Votre enfant part étudier à Nantes et vous recherchez un logement ?

Un chasseur d’appartement basé à Nantes prend en charge votre recherche

Drapeau français circulaire avec trois bandes verticales bleu, blanc et rouge.
Une recherche sur mesure, en Français

Chasse locative en Français

Main tenant une petite maison blanche avec un toit rouge et une porte bleue.
Trouvez un logement au prix du marché local

Nous prenons en charge la recherche de A à Z

Icône de bouclier vert avec une coche blanche, symbole de sécurité ou d'assurance.
La location simple et fiable, même à distance

Gagnez du temps, évitez les arnaques

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Nantes ?

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Accompagnement des étudiants et de leurs parents

Sécuriser le logement étudiant de votre enfant

De nombreux étudiants qui s'installent à Nantes viennent d'autres régions françaises ou de l'étranger et ne peuvent pas visiter les logements en personne avant leur déménagement. Un service de recherche de logement entièrement à distance permet de trouver, visiter et sécuriser un logement à louer à Nantes sans se déplacer au préalable.

Voici comment se déroule le processus de recherche à distance :

  • Évaluation des besoins par appel vidéo : un premier entretien est organisé à distance pour définir les critères de l'étudiant — budget, quartier souhaité, proximité de l'établissement, type de logement (studio, colocation, résidence étudiante) et date d'emménagement.
  • Recherche de logements : les annonces sont identifiées sur l'ensemble des plateformes et réseaux pertinents à Nantes, incluant les propriétaires particuliers, les agences et les plateformes dédiées aux étudiants.
  • Visites sur place au nom de l'étudiant : un représentant local visite les logements présélectionnés à Nantes, enregistre une visite vidéo détaillée et rédige un rapport d'évaluation écrit.
  • Présentation vidéo à l'étudiant et à sa famille : le compte-rendu de visite, les photographies et la vidéo sont transmis à l'étudiant et à ses proches afin qu'ils puissent évaluer chaque logement à distance et poser leurs questions.
  • Dépôt de dossier à distance : une fois le logement sélectionné, le dossier de location est soumis par voie numérique, incluant le dossier locatif certifié et les documents du garant.
  • Relecture du bail et signature à distance : le bail est relu avant signature, et des conseils sont fournis sur les procédures de signature à distance ou électronique acceptées par les propriétaires nantais.

Une recherche réalisable entièrement à distance

Votre enfant peut arriver avec un logement déjà recherché, visité et documenté.

Lors de chaque visite de logement effectuée en personne à Nantes, le chasseur immobilier suit une liste de contrôle structurée afin d'évaluer le bien de manière approfondie. Les points clés inspectés à chaque visite sont les suivants :

  • État général du logement : murs, plafonds, sols — vérification de la présence de fissures, de traces d'humidité, de moisissures ou de signes d'infiltration d'eau.
  • Fenêtres et isolation : qualité du vitrage, de l'étanchéité à l'air et des volets ; évaluation de la luminosité naturelle et de la ventilation.
  • Système de chauffage : type de chauffage (électrique, gaz, collectif), état des radiateurs ou de la pompe à chaleur, et caractère fonctionnel et efficace de l'installation.
  • Cuisine et salle de bain : état des équipements, de la plomberie, de l'alimentation en eau chaude, de la hotte ou VMC, et des sanitaires.
  • Installation électrique : état visible du tableau électrique, des prises et des interrupteurs ; présence des détecteurs de fumée obligatoires.
  • Parties communes de l'immeuble : propreté et entretien des cages d'escalier, du hall d'entrée, des boîtes aux lettres et des locaux poubelles.
  • Sécurité : qualité de la serrure de la porte d'entrée, de l'interphone et du contrôle d'accès à l'immeuble.
  • Environnement sonore : évaluation du niveau de bruit provenant de la rue, des voisins ou des commerces environnants au moment de la visite.
  • Environnement immédiat du quartier : proximité des commerces, des arrêts de transports en commun et de l'établissement de l'étudiant ; ambiance générale de la rue.
  • Conformité avec l'annonce : vérification que le logement correspond bien à ce qui était annoncé en termes de surface, d'ameublement (si meublé) et des équipements inclus.

Un logement contrôlé avant toute décision

État réel du bien, équipements, immeuble et environnement sont examinés sur place.

Contrôles effectués pendant la visite

Avant de recommander tout logement à louer à Nantes, une évaluation approfondie de la sécurité est réalisée à la fois au niveau du quartier et du bien. Les critères suivants sont systématiquement examinés :

  • Sécurité du quartier : ambiance générale de la rue et des alentours, présence d'un éclairage public, proximité d'espaces publics animés et fréquentés, ainsi que les retours d'habitants ou d'étudiants déjà installés dans le secteur.
  • Accès et sécurité de l'immeuble : qualité et état de la porte d'entrée principale, présence d'un interphone ou d'un système d'accès numérique, boîtes aux lettres fonctionnelles et éclairage suffisant dans les parties communes et les cages d'escalier.
  • Porte de l'appartement et serrures : solidité de la porte d'entrée, type et nombre de serrures (au minimum une serrure multipoints certifiée est recommandée), ainsi qu'état des fenêtres et des volets.
  • État structurel du logement : signes visibles d'humidité, de moisissures, d'infiltrations d'eau ou de dégradations structurelles susceptibles d'affecter la santé ou la sécurité du locataire.
  • Installations électriques et gaz : état apparent des tableaux électriques, des prises et des appareils à gaz ; présence de détecteurs de fumée (obligatoires en France) et de détecteurs de monoxyde de carbone le cas échéant.
  • Transports et accessibilité : facilité d'accès à l'établissement d'enseignement de l'étudiant et au centre-ville, notamment en soirée, grâce au réseau de tramways et de bus de Nantes.
  • Proximité des services d'urgence : distance par rapport à la pharmacie, à l'hôpital ou aux services d'urgence les plus proches.

Évaluation de la sécurité

La signature d'un bail constitue un engagement juridique important, et les étudiants à Nantes sont vivement conseillés de ne jamais signer un contrat de location sans vérification préalable. La procédure de vérification suivante est appliquée à chaque bail avant sa signature :

  • Type et durée du bail : confirmation que le bail correspond bien à la situation de l'étudiant — généralement une location meublée (bail meublé) d'un an (ou neuf mois pour les étudiants), ou une location non meublée (bail nu) de trois ans — et que la durée ainsi que les conditions de renouvellement sont clairement indiquées.
  • Loyer et charges : vérification que le loyer mensuel et le détail des charges (charges locatives) sont clairement précisés, et que le montant total correspond à ce qui a été annoncé. À Nantes, il n'existe actuellement pas d'encadrement des loyers, mais le loyer doit néanmoins rester cohérent avec le marché local.
  • Montant du dépôt de garantie : confirmation que le dépôt de garantie ne dépasse pas un mois de loyer hors charges pour une location meublée, ou deux mois de loyer hors charges pour une location non meublée, conformément à la loi française.
  • Clauses obligatoires : vérification que toutes les clauses légalement requises sont présentes, notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), la surface habitable et le droit du locataire aux aides au logement (APL).
  • État des lieux : confirmation qu'un état des lieux d'entrée sera réalisé au moment de la remise des clés, ce qui est essentiel pour protéger le dépôt de garantie à la fin de la location.
  • Clauses abusives : identification et signalement de toute clause interdite par la législation française sur les baux, telle que les augmentations de loyer automatiques au-delà de l'indice légal, ou les clauses supprimant les droits statutaires du locataire.
  • Vérification de la clause de garant : si un garant parental est impliqué, l'acte de cautionnement est examiné séparément afin de s'assurer qu'il est proportionné et conforme à la loi.

Des vérifications pour limiter les arnaques

L’annonce, le bailleur et le contrat sont examinés avant l’engagement de l’étudiant.

Mesures de prévention des arnaques

Les arnaques à la location ciblant les étudiants constituent un risque connu dans les villes universitaires à forte demande comme Nantes, notamment pendant la période de recherche intensive avant la rentrée académique. Les mesures suivantes sont appliquées pour protéger les étudiants contre les annonces frauduleuses et les propriétaires malhonnêtes :

  • Aucun paiement avant la visite : il est conseillé aux étudiants de ne jamais effectuer de virement — dépôt de garantie, loyer ou frais — avant qu'un logement ait été visité physiquement et vérifié par un représentant de confiance.
  • Vérification de l'identité du propriétaire : l'identité du propriétaire ou de l'agence est systématiquement contrôlée avant toute soumission de dossier de location (voir la procédure de vérification dédiée).
  • Recoupement des annonces : les annonces suspectes (loyer anormalement bas, demande de paiement par virement bancaire ou vers des comptes étrangers, pression pour décider immédiatement) sont signalées et exclues de la sélection.
  • Utilisation de plateformes sécurisées : les étudiants sont orientés vers des plateformes de location et des agences réputées et vérifiées opérant à Nantes, et mis en garde contre les annonces non vérifiées publiées sur des sites de petites annonces généralistes.
  • Relecture du bail avant signature : il n'est jamais conseillé à un étudiant de signer un bail sans examen préalable du document afin d'en confirmer l'authenticité et la conformité légale.
  • Sensibilisation aux signaux d'alerte : les étudiants et leurs parents sont informés des schémas d'arnaque les plus courants sur le marché locatif étudiant français, notamment les faux propriétaires, les annonces dupliquées et les demandes de paiements inhabituels en avance.

Vérification du propriétaire ou de l’agence

Après chaque visite de logement effectuée pour le compte de l'étudiant à Nantes, un compte-rendu écrit détaillé est rédigé et transmis aux parents. Ce document a pour objectif de donner aux familles une vision claire et objective de chaque logement visité, afin qu'elles puissent participer à la prise de décision même à distance.

Chaque compte-rendu de visite comprend généralement :

  • Adresse complète et contexte du quartier : localisation dans Nantes, proximité de l'établissement de l'étudiant, accès aux transports à proximité (tramway, bus, Chronobus), commerces et services.
  • Photographies et/ou visite vidéo : documentation visuelle de toutes les pièces, des parties communes, de l'entrée de l'immeuble, ainsi que de tout défaut visible ou point d'attention.
  • État général du logement : observations sur l'état des murs, des sols, des fenêtres, de l'équipement de la cuisine, de la salle de bain, du système de chauffage, et tout signe d'humidité ou de manque d'entretien.
  • Récapitulatif des conditions locatives : loyer mensuel charges comprises, montant du dépôt de garantie, type et durée du bail, et exigences particulières du propriétaire.
  • Observations sur la sécurité et l'environnement : évaluation des dispositifs de sécurité de l'immeuble, de l'éclairage public et de l'ambiance générale du quartier au moment de la visite.
  • Recommandation globale : un avis clair sur l'adéquation du logement pour l'étudiant, accompagné des raisons motivant cette conclusion.

Relecture du bail avant signature

Les parents sont tenus informés à chaque étape clé de la recherche de location à Nantes. La communication est structurée pour rassurer les familles sans les submerger de détails inutiles.

  • Après chaque visite de logement : un compte rendu écrit est transmis aux parents dès la fin de la visite, généralement dans les 24 heures suivant celle-ci.
  • À chaque étape importante : les parents sont informés lorsqu'une nouvelle sélection de logements est prête, lorsqu'un dossier de candidature est déposé, lorsqu'un propriétaire répond, et lorsqu'un bail est proposé.
  • Bilan hebdomadaire : pendant les périodes de recherche active, un bref récapitulatif hebdomadaire est fourni pour résumer l'avancement, les logements visités, les candidatures en cours et les prochaines étapes.
  • Disponibilité à la demande : les parents peuvent demander une mise à jour ou poser des questions à tout moment par e-mail ou par téléphone ; une réponse est apportée dans un délai d'un jour ouvré.
  • Notifications urgentes : si un logement particulièrement adapté devient disponible et nécessite une décision rapide, les parents sont contactés immédiatement afin qu'aucune opportunité ne soit manquée sur le marché locatif très dynamique de Nantes.

Les parents restent informés à chaque étape

Comptes rendus, photos, vidéos et interlocuteur dédié facilitent la décision à distance.

Compte rendu après chaque visite

Tout au long de la recherche de logement à louer à Nantes, les parents disposent d'un interlocuteur Remoters dédié, disponible pour répondre à leurs questions et prendre en charge leurs préoccupations à chaque étape.

  • Interlocuteur unique : les parents échangent avec un seul conseiller, qui connaît le dossier de l'étudiant, le marché locatif nantais et l'avancement de la recherche — évitant ainsi de devoir répéter les informations à chaque contact.
  • Accompagnement multilingue : le conseiller peut communiquer en français et en anglais, afin que les familles internationales ne soient pas pénalisées par une barrière linguistique.
  • Disponibilité : l'interlocuteur Remoters est joignable par e-mail et par téléphone pendant les heures ouvrables, avec un engagement de réponse à toutes les demandes sous un jour ouvré.
  • Périmètre des questions traitées : les parents peuvent poser des questions sur le marché locatif à Nantes, le cadre juridique des baux et des dépôts de garantie, la procédure de garant, la sécurité des quartiers, les démarches d'entrée dans les lieux et toute interrogation soulevée par les comptes rendus de visites.
  • Communication transparente : les parents reçoivent des réponses honnêtes et factuelles — y compris lorsqu'un logement n'est pas recommandé — afin que chaque décision soit prise en disposant de toutes les informations nécessaires.

Fréquence des nouvelles transmises

La plupart des étudiants ne disposent pas de revenus réguliers, ce qui peut rendre difficile la satisfaction des exigences financières imposées par les propriétaires à Nantes. Plusieurs solutions reconnues permettent de renforcer un dossier de location dans cette situation :

  • Garant physique (parent ou proche) : la solution la plus courante en France. Un parent ou un proche disposant de revenus stables accepte de se porter garant, s'engageant à couvrir les loyers impayés si nécessaire. Les documents du garant sont inclus dans le dossier locatif.
  • Garantie Visale (Action Logement) : un dispositif de garantie locative gratuit, soutenu par l'État, accessible aux étudiants âgés de 18 à 30 ans. Visale se porte garant à la place de l'étudiant, couvrant jusqu'à 36 mois de loyers et charges impayés. Les étudiants font leur demande en ligne sur visale.fr avant la signature du bail. Ce dispositif est largement accepté par les propriétaires à Nantes.
  • Avance Loca-Pass : un prêt sans intérêt accordé par Action Logement pour couvrir le dépôt de garantie, remboursable sur 25 mois maximum. Accessible aux étudiants en alternance ou en stage.
  • Bourse étudiante comme justificatif de ressources : les bourses du CROUS et autres aides officielles sont acceptées comme preuve de revenus réguliers par de nombreux propriétaires et agences à Nantes.
  • Résidences étudiantes : les résidences étudiantes privées à Nantes appliquent souvent des critères de revenus plus souples que les propriétaires particuliers, ce qui en fait une option pratique pour les étudiants sans garant.
  • Colocation : partager un logement avec d'autres étudiants réduit la charge individuelle du loyer et peut faciliter le respect collectif des seuils de revenus exigés par les propriétaires.

Interlocuteur disponible pour les parents

Lorsque les parents se portent garants pour la location de leur enfant à Nantes, ils prennent un engagement juridique formel consistant à couvrir les loyers impayés ou les charges si le locataire étudiant est défaillant. Remoters accompagne les parents à chaque étape de ce processus afin qu'ils puissent signer en toute confiance.

  • Comprendre l'engagement : Les parents sont clairement informés de la portée de l'acte de cautionnement, notamment du montant maximum garanti, des conditions de révision du loyer et de la durée de l'engagement, conformément à la législation française en matière de location.
  • Préparation des documents : Les parents sont conseillés sur les pièces justificatives que les propriétaires demandent généralement à un garant à Nantes : pièce d'identité, derniers avis d'imposition, trois derniers bulletins de salaire ou relevés de pension, et justificatif de domicile.
  • Vérification de la clause de cautionnement : Avant la signature de tout document, la clause de cautionnement figurant dans le bail est examinée afin de s'assurer qu'elle est conforme à la législation française en vigueur et ne contient pas de clauses abusives ou disproportionnées.
  • Accompagnement à la signature à distance : De nombreux parents résidant en dehors de Nantes ou à l'étranger, des conseils sont fournis sur la manière de signer et de transmettre l'acte de cautionnement à distance, y compris via des options numériques certifiées lorsque le propriétaire les accepte.
  • Communication régulière : Les parents qui se portent garants reçoivent des mises à jour régulières tout au long de la recherche de logement et sont informés dès qu'un bail est prêt à être signé.

Un dossier étudiant préparé pour convaincre

Les pièces de l’étudiant et du garant sont organisées avant le dépôt des candidatures.

Constitution du dossier locatif

À Nantes, le marché locatif est très concurrentiel, notamment en début d'année universitaire. Un dossier locatif complet et bien structuré est indispensable pour se démarquer et trouver un logement rapidement. Les aides suivantes sont proposées aux étudiants :

  • Liste des documents requis : Les étudiants reçoivent une liste personnalisée de tous les documents nécessaires, comprenant généralement une pièce d'identité en cours de validité, un justificatif d'inscription dans un établissement d'enseignement supérieur, les trois derniers relevés de compte bancaire, un justificatif de domicile pour le garant, ainsi qu'un formulaire de candidature dûment rempli.
  • Structuration du dossier : Les documents sont organisés dans l'ordre attendu par les propriétaires et les agences nantaises, ce qui améliore la lisibilité du dossier et augmente les chances d'acceptation de l'étudiant.
  • Préparation du dossier numérique : Le dossier est mis en forme pour être soumis via des plateformes telles que DossierFacile (le service gratuit et certifié de dossier locatif proposé par le gouvernement français), ce qui renforce la confiance des propriétaires.
  • Coordination avec le garant : Lorsqu'un garant parental est impliqué, ses documents sont intégrés au dossier et vérifiés pour en assurer la cohérence.
  • Aide à la rédaction de la lettre de motivation : Les étudiants sont accompagnés dans la rédaction d'une courte lettre de présentation professionnelle à destination du propriétaire — une démarche qui peut faire une réelle différence sur le marché locatif étudiant très compétitif de Nantes.

Solutions en l’absence de revenus réguliers

Nantes est considérée comme l'une des grandes villes étudiantes les plus abordables de France, bien que les coûts aient augmenté ces dernières années. La répartition mensuelle suivante est fournie à titre indicatif pour les étudiants louant un logement à long terme à Nantes :

  • Loyer (studio ou chambre en colocation) : environ 400 EUR/mois à 700 EUR/mois selon le quartier et le type de logement (studio privé, appartement en colocation ou résidence étudiante).
  • Charges (électricité, eau, internet) : environ 50 EUR/mois à 100 EUR/mois pour une location non meublée ; souvent incluses dans les locations meublées.
  • Alimentation et courses : environ 200 EUR/mois à 300 EUR/mois.
  • Transports en commun : le réseau Nantes Métropole (tramway, bus, Chronobus) propose un abonnement étudiant à tarif réduit ; prévoir environ 30 EUR/mois à 50 EUR/mois.
  • Assurance habitation : obligatoire pour tout locataire en France ; environ 8 EUR/mois à 15 EUR/mois pour un studio.
  • Divers (téléphone, loisirs, santé) : environ 100 EUR/mois à 200 EUR/mois.

Au total, un budget mensuel réaliste pour un étudiant louant un logement à Nantes se situe entre environ 800 EUR/mois et 1 300 EUR/mois, selon le mode de vie et le type de logement. Les étudiants peuvent être éligibles à l'aide au logement de la CAF (APL), qui peut réduire significativement le loyer net à payer chaque mois.

Accompagnement des parents garants

Avant d'emménager dans un logement en location à Nantes, les étudiants doivent être prêts à régler plusieurs sommes à l'avance. Connaître ces coûts en amont permet d'éviter les mauvaises surprises et d'anticiper le budget nécessaire.

  • Dépôt de garantie : payable à la signature du bail. Pour un bail meublé, le dépôt est plafonné à deux mois de loyer hors charges ; pour un bail nu, il est plafonné à un mois de loyer hors charges. Cette somme est conservée par le propriétaire et restituée à la fin de la location, déduction faite des éventuelles retenues pour dégradations dépassant l'usure normale.
  • Premier mois de loyer : le premier mois de loyer (et parfois un montant au prorata si la date d'entrée tombe en cours de mois) est dû à la remise des clés ou à la signature du bail, selon les conditions fixées par le propriétaire.
  • Honoraires d'agence : si la location est conclue par l'intermédiaire d'une agence immobilière, le locataire peut être amené à contribuer aux honoraires d'agence. En vertu de la loi Alur, les frais à la charge du locataire sont plafonnés en fonction de la surface du logement et de la zone géographique ; à Nantes, ce plafond est fixé à un tarif précis par mètre carré, tel que défini par décret.
  • Assurance habitation : la présentation d'une attestation d'assurance habitation est obligatoire avant la remise des clés en France. Les étudiants doivent souscrire un contrat couvrant au minimum les risques incendie, dégâts des eaux et la responsabilité civile. La première année de prime ou le premier mois de prime peut être exigible avant l'entrée dans les lieux.
  • État des lieux : s'il est réalisé par un huissier de justice, des frais peuvent s'appliquer ; lorsqu'il est effectué directement par le propriétaire ou l'agence, il est généralement inclus dans les honoraires d'agence déjà réglés.

Un budget clarifié avant de s’engager

Dépenses mensuelles et sommes dues à l’entrée sont distinguées clairement.

Budget mensuel total de l’étudiant

Trouver un logement étudiant à louer à Nantes peut s'avérer difficile, notamment entre juin et septembre, période durant laquelle la demande atteint son pic avant la rentrée universitaire. La population étudiante nantaise dépasse les 55 000 personnes, ce qui génère une forte concurrence pour les locations disponibles.

En pratique, le temps nécessaire pour décrocher une location longue durée à Nantes varie selon plusieurs facteurs :

  • Période de recherche : les étudiants qui commencent leurs recherches avant mai pour une entrée dans les lieux en septembre disposent généralement d'un choix plus large de logements et font face à moins de concurrence.
  • Type de logement : les places en résidences universitaires CROUS sont attribuées sur dossier et peuvent nécessiter plusieurs semaines avant confirmation ; les studios privés et les colocations sur le marché libre peuvent parfois être obtenus en une à trois semaines lorsque le dossier est complet et prêt à être soumis immédiatement.
  • Qualité du dossier locatif : un dossier de location complet et certifié (par exemple via DossierFacile) réduit considérablement les délais, les propriétaires nantais privilégiant les candidats capables de fournir tous les documents sur-le-champ.
  • Quartier et budget : les secteurs plus abordables comme Dervallières-Zola ou la périphérie du quartier de l'Erdre affichent généralement des délais d'attente plus courts que le très prisé secteur Hauts-Pavés – Saint-Félix.

Avec un accompagnement professionnel et un dossier bien préparé, la phase de recherche active — des premières visites à la signature du bail — dure généralement entre deux et quatre semaines en dehors de la période de pointe.

Sommes à prévoir avant l’entrée dans le logement

Nantes est une grande ville universitaire comptant plus de 55 000 étudiants, répartis sur plusieurs campus et établissements d'enseignement supérieur. Le choix du quartier pour une location longue durée doit tenir compte de la proximité avec l'établissement de l'étudiant et de l'accès aux transports en commun (lignes de tramway 1, 2 et 3, Chronobus et réseau de bus de Nantes Métropole).

  • Hauts-Pavés – Saint-Félix : le quartier étudiant le plus prisé de Nantes, situé à proximité des facultés de l'Université de Nantes et du campus Nantes Nord. Bien desservi par le tramway et le bus, avec une atmosphère animée, des cafés et des services étudiants. La demande locative y est forte, il faut donc déposer son dossier rapidement.
  • Île de Nantes : un quartier en plein développement sur l'île de la Loire, qui accueille plusieurs écoles d'ingénieurs et de design (École Centrale Nantes, École Nationale Supérieure d'Architecture). Parc locatif moderne, bonnes liaisons en tramway ligne 1 et Chronobus, et cadre urbain dynamique. Les loyers y sont généralement plus élevés que dans les autres secteurs étudiants.
  • Chantrerie (nord de Nantes) : le principal secteur de campus pour les étudiants en sciences, technologie et ingénierie (campus sciences de l'Université de Nantes, Polytech Nantes, Audencia). Un environnement plus calme et verdoyant, desservi par des lignes Chronobus reliant le centre-ville.
  • Dervallières – Zola / Procé : un quartier résidentiel à l'ouest du centre-ville, apprécié des étudiants recherchant un cadre plus tranquille et des loyers légèrement inférieurs. Bonnes connexions en tramway et en bus vers le centre-ville et les campus universitaires.
  • Quartier de l'Erdre : desservi par les lignes de tramway 1 et 2, offrant un choix de studios et de colocations à des loyers relativement accessibles, dans un agréable environnement en bord de rivière.
  • Centre-ville : emplacement central avec un excellent accès en transports vers tous les campus, mais les loyers y figurent parmi les plus élevés de Nantes. Convient aux étudiants qui privilégient la praticité et les commodités urbaines.

Anticiper les délais du marché étudiant

Une estimation locale aide la famille à commencer la recherche au bon moment.

Trouver un logement étudiant à louer à Nantes peut s'avérer difficile, notamment entre juin et septembre, période durant laquelle la demande atteint son pic avant la rentrée universitaire. La population étudiante nantaise dépasse les 55 000 personnes, ce qui génère une forte concurrence pour les locations disponibles.

En pratique, le temps nécessaire pour décrocher une location longue durée à Nantes varie selon plusieurs facteurs :

  • Période de recherche : les étudiants qui commencent leurs recherches avant mai pour une entrée dans les lieux en septembre disposent généralement d'un choix plus large de logements et font face à moins de concurrence.
  • Type de logement : les places en résidences universitaires CROUS sont attribuées sur dossier et peuvent nécessiter plusieurs semaines avant confirmation ; les studios privés et les colocations sur le marché libre peuvent parfois être obtenus en une à trois semaines lorsque le dossier est complet et prêt à être soumis immédiatement.
  • Qualité du dossier locatif : un dossier de location complet et certifié (par exemple via DossierFacile) réduit considérablement les délais, les propriétaires nantais privilégiant les candidats capables de fournir tous les documents sur-le-champ.
  • Quartier et budget : les secteurs plus abordables comme Dervallières-Zola ou la périphérie du quartier de l'Erdre affichent généralement des délais d'attente plus courts que le très prisé secteur Hauts-Pavés – Saint-Félix.

Avec un accompagnement professionnel et un dossier bien préparé, la phase de recherche active — des premières visites à la signature du bail — dure généralement entre deux et quatre semaines en dehors de la période de pointe.

Choisir un quartier adapté aux études et aux déplacements

Les établissements, transports, loyers et contraintes quotidiennes sont comparés.

Remoters propose aux parents d'étudiants s'installant à Nantes un service complet de recherche de logement à louer, conçu pour éliminer le stress lié à la recherche d'un logement sûr, adapté et abordable sur le long terme — que la recherche soit menée à distance ou sur place.

Le service couvre chaque étape du processus locatif :

  • Analyse des besoins : un entretien initial avec l'étudiant et ses parents pour définir les critères de recherche — budget, quartier souhaité, proximité de l'établissement, type de logement et date d'emménagement.
  • Recherche et présélection de biens : identification et vérification des logements disponibles à la location à Nantes, avec filtrage des annonces frauduleuses ou inadaptées avant toute présentation.
  • Visites physiques et comptes rendus : visites en personne des biens présélectionnés, avec rapports écrits détaillés et visites vidéo envoyés aux parents après chaque visite.
  • Aide à la constitution du dossier locatif : accompagnement pour constituer un dossier de location complet et certifié, et soumettre les candidatures aux propriétaires et agences à Nantes.
  • Vérification du bail : examen du contrat de location avant signature pour s'assurer de sa conformité légale et de son équité.
  • Accompagnement du garant : conseils aux parents se portant garants, incluant la préparation des documents et la vérification de l'acte de cautionnement.
  • Coordination de l'emménagement : assistance lors de l'état des lieux et de la remise des clés.

Tout au long du processus, les parents bénéficient d'un conseiller Remoters dédié et reçoivent des mises à jour régulières, leur offrant une visibilité complète et une totale tranquillité d'esprit pendant que leur enfant s'installe dans sa vie étudiante à Nantes.

Sécurisez le logement étudiant de votre enfant

Décrivez son établissement, son budget et sa date d’arrivée. Un chasseur local peut prendre en charge la recherche, les visites et la préparation du dossier.

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Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
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Couple allongé sur le lit, pieds contre la tête de lit, s'enlaçant et regardant l'un l'autre.

Nos chasseurs immobilier à travers la France

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Carte de la France métropolitaine avec ses départements délimités par des lignes blanches.Je postule

Foire aux questions

Une main portant un bracelet noir pointe sur l'écran d'un ordinateur portable tandis qu'une autre main tape.

Comment louer un logement au juste prix ?

Pour louer un logement au meilleur prix, suivez ces conseils :

1. **Étude du marché** : Recherchez les loyers dans la zone souhaitée pour connaître les prix moyens et éviter de payer trop cher.
2. **Flexibilité** : Soyez flexible sur la localisation ou les caractéristiques du logement pour trouver des offres plus avantageuses.
3. **Négociation** : N’hésitez pas à négocier le loyer avec le propriétaire, surtout si vous avez un bon dossier locatif.
4. **Période de recherche** : Louez en dehors des périodes de forte demande (comme l'été) pour bénéficier de tarifs plus bas.
5. **Visites multiples** : Visitez plusieurs logements pour comparer les offres et les prix.
6. **État du logement** : Vérifiez l'état général du logement et des équipements pour éviter les frais de réparation ultérieurs.
7. **Durée du bail** : Proposez un bail plus long pour obtenir une réduction de loyer, certains propriétaires préfèrent la stabilité d'un locataire à long terme.
8. **Charges incluses** : Vérifiez ce qui est inclus dans les charges pour éviter les mauvaises surprises.

Toutes ces étapes sont utiles, et prennent du temps. Il est souvent mieux d'être épaulé dans votre recherche surtout si voila la menez à distance ou que vous êtes très pris.

Main tenant holding keys with house-shaped keychain near a door lock.
Pour louer un bien immobilier, vaut il mieux être accompagné d'un expert ?

Être accompagné d'un expert immobilier lors de la recherche d'un logement à louer présente plusieurs avantages.
Un expert connaît le marché local et peut identifier les meilleures offres rapidement.
Il dispose d'un réseau professionnel qui permet d'accéder à des biens exclusifs non encore publiés.
L'expert peut évaluer objectivement l'état du logement, repérant d'éventuels problèmes. De plus, il négocie efficacement le loyer et les conditions du bail, maximisant vos avantages. Il vous guide également à travers les démarches administratives, assurant une location en toute légalité et sans surprises. En résumé, un expert immobilier apporte expertise, réseau et sécurité.

Une personne porte une chemise à carreaux et utilise une calculatrice bleue sur un bureau en bois.
Est ce que je devrais payer en plus des frais d'agence ?

Cela dépend de votre recherche et des réseaux de votre chasseur. Quand cela est possible, il privilégiera les annonces de particuliers, son réseau personnel, voire des offres publiées sur les réseaux sociaux, qu'il ira visiter.

Cuisine moderne avec évier double, robinet chromé, cuisinière à gaz et décorations vertes et citrons jaunes.

Est ce que j'aurai accès à l'intégralité des offres du marché ?

Oui, votre chasseur va chercher dans les offres publiées sur les grands sites d'annonce, que ce soit par agence ou direct particuliers, et également il pourra utiliser son réseau perso. Et ce dans l'objectif de vous trouver le meilleur appartement, sans ajouter de frais supplémentaires.

Un homme en costume tenant une petite maison colorée dans sa main devant une calculatrice.

Comment choisir le bon chasseur immobilier pour trouver un logement ?

Le plus efficace sera le mieux ! Il ne faut donc pas se fier à n'importe qui et c'est en ça que nous intervenons, pour vous mettre en relation avec quelqu'un de confiance, expert du marché immobilier de

Deux mains d'hommes serrées en signe de poignée de main, fond beige neutre.

Et si je veux devenir chasseur immobilier pour Remoters ?

Il vous faut :

🧙‍♂️ Une solide expérience de l'immobilier local,

🌐 Des réseaux pour proposer une grande variété d'offres,

⚖️ Une connaissance approfondie de la législation,

💸 Une solide aptitude à la négociation.

🛎️ Et surtout, une grande envie de vous mettre au service des projets immobiliers de nos clients.

Si vous vous reconnaissez dans ce portrait, on ne peut que vous encourager à postuler, on sera heureux de vous compter parmi nous.