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Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Photo chasseur immobilier - Theresa - Groningue

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Groningue 300 EUR 900 EUR

Le coût mensuel total d'occupation pour un étudiant à Groningue se décompose généralement comme suit :

  • Loyer (huur) : le loyer de base varie d'environ 300 EUR/mois pour une chambre en colocation à 800 EUR/mois pour un studio individuel, selon HousingAnywhere (2025). Les chambres meublées gérées par SSH coûtent entre 700 EUR/mois et 900 EUR/mois, charges comprises (Université de Groningue, 2025).
  • Charges locatives (servicekosten) : les charges telles que le gaz, l'eau, l'électricité et internet sont parfois incluses dans le loyer (notamment dans les résidences étudiantes), mais dans les locations privées, elles sont généralement facturées séparément, représentant environ 50 EUR/mois à 150 EUR/mois supplémentaires.
  • Dépôt de garantie (waarborgsom) : en vertu de la loi sur le bon bailleur (Wet goed verhuurderschap, en vigueur depuis le 1er juillet 2023), les propriétaires ne peuvent pas exiger plus de deux mois de loyer de base à titre de dépôt. Le dépôt doit être restitué dans les 14 jours suivant la fin du bail.
  • Frais d'agence ou d'intermédiaire : en vertu du droit néerlandais, un agent de location agissant en tant qu'intermédiaire entre le propriétaire et le locataire ne peut pas facturer de frais au locataire. Si vous faites appel à un agent spécifiquement pour rechercher un logement en votre nom, des frais peuvent s'appliquer.
  • Assurance habitation (inboedelverzekering) : l'assurance des biens mobiliers n'est pas légalement obligatoire mais est fortement recommandée ; le coût habituel est d'environ 5 EUR/mois à 15 EUR/mois.
  • Allocation logement (huurtoeslag) : les locataires à faibles revenus âgés de 18 ans ou plus peuvent être éligibles à une aide au loyer versée par l'État via l'administration fiscale néerlandaise (Belastingdienst). L'éligibilité dépend du niveau du loyer, des revenus et de la composition du foyer.

Sources : loi sur le bon bailleur (Commune de Groningue, 2023) ; page des frais de vie de l'Université de Groningue (2025) ; guide du logement étudiant à Groningue par HousingAnywhere (2025) ; guide des droits des locataires de l'ESN Groningue.

Groningue en bref pour les étudiants internationaux :

  • Deux grandes universités : RUG (32 500 étudiants, 26 % d'internationaux) et Hanze UAS (~30 000 étudiants, 10 % d'internationaux).
  • Loyers étudiants : de 300 EUR/mois (chambre partagée) à 900 EUR/mois (studio meublé charges comprises, via SSH).
  • Quartiers étudiants les plus prisés : Schilderswijk/Zeeheldenbuurt et Paddepoel (près du campus Zernike).
  • Principales plateformes : SSH, Kamernet, HousingAnywhere, Pararius.
  • Dépôt de garantie plafonné à 2 mois de loyer ; aucun frais d'agence à la charge des locataires (loi sur le bon bailleur, 2023).
  • Commencez vos recherches 3 à 4 mois à l'avance — le marché est très compétitif.

Trouver un logement en location longue durée à Groningue en tant qu'étudiant international nécessite une préparation anticipée et une bonne connaissance du marché locatif local. Avec deux grandes universités — l'Université de Groningue (RUG) et la Hanze University of Applied Sciences — attirant des dizaines de milliers d'étudiants, la demande de logements dépasse régulièrement l'offre disponible, en particulier à la rentrée universitaire de septembre.

Les loyers mensuels pour les logements étudiants à Groningue varient d'environ 300 EUR/mois pour une chambre partagée à 900 EUR/mois pour un studio entièrement meublé charges comprises (HousingAnywhere, 2025 ; Université de Groningue, 2025). Les quartiers abordables comme Paddepoel (à proximité du campus Zernike) et le Schilderswijk sont les plus recherchés par les étudiants disposant d'un budget limité. Les principales plateformes de location sont SSH, Kamernet, Pararius et HousingAnywhere.

Le droit locatif néerlandais offre des protections importantes aux locataires : en vertu de la loi sur le bon bailleur (en vigueur depuis le 1er juillet 2023), le dépôt de garantie est plafonné à deux mois de loyer de base, et les agences de location ne peuvent pas facturer de frais d'intermédiaire aux locataires. Depuis le 1er juillet 2024, la plupart des nouveaux contrats de location doivent être des contrats à durée indéterminée, conformément à la loi sur les contrats de location fixes. Les étudiants aux revenus modestes peuvent également être éligibles à l'allocation logement néerlandaise (huurtoeslag).

Groningue est la plus grande ville du nord des Pays-Bas et l'une des villes étudiantes les plus importantes du pays, avec plus de 60 000 étudiants dans une ville d'environ 240 000 habitants. L'Université de Groningue (RUG), fondée en 1614 et classée 139e au QS World University Rankings 2024, et la Hanze University of Applied Sciences attirent ensemble des milliers d'étudiants internationaux chaque année. Les loyers mensuels pour un logement étudiant varient d'environ 300 EUR/mois pour une chambre partagée à 900 EUR/mois pour un studio meublé charges comprises, selon HousingAnywhere (2025) et l'Université de Groningue (2025). Les quartiers étudiants prisés comprennent Schilderswijk/Zeeheldenbuurt, proche du parc Noorderplantsoen, et Paddepoel, qui propose des logements abordables à proximité du campus Zernike. Le marché locatif est très compétitif, et il est vivement conseillé aux étudiants internationaux de commencer leur recherche de logement plusieurs mois avant leur arrivée et d'utiliser des plateformes vérifiées telles que SSH, Kamernet ou HousingAnywhere.

Trouver un logement en location longue durée à Groningue en tant qu'étudiant international nécessite une préparation anticipée et une bonne connaissance du marché locatif local. Avec deux grandes universités — l'Université de Groningue (RUG) et la Hanze University of Applied Sciences — attirant des dizaines de milliers d'étudiants, la demande de logements dépasse régulièrement l'offre disponible, en particulier à la rentrée universitaire de septembre.

Les loyers mensuels pour les logements étudiants à Groningue varient d'environ 300 EUR/mois pour une chambre partagée à 900 EUR/mois pour un studio entièrement meublé charges comprises (HousingAnywhere, 2025 ; Université de Groningue, 2025). Les quartiers abordables comme Paddepoel (à proximité du campus Zernike) et le Schilderswijk sont les plus recherchés par les étudiants disposant d'un budget limité. Les principales plateformes de location sont SSH, Kamernet, Pararius et HousingAnywhere.

Le droit locatif néerlandais offre des protections importantes aux locataires : en vertu de la loi sur le bon bailleur (en vigueur depuis le 1er juillet 2023), le dépôt de garantie est plafonné à deux mois de loyer de base, et les agences de location ne peuvent pas facturer de frais d'intermédiaire aux locataires. Depuis le 1er juillet 2024, la plupart des nouveaux contrats de location doivent être des contrats à durée indéterminée, conformément à la loi sur les contrats de location fixes. Les étudiants aux revenus modestes peuvent également être éligibles à l'allocation logement néerlandaise (huurtoeslag).

Le budget locatif d'un étudiant à Groningue comprend généralement le loyer de base, les charges de service ou les frais d'énergie, une caution remboursable pouvant aller jusqu'à deux mois de loyer, ainsi qu'une assurance habitation optionnelle.

Groningue est l'une des villes étudiantes les plus abordables des Pays-Bas par rapport à Amsterdam ou Utrecht, mais la demande de logements locatifs dépasse largement l'offre. L'Université de Groningue estime que les étudiants dépensent en moyenne 800 EUR à 1 000 EUR par mois en coûts de vie totaux, hors frais de scolarité (University of Groningen, 2025). Le logement représente généralement la part la plus importante de ce budget.

Pour réduire les coûts, de nombreux étudiants internationaux optent pour une colocation en maison étudiante, où le loyer peut être aussi bas que 300 EUR/mois. Ceux qui recherchent davantage d'intimité doivent prévoir un budget d'au moins 550 EUR/mois pour un studio. Les étudiants aux revenus modestes peuvent être éligibles à l'allocation logement du gouvernement néerlandais (huurtoeslag), gérée par le Belastingdienst, qui peut partiellement compenser les coûts locatifs.

Il est fortement recommandé de commencer sa recherche de logement au moins trois à quatre mois avant la date d'arrivée, car le marché locatif de Groningue est très compétitif, notamment au début de chaque année académique en septembre.

L'une des erreurs les plus fréquentes commises par les étudiants internationaux qui cherchent un logement à Groningue est de commencer trop tard. Le marché locatif est très compétitif, notamment avant la rentrée universitaire de septembre, et les chambres abordables sont prises en quelques jours après leur mise en ligne.

Parmi les autres erreurs courantes :

  • Tomber dans des arnaques à la location : les annonces publiées sur des plateformes non vérifiées peuvent être frauduleuses. Utilisez toujours des plateformes reconnues telles que SSH, Kamernet, HousingAnywhere ou Pararius, et ne transférez jamais d'argent avant d'avoir signé un bail vérifié.
  • Mal comprendre les règles relatives au dépôt de garantie : certains locataires ignorent que, conformément à la loi sur le bon bailleur (Good Landlordship Act, 2023), les propriétaires ne peuvent pas exiger plus de deux mois de loyer de base à titre de dépôt de garantie, et doivent le restituer dans les 14 jours suivant la fin du bail.
  • Payer des frais d'agence illégaux : en vertu du droit néerlandais, un agent immobilier agissant comme intermédiaire entre le propriétaire et le locataire ne peut pas facturer de frais au locataire. Si l'on vous demande de payer de tels frais, vous pouvez le signaler à la municipalité de Groningue.
  • Ne pas s'inscrire auprès de la municipalité (BRP) : toute personne résidant à Groningue pendant plus de quatre mois doit s'inscrire au Basisregistratie Personen (BRP) auprès de la municipalité. Ne pas le faire peut affecter l'accès à certains services, notamment l'allocation logement (huurtoeslag).
  • Ignorer le type de bail : depuis le 1er juillet 2024, la plupart des nouveaux contrats de location aux Pays-Bas doivent être des contrats permanents, conformément à la loi sur les contrats de location à durée déterminée (Fixed Rental Contracts Act). Assurez-vous de bien comprendre les conditions avant de signer.
  • Commencez vos recherches tôt : lancez votre recherche de logement au moins trois à quatre mois avant votre arrivée prévue, surtout si vous emménagez pour la rentrée de septembre. Le marché locatif de Groningue est très compétitif.
  • Utilisez des plateformes vérifiées : fiez-vous à des plateformes reconnues telles que SSH (l'organisme de logement étudiant lié à l'université), Kamernet, HousingAnywhere, Pararius et athomeingroningen.com pour éviter les arnaques.
  • Connaissez vos droits : en vertu de la loi sur le bon bailleur (Good Landlordship Act, 2023), votre propriétaire ne peut pas exiger plus de deux mois de loyer de base à titre de dépôt de garantie, et un agent immobilier agissant en tant qu'intermédiaire ne peut pas vous facturer de frais. Signalez tout manquement à la Municipalité de Groningue.
  • Inscrivez-vous auprès de la municipalité (BRP) : si vous prévoyez de rester à Groningue plus de quatre mois, inscrivez-vous au Basisregistratie Personen. Cette démarche est obligatoire pour accéder à des services tels que l'allocation logement (huurtoeslag).
  • Vérifiez l'inclusion des charges : clarifiez toujours si le gaz, l'eau, l'électricité et internet sont inclus dans le loyer annoncé (all-in) ou facturés séparément (kale huur). Cela peut avoir un impact significatif sur votre coût mensuel total.
  • Pensez à Paddepoel pour les prix abordables : si vous étudiez au campus Zernike, Paddepoel propose certaines des chambres les plus abordables de la ville, avec de bonnes liaisons à vélo et en transports en commun.
  • Souscrivez une assurance habitation : bien qu'elle ne soit pas légalement obligatoire, l'inboedelverzekering (assurance des biens mobiliers) est vivement recommandée et ne coûte généralement que 5 EUR/mois à 15 EUR/mois.

Super, rien à dire. Mathilde a réussi à nous trouver un appartement avec tous nos critères. Merci beaucoup pour votre aide et professionnalisme.

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Excellent service de Gaëlle Nous avons finalement trouvé un logement qui nous convenait. Au début, j'étais un peu pessimiste, mais finalement, tout s'est bien passé.

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Justine nous a été d’une aide précieuse. Elle a trouvé une location rapidement, correspondant parfaitement à notre demande. Sa disponibilité, sa gentillesse et sa réactivité sont indéniables. Je conseille vivement ses services !

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Rechercher un bien immobilier à Groningue depuis l'étranger représente un défi considérable. Un chasseur immobilier agit comme votre expert local sur place, vous faisant gagner du temps, de l'argent et vous épargnant du stress. Il possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Groningue, notamment des quartiers, des tendances de prix et des opportunités cachées qui ne sont pas toujours publiées publiquement.

Depuis l'étranger, il vous est difficile d'assister aux visites, de négocier avec les vendeurs locaux ou de vérifier l'état d'un bien en personne. Un chasseur immobilier fait tout cela en votre nom. Il visite les biens, écarte ceux qui ne correspondent pas à vos critères et ne vous présente que les meilleures options via des appels vidéo ou des rapports détaillés.

De plus, un chasseur immobilier à Groningue maîtrise les procédures juridiques et administratives locales, vous aidant à éviter des erreurs coûteuses et garantissant une transaction fluide de bout en bout — même lorsque vous vous trouvez à des milliers de kilomètres.

Malheureusement, le marché locatif et immobilier à Groningue, comme dans de nombreuses villes néerlandaises, peut attirer des annonces frauduleuses ciblant les personnes qui recherchent depuis l'étranger. Les fausses annonces, les prix gonflés et les propriétaires malhonnêtes sont des risques réels lorsque vous ne pouvez pas visiter un bien physiquement avant de vous engager.

Un chasseur immobilier certifié à Groningue agit comme votre représentant local de confiance. Il vérifie physiquement chaque bien avant de vous le recommander, s'assurant que ce que vous voyez en ligne correspond à la réalité. Il contrôle également les propriétaires et les vendeurs, vérifie le statut juridique du bien et confirme que tous les documents sont en ordre.

En faisant appel à un chasseur immobilier professionnel via Remoters, vous bénéficiez d'un expert sélectionné, responsable et expérimenté dans la protection des intérêts des clients internationaux. Cela réduit considérablement votre exposition aux fraudes et vous offre une tranquillité d'esprit tout au long de votre recherche.

Oui, absolument. Groningue accueille l'Université de Groningue et la Hanze University of Applied Sciences, ce qui en fait l'une des villes les plus étudiantes des Pays-Bas. La demande de logements étudiants est extrêmement élevée et la concurrence pour les bonnes chambres ou appartements est féroce — en particulier pour les étudiants internationaux qui ne peuvent pas être présents lors de la recherche.

Un chasseur immobilier spécialisé dans les logements étudiants à Groningue sait exactement où chercher, quelles plateformes surveiller et comment agir rapidement lorsqu'une bonne opportunité se présente. Il peut assister aux visites en votre nom, négocier les conditions de location et vous aider à sécuriser un logement avant même votre arrivée aux Pays-Bas.

Via Remoters, vous pouvez entrer en contact avec un chasseur immobilier à Groningue ayant une expérience spécifique dans le logement étudiant, vous garantissant de trouver un logement sûr, bien situé et à un prix raisonnable pour vos études — sans le stress d'une recherche à des milliers de kilomètres.

Rechercher seul un bien à louer à Groningue depuis l'étranger est chronophage, stressant et souvent inefficace. Le marché locatif local évolue très rapidement, et les meilleurs biens sont souvent loués en quelques heures après leur mise en ligne — parfois même avant d'apparaître sur les plateformes publiques.

Un chasseur immobilier à Groningue a accès à des biens hors marché, à des réseaux professionnels et à une veille du marché en temps réel qui vous confèrent un avantage concurrentiel significatif. Il comprend quels quartiers correspondent le mieux à votre style de vie, votre budget et vos besoins — que vous recherchiez un quartier résidentiel calme, la proximité du centre-ville ou un accès facile aux campus universitaires.

Au-delà de la recherche du bien, un chasseur immobilier vous accompagne également dans la négociation du bail, vous aide à comprendre les contrats de location néerlandais et coordonne les démarches administratives nécessaires à la finalisation de votre location. Ce soutien de bout en bout est précieux lorsque vous déménagez depuis l'étranger et ne pouvez pas gérer ces détails en personne. Remoters vous met en relation avec des chasseurs immobiliers de confiance à Groningue, spécialisés dans l'accompagnement des clients internationaux tout au long du processus de location.

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