Un chasseur d’appartement basé à Fribourg prend en charge votre recherche

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Photo chasseur immobilier - Olivia - Fribourg

Olivia, ou un autre de nos chasseurs à Fribourg, prendra en charge votre recherche

Fribourg 365 CHF 1 400 CHF

Le coût mensuel total d'occupation pour un étudiant locataire à Fribourg, en Suisse, comprend généralement plusieurs composantes. Le loyer net (Nettomiete / loyer net) est le montant de base convenu dans le bail. À cela s'ajoutent les charges accessoires (Nebenkosten / charges accessoires), qui couvrent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de l'immeuble et parfois l'électricité des parties communes ; elles sont généralement facturées sous forme d'acompte mensuel (Akontozahlung / acompte) et font l'objet d'un décompte annuel. L'assurance maladie est obligatoire en Suisse et représente un coût supplémentaire important, bien qu'elle ne fasse pas partie du loyer à proprement parler.

En vertu du droit suisse (Code des obligations, art. 257e), le bailleur peut exiger une garantie de loyer (Mietkaution / caution locative) pouvant aller jusqu'à trois mois de loyer net, déposée sur un compte bancaire bloqué (compte bloqué) au nom du locataire pour toute la durée du bail. Cette garantie est restituée à la fin de la location, sous réserve d'éventuelles déductions pour dommages. Le locataire peut également recourir à un service de garantie de loyer tel que SwissCaution ou WEB Caution, en lieu et place du blocage de liquidités.

Frais d'agence : en Suisse, les frais d'agence ne sont généralement pas facturés au locataire pour les locations résidentielles classiques ; ces coûts sont habituellement pris en charge par le bailleur ou le gestionnaire du bien. L'assurance ménage (assurance ménage / Hausratsversicherung), qui couvre les effets personnels et la responsabilité civile, est vivement recommandée et souvent exigée par les bailleurs ; les primes annuelles varient mais restent généralement modestes. Il n'existe pas en Suisse de taxe d'habitation locale équivalente au système français.

Fribourg, Suisse en bref pour les étudiants internationaux : une ville universitaire compacte et bilingue (français/allemand) avec un marché locatif relativement abordable selon les standards suisses. Les chambres étudiantes débutent à partir d'environ 365 CHF/mois (Fondation Apartis) et les colocations privées à partir d'environ 410 CHF/mois. Le quartier de Pérolles est le principal pôle étudiant. Le droit suisse du bail exige un dépôt de garantie pouvant aller jusqu'à trois mois de loyer. Commencez votre recherche de logement dès votre admission — les chambres abordables sont en nombre limité.

Trouver un logement en location longue durée en tant qu'étudiant international à Fribourg, en Suisse, nécessite une planification anticipée et une bonne compréhension du marché locatif local. Le statut de ville universitaire bilingue de Fribourg — qui accueille l'Université de Fribourg (UniFR), la HEIA-FR et la HEG-FR — implique une demande constante en logements étudiants tout au long de l'année académique. Les options les plus abordables sont les chambres meublées dans les résidences étudiantes gérées par la Fondation Apartis, partenaire à but non lucratif de l'UniFR, à partir d'environ 365 CHF par mois. Les colocations privées dans des quartiers tels que Pérolles et Schönberg offrent un éventail plus large de possibilités, généralement entre 410 CHF et 900 CHF par mois. Il est vivement recommandé de commencer vos recherches dès réception de votre lettre d'admission, car les chambres abordables sont limitées et la concurrence est réelle.

Fribourg est une ville suisse bilingue (français/allemand) et le chef-lieu du canton de Fribourg. Elle accueille l'Université de Fribourg (UniFR) — l'une des rares universités bilingues de Suisse — ainsi que la HEIA-FR (école d'ingénierie et d'architecture) et la HEG-FR (haute école de gestion). Le marché locatif y est considéré comme plus abordable que dans les grandes villes suisses telles que Zurich ou Genève : des chambres étudiantes sont disponibles à partir d'environ 365 CHF/mois via la Fondation Apartis, et des colocations privées se situent entre environ 410 CHF et 800 CHF par mois. Le quartier de Pérolles constitue le principal pôle étudiant, avec le campus de l'UniFR et plusieurs hautes écoles, tandis que des quartiers comme Schönberg et Villars-sur-Glâne offrent des options locatives supplémentaires à prix accessibles, bien desservies par le réseau de transports publics TPF. En vertu du droit suisse, les propriétaires peuvent exiger une garantie locative allant jusqu'à trois mois de loyer net, déposée sur un compte bancaire bloqué, ce que les étudiants doivent anticiper dans leur budget d'installation.

Trouver un logement en location longue durée en tant qu'étudiant international à Fribourg, en Suisse, nécessite une planification anticipée et une bonne compréhension du marché locatif local. Le statut de ville universitaire bilingue de Fribourg — qui accueille l'Université de Fribourg (UniFR), la HEIA-FR et la HEG-FR — implique une demande constante en logements étudiants tout au long de l'année académique. Les options les plus abordables sont les chambres meublées dans les résidences étudiantes gérées par la Fondation Apartis, partenaire à but non lucratif de l'UniFR, à partir d'environ 365 CHF par mois. Les colocations privées dans des quartiers tels que Pérolles et Schönberg offrent un éventail plus large de possibilités, généralement entre 410 CHF et 900 CHF par mois. Il est vivement recommandé de commencer vos recherches dès réception de votre lettre d'admission, car les chambres abordables sont limitées et la concurrence est réelle.

Le budget locatif d'un étudiant à Fribourg, en Suisse, comprend généralement le loyer net, les charges mensuelles annexes (chauffage, eau chaude, services de l'immeuble), une caution remboursable pouvant aller jusqu'à trois mois de loyer, ainsi qu'une assurance habitation.

Fribourg, en Suisse, reste l'une des villes universitaires suisses les plus abordables pour les étudiants locataires. La Fondation Apartis, partenaire à but non lucratif de l'Université de Fribourg (UniFR), propose des chambres meublées à partir d'environ 365 CHF par mois, ce qui en fait le point d'entrée le plus accessible pour les étudiants internationaux nouvellement arrivés. Les chambres en colocation dans des appartements privés se situent généralement entre 410 CHF et 800 CHF par mois selon le Bureau des relations internationales de la HEG-FR, tandis que les studios indépendants sur le marché privé débutent généralement à partir d'environ 900 CHF par mois.

Lors de la planification de votre budget, pensez à prévoir les charges accessoires (Nebenkosten / charges accessoires) en sus du loyer net, ainsi que la garantie de loyer pouvant atteindre trois mois de loyer exigée par le droit suisse. L'assurance maladie obligatoire en Suisse représente une dépense mensuelle supplémentaire importante, distincte des frais de logement.

L'une des erreurs les plus fréquentes commises par les étudiants internationaux qui recherchent un logement en location longue durée à Fribourg, en Suisse, est de sous-estimer le coût total d'entrée dans les lieux. Beaucoup se concentrent uniquement sur le loyer mensuel et oublient la garantie locative (caution / Mietkaution), qui, en vertu du droit suisse (Code des obligations, art. 257e), peut atteindre jusqu'à trois mois de loyer net, bloqués sur un compte bancaire dédié. Ainsi, un étudiant louant une chambre à 600 CHF/mois peut devoir fournir jusqu'à 1 800 CHF avant même d'emménager.

Une deuxième erreur fréquente consiste à commencer la recherche de logement trop tard. L'Université de Fribourg (UniFR) recommande explicitement d'entamer les démarches dès réception de la lettre d'admission, car le nombre de chambres abordables — notamment via la Fondation Apartis — est limité. Attendre quelques semaines avant le début du semestre réduit considérablement les chances de trouver un logement à prix raisonnable.

Enfin, les étudiants doivent être vigilants face aux arnaques à la location : le Bureau des relations internationales de l'UniFR a signalé des annonces de logement frauduleuses ciblant les étudiants entrants. Ne transférez jamais d'argent sur un compte situé hors de Suisse sans avoir visité le logement en personne.

  • Faites votre demande de logement Apartis immédiatement : La Fondation Apartis réserve un nombre limité de chambres meublées aux étudiants en échange entrants à l'UniFR. Soumettez votre candidature dès réception de votre lettre d'admission — les places partent très vite.
  • Utilisez les plateformes officielles : Recherchez sur les portails de location suisses tels qu'Immoscout24.ch, Immobilier.ch et Comparis.ch, ainsi que sur la page logement de l'UniFR, pour trouver des annonces fiables. Méfiez-vous des offres qui semblent trop belles pour être vraies.
  • Préparez un dossier locatif complet : Les propriétaires suisses attendent un dossier de candidature solide comprenant une copie de votre pièce d'identité ou de votre permis de séjour, une preuve de revenus ou une garantie financière (par exemple, une lettre de garant ou de votre établissement), et idéalement un extrait du registre des poursuites (Betreibungsregisterauszug). En tant qu'étudiant international, une attestation d'inscription et une lettre de garantie parentale peuvent renforcer votre dossier.
  • Prévoyez la caution dès votre arrivée : En vertu du droit suisse, les propriétaires peuvent exiger jusqu'à trois mois de loyer net à titre de dépôt de garantie sur un compte bancaire bloqué. Intégrez ce montant dans votre budget d'installation.
  • Privilégiez les quartiers de Pérolles et Schönberg : Ces quartiers offrent le meilleur équilibre entre proximité des principaux campus universitaires, accès aux transports en commun et loyers relativement abordables pour les étudiants.
  • Vérifiez ce qui est inclus dans le loyer : Clarifiez toujours si les charges accessoires (Nebenkosten / charges accessoires) pour le chauffage et l'eau chaude sont incluses dans le loyer affiché ou facturées séparément sous forme d'acompte mensuel.

Je suis complètement satisfaite de la prestation avec Olivia, Merci !!!!

Sophia-Olivia

Je suis très satisfaite de leur service et en particulier d’Olivia qui m’a aidé à trouver un appartement à Fribourg en Suisse. Elle a été très à l’écoute et m’a beaucoup aidé. Elle m’a accompagné de la sélection des appartements et jusqu’à la signature du bail avec un suivi régulier. Un grand merci à Olivia !

Pauline-Olivia

Super, rien à dire. Mathilde a réussi à nous trouver un appartement avec tous nos critères. Merci beaucoup pour votre aide et professionnalisme.

Hannah-Mathilde

Excellent service de Gaëlle Nous avons finalement trouvé un logement qui nous convenait. Au début, j'étais un peu pessimiste, mais finalement, tout s'est bien passé.

Sk-Gaëlle

Olivia
Sophia
Olivia
Je suis complètement satisfaite de la prestation avec Olivia, Merci !!!!
Olivia
Pauline
Olivia
Je suis très satisfaite de leur service et en particulier d’Olivia qui m’a aidé à trouver un appartement à Fribourg en Suisse. Elle a été très à l’écoute et m’a beaucoup aidé. Elle m’a accompagné de la sélection des appartements et jusqu’à la signature du bail avec un suivi régulier. Un grand merci à Olivia !
Gaelle
John
Gaelle
Excellent service provided by Gaelle Eventually we found a suitable place Initially I thought was a bit pessimistic but it all worked out in the end
Sandrine
Giovanni
Sandrine
Une chance d’avoir pu obtenir l’expertise de l’équipe Remoters. Engagement, connaissance du marché, écoute et respect des critères sont à souligner dans un environnement où le marché est tendu. Un exploit et ravi de cette collaboration. On ne peut enfin, au travers des qualités déployées par Sandrine, que recommander la structure Remoters. Merci à vous,
Rechercher un bien immobilier à Fribourg depuis l'étranger représente un défi considérable. Un chasseur immobilier agit comme votre expert local sur place, vous faisant gagner du temps, de l'argent et vous épargnant du stress. Il possède une connaissance approfondie du marché immobilier fribourgeois, y compris les biens off-market qui ne sont jamais publiés publiquement. Il peut assister aux visites en votre nom, négocier le meilleur prix et vous guider à travers chaque étape administrative — pendant que vous restez dans votre pays d'origine. Avec un chasseur immobilier, vous bénéficiez d'un professionnel dédié qui travaille exclusivement dans votre intérêt, contrairement à un agent immobilier traditionnel qui représente le vendeur.
Lorsque vous êtes basé à l'étranger, gérer une recherche immobilière à Fribourg à distance peut rapidement devenir accablant. Un chasseur immobilier s'occupe de tout en votre nom : il définit vos critères de recherche avec vous, prospecte les biens, les visite en personne et vous fournit des comptes rendus vidéo détaillés ainsi que des évaluations honnêtes. Il coordonne avec les propriétaires, les notaires et les autorités locales, et vous tient informé à chaque étape via des appels vidéo et des comptes rendus écrits. Cela signifie que vous n'avez besoin de vous rendre à Fribourg qu'une seule fois, lorsque tout est prêt pour que vous puissiez prendre une décision finale ou signer le contrat, vous évitant ainsi de multiples déplacements coûteux.
Oui, le marché locatif fribourgeois est très compétitif, notamment dans les quartiers prisés et à proximité de l'université. Les biens sont souvent loués en quelques jours après leur mise en ligne, ce qui rend pratiquement impossible pour une personne à l'étranger de réagir suffisamment vite. Un chasseur immobilier à Fribourg dispose de contacts directs avec les agences locales, les propriétaires privés et les gestionnaires de biens, lui donnant accès à des annonces avant même qu'elles n'apparaissent en ligne. Il peut soumettre des dossiers et obtenir des visites immédiatement, vous offrant un avantage décisif sur les autres candidats. Sans représentant local, vous risquez de manquer les meilleures opportunités simplement en raison du décalage horaire et de la distance.
Absolument. Les étudiants internationaux arrivant à Fribourg font face à des défis particuliers : ils manquent souvent d'un historique locatif suisse, d'un garant local ou d'un compte bancaire suisse, autant d'éléments que les propriétaires exigent généralement. Un chasseur immobilier spécialisé dans le logement étudiant à Fribourg sait exactement comment présenter votre dossier de la manière la plus convaincante et quels propriétaires sont ouverts à la location à des profils internationaux. Il peut également vous conseiller sur les meilleurs quartiers proches de l'Université de Fribourg, vous aider à comprendre votre contrat de bail en français ou en allemand, et veiller à ce que vous ne soyez pas lésé en tant que nouveau venu sur le marché locatif suisse.
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Comment ça marche ?

1

Nous sélectionnons le meilleur chasseur immo à Fribourg pour votre projet.

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Votre chasseur immo prend contact avec vous pour que vous lui décriviez votre appartement idéal.
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Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
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Il réalise les visites, certaines sans vous, d’autres avec vous en physique, ou à distance. Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
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Nos chasseurs à travers le monde !

Remoters continue de se developper !
Nous recrutons de nouveaux chasseurs, n’hésitez pas à postuler.
Carte du monde en trois panneaux avec des marqueurs rouges indiquant des emplacements en Amériques, Europe, Afrique et Asie.Je postule
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