Un chasseur d’appartement basé à Sion prend en charge votre recherche

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Photo chasseur immobilier - Anne - Sion

Anne, ou un autre de nos chasseurs à Sion, prendra en charge votre recherche

Sion 700 CHF 1 700 CHF

À Sion, en Suisse, le coût mensuel total d'une location longue durée se compose de plusieurs éléments. Le loyer net est le montant de base convenu dans le bail. À cela s'ajoutent les charges locatives (Nebenkosten), qui couvrent généralement le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de l'immeuble et l'électricité des parties communes ; ces charges sont mentionnées explicitement dans le contrat de bail et peuvent être facturées sous forme d'acompte mensuel avec un décompte annuel de régularisation. Selon Valais 4 You, le loyer se compose normalement du loyer net et des charges, et seules les charges figurant dans le contrat peuvent être réclamées au locataire.

Un dépôt de garantie (caution locative) pouvant atteindre trois mois de loyer net est une pratique courante en Suisse (Code des obligations suisse, art. 257e). Ce dépôt doit être placé sur un compte bancaire bloqué au nom du locataire et est restitué avec intérêts à la fin du bail, sous réserve qu'aucune réclamation ne soit formulée. Selon le portail fédéral ch.ch, un dépôt de garantie n'est exigible que s'il est expressément prévu dans le contrat de bail.

Il n'existe pas de taxe foncière locale facturée directement aux locataires à Sion. L'assurance ménage et responsabilité civile privée n'est pas légalement obligatoire dans le canton du Valais, mais de nombreux propriétaires et gestionnaires immobiliers exigent une attestation d'assurance avant la remise des clés ; les primes annuelles se situent généralement entre CHF 100 et CHF 300 par an selon les garanties souscrites. Les frais d'agence (frais d'agence) ne sont pas plafonnés par la réglementation suisse et sont souvent pris en charge par le propriétaire ; vérifiez toujours ce point par écrit avant de signer le bail.

Sion, Suisse est une ville étudiante abordable et bien desservie, nichée dans les Alpes valaisannes, et accueille la HES-SO Valais-Wallis ainsi que l'EPFL Valais Wallis sur le campus Energypolis. Les loyers des studios varient de CHF 600 à CHF 1 190/mois en loyer net ; il faut ajouter de CHF 80 à CHF 200/mois pour les charges. Une garantie de loyer pouvant aller jusqu'à trois mois de loyer est exigée à l'entrée dans les lieux. Préparez un dossier locatif suisse complet et commencez vos recherches tôt — le quartier Vissigen et la résidence étudiante Smallville sont les meilleures pistes de départ pour les étudiants internationaux.

Trouver un logement étudiant en location longue durée à Sion, Suisse implique de bien comprendre le marché locatif local et les règles suisses en matière de bail. En tant que capitale du Valais et ville accueillant le campus Energypolis — partagé par la HES-SO Valais-Wallis et l'EPFL Valais Wallis — Sion attire des étudiants et des chercheurs de toute la Suisse et de l'étranger. Le marché locatif y est plus accessible que dans les grandes villes suisses, avec des studios disponibles à partir d'environ 600 CHF/mois en loyer net (source : Comptoir Immobilier, 2024–2025). Les quartiers prisés des étudiants comprennent Vissigen, où se trouve la résidence étudiante Smallville, ainsi que le corridor de l'Avenue de Tourbillon, à proximité du campus. Constituer un dossier locatif suisse complet — incluant une pièce d'identité, des justificatifs de revenus ou une documentation de garant, ainsi qu'un extrait du registre des poursuites — est indispensable pour décrocher un bail dans un marché concurrentiel.

Sion, capitale du canton du Valais en Suisse, est une ville compacte et ensoleillée de la vallée du Rhône qui s'est imposée comme une destination étudiante importante grâce au campus Energypolis, qui réunit la HES-SO Valais-Wallis et l'EPFL Valais Wallis. Le marché de la location longue durée propose des studios à partir d'environ CHF 600/mois jusqu'à CHF 1 190/mois en loyer net, et des appartements d'une chambre entre CHF 900 et CHF 1 500/mois (source : Comptoir Immobilier, 2024–2025). La résidence étudiante Smallville, située dans le quartier de Vissigen, offre des chambres et studios meublés avec des espaces communs à proximité du campus. Le droit suisse du bail exige un dépôt de garantie pouvant aller jusqu'à trois mois de loyer net, bloqué sur un compte bancaire dédié, et les propriétaires demandent généralement un dossier locatif complet comprenant un extrait du registre des poursuites. Sion est globalement plus abordable que Genève ou Lausanne, ce qui en fait une base attractive pour les étudiants internationaux inscrits à la HES-SO ou à l'EPFL Valais Wallis.

Trouver un logement étudiant en location longue durée à Sion, Suisse implique de bien comprendre le marché locatif local et les règles suisses en matière de bail. En tant que capitale du Valais et ville accueillant le campus Energypolis — partagé par la HES-SO Valais-Wallis et l'EPFL Valais Wallis — Sion attire des étudiants et des chercheurs de toute la Suisse et de l'étranger. Le marché locatif y est plus accessible que dans les grandes villes suisses, avec des studios disponibles à partir d'environ 600 CHF/mois en loyer net (source : Comptoir Immobilier, 2024–2025). Les quartiers prisés des étudiants comprennent Vissigen, où se trouve la résidence étudiante Smallville, ainsi que le corridor de l'Avenue de Tourbillon, à proximité du campus. Constituer un dossier locatif suisse complet — incluant une pièce d'identité, des justificatifs de revenus ou une documentation de garant, ainsi qu'un extrait du registre des poursuites — est indispensable pour décrocher un bail dans un marché concurrentiel.

Le budget locatif d'un étudiant à Sion comprend le loyer net mensuel, les charges annexes pour le chauffage et les services, une caution remboursable pouvant aller jusqu'à trois mois de loyer, ainsi qu'une assurance habitation et responsabilité civile facultative.

Sion est l'une des villes les plus abordables de la région romande pour la location étudiante. Selon le Comptoir Immobilier (2024–2025), le loyer moyen d'un studio à Sion est d'environ 933 CHF/mois en loyer net, contre des moyennes nettement plus élevées à Genève ou à Lausanne. Les étudiants optant pour une colocation peuvent réduire considérablement leur coût de logement individuel. La résidence étudiante Smallville, située dans le quartier de Vissigen, propose des chambres et studios meublés avec des espaces communs, offrant une solution de vie économique et conviviale à proximité du campus Energypolis. Pour établir votre budget, pensez toujours à ajouter les charges accessoires (généralement entre 100 CHF/mois et 200 CHF/mois) au loyer net affiché afin d'obtenir le coût mensuel réel.

L'erreur la plus fréquente commise par les étudiants internationaux qui recherchent une location longue durée à Sion est de confondre le loyer net affiché avec le coût mensuel total. Les annonces sur les portails suisses tels qu'ImmoScout24 ou Comparis indiquent généralement uniquement le loyer net ; les charges accessoires (charges) de CHF 80 à CHF 200/mois s'y ajoutent et ne sont détaillées que dans le contrat de bail. Une deuxième erreur fréquente consiste à sous-estimer les liquidités nécessaires à l'avance : la garantie locative seule peut représenter jusqu'à trois mois de loyer net, qui doivent être versés sur un compte bancaire bloqué avant l'emménagement (Code des obligations suisse, art. 257e). Enfin, de nombreux étudiants soumettent un dossier de location incomplet (dossier de location) : en Suisse, les propriétaires exigent généralement un passeport ou un titre de séjour, une preuve de revenus ou une lettre de garant, ainsi qu'un extrait du registre des poursuites officiel ; l'absence de l'un de ces documents peut entraîner le rejet immédiat de la candidature.

  • Commencez vos recherches tôt : Le marché locatif sédunois est compétitif, surtout en début d'année académique. Commencez à chercher au moins deux à trois mois avant votre date d'emménagement prévue.
  • Utilisez le tableau d'annonces logement de l'EPFL : Le campus EPFL Valais Wallis dispose d'une page d'annonces de logements dédiée à la région de Sion et du Valais, une ressource utile pour les étudiants et les chercheurs.
  • Préparez un dossier locatif suisse complet : Les propriétaires suisses attendent un dossier de candidature formel comprenant une copie de votre passeport ou de votre permis de séjour, une preuve de revenus ou une lettre de garant, ainsi qu'un extrait officiel du registre des poursuites. Tout document manquant entraînera le rejet de votre candidature.
  • Prévoyez la caution à l'avance : Une garantie de loyer pouvant aller jusqu'à trois mois de loyer net doit être versée sur un compte bancaire bloqué avant votre emménagement (Code des obligations suisse, art. 257e). Anticipez cette dépense.
  • Vérifiez ce qui est inclus dans les charges : Demandez toujours si le loyer affiché est net ou charges comprises. Les frais de chauffage et d'eau chaude peuvent ajouter de CHF 80 à CHF 200/mois à votre facture.
  • Envisagez la résidence Smallville : Pour une option meublée et tout compris avec une communauté étudiante, la résidence Smallville dans le quartier de Vissigen est une première étape pratique pour les nouveaux arrivants à Sion.
  • Souscrivez une assurance ménage : Bien qu'elle ne soit pas légalement obligatoire en Valais, de nombreux propriétaires exigent une preuve d'assurance ménage et RC privée avant de remettre les clés. Les primes annuelles sont modestes (environ CHF 100 à CHF 300/an).

Mathilde
Hannah
Mathilde
Super, rien à dire. Mathilde a réussi à nous trouver un appartement avec tous nos critères. Merci beaucoup pour votre aide et professionnalisme.
Aude
Marion
Aude
Remoters par l’intermédiaire de Aude nous a trouvé un super appartement. Elle a été très réactive, très disponible et très bonne conseillère
Gabriel
Salem
Gabriel
C’était une bonne expérience avec eux bien accompagné c’était vraiment un plaisir même quand on a rencontré des problèmes on a trouvé des solutions sans stresse
Gaelle
Antoine
Gaelle
Gaelle est très professionnelle, je recommande
Rechercher un bien immobilier à Sion depuis l'étranger peut s'avérer extrêmement difficile en raison des barrières linguistiques, des décalages horaires et d'une connaissance limitée du marché local. Un chasseur immobilier basé à Sion agit comme votre représentant local de confiance, prenant en charge chaque étape de la recherche en votre nom. Il possède une connaissance approfondie du marché immobilier de Sion, y compris les biens off-market qui ne sont jamais diffusés publiquement. Cela vous confère un avantage concurrentiel significatif, notamment dans une ville suisse aussi prisée que Sion. Votre chasseur immobilier visitera les biens en personne, effectuera des évaluations approfondies et vous fournira des comptes rendus détaillés ainsi que des visites vidéo, vous évitant ainsi les coûts et le stress de multiples déplacements internationaux.
La Suisse dispose de réglementations spécifiques encadrant l'achat immobilier par des ressortissants étrangers, notamment la loi Lex Koller, qui restreint l'acquisition de certains types de biens immobiliers par des non-résidents. Un chasseur immobilier local à Sion maîtrise parfaitement ces cadres juridiques et vous accompagne tout au long du processus de mise en conformité. Il collabore étroitement avec des notaires, des avocats et des conseillers financiers locaux afin de garantir que votre acquisition est pleinement conforme au droit suisse. Cela est particulièrement important dans le canton du Valais, où se situe Sion, car des règles cantonales spécifiques peuvent également s'appliquer. En disposant d'un expert sur place, vous évitez des erreurs juridiques coûteuses et bénéficiez d'une transaction fluide et sécurisée de bout en bout.
Absolument. Que vous déménagiez pour des raisons professionnelles, familiales ou de style de vie, un chasseur immobilier à Sion peut gérer l'intégralité de votre recherche locative à distance. Il définira vos critères avec vous lors d'une première consultation, puis recherchera activement sur le marché en votre nom. Le marché locatif de Sion peut être compétitif, et les meilleurs biens sont souvent loués en quelques jours après leur mise en ligne. Un chasseur immobilier local entretient des relations établies avec des propriétaires et des agences, vous offrant un accès privilégié aux biens disponibles avant qu'ils ne soient largement diffusés. Il s'occupera également des visites, négociera les conditions de location, examinera les contrats de bail et vous assistera dans les formalités administratives requises en Suisse, garantissant une expérience de relocalisation sans accroc, même depuis des milliers de kilomètres.
Remoters est une plateforme spécialisée qui met en relation les particuliers en recherche immobilière avec des chasseurs immobiliers vérifiés et expérimentés en Suisse et au-delà. Pour Sion, Remoters vous donne accès directement à des experts locaux qui connaissent parfaitement les quartiers de la ville, les tendances du marché et les démarches administratives. Contrairement aux agences immobilières traditionnelles qui représentent les vendeurs, les chasseurs immobiliers sur Remoters travaillent exclusivement pour vous, l'acheteur ou le locataire. Leurs intérêts sont ainsi pleinement alignés sur les vôtres, vous garantissant le meilleur bien au meilleur prix. La plateforme assure également transparence et sécurité tout au long du processus, avec des structures tarifaires claires et une équipe d'assistance dédiée. Que vous recherchiez depuis Paris, Londres, Dubaï ou n'importe où ailleurs dans le monde, Remoters rend la recherche de votre bien idéal à Sion simple, efficace et sans stress.
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4,8 / 5
★★★★★

Comment ça marche ?

1

Nous sélectionnons le meilleur chasseur immo à Sion pour votre projet.

2
Votre chasseur immo prend contact avec vous pour que vous lui décriviez votre appartement idéal.
3
Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
4
Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
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Il réalise les visites, certaines sans vous, d’autres avec vous en physique, ou à distance. Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
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Nos chasseurs à travers le monde !

Remoters continue de se developper !
Nous recrutons de nouveaux chasseurs, n’hésitez pas à postuler.
Carte du monde en trois panneaux avec des marqueurs rouges indiquant des emplacements en Amériques, Europe, Afrique et Asie.Je postule
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