moyen le plus efficace d'éviter les arnaques à la location.
  • Souscrivez une assurance habitation : L'assurance incendie locative (assurance incendie locative) est souvent exigée par les propriétaires et vous protège contre les incendies, les dégâts des eaux et les recours en responsabilité civile.

Marine
Diane
Marine
Nous avons sollicité Marine pour une recherche urgente d'un studio pour notre fille. Elle a trouvé rapidement un logement à deux pas de l'école de notre fille. Très réactive, disponible et à l'écoute, Marine a répondu à toutes nos attentes !
Hélène
Alain
Hélène
Impecable tres serviable et toujours de bon conseil et tres rapide pour vous donner des infos. Merci Bravo a elle
Justine
Bérengère
Justine
Justine nous a été d’une aide précieuse. Elle a trouvé une location rapidement, correspondant parfaitement à notre demande. Sa disponibilité, sa gentillesse et sa réactivité sont indéniables. Je conseille vivement ses services !
Caroline
Hamel
Caroline
Un immense merci à Caroline pour son aide précieuse dans ma recherche de logement ! Elle a su parfaitement comprendre mes critères et m’accompagner de A à Z dans un délai très court. Grâce à elle, tout s’est passé rapidement et efficacement. Très professionnelle, réactive et surtout extrêmement sympathique, Caroline a su rendre cette expérience encore plus agréable. Je la recommande VIVEMENT ! :)

Acheter un bien immobilier à Liège depuis l'étranger comporte des défis considérables : barrières linguistiques, méconnaissance des quartiers locaux, procédures juridiques en Belgique, et impossibilité de visiter des biens en personne à court préavis. Un chasseur immobilier basé à Liège agit comme votre expert local de confiance sur le terrain. Il recherche des biens correspondant à vos critères, effectue les visites à votre place, vous fournit des comptes rendus vidéo détaillés et négocie le meilleur prix pour vous. Avec un chasseur, vous évitez des erreurs coûteuses et économisez des mois de recherche à distance.

Le droit immobilier belge peut être complexe, en particulier pour les ressortissants étrangers. Un chasseur immobilier local à Liège maîtrise parfaitement les réglementations spécifiques applicables aux achats immobiliers en Wallonie, notamment les procédures notariales, les droits d'enregistrement (généralement autour de 12,5 % en Wallonie) et les éventuelles restrictions applicables aux acheteurs non européens. Il coordonne les démarches avec des notaires et des conseillers juridiques de confiance, garantissant que chaque étape de votre achat est conforme et transparente. Cet accompagnement expert est précieux lorsque vous ne pouvez pas être physiquement présent pour gérer le processus vous-même.

Absolument. Liège abrite l'une des universités les plus prestigieuses de Belgique, l'Université de Liège, et accueille chaque année des milliers d'étudiants internationaux et d'expatriés. Un chasseur immobilier spécialisé dans le marché locatif liégeois peut identifier les meilleurs quartiers — comme Outremeuse, les Guillemins ou le centre-ville — adaptés à votre mode de vie et à votre budget. Il gère toutes les communications avec les propriétaires en français à votre place, vérifie les contrats de bail et s'assure que vous obtenez une location de qualité avant même votre arrivée en Belgique. C'est un avantage majeur lorsque la concurrence pour les bonnes locations est féroce.

Remoters est une plateforme dédiée qui met en relation des particuliers en recherche immobilière avec des chasseurs immobiliers vérifiés et indépendants partout en Belgique et au-delà. Pour trouver un bien à Liège depuis l'étranger, Remoters vous permet de :

  • Parcourir et comparer des chasseurs expérimentés spécialisés dans le marché liégeois
  • Lire les avis d'autres acheteurs et locataires ayant fait appel à leurs services
  • Contacter directement les chasseurs et leur exposer vos besoins spécifiques et votre budget
  • Bénéficier d'un processus de mise en relation transparent et sans commission
Plutôt que de naviguer seul sur le marché immobilier liégeois depuis des milliers de kilomètres, Remoters vous offre un allié local fiable qui connaît chaque rue, chaque quartier et chaque opportunité de la ville.

Google
4,8 / 5
★★★★★

Comment ça marche ?

1

Nous sélectionnons le meilleur chasseur immo à Liège pour votre projet.

2
Votre chasseur immo prend contact avec vous pour que vous lui décriviez votre appartement idéal.
3
Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
4
Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
5
Il réalise les visites, certaines sans vous, d’autres avec vous en physique, ou à distance. Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
A couple lying on a bed with their feet on the headboard, sharing a relaxed and tender moment.

Nos chasseurs à travers le monde !

Remoters continue de se developper !
Nous recrutons de nouveaux chasseurs, n’hésitez pas à postuler.
Carte du monde en trois panneaux avec des marqueurs rouges indiquant des emplacements en Amériques, Europe, Afrique et Asie.Je postule
Logo blanc de Remoters sur fond bleu marine.

Trouvez un logement à l'étranger grâce à notre réseau de chasseurs immo francophones,  partout dans le monde.
‍

Remoters
Devenez chasseur immo Remoters
Conditions générales d'utilisation et de vente
Politique de confidentialité
Vos avis
Tout savoir
Marché immobilier
Qui sommes-nous ?
Presse
Contact
Blog
Cookies
Cookies
A propos
Nous contacter
+33 1 84 60 74 42[email protected]Prendre rdv avec Remoters Achat immobilierVente immobilière
Partenaire
© 2026 Remoters