Vivre à Tours : pourquoi choisir cette ville pour s'installer ?

Vivre à Tours, c'est choisir une ville moyenne de 139 259 habitants (Insee, recensement 2023) au bord de la Loire, à la fois ville étudiante, pôle hospitalier et capitale administrative de la Touraine. Elle attire surtout des étudiants et des jeunes actifs : un habitant sur cinq a entre 15 et 24 ans, et un autre sur cinq entre 25 et 39 ans.

C'est aussi une ville de locataires. Deux ménages sur trois louent leur résidence principale (66,3 %), dont un quart dans le parc HLM. Les loyers restent bien plus accessibles qu'à Paris, mais Tours est classée en zone tendue et les petits logements bien placés partent vite, en particulier à la rentrée universitaire.

Ce guide fait le point sur ce qui compte avant de vous installer : le climat, l'emploi, la vie étudiante, les quartiers, le budget logement et les transports qui vont changer dans les prochaines années.

Le climat à Tours, chiffres à l'appui

Tours a un climat tempéré, sans excès. Selon les normales 1991-2020 de Météo-France, la température moyenne annuelle est de 12,2 °C. Janvier est le mois le plus froid, avec 5,1 °C en moyenne, et juillet comme août affichent 20,2 °C en moyenne, pour des maximales moyennes autour de 26 °C.

• Soleil : 1 885 heures d'ensoleillement par an en moyenne, dont près de 250 heures en juillet.
• Pluie : 678 mm par an, répartis sur environ 109 jours de pluie d'au moins 1 mm. Les mois les plus arrosés vont d'octobre à janvier.
• Chaleur : 14 jours par an en moyenne dépassent 30 °C, presque tous en juin, juillet et août. Le record de la station atteint 40,8 °C, en juillet 2019.
• Froid : environ 36 jours de gelée par an, mais seulement 4 jours où la température reste sous zéro toute la journée.

En pratique, un logement bien isolé compte autant l'été que l'hiver : sous les toits du centre ancien, les épisodes de chaleur se font sentir. Posez la question de l'isolation et du chauffage dès la visite, et regardez l'étiquette énergie du logement.

Emploi et vie étudiante

Une ville d'emplois de services

Tours concentre beaucoup plus d'emplois qu'elle n'a d'actifs : l'Insee y compte 88 489 emplois en 2023 pour 58 310 actifs occupés résidant dans la commune. Une grande partie des habitants de l'agglomération vient donc y travailler. Les emplois relèvent pour la moitié du commerce, des transports et des services, et pour 38,5 % de l'administration publique, de l'enseignement, de la santé et de l'action sociale. L'industrie pèse 7,4 % des emplois.

Le taux de chômage au sens du recensement, chez les 15-64 ans, est de 14,4 % en 2023, contre 18,5 % en 2017. Ce chiffre inclut toute personne qui se déclare au chômage lors du recensement, ce qui le rend plus élevé que le taux officiel calculé par l'Insee à l'échelle des zones d'emploi.

Plus de 30 000 étudiants

Selon LocService (juin 2026), Tours accueille plus de 30 000 étudiants et capte 44 % des recherches de logement étudiant de la région Centre-Val de Loire, contre 37 % un an plus tôt. L'Université de Tours et plusieurs grandes écoles y proposent notamment des formations en médecine, en droit et en sciences humaines. À l'échelle régionale, 67 % des étudiants cherchent un studio ou un T1, et la moitié souhaite un logement meublé.

Bonne nouvelle pour les candidats : la tension baisse. Le score de tension étudiante mesuré par LocService à Tours est passé de 3,51 à 3,00 en un an. Dans la région, la famille sert de garant dans 86 % des cas, et 9 % des étudiants s'appuient sur la garantie Visale.

Les quartiers où vivre

• Le Vieux-Tours et la place Plumereau : le centre historique, animé et recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Les loyers y sont parmi les plus élevés de la ville, et le bruit en soirée fait partie du décor.
• Les Halles et Velpeau : centraux, autour des marchés et des commerces, avec une forte demande étudiante.
• Les Prébendes : résidentiel et calme autour du jardin des Prébendes, apprécié des familles et des cadres pour ses appartements de caractère.
• Beaujardin : central et bien desservi, proche du CHRU, prisé des professionnels de santé et des étudiants en médecine.
• Blanqui : résidentiel et tranquille, à deux pas du centre.
• Les Deux-Lions : quartier récent au sud, avec des logements neufs desservis par le tramway, où vivent beaucoup de jeunes actifs et d'étudiants.
• Tours Nord : de l'autre côté de la Loire, le secteur le plus abordable, avec un accès rapide à l'A10.