El coste mensual total de ocupación para un estudiante inquilino en Friburgo, Suiza, suele incluir varios componentes. El alquiler neto (Nettomiete / alquiler neto) es el importe base acordado en el contrato. A esto se añaden los gastos adicionales (Nebenkosten / gastos adicionales), que cubren la calefacción, el agua caliente, el mantenimiento del edificio y, en ocasiones, la electricidad de las zonas comunes; normalmente se facturan como un anticipo mensual (Akontozahlung / anticipo) y se liquidan con un ajuste anual. El seguro médico es obligatorio en Suiza y supone un coste adicional importante, aunque no forma parte propiamente del alquiler.
Según el derecho suizo (Código de Obligaciones, art. 257e), el arrendador puede exigir una fianza de alquiler (Mietkaution / fianza de alquiler) de hasta tres meses de alquiler neto, depositada en una cuenta bancaria bloqueada (cuenta bloqueada) a nombre del inquilino durante toda la duración del contrato. Esta garantía se devuelve al finalizar el alquiler, salvo deducciones por posibles daños. El inquilino también puede recurrir a un servicio de garantía de alquiler como SwissCaution o WEB Caution, en lugar de bloquear el efectivo.
Gastos de agencia: en Suiza, los gastos de agencia no suelen cobrarse al inquilino en los alquileres residenciales habituales; estos costes suelen correr a cargo del arrendador o del gestor del inmueble. El seguro del hogar (seguro del hogar / Hausratsversicherung), que cubre los efectos personales y la responsabilidad civil, es muy recomendable y a menudo exigido por los arrendadores; las primas anuales varían, pero suelen ser modestas. En Suiza no existe un impuesto municipal de vivienda equivalente al sistema francés.
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