Un chasseur d’appartement basé à Santiago du Chili prend en charge votre recherche

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Photo chasseur immobilier - Isabel - Santiago du Chili

Isabel, ou un autre de nos chasseurs à Santiago du Chili, prendra en charge votre recherche

Santiago du Chili 210 EUR 550 EUR

Le coût mensuel total d'occupation pour une location à Santiago du Chili se compose de plusieurs éléments que les étudiants internationaux doivent budgétiser avec soin :

  • Loyer (arriendo) : Le loyer de base est librement convenu entre le propriétaire et le locataire. Les loyers à Santiago sont souvent exprimés et indexés en UF (Unidad de Fomento), l'unité de compte chilienne ajustée à l'inflation, ce qui signifie que le montant en CLP payé chaque mois peut légèrement varier. Une chambre en colocation coûte généralement entre 234 000 CLP et 375 000 CLP par mois ; un studio ou un appartement d'une chambre se situe entre 400 000 CLP et 600 000 CLP par mois (source : Erasmus Play, 2024).
  • Gastos comunes (charges de copropriété) : La plupart des immeubles facturent des gastos comunes mensuels — charges collectives couvrant l'entretien, la sécurité, le nettoyage et la collecte des ordures. Celles-ci varient généralement entre 60 000 CLP et 250 000 CLP par mois selon la taille de l'immeuble et les équipements proposés (source : Expat.cl). Les locataires en sont généralement responsables, sauf mention contraire dans le bail.
  • Charges individuelles : L'électricité, le gaz et l'eau sont habituellement réglés séparément par le locataire. Chaque poste peut représenter environ 50 000 CLP par mois pour un appartement standard (source : Expat.cl).
  • Dépôt de garantie (garantía) : Le dépôt standard correspond à un mois de loyer. Les propriétaires peuvent demander jusqu'à deux mois de loyer pour les étudiants ou les étrangers titulaires d'un visa temporaire. Un dépôt supérieur à deux mois n'est pas une pratique courante — ne signez pas un tel contrat (source : Expat.cl).
  • Honoraires d'agence (comisión de corretaje) : Si vous louez par l'intermédiaire d'un agent immobilier (corredor de propiedades), des frais de courtage sont généralement facturés, équivalant habituellement à un mois de loyer, partagés entre propriétaire et locataire ou réglés par l'une des parties selon l'accord conclu.
  • Assurance habitation (seguro de arriendo) : Non obligatoire légalement, mais certains propriétaires ou immeubles peuvent exiger que le locataire souscrive une assurance de base couvrant le contenu ou la responsabilité civile. Les coûts varient selon le prestataire.

Les baux au Chili sont régis par le Code civil chilien et la loi sur les locations urbaines (Ley de Arrendamientos Urbanos). Tout contrat de location doit être établi par écrit et préciser clairement le loyer, la durée et les responsabilités en matière d'entretien.

Santiago en bref : La capitale du Chili offre un marché locatif longue durée compétitif, avec des chambres en colocation à partir de 234 000 CLP/mois et des studios à partir de 400 000 CLP/mois. Les meilleures communes pour les étudiants sont Providencia, Ñuñoa et Santiago Centro, toutes desservies par le métro. Prévoyez un budget séparé pour les gastos comunes (charges de copropriété) et les factures d'énergie. Les baux nécessitent un contrat écrit, un dépôt de garantie équivalent à 1 à 2 mois de loyer, et généralement un garant chilien (codeudor solidario). Commencez vos recherches au moins 2 à 3 mois avant votre arrivée.

Trouver un logement en location longue durée à Santiago en tant qu'étudiant international demande une préparation en amont et une bonne connaissance du marché locatif local. Les communes les plus prisées des étudiants — Providencia, Ñuñoa et Santiago Centro — sont bien desservies par le métro de Santiago, ce qui permet de se loger à un coût raisonnable tout en restant proche de son campus. Les annonces de location se trouvent principalement sur des plateformes locales telles que Portal Inmobiliario et Yapo.cl, et de nombreuses universités proposent également un accompagnement au logement via leurs bureaux des relations internationales. Maîtriser quelques notions clés du marché local — comme les gastos comunes (charges de copropriété), l'UF (l'unité indexée sur l'inflation dans laquelle les loyers sont souvent exprimés) et le rôle du codeudor solidario (garant solidaire) — vous permettra d'aborder les démarches locatives en toute sérénité.

Santiago, capitale du Chili, est la principale destination du pays pour les étudiants internationaux, avec des établissements de premier plan tels que l'Universidad de Chile (classée 331e mondiale), la Pontificia Universidad Católica de Chile (PUC, classée =116e au QS 2026) et l'Universidad de Santiago de Chile (USACH), dont le campus est directement desservi par la ligne 1 du métro. Le marché de la location longue durée est très concurrentiel, notamment dans les communes de Providencia et de Ñuñoa, où les taux de vacance sont tombés en dessous de 2 % (source : TheLatinvestor, janvier 2026). Les loyers mensuels pour une chambre en colocation débutent aux alentours de 234 000 CLP/mois, tandis qu'un studio ou un appartement d'une chambre coûte généralement entre 400 000 et 600 000 CLP/mois (source : Erasmus Play, 2024). Les baux sont régis par la Ley de Arrendamientos Urbanos et doivent être établis par écrit ; un garant (codeudor solidario) ainsi qu'un dépôt de garantie équivalent à un ou deux mois de loyer sont des exigences standard. Les étudiants doivent également prévoir dans leur budget les gastos comunes (charges de copropriété) et les factures de services, qui sont généralement réglés séparément en sus du loyer de base.

Trouver un logement en location longue durée à Santiago en tant qu'étudiant international demande une préparation en amont et une bonne connaissance du marché locatif local. Les communes les plus prisées des étudiants — Providencia, Ñuñoa et Santiago Centro — sont bien desservies par le métro de Santiago, ce qui permet de se loger à un coût raisonnable tout en restant proche de son campus. Les annonces de location se trouvent principalement sur des plateformes locales telles que Portal Inmobiliario et Yapo.cl, et de nombreuses universités proposent également un accompagnement au logement via leurs bureaux des relations internationales. Maîtriser quelques notions clés du marché local — comme les gastos comunes (charges de copropriété), l'UF (l'unité indexée sur l'inflation dans laquelle les loyers sont souvent exprimés) et le rôle du codeudor solidario (garant solidaire) — vous permettra d'aborder les démarches locatives en toute sérénité.

Le budget mensuel de location d'un étudiant à Santiago comprend le loyer de base ( arriendo ), les charges de copropriété ( gastos comunes ), les factures de services (eau, électricité, internet), ainsi qu'un dépôt de garantie initial équivalent à un ou deux mois de loyer.

Santiago est l'une des capitales les plus chères d'Amérique latine pour les locataires, mais les étudiants peuvent maîtriser leurs dépenses en optant pour une colocation ou une résidence universitaire. Le marché locatif est tendu dans les communes très demandées comme Providencia et Ñuñoa, où les taux de vacance sont tombés en dessous de 2 % (source : TheLatinvestor, janvier 2026). Il est fortement recommandé de commencer ses recherches au moins deux à trois mois avant la date d'arrivée. Des plateformes telles que Portal Inmobiliario et Yapo.cl constituent les principaux sites d'annonces locales, tandis que les services des relations internationales des universités proposent souvent des listes de logements vérifiés à destination des étudiants échangistes. Vérifiez toujours si les gastos comunes et les charges sont inclus dans le loyer affiché avant de signer un bail.

L'une des erreurs les plus fréquentes commises par les étudiants internationaux qui louent à Santiago est de sous-estimer le coût mensuel total en se concentrant uniquement sur le loyer affiché et en négligeant les gastos comunes (charges de copropriété) et les factures d'énergie, qui peuvent ajouter 100 000 à 300 000 CLP par mois au loyer de base (source : Expat.cl). Une autre erreur fréquente consiste à signer un bail sans garant (codeudor solidario) : la plupart des propriétaires à Santiago exigent un garant chilien qui cosigne le contrat et fournit les mêmes justificatifs financiers que le locataire. Les étudiants étrangers sans garant local devraient solliciter l'aide du bureau des relations internationales de leur université ou rechercher des logements spécifiquement destinés aux étudiants en échange. Enfin, certains étudiants acceptent un dépôt de garantie de trois mois ou plus — cette pratique dépasse la norme en vigueur au Chili et doit être refusée (source : Expat.cl).

  • Commencez vos recherches tôt : Le marché locatif de Santiago est tendu, notamment à Providencia et Ñuñoa. Commencez à chercher au moins deux à trois mois avant votre date d'arrivée prévue.
  • Clarifiez ce qui est inclus dans le loyer : Demandez toujours si les gastos comunes et les charges sont inclus dans le prix mensuel affiché. De nombreuses annonces n'indiquent que le loyer de base, et les frais supplémentaires peuvent ajouter 100 000–300 000 CLP par mois à votre budget total.
  • Comprenez l'indexation en UF : Les loyers à Santiago sont souvent exprimés en UF (Unidad de Fomento), une unité indexée sur l'inflation. Cela signifie que votre paiement mensuel en CLP peut légèrement varier — tenez-en compte dans votre planification budgétaire.
  • Trouvez un garant à l'avance : La plupart des propriétaires exigent un codeudor solidario (garant chilien). Contactez le bureau des relations internationales de votre université dès que possible pour savoir s'il peut vous aider à satisfaire cette exigence.
  • Utilisez les ressources logement de votre université : Les résidences universitaires (residencias universitarias) donnent la priorité aux étudiants en échange et proposent des tarifs compétitifs. Renseignez-vous auprès du service des relations internationales de votre établissement avant de chercher un logement en privé.
  • Vérifiez le montant du dépôt de garantie : Le dépôt standard au Chili correspond à un mois de loyer. Deux mois peuvent être demandés aux étudiants ou aux étrangers titulaires d'un visa temporaire — mais n'acceptez jamais une demande de dépôt de trois mois ou plus (source : Expat.cl).
  • Faites authentifier votre bail chez un notaire : Bien que cela ne soit pas toujours légalement obligatoire, faire signer votre contrat de location devant un notaire (notaría) offre une protection juridique supplémentaire et constitue une pratique courante au Chili.

Delphine
Selouah
Delphine
Je tiens à remercier Delphine pour son professionnalisme et son engagement tout au long de notre recherche d’appartement. C’est une personne très gentille, à l’écoute, et investie dans ce qu’elle fait. Elle prend réellement le temps de cerner les personnes qu’elle accompagne, ce qui lui permet de proposer des biens qui correspondent vraiment aux besoins de chacun. Elle se bat pour ses dossiers avec une énergie et une détermination remarquables. Son parcours professionnel riche et son vécu inspirent confiance et nous ont beaucoup rassurés, surtout dans un contexte où notre dossier n’était pas des plus simples. Malgré les difficultés, elle a su trouver des solutions et n’a jamais baissé les bras. Grâce à elle, nous avons finalement trouvé un appartement qui nous correspond parfaitement. Merci encore à Delphine pour son accompagnement, sa bienveillance et sa persévérance.
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Thisand
Mickael
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Acheter un bien immobilier à Santiago du Chili depuis l'étranger est un processus complexe qui nécessite une expertise locale, des compétences linguistiques et une connaissance approfondie du marché immobilier chilien. Un chasseur immobilier agit comme votre représentant de confiance sur place, vous faisant gagner du temps, de l'argent et vous évitant bien des tracas.

  • Connaissance du marché local : Un chasseur immobilier connaît les meilleurs quartiers, les tendances actuelles des prix et les opportunités cachées qui ne sont pas toujours visibles sur les annonces publiques.
  • Barrière de la langue : Toutes les négociations, contrats et démarches administratives se font en espagnol. Votre chasseur gère toutes les communications couramment en votre nom.
  • Sécurité juridique : Le droit immobilier chilien comporte des exigences spécifiques pour les acheteurs étrangers. Votre chasseur coordonne avec les notaires et avocats locaux pour garantir une conformité totale.
  • Gain de temps : Au lieu de faire des allers-retours en avion, votre chasseur visite les biens, filtre les options et vous envoie des rapports détaillés pour que vous puissiez prendre des décisions éclairées à distance.
  • Pouvoir de négociation : Un chasseur expérimenté négocie le meilleur prix et les meilleures conditions, vous faisant souvent économiser plus que ses honoraires.

Avec Remoters, vous êtes mis en contact avec des chasseurs immobiliers professionnels et vérifiés à Santiago du Chili, spécialisés dans l'accompagnement des acheteurs internationaux.

Absolument. Trouver un appartement en location à Santiago du Chili depuis l'étranger sans soutien local peut s'avérer extrêmement difficile. Un chasseur immobilier spécialisé dans la location prendra en charge l'intégralité du processus de recherche en votre nom.

  • Recherche personnalisée : Votre chasseur prend en compte vos critères — budget, quartier, superficie, équipements — et ne sélectionne que les annonces les plus pertinentes pour vous.
  • Visites virtuelles : Il visite les appartements en personne et vous fournit des vidéos de visite, des photos et des évaluations honnêtes afin que vous puissiez évaluer les options sans vous déplacer.
  • Négociation du bail : Les contrats de location au Chili peuvent contenir des clauses spécifiques défavorables aux étrangers. Votre chasseur examine et négocie les termes pour protéger vos intérêts.
  • Accompagnement administratif : De la collecte des documents requis à la liaison avec les propriétaires et gestionnaires immobiliers, votre chasseur s'occupe de toutes les formalités.
  • Conseil sur les quartiers : Santiago possède des quartiers très diversifiés tels que Providencia, Las Condes, Vitacura et Barrio Italia. Votre chasseur vous aide à choisir le secteur qui correspond le mieux à votre mode de vie et à vos besoins.

Remoters vous met en relation avec des chasseurs immobiliers expérimentés à Santiago du Chili, qui comprennent les défis spécifiques auxquels font face les expatriés et les locataires internationaux.

S'installer à Santiago du Chili en tant qu'étudiant international est une aventure passionnante, mais trouver un logement adapté depuis l'étranger peut être stressant et risqué. Un chasseur immobilier peut rendre cette transition fluide et sécurisée.

  • Options adaptées aux étudiants : Votre chasseur connaît les quartiers les plus proches des grandes universités telles que l'Universidad de Chile, la PUC et l'Universidad Diego Portales, et peut trouver des options correspondant à un budget étudiant.
  • Protection contre les arnaques : Les arnaques à la location en ligne ciblant les étudiants internationaux sont fréquentes. Un chasseur immobilier local vérifie les annonces et les propriétaires avant que vous ne vous engagiez.
  • Locations meublées et de courte durée : De nombreux étudiants ont besoin d'appartements meublés pour la durée de leurs études. Votre chasseur identifie des options de bail flexibles correspondant à votre calendrier universitaire.
  • Recherche de colocataires : Si vous souhaitez partager les coûts, votre chasseur peut vous aider à trouver une colocation ou à entrer en contact avec d'autres étudiants internationaux.
  • Accompagnement à l'arrivée : Certains chasseurs proposent des services supplémentaires tels que la coordination de l'accueil à l'aéroport, la mise en service des utilitaires et une orientation locale pour vous aider à vous installer rapidement.

Grâce à Remoters, les étudiants internationaux peuvent trouver un chasseur immobilier dédié à Santiago du Chili, qui comprend les besoins des étudiants et les aide à sécuriser un logement sûr et abordable avant leur arrivée.

Remoters est une plateforme spécialisée qui met en relation les particuliers recherchant un bien immobilier à l'étranger avec des chasseurs immobiliers locaux de confiance. Pour Santiago du Chili, utiliser Remoters offre plusieurs avantages clés.

  • Professionnels vérifiés : Tous les chasseurs immobiliers référencés sur Remoters sont soigneusement sélectionnés et vérifiés. Vous avez la garantie de travailler avec un professionnel qualifié et expérimenté.
  • Expertise spécialisée : Les chasseurs Remoters à Santiago du Chili ont une expérience spécifique dans l'accompagnement de clients internationaux, qu'il s'agisse d'acheteurs, de locataires ou d'étudiants.
  • Processus transparent : Remoters garantit une communication claire entre vous et votre chasseur, avec des mandats, des honoraires et des livrables définis dès le départ.
  • Efficacité en termes de temps et de coûts : En déléguant votre recherche immobilière à un expert local, vous évitez les erreurs coûteuses, les déplacements inutiles et le temps perdu sur des annonces inadaptées.
  • Accompagnement de bout en bout : De la définition de votre cahier des charges jusqu'à la signature du contrat, votre chasseur Remoters vous accompagne à chaque étape du processus.
  • Tranquillité d'esprit : Savoir qu'un professionnel de confiance gère votre recherche à Santiago du Chili vous permet de vous concentrer sereinement sur votre déménagement, vos études ou votre stratégie d'investissement.

Commencez dès aujourd'hui votre recherche immobilière à Santiago du Chili en vous connectant avec un chasseur immobilier certifié Remoters via notre plateforme.

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4,8 / 5
★★★★★

Comment ça marche ?

1

Nous sélectionnons le meilleur chasseur immo à Santiago du Chili pour votre projet.

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Votre chasseur immo prend contact avec vous pour que vous lui décriviez votre appartement idéal.
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Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
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Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
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Carte du monde en trois panneaux avec des marqueurs rouges indiquant des emplacements en Amériques, Europe, Afrique et Asie.Je postule