Votre enfant part étudier à Aix-en-Provence et vous recherchez un logement ?

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Drapeau français circulaire avec trois bandes verticales bleu, blanc et rouge.
Une recherche sur mesure, en Français

Chasse locative en Français

Main tenant une petite maison blanche avec un toit rouge et une porte bleue.
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Icône de bouclier vert avec une coche blanche, symbole de sécurité ou d'assurance.
La location simple et fiable, même à distance

Gagnez du temps, évitez les arnaques

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Aix-en-Provence ?

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Accompagnement des étudiants et de leurs parents

Sécuriser le logement étudiant de votre enfant

De nombreux étudiants à la recherche d'un logement en location longue durée à Aix-en-Provence se trouvent à l'étranger ou dans une autre ville française au moment de leurs recherches. Une recherche de logement entièrement à distance est tout à fait réalisable et se déroule de la manière suivante :

  1. Briefing initial : l'étudiant (et ses parents) communiquent leurs critères — budget, quartiers souhaités, proximité de l'établissement, date d'emménagement et type de logement (studio, colocation, résidence étudiante).
  2. Recherche sur le marché locatif : les annonces correspondantes sont identifiées sur des plateformes vérifiées et auprès de réseaux de propriétaires actifs à Aix-en-Provence.
  3. Visites physiques : chaque bien présélectionné est visité en personne au nom de l'étudiant. L'étudiant n'a pas besoin de se déplacer à Aix-en-Provence avant qu'un logement adapté ait été identifié et validé.
  4. Visite vidéo : une visite vidéo du logement est enregistrée et partagée avec l'étudiant et ses parents, en complément du compte rendu de visite écrit et des photographies.
  5. Constitution du dossier locatif : le dossier de location est soumis au propriétaire ou à l'agence, avec l'ensemble des documents compilés et mis en forme au préalable.
  6. Relecture du bail et signature à distance : le bail est relu avant signature ; des outils de signature électronique sont utilisés lorsque le propriétaire les accepte, permettant à l'étudiant de signer depuis n'importe où.
  7. Préparation de l'emménagement : des informations pratiques sur le logement, le quartier et les modalités d'entrée dans les lieux sont transmises avant l'arrivée de l'étudiant à Aix-en-Provence.

Une recherche réalisable entièrement à distance

Votre enfant peut arriver avec un logement déjà recherché, visité et documenté.

Lors de chaque visite physique d'un logement à louer à Aix-en-Provence, une liste structurée de points de contrôle est systématiquement passée en revue. Cela garantit qu'aucun détail important n'est omis et que le compte-rendu de visite transmis à l'étudiant et à ses parents est complet.

État du logement :

  • État général des murs, plafonds, sols et peintures.
  • Condition des fenêtres, volets et luminosité naturelle.
  • Fonctionnement de toutes les portes et serrures, y compris l'entrée principale.
  • État de la cuisine (électroménager, plans de travail, rangements) et de la salle de bain (plomberie, ventilation, moisissures).
  • Type et état du système de chauffage (électrique, gaz, chauffage central).
  • Présence et état des détecteurs de fumée obligatoires.

Points techniques et juridiques :

  • Installation électrique — absence de défauts visibles ou de fils apparents.
  • Pression de l'eau et alimentation en eau chaude.
  • Options de connexion à Internet (fibre, ADSL).
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) — pertinent pour les futures charges.
  • Conformité aux normes françaises de décence du logement.

Environnement et aspects pratiques :

  • Niveau sonore (rue, voisins, immeuble).
  • Proximité de l'établissement d'enseignement de l'étudiant et des arrêts de transports en commun.
  • Présence de commerces de proximité (supermarchés, pharmacies, laveries).
  • Possibilités de stationnement pour vélos ou voitures.
  • Boîte aux lettres et sécurité des accès à l'immeuble.

Un logement contrôlé avant toute décision

État réel du bien, équipements, immeuble et environnement sont examinés sur place.

Contrôles effectués pendant la visite

Avant de recommander toute location longue durée à Aix-en-Provence, une évaluation approfondie de la sécurité est réalisée à la fois au niveau du quartier et du logement. Cette démarche protège les étudiants — dont beaucoup vivent seuls pour la première fois — et rassure leurs familles.

Critères de sécurité du quartier :

  • Qualité de l'éclairage public et visibilité nocturne sur le trajet entre le logement et l'arrêt de bus ou la station de tramway le plus proche.
  • Proximité de zones animées, bien fréquentées et de rues commerçantes.
  • Accessibilité et fréquence des transports en commun vers l'établissement d'enseignement de l'étudiant.
  • Entretien général des rues et des espaces publics environnants.
  • Présence de commerces de proximité (supermarchés, pharmacies, cafés) témoignant d'un quartier actif et habité.

Critères de sécurité du logement :

  • État et sécurité de l'entrée de l'immeuble (interphone, porte sécurisée, boîtes aux lettres).
  • Bon fonctionnement des serrures de la porte d'entrée et des fenêtres.
  • Présence et état des détecteurs de fumée (obligatoires en France).
  • Ventilation suffisante et absence d'humidité ou de moisissures visibles.
  • Installation électrique en bon état de fonctionnement, sans câbles apparents.
  • Conformité du logement aux critères de décence tels que définis par la législation française.

Évaluation de la sécurité

Le bail est le document le plus important dans le cadre d'une location longue durée en France, et il doit être examiné attentivement avant que l'étudiant ne le signe. À Aix-en-Provence, les baux pour les logements étudiants meublés sont généralement des contrats d'un an (ou des baux de neuf mois correspondant à l'année universitaire), tandis que les baux non meublés courent sur trois ans. Ces deux types de contrats sont régis par la loi du 6 juillet 1989.

La vérification du bail porte sur les points suivants :

  • Identification des parties et du logement : les nom et adresse complets du bailleur, les nom et prénom complets de l'étudiant, ainsi que l'adresse précise et la description du logement loué sont exacts.
  • Type et durée du bail : le bail est correctement qualifié (meublé ou non meublé) et la durée correspond à ce qui a été convenu.
  • Loyer mensuel et charges : le montant du loyer, les charges locatives et la date d'échéance du paiement sont clairement indiqués et cohérents avec l'annonce.
  • Montant du dépôt de garantie : le dépôt de garantie ne dépasse pas le plafond légal (un mois de loyer hors charges pour un logement non meublé ; deux mois pour un logement meublé).
  • Clause de révision du loyer : toute clause d'indexation du loyer fait référence à l'Indice de Référence des Loyers (IRL) officiel publié par l'INSEE.
  • Délai de préavis : le délai de préavis requis pour mettre fin à la location est correctement indiqué (un mois pour un logement meublé ; trois mois pour un logement non meublé, réductible à un mois dans certains cas).
  • Annexes obligatoires : le diagnostic de performance énergétique (DPE), l'état des lieux d'entrée et tout autre document requis par la loi sont joints au bail.
  • Absence de clauses abusives : le bail ne contient aucune clause interdite par la loi française (par exemple, renonciation au renouvellement automatique, clauses pénales excessives).

Des vérifications pour limiter les arnaques

L’annonce, le bailleur et le contrat sont examinés avant l’engagement de l’étudiant.

Mesures de prévention des arnaques

Les arnaques à la location représentent un risque réel sur des marchés étudiants aussi compétitifs qu'Aix-en-Provence, où la forte demande — notamment en début d'année universitaire — crée des opportunités pour les escrocs. Un ensemble de mesures de protection systématiques est appliqué tout au long de la recherche de logement.

  • Aucun paiement avant la visite : les étudiants sont conseillés de ne jamais virer de l'argent (dépôt de garantie, premier mois de loyer ou frais d'agence) avant qu'une visite physique ait eu lieu et que l'identité du propriétaire ait été vérifiée.
  • Vérification de l'identité du propriétaire : l'identité de la personne se présentant comme propriétaire ou mandataire est vérifiée à l'aide de documents officiels avant toute soumission de dossier locatif.
  • Vérification croisée des annonces : les annonces suspectes (loyer anormalement bas, pression pour décider rapidement, demande de paiement par virement bancaire ou cartes cadeaux) sont signalées et écartées.
  • Visite en personne : chaque logement est visité en personne avant d'être recommandé, ce qui élimine le risque de louer un bien inexistant ou ne correspondant pas à sa description.
  • Lecture du bail avant signature : le contrat de bail est lu attentivement avant que l'étudiant ne le signe, en vérifiant l'absence de clauses abusives, le montant correct du dépôt de garantie et la présence de toutes les mentions obligatoires.
  • Utilisation de plateformes vérifiées : les recherches sont effectuées sur des plateformes de location reconnues et fiables, ainsi qu'auprès d'agences immobilières titulaires d'une carte professionnelle.
  • Sensibilisation préalable : les étudiants et leurs parents sont informés des schémas d'arnaque les plus courants sur le marché locatif français afin qu'ils puissent identifier les signaux d'alerte de manière autonome.

Vérification du propriétaire ou de l’agence

Après chaque visite de logement effectuée pour le compte de l'étudiant à Aix-en-Provence, un compte rendu de visite structuré est rédigé et transmis aux parents. Ce document est conçu pour donner aux familles une vision claire et objective de chaque option locative inspectée, leur permettant de participer à la décision même lorsqu'elles ne sont pas physiquement présentes.

Le compte rendu de visite comprend généralement :

  • Informations sur le logement : adresse, quartier, étage, surface habitable et type de location (meublée ou non meublée).
  • Documentation photographique : photos de chaque pièce, de l'entrée, des fenêtres, des rangements, de la salle de bain, de la cuisine, ainsi que de tout défaut visible ou point d'attention.
  • État général du logement : observations sur l'état des murs, des sols, des équipements, du système de chauffage et de la luminosité naturelle.
  • Observations sur la sécurité et l'environnement : proximité des transports en commun, niveau sonore, éclairage public et accès aux commodités utiles à la vie étudiante.
  • Récapitulatif des conditions locatives : loyer mensuel charges comprises, montant du dépôt de garantie, type de bail et date d'entrée dans les lieux proposée.
  • Recommandation : avis clair sur l'adéquation du logement avec le profil de l'étudiant, assorti de toute réserve éventuelle.

Les comptes rendus sont transmis rapidement après chaque visite, permettant aux parents de comparer les options et de donner un retour éclairé avant le dépôt de tout dossier de location.

Relecture du bail avant signature

Les parents sont tenus informés à chaque étape importante de la recherche de logement à louer à Aix-en-Provence. Une communication régulière et structurée est au cœur du service, afin que les familles ne restent jamais sans nouvelles pendant une période prolongée.

Le calendrier des mises à jour fonctionne généralement comme suit :

  • Au lancement : un message de confirmation est envoyé dès que la recherche est active, récapitulant les critères convenus et les plateformes surveillées.
  • Après chaque visite : un compte rendu de visite détaillé (avec photos et évaluation écrite) est transmis à l'étudiant et aux parents dans les 24 heures suivant chaque visite de logement.
  • Bilan hebdomadaire : si aucune visite n'a eu lieu au cours d'une semaine donnée, un bref point est envoyé pour expliquer l'état actuel du marché locatif et les actions en cours.
  • Aux étapes clés : les parents sont informés immédiatement lorsqu'un dossier locatif est déposé, lorsqu'un propriétaire répond, et lorsqu'un bail est prêt à être examiné ou signé.
  • Sur demande : les parents peuvent poser des questions ou demander un point de situation à tout moment ; les réponses sont apportées rapidement.

Ce rythme de communication est conçu pour offrir aux familles, à Aix-en-Provence comme ailleurs, la tranquillité d'esprit dont elles ont besoin pendant que la recherche de location de leur enfant est gérée de manière professionnelle.

Les parents restent informés à chaque étape

Comptes rendus, photos, vidéos et interlocuteur dédié facilitent la décision à distance.

Compte rendu après chaque visite

Tout au long de la recherche de logement étudiant à Aix-en-Provence, les parents disposent d'un interlocuteur Remoters dédié, disponible pour répondre directement à leurs questions. Ce point de contact unique garantit une communication claire et cohérente, et évite toute confusion entre plusieurs interlocuteurs.

L'interlocuteur Remoters disponible pour les parents est en mesure de :

  • Expliquer l'état actuel du marché locatif à Aix-en-Provence et les attentes réalistes en fonction du profil et du budget de l'étudiant.
  • Clarifier les obligations légales d'un garant dans le cadre du droit locatif français.
  • Répondre aux questions relatives au processus de constitution du dossier locatif, aux documents requis et aux délais à prévoir.
  • Présenter les comptes rendus de visites et aider les parents à comparer les logements inspectés.
  • Conseiller sur les termes du bail, le dépôt de garantie et la procédure d'entrée dans les lieux avant que l'étudiant ne signe quoi que ce soit.
  • Fournir des informations sur l'éligibilité aux aides au logement (APL) et sur le dispositif de garantie Visale.

Les parents peuvent joindre leur interlocuteur Remoters par e-mail ou messagerie pendant les heures ouvrables. Cet accès direct est particulièrement apprécié des familles peu familières avec le marché locatif français ou résidant en dehors de France.

Fréquence des nouvelles transmises

La plupart des étudiants à Aix-en-Provence ne disposent pas de revenus professionnels réguliers, ce qui peut rendre plus difficile la satisfaction des exigences financières habituelles des propriétaires. Plusieurs solutions reconnues existent en droit et en pratique française pour faire face à cette situation.

  • Garant parental : la solution la plus courante. L'un des parents ou les deux signent un acte de cautionnement s'engageant à couvrir les loyers impayés. Les propriétaires exigent généralement que le garant justifie de revenus nets mensuels représentant au moins trois fois le montant du loyer mensuel.
  • Garantie Visale (Action Logement) : un dispositif de garantie locative gratuit, accessible aux étudiants de moins de 31 ans, quelle que soit leur situation professionnelle. Visale se substitue à un garant physique et est accepté par un nombre croissant de propriétaires et d'agences à Aix-en-Provence.
  • Services de garantie privés : des organismes de cautionnement commerciaux (tels que Garantme ou Cautioneo) peuvent fournir une attestation de garantie moyennant des frais mensuels, que certains propriétaires acceptent en remplacement d'un garant personnel.
  • Résidences étudiantes : les résidences CROUS et les résidences étudiantes privées à Aix-en-Provence appliquent souvent des critères financiers plus souples que les propriétaires particuliers, les rendant accessibles aux étudiants sans revenus.
  • Justificatif de bourse : la preuve d'une bourse (bourse CROUS ou autre) est acceptée par de nombreux propriétaires comme justificatif de revenus réguliers et peut renforcer le dossier de location.
  • Aide au logement (APL) : les étudiants éligibles à l'APL versée par la CAF peuvent inclure dans leur dossier une simulation du montant attendu de cette aide, démontrant ainsi que leur charge locative effective sera réduite.

Interlocuteur disponible pour les parents

Lorsque les parents se portent garants pour la location longue durée de leur enfant à Aix-en-Provence, ils prennent un engagement juridique formel consistant à couvrir tout loyer ou charge impayé en cas de défaillance du locataire étudiant. Ce rôle est pris très au sérieux par les propriétaires et les agences de la ville, où la demande de logements étudiants est constamment élevée.

L'accompagnement proposé aux parents garants comprend :

  • Explication de l'engagement de caution : une présentation claire de l'acte de cautionnement, couvrant l'étendue de la responsabilité, la durée et les conditions dans lesquelles la garantie peut être mise en jeu.
  • Liste des documents à fournir : des conseils sur les pièces que le garant doit transmettre — généralement une pièce d'identité en cours de validité, les deux ou trois derniers bulletins de salaire, le dernier avis d'imposition et un justificatif de domicile.
  • Vérification de l'acte de cautionnement : contrôle de la conformité de la rédaction avec la législation locative française (loi Alur / loi Élan) avant la signature des parents, afin de s'assurer qu'aucune clause abusive n'y figure.
  • Coordination avec le propriétaire ou l'agence : rôle d'intermédiaire pour transmettre le dossier du garant efficacement et répondre aux questions posées par le bailleur.
  • Conseils sur les alternatives : si les parents ne peuvent pas ou ne souhaitent pas se porter garants, des informations sont fournies sur les solutions de substitution telles que la garantie Visale gratuite (Action Logement) ou les services de caution privés.

À Aix-en-Provence, la plupart des propriétaires privés exigent un garant dont les revenus nets mensuels représentent au moins trois fois le montant du loyer mensuel. Les parents sont accompagnés dans cette exigence afin que leur dossier réponde aux attentes du bailleur dès le départ.

Un dossier étudiant préparé pour convaincre

Les pièces de l’étudiant et du garant sont organisées avant le dépôt des candidatures.

Constitution du dossier locatif

Constituer un dossier de location solide est l'une des étapes les plus décisives pour décrocher une location longue durée à Aix-en-Provence. Le marché locatif local est compétitif, notamment en début d'année universitaire, et un dossier complet et bien présenté augmente considérablement les chances d'obtenir un logement.

L'aide apportée aux étudiants comprend :

  • Liste personnalisée des documents à fournir : pièce d'identité (passeport ou carte nationale d'identité), certificat de scolarité en cours délivré par l'établissement d'Aix-en-Provence, justificatif de revenus ou de bourse, trois derniers relevés bancaires, et documents du garant.
  • Mise en forme et nommage des fichiers : chaque document est enregistré en PDF lisible, correctement nommé et dimensionné, prêt à être transmis par voie numérique aux propriétaires ou aux agences.
  • Rédaction de la lettre de motivation : une courte présentation professionnelle exposant le profil de l'étudiant, sa formation et sa date d'emménagement souhaitée.
  • Intégration de la garantie Visale : pour les étudiants éligibles de moins de 31 ans, aide à l'obtention de la garantie locative gratuite Visale proposée par Action Logement, qui peut remplacer ou compléter la caution parentale.
  • Simulation des APL : accompagnement pour estimer le montant potentiel des aides personnalisées au logement (APL) versées par la CAF, qui peuvent réduire la charge mensuelle effective du loyer.
  • Vérification de la cohérence du dossier : relecture finale pour s'assurer que tous les documents sont cohérents, à jour et exempts d'erreurs avant envoi.

Un dossier bien structuré est particulièrement important pour les locations situées à proximité du campus d'Aix-Marseille Université, de Sciences Po Aix, de KEDGE Business School et des autres établissements concentrés dans les parties sud et centrale de la ville.

Solutions en l’absence de revenus réguliers

Les étudiants qui envisagent une location longue durée à Aix-en-Provence doivent planifier leur budget avec soin, car la ville figure parmi les marchés locatifs étudiants les plus onéreux du sud de la France. Les estimations suivantes sont indicatives et s'appuient sur des données locatives publiquement disponibles (Studapart, Rentola, 2024).

  • Loyer — studio (environ 20–30 m²) : environ 500–700 EUR/mois, avec une moyenne autour de 530 EUR/mois selon Studapart (2024).
  • Loyer — chambre en colocation : environ 400–550 EUR/mois.
  • Charges (électricité, eau, internet) : environ 50–100 EUR/mois selon que les charges sont incluses ou non dans le loyer.
  • Alimentation et courses : environ 200–300 EUR/mois.
  • Transport (abonnement bus) : des abonnements à tarif réduit sont disponibles pour les étudiants sur le réseau Aix-en-Bus.
  • Assurance habitation : environ 8–15 EUR/mois — obligatoire pour tout locataire en France.

L'aide au logement (APL) versée par la CAF peut réduire sensiblement le loyer effectif pour les étudiants éligibles. Le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges pour une location non meublée, et à deux mois de loyer hors charges pour une location meublée, conformément à la législation française.

Accompagnement des parents garants

Avant d'emménager dans un logement en location longue durée à Aix-en-Provence, l'étudiant (ou son garant) doit s'acquitter de plusieurs sommes. Connaître ces frais à l'avance permet aux familles de planifier leur budget et d'éviter les mauvaises surprises.

  • Dépôt de garantie : plafonné par la loi française à un mois de loyer hors charges pour une location non meublée, et à deux mois de loyer hors charges pour une location meublée. Cette somme est conservée par le propriétaire et restituée à la fin du bail, sous réserve d'éventuelles retenues pour des dégradations allant au-delà de l'usure normale.
  • Premier mois de loyer : le premier mois de loyer (ainsi que les charges éventuelles) est dû à la date d'entrée dans les lieux ou avant celle-ci. Si l'emménagement a lieu en cours de mois, seul un montant calculé au prorata est dû pour cette première période.
  • Honoraires d'agence : si la location est conclue par l'intermédiaire d'une agence immobilière, le locataire peut être tenu de régler des honoraires d'agence. En vertu de la loi française (loi Alur), ces honoraires sont plafonnés en fonction de la surface du logement et de la zone géographique dans laquelle il se situe. Aix-en-Provence est soumise à un plafond fixé par la réglementation en vigueur.
  • Assurance habitation : une attestation d'assurance habitation est exigée avant la remise des clés ou le jour même. Il s'agit d'une obligation légale pour tout locataire en France. La première prime ou une attestation de couverture doit être disponible dès l'entrée dans les lieux.
  • État des lieux d'entrée : aucun frais supplémentaire n'est requis pour ce document lorsqu'il est réalisé conjointement par le propriétaire et le locataire. Si un huissier de justice est mandaté, les frais sont partagés à parts égales entre les deux parties.

Un budget clarifié avant de s’engager

Dépenses mensuelles et sommes dues à l’entrée sont distinguées clairement.

Budget mensuel total de l’étudiant

Trouver une location longue durée à Aix-en-Provence en tant qu'étudiant nécessite généralement entre trois et six semaines de recherche active, même si ce délai varie sensiblement selon la période de l'année et le type de logement recherché.

Les principaux facteurs influençant la durée de la recherche sont les suivants :

  • Saisonnalité : la période la plus concurrentielle s'étend de juin à septembre, lorsque des milliers d'étudiants de l'Aix-Marseille Université, de Sciences Po Aix, de KEDGE Business School et d'autres établissements arrivent simultanément sur le marché locatif. Il est fortement recommandé de commencer les recherches tôt — idéalement en avril ou mai pour une entrée dans les lieux en septembre.
  • Type de logement : les chambres en colocation se libèrent plus régulièrement tout au long de l'année, tandis que les studios et les appartements d'une pièce sont plus rares et se louent très rapidement.
  • Préparation du dossier locatif : un dossier de location complet et bien constitué peut réduire à quelques jours seulement le délai entre la découverte d'un bien et la signature du bail.
  • Niveau de budget : les logements affichés à un loyer inférieur ou égal à la moyenne du marché attirent davantage de candidats ; un budget légèrement plus élevé ou une plus grande flexibilité sur le quartier peut raccourcir la durée de la recherche.
  • Recherche à distance : les étudiants cherchant un logement depuis l'étranger ou depuis une autre ville française peuvent avoir besoin de temps supplémentaire pour organiser les visites et déposer leur dossier, ce qui rend un accompagnement professionnel particulièrement utile.

Sommes à prévoir avant l’entrée dans le logement

Aix-en-Provence est une ville à taille humaine dotée d'un réseau de bus bien développé, ce qui rend la plupart des quartiers étudiants accessibles aux principaux établissements d'enseignement supérieur. Les secteurs suivants sont particulièrement recommandés selon l'établissement fréquenté et les priorités de chaque étudiant.

  • Centre-Ville / Cours Mirabeau : idéal pour les étudiants de Sciences Po Aix (situé en face de la Cathédrale Saint-Sauveur) et pour ceux qui privilégient les déplacements à pied, la vie culturelle et la proximité des bibliothèques et des cafés. Les loyers y sont plus élevés, en raison de la situation centrale du quartier.
  • Mazarin : quartier calme et prestigieux, immédiatement au sud du Cours Mirabeau, bien adapté aux étudiants recherchant un environnement tranquille à proximité du centre-ville. Bonnes liaisons en bus vers le campus universitaire.
  • Pont de l'Arc / Val Saint-André / La Durane : situés dans la partie sud de la ville, ces quartiers sont proches du campus d'Aix-Marseille Université et de plusieurs résidences étudiantes. Des lignes de bus les relient efficacement au centre-ville et à la gare routière.
  • Jas de Bouffan : secteur résidentiel à l'ouest du centre, plus calme et généralement plus abordable, avec de bonnes liaisons en bus. Convient aux étudiants dont les établissements sont accessibles en transports en commun.
  • Encagnane / Les Milles : plus éloignés du centre mais bien desservis par les bus, ces secteurs proposent des loyers plus abordables et conviennent aux étudiants disposant d'un budget plus serré et acceptant un court trajet quotidien.

Le réseau Aix-en-Bus assure des liaisons régulières entre tous ces quartiers et les principaux campus, la gare TGV (Aix-en-Provence TGV) et le centre-ville.

Anticiper les délais du marché étudiant

Une estimation locale aide la famille à commencer la recherche au bon moment.

Trouver une location longue durée à Aix-en-Provence en tant qu'étudiant nécessite généralement entre trois et six semaines de recherche active, même si ce délai varie sensiblement selon la période de l'année et le type de logement recherché.

Les principaux facteurs influençant la durée de la recherche sont les suivants :

  • Saisonnalité : la période la plus concurrentielle s'étend de juin à septembre, lorsque des milliers d'étudiants de l'Aix-Marseille Université, de Sciences Po Aix, de KEDGE Business School et d'autres établissements arrivent simultanément sur le marché locatif. Il est fortement recommandé de commencer les recherches tôt — idéalement en avril ou mai pour une entrée dans les lieux en septembre.
  • Type de logement : les chambres en colocation se libèrent plus régulièrement tout au long de l'année, tandis que les studios et les appartements d'une pièce sont plus rares et se louent très rapidement.
  • Préparation du dossier locatif : un dossier de location complet et bien constitué peut réduire à quelques jours seulement le délai entre la découverte d'un bien et la signature du bail.
  • Niveau de budget : les logements affichés à un loyer inférieur ou égal à la moyenne du marché attirent davantage de candidats ; un budget légèrement plus élevé ou une plus grande flexibilité sur le quartier peut raccourcir la durée de la recherche.
  • Recherche à distance : les étudiants cherchant un logement depuis l'étranger ou depuis une autre ville française peuvent avoir besoin de temps supplémentaire pour organiser les visites et déposer leur dossier, ce qui rend un accompagnement professionnel particulièrement utile.

Choisir un quartier adapté aux études et aux déplacements

Les établissements, transports, loyers et contraintes quotidiennes sont comparés.

Remoters propose un service complet de recherche de logement, de bout en bout, pour les étudiants qui s'installent à Aix-en-Provence, conçu pour offrir une totale tranquillité d'esprit aux étudiants comme à leurs parents tout au long du processus.

Le service couvre chaque étape de la recherche de location longue durée :

  • Analyse des besoins : un entretien approfondi avec l'étudiant et ses parents pour définir le budget, les quartiers souhaités, le type de logement et la date d'emménagement.
  • Recherche sur le marché : veille active sur des annonces vérifiées via les plateformes et les réseaux de propriétaires directs à Aix-en-Provence.
  • Visites sur place : visites physiques des biens présélectionnés, avec des comptes rendus détaillés (photos, évaluation écrite, recommandation) transmis à la famille après chaque visite.
  • Prévention des arnaques : vérification systématique de l'identité du propriétaire et de l'authenticité de l'annonce avant tout dépôt de dossier.
  • Aide à la constitution du dossier locatif : accompagnement pour constituer un dossier de location complet et soigné, avec des conseils sur la garantie Visale pour les étudiants éligibles.
  • Relecture du bail : examen attentif du contrat de location avant signature pour s'assurer de sa conformité avec la législation française et de l'absence de clauses abusives.
  • Accompagnement des garants : conseils aux parents se portant garants, incluant la préparation des documents et la relecture de l'acte de cautionnement.
  • Mises à jour régulières : communication structurée avec les parents à chaque étape clé de la recherche.
  • Préparation à l'emménagement : informations pratiques pour aider l'étudiant à s'installer sereinement à son arrivée à Aix-en-Provence.

Sécurisez le logement étudiant de votre enfant

Décrivez son établissement, son budget et sa date d’arrivée. Un chasseur local peut prendre en charge la recherche, les visites et la préparation du dossier.

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Foire aux questions

Une main portant un bracelet noir pointe sur l'écran d'un ordinateur portable tandis qu'une autre main tape.

Comment louer un logement au juste prix ?

Pour louer un logement au meilleur prix, suivez ces conseils :

1. **Étude du marché** : Recherchez les loyers dans la zone souhaitée pour connaître les prix moyens et éviter de payer trop cher.
2. **Flexibilité** : Soyez flexible sur la localisation ou les caractéristiques du logement pour trouver des offres plus avantageuses.
3. **Négociation** : N’hésitez pas à négocier le loyer avec le propriétaire, surtout si vous avez un bon dossier locatif.
4. **Période de recherche** : Louez en dehors des périodes de forte demande (comme l'été) pour bénéficier de tarifs plus bas.
5. **Visites multiples** : Visitez plusieurs logements pour comparer les offres et les prix.
6. **État du logement** : Vérifiez l'état général du logement et des équipements pour éviter les frais de réparation ultérieurs.
7. **Durée du bail** : Proposez un bail plus long pour obtenir une réduction de loyer, certains propriétaires préfèrent la stabilité d'un locataire à long terme.
8. **Charges incluses** : Vérifiez ce qui est inclus dans les charges pour éviter les mauvaises surprises.

Toutes ces étapes sont utiles, et prennent du temps. Il est souvent mieux d'être épaulé dans votre recherche surtout si voila la menez à distance ou que vous êtes très pris.

Main tenant holding keys with house-shaped keychain near a door lock.
Pour louer un bien immobilier, vaut il mieux être accompagné d'un expert ?

Être accompagné d'un expert immobilier lors de la recherche d'un logement à louer présente plusieurs avantages.
Un expert connaît le marché local et peut identifier les meilleures offres rapidement.
Il dispose d'un réseau professionnel qui permet d'accéder à des biens exclusifs non encore publiés.
L'expert peut évaluer objectivement l'état du logement, repérant d'éventuels problèmes. De plus, il négocie efficacement le loyer et les conditions du bail, maximisant vos avantages. Il vous guide également à travers les démarches administratives, assurant une location en toute légalité et sans surprises. En résumé, un expert immobilier apporte expertise, réseau et sécurité.

Une personne porte une chemise à carreaux et utilise une calculatrice bleue sur un bureau en bois.
Est ce que je devrais payer en plus des frais d'agence ?

Cela dépend de votre recherche et des réseaux de votre chasseur. Quand cela est possible, il privilégiera les annonces de particuliers, son réseau personnel, voire des offres publiées sur les réseaux sociaux, qu'il ira visiter.

Cuisine moderne avec évier double, robinet chromé, cuisinière à gaz et décorations vertes et citrons jaunes.

Est ce que j'aurai accès à l'intégralité des offres du marché ?

Oui, votre chasseur va chercher dans les offres publiées sur les grands sites d'annonce, que ce soit par agence ou direct particuliers, et également il pourra utiliser son réseau perso. Et ce dans l'objectif de vous trouver le meilleur appartement, sans ajouter de frais supplémentaires.

Un homme en costume tenant une petite maison colorée dans sa main devant une calculatrice.

Comment choisir le bon chasseur immobilier pour trouver un logement ?

Le plus efficace sera le mieux ! Il ne faut donc pas se fier à n'importe qui et c'est en ça que nous intervenons, pour vous mettre en relation avec quelqu'un de confiance, expert du marché immobilier de

Deux mains d'hommes serrées en signe de poignée de main, fond beige neutre.

Et si je veux devenir chasseur immobilier pour Remoters ?

Il vous faut :

🧙‍♂️ Une solide expérience de l'immobilier local,

🌐 Des réseaux pour proposer une grande variété d'offres,

⚖️ Une connaissance approfondie de la législation,

💸 Une solide aptitude à la négociation.

🛎️ Et surtout, une grande envie de vous mettre au service des projets immobiliers de nos clients.

Si vous vous reconnaissez dans ce portrait, on ne peut que vous encourager à postuler, on sera heureux de vous compter parmi nous.