Un chasseur d’appartement basé à Samui prend en charge votre recherche

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Photo chasseur immobilier - Anne - Samui

Anne, ou un autre de nos chasseurs à Samui, prendra en charge votre recherche

Samui 8 000 THB 25 000 THB

Le coût mensuel total d'une location longue durée à Koh Samui comprend généralement plusieurs composantes au-delà du loyer de base. Le loyer de base pour un studio ou un appartement d'une chambre débute à environ 10 000–15 000 THB/mois dans les quartiers résidentiels locaux, tandis que les condos meublés d'une chambre dans les zones prisées comme Chaweng ou Bo Phut se situent autour de 15 000–35 000 THB/mois (source : FazWaz et Horizon Homes Koh Samui, 2024).

  • Électricité (ค่าไฟ, kha fai) : Facturée au tarif gouvernemental ou avec une majoration du propriétaire. Comptez environ 2 000–8 000 THB/mois selon l'utilisation de la climatisation (source : Samui Jane Realty, 2025).
  • Eau (ค่าน้ำ, kha nam) : Généralement modeste, autour de 200–500 THB/mois pour un occupant seul.
  • Internet : Typiquement 500–900 THB/mois pour un abonnement filaire, parfois inclus dans les locations meublées.
  • Dépôt de garantie (เงินประกัน, ngoen prakan) : En vertu de la réglementation locative thaïlandaise mise à jour (en vigueur depuis mai 2024), les propriétaires relevant de la loi sur les activités de location peuvent demander au maximum un mois de loyer à titre de dépôt de garantie, plus un mois de loyer payé d'avance, soit deux mois de loyer à régler à l'entrée dans les lieux (source : Sunrise Successful / réglementation locative thaïlandaise, 2024).
  • Frais d'agence : Il n'existe pas de plafond légal pour les frais d'agence en Thaïlande ; en pratique, de nombreuses agences de Koh Samui facturent l'équivalent d'un mois de loyer à titre de commission de recherche, bien que ce montant varie selon les agences et soit parfois supprimé pour les contrats de longue durée.
  • Assurance habitation : Non obligatoire légalement pour les locataires en Thaïlande, mais une assurance pour le contenu du logement est conseillée et disponible à faible coût sur place.
  • Taxe locale : Il n'existe pas de taxe locative résidentielle locale spécifique à la charge des locataires en Thaïlande.

Koh Samui en bref : Une île tropicale du sud de la Thaïlande qui accueille une petite mais active communauté d'étudiants internationaux et de résidents longue durée. Le principal établissement d'enseignement supérieur est la SRU International School of Tourism (secteur Chaweng/Bo Phut) ; les écoles de langues présentes sur toute l'île proposent un accompagnement pour le visa ED. Les loyers longue durée débutent aux alentours de 8 000 THB/mois pour des studios simples et peuvent atteindre 25 000 THB/mois et plus pour des appartements meublés dans les zones centrales. Les quartiers clés pour les étudiants : Chaweng (central, animé), Bo Phut (pratique, accueillant pour les expatriés) et Maenam (abordable, calme). Frais initiaux : un mois de dépôt de garantie + un mois de loyer d'avance. Un scooter est indispensable pour se déplacer au quotidien.

Trouver un logement en location longue durée à Koh Samui en tant qu'étudiant international implique de bien comprendre le marché locatif de l'île, ses quartiers et les démarches pratiques pour signer un bail en Thaïlande. Que vous soyez inscrit à l'École internationale de tourisme de l'Université Rajabhat de Suratthani, que vous suiviez des cours de langue avec un visa ED, ou que vous poursuiviez un programme d'études à distance tout en vivant sur l'île, Koh Samui propose une variété d'options locatives adaptées à différents budgets et modes de vie. Des studios abordables à Maenam aux appartements bien situés à Chaweng et Bo Phut, ce guide couvre tout ce que vous devez savoir sur la location longue durée à Koh Samui — notamment les coûts habituels, les profils des quartiers, les conditions de bail et les conseils pour constituer un dossier locatif solide.

Koh Samui est une île tropicale de la province de Surat Thani, dans le sud de la Thaïlande, qui accueille une communauté croissante de résidents longue durée et d'étudiants internationaux. L'île héberge l'École internationale de tourisme de l'Université Rajabhat de Suratthani dans le secteur de Chaweng/Bo Phut, ainsi que plusieurs écoles de langues proposant un accompagnement pour l'obtention du visa Éducation (ED). Les options de location longue durée vont de studios simples à environ 8 000–10 000 THB/mois dans des quartiers résidentiels comme Maenam, jusqu'à des appartements meublés à Chaweng ou Bo Phut à 15 000–35 000 THB/mois. Conformément à la réglementation locative thaïlandaise mise à jour (2024), les frais initiaux sont plafonnés à deux mois de loyer (un mois de dépôt de garantie plus un mois de loyer d'avance). Les principaux quartiers de l'île — Chaweng, Bo Phut, Maenam et Lamai — offrent chacun un équilibre différent entre prix, commodités et cadre de vie pour les résidents longue durée.

Trouver un logement en location longue durée à Koh Samui en tant qu'étudiant international implique de bien comprendre le marché locatif de l'île, ses quartiers et les démarches pratiques pour signer un bail en Thaïlande. Que vous soyez inscrit à l'École internationale de tourisme de l'Université Rajabhat de Suratthani, que vous suiviez des cours de langue avec un visa ED, ou que vous poursuiviez un programme d'études à distance tout en vivant sur l'île, Koh Samui propose une variété d'options locatives adaptées à différents budgets et modes de vie. Des studios abordables à Maenam aux appartements bien situés à Chaweng et Bo Phut, ce guide couvre tout ce que vous devez savoir sur la location longue durée à Koh Samui — notamment les coûts habituels, les profils des quartiers, les conditions de bail et les conseils pour constituer un dossier locatif solide.

Le budget locatif d'un étudiant à Koh Samui comprend généralement le loyer mensuel, l'électricité (le poste variable le plus important en raison de la climatisation), l'eau, internet, ainsi que les frais initiaux à la signature du bail : un mois de dépôt de garantie et un mois de loyer payé d'avance.

Le marché de la location longue durée à Koh Samui propose une large gamme de prix adaptés aux différents budgets des étudiants. Selon FazWaz (2024), les studios sont disponibles à partir d'environ 13 200 THB/mois, tandis que les appartements meublés d'une chambre dans les zones centrales se situent généralement entre 15 000 et 35 000 THB/mois. Des options plus abordables existent dans des quartiers plus calmes comme Maenam, sur la côte nord, où les loyers ont tendance à être inférieurs à ceux des zones très touristiques. Les charges — notamment l'électricité — représentent un montant non négligeable qui s'ajoute au total mensuel ; vérifiez toujours si elles sont incluses dans le loyer annoncé avant de signer un bail.

L'une des erreurs les plus fréquentes commises par les étudiants internationaux et les nouveaux arrivants qui louent à Koh Samui est de signer un bail sans vérifier si les charges sont incluses. De nombreuses annonces affichent un loyer de base hors électricité, ce qui peut ajouter 2 000 à 8 000 THB/mois au coût total selon l'utilisation de la climatisation. Parmi les autres erreurs courantes :

  • Ne pas inspecter le logement minutieusement avant la signature et ne pas consigner par écrit les dégradations existantes — cette étape est indispensable pour éviter les litiges sur la caution en fin de bail.
  • Négliger la durée minimale de location : de nombreux propriétaires de Koh Samui exigent un minimum de trois à six mois pour bénéficier des tarifs longue durée, et les contrats plus courts sont proposés à des prix nettement plus élevés.
  • Ne pas vérifier le droit légal du propriétaire à louer le bien, notamment pour les maisons et villas dont les structures de propriété peuvent être complexes.
  • Verser une caution importante ou un loyer d'avance sans contrat de location écrit — insistez toujours pour obtenir un contrat signé avant tout virement de fonds.

  • Négociez un bail plus long : S'engager sur un contrat de six ou douze mois permet généralement d'obtenir un loyer mensuel plus bas qu'avec des reconductions mensuelles. Faites toujours confirmer le prix convenu par écrit.
  • Clarifiez la facturation des charges dès le départ : Demandez explicitement si l'électricité, l'eau et internet sont inclus dans le loyer ou facturés séparément. Les coûts d'électricité peuvent être élevés en raison de l'utilisation de la climatisation dans ce climat tropical.
  • Visitez avant de vous engager : Évitez de verser un dépôt de garantie ou un loyer d'avance sans avoir préalablement inspecté le logement en personne et documenté son état avec des photos.
  • Comprenez votre statut de visa : Votre droit à louer sur le long terme en Thaïlande est lié à votre visa. Les étudiants en école de langue titulaires d'un visa ED peuvent légalement résider sur l'île ; assurez-vous que votre visa est valide et renouvelé selon les exigences.
  • Utilisez les plateformes locales et les agences : Les annonces sur des plateformes telles que FazWaz, DDProperty, ainsi que les agences locales (par exemple Horizon Homes, Estate Samui) donnent une image réaliste du marché. Les groupes Facebook locaux destinés aux expatriés et aux résidents de longue durée à Koh Samui constituent également une source précieuse d'annonces directes de propriétaires.
  • Prévoyez les frais initiaux : Conformément à la réglementation locative thaïlandaise de 2024, prévoyez de payer jusqu'à deux mois de loyer à la signature (un mois de dépôt de garantie + un mois de loyer d'avance). Ayez cette somme disponible avant de commencer votre recherche.

Gaelle
Marie
Gaelle
Gaëlle est très pro et super gentille, Je recommande!
Laurent
Laurent
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Laurent a parfaitement réussi à trouver ce que nous cherchions. Il a été ultra réactif, disponible, gentil et de bons conseils.
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Merci à Aude pour sa disponibilité, son suivi et son sourire! Chambre trouvée pour ma fille très rapidement. Merci pour toutes les infos, les réponses à nos nombreuses questions et son accompagnement jusqu’à la remise des clés!! Je recommande vivement ;)
Aude
Kayllian
Aude
Je suis très content. Aude a su trouver un logement correspondant parfaitement à mes critères tout en respectant mon budget. Par ailleurs elle s’est montrée très réactive à mes demandes et mes à mes interrogations et ce même avec le décalage horaire ! Je recommande parfaitement !

Rechercher un bien immobilier à Samui depuis l'étranger comporte des défis considérables : décalage horaire, barrière de la langue et impossibilité de visiter les biens en personne. Un chasseur immobilier local à Samui agit comme vos yeux et vos oreilles de confiance sur place. Il possède une connaissance approfondie du marché immobilier local, des relations établies avec les vendeurs et les agences, et peut visiter les biens en votre nom. Il filtre les annonces inadaptées, négocie le meilleur prix et vous guide tout au long du processus juridique et administratif — vous faisant gagner du temps, de l'argent et vous épargnant du stress.

Lorsque vous êtes basé à l'étranger, chaque étape de la recherche immobilière à Samui nécessite une coordination entre différents fuseaux horaires et souvent dans une langue étrangère. Un chasseur immobilier simplifie l'ensemble de ce processus en présélectionnant les biens correspondant exactement à vos critères, en organisant des visites virtuelles ou des visites vidéo, et en assistant aux visites en votre nom. Il compile des rapports détaillés et fournit des évaluations honnêtes afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées sans jamais mettre les pieds sur l'île avant d'être prêt à finaliser votre achat. Cela réduit considérablement le nombre de déplacements nécessaires et accélère votre calendrier de recherche.

Acheter un bien immobilier à Samui depuis l'étranger sans soutien local vous expose à de nombreux risques : surpayer en raison d'une méconnaissance du marché, être victime d'annonces frauduleuses, acquérir des biens présentant des problèmes de titre de propriété, ou manquer des étapes cruciales de vérification préalable. Un chasseur immobilier professionnel à Samui connaît la réglementation locale, maîtrise les subtilités du droit immobilier thaïlandais pour les étrangers, et travaille exclusivement dans votre intérêt — contrairement aux agents traditionnels qui représentent le vendeur. Il vérifie le statut juridique de chaque bien, coordonne avec des avocats locaux de confiance et s'assure que chaque étape de la transaction est transparente et sécurisée.

Remoters est une plateforme dédiée qui met en relation les acheteurs internationaux directement avec des chasseurs immobiliers indépendants et sélectionnés, basés à Samui. Contrairement aux portails immobiliers traditionnels, Remoters se concentre exclusivement sur la mise en relation avec un expert local qui travaille uniquement en votre nom. Il vous suffit de soumettre vos critères de recherche et votre budget, et Remoters identifie le chasseur immobilier le plus adapté à votre projet à Samui. Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement personnalisé et impartial tout au long de votre recherche — de la première sélection de biens jusqu'à la signature de l'acte définitif — où que vous soyez dans le monde.

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Comment ça marche ?

1

Nous sélectionnons le meilleur chasseur immo à Samui pour votre projet.

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Votre chasseur immo prend contact avec vous pour que vous lui décriviez votre appartement idéal.
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Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
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Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
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Il réalise les visites, certaines sans vous, d’autres avec vous en physique, ou à distance. Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
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