Un chasseur d’appartement basé à Rome prend en charge votre recherche

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Photo chasseur immobilier - Sara - Rome

Sara, ou un autre de nos chasseurs à Rome, prendra en charge votre recherche

Rome 400 EUR 1 300 EUR

Le coût mensuel total d'occupation pour un étudiant louant à Rome comprend généralement plusieurs composantes au-delà du loyer de base (canone di locazione) :

  • Loyer : Selon HousingAnywhere (2024), le loyer moyen pour un logement étudiant à Rome est d'environ 850 EUR/mois, avec des chambres en colocation allant de 400 à 800 EUR/mois et des studios privés de 700 à 1 300 EUR/mois.
  • Charges (utenze) : L'électricité, le gaz, l'eau et internet sont parfois inclus dans le loyer, notamment dans les colocations. Lorsqu'ils sont séparés, prévoyez un budget supplémentaire de 80 à 150 EUR/mois selon la consommation et la saison.
  • Charges de copropriété (spese condominiali) : Elles couvrent l'entretien des parties communes de l'immeuble. Elles peuvent être incluses ou non dans le loyer ; clarifiez toujours ce point avec le propriétaire avant de signer.
  • Dépôt de garantie (deposito cauzionale) : En vertu du droit italien, les propriétaires demandent généralement un dépôt équivalent à 2 à 3 mois de loyer, versé à l'avance et restitué à la fin de la location sous réserve qu'aucun dommage ne soit constaté.
  • Frais d'agence (costi di agenzia) : Si vous louez par l'intermédiaire d'une agence immobilière, prévoyez des frais d'environ un mois de loyer plus TVA, payables une seule fois au début de la location.
  • Assurance habitation (assicurazione casa) : Non obligatoire légalement pour les locataires en Italie, mais certains propriétaires l'exigent. Les coûts sont généralement modestes.
  • Taxe locale (TARI) : La taxe de collecte des ordures ménagères est généralement à la charge du locataire ; elle peut être incluse dans le loyer ou facturée séparément par le propriétaire.

Sources : HousingAnywhere Student Housing Rome 2024 ; BeRoomie Italian Rental Contracts Guide ; Loi italienne n° 431/1998 sur les baux d'habitation.

En résumé : Louer une chambre à Rome en tant qu'étudiant international coûte entre 400 et 1 300 EUR/mois selon le quartier et le type de logement (HousingAnywhere, 2024). Les quartiers étudiants les plus abordables sont San Lorenzo (près de la Sapienza) et Ostiense (près de Roma Tre). Un codice fiscale est indispensable pour signer tout bail, et un dépôt de garantie équivalent à 2 ou 3 mois de loyer est la norme. Commencez vos recherches tôt — le marché est très concurrentiel avant la rentrée universitaire d'octobre.

Trouver un logement étudiant en location longue durée à Rome demande de la préparation, une bonne connaissance du terrain et une compréhension du droit locatif italien. Que vous vous inscriviez à l'Université Sapienza, à Roma Tre, à LUISS ou dans un autre établissement de la capitale italienne, le marché locatif est compétitif et évolue rapidement — en particulier dans les semaines précédant la rentrée universitaire en octobre. Les étudiants internationaux peuvent bénéficier d'un type de bail spécifique prévu par le droit italien : le contratto per studenti universitari, encadré par la loi n° 431/1998, conçu expressément pour les étudiants inscrits dans les universités italiennes et offrant des conditions plus souples qu'un contrat de location classique longue durée. Comprendre la structure complète des coûts — du loyer de base et des charges aux frais d'agence en passant par le deposito cauzionale — est indispensable pour éviter les mauvaises surprises et planifier efficacement votre budget avant votre arrivée à Rome.

Rome est l'une des villes étudiantes les plus dynamiques d'Europe, accueillant de grandes institutions telles que l'Université Sapienza — la plus grande université d'Europe avec plus de 110 000 étudiants —, l'Université Roma Tre dans le quartier Ostiense, et LUISS Guido Carli dans le quartier Parioli. Le marché de la location longue durée pour les étudiants est compétitif, avec des loyers moyens d'environ 850 EUR/mois pour un logement étudiant en 2024 (HousingAnywhere). Les quartiers les plus abordables et les plus adaptés aux étudiants sont San Lorenzo, adjacent au campus principal de la Sapienza, et Ostiense, à proximité de Roma Tre. Louer à Rome nécessite un codice fiscale (numéro d'identification fiscale italien), et les baux doivent être enregistrés auprès de l'Agenzia delle Entrate ; un type de bail spécifique — le contratto per studenti universitari — existe en vertu de la loi italienne n° 431/1998 pour les étudiants inscrits dans des universités italiennes. Les frais initiaux, notamment le dépôt de garantie (deposito cauzionale) équivalant à 2 ou 3 mois de loyer ainsi que les éventuels honoraires d'agence, doivent être intégrés dans le budget de toute installation étudiante.

Trouver un logement étudiant en location longue durée à Rome demande de la préparation, une bonne connaissance du terrain et une compréhension du droit locatif italien. Que vous vous inscriviez à l'Université Sapienza, à Roma Tre, à LUISS ou dans un autre établissement de la capitale italienne, le marché locatif est compétitif et évolue rapidement — en particulier dans les semaines précédant la rentrée universitaire en octobre. Les étudiants internationaux peuvent bénéficier d'un type de bail spécifique prévu par le droit italien : le contratto per studenti universitari, encadré par la loi n° 431/1998, conçu expressément pour les étudiants inscrits dans les universités italiennes et offrant des conditions plus souples qu'un contrat de location classique longue durée. Comprendre la structure complète des coûts — du loyer de base et des charges aux frais d'agence en passant par le deposito cauzionale — est indispensable pour éviter les mauvaises surprises et planifier efficacement votre budget avant votre arrivée à Rome.

Le budget mensuel de location d'un étudiant à Rome couvre généralement le loyer de base, les charges ( utenze ), les frais de copropriété ( spese condominiali ), et doit prévoir un dépôt de garantie ( deposito cauzionale ) initial équivalent à 2 ou 3 mois de loyer, ainsi que d'éventuels frais d'agence.

Rome est l'une des villes les plus chères d'Italie pour la location étudiante, se situant au-dessus de villes comme Bologne ou Turin, mais généralement en dessous de Milan. Selon HousingAnywhere (2024), le loyer moyen pour un logement étudiant à Rome est d'environ 850 EUR/mois. Opter pour une colocation (appartamento condiviso) dans un quartier prisé des étudiants comme San Lorenzo, Ostiense ou Pigneto est le moyen le plus efficace de maintenir les coûts de logement à un niveau raisonnable. Il est également conseillé aux étudiants d'explorer les logements proposés par DiSCo Lazio, l'organisme régional chargé de la gestion des résidences universitaires et des services sociaux dans la région du Latium, qui peut offrir des options subventionnées aux étudiants éligibles.

Les étudiants internationaux en recherche de logement à Rome commettent fréquemment les erreurs suivantes :

  • Commencer la recherche trop tard : Le marché locatif romain est très compétitif, notamment avant la rentrée universitaire de septembre-octobre. Il est fortement recommandé de commencer ses recherches au moins 2 à 3 mois à l'avance.
  • Tomber dans les arnaques à la location : Les annonces proposant des loyers anormalement bas, les propriétaires prétendant se trouver à l'étranger, ou les demandes de virement bancaire avant toute visite ou signature de contrat sont des signaux d'alarme majeurs. N'envoyez jamais d'argent sans un contrat de bail vérifié et signé.
  • Se concentrer uniquement sur Trastevere : Bien que très prisé, Trastevere est l'un des quartiers les plus chers de Rome. Des secteurs tout aussi bien desservis, comme San Lorenzo, Ostiense ou Pigneto, offrent des loyers plus abordables dans une atmosphère résolument estudiantine.
  • Négliger le codice fiscale : Ce numéro d'identification fiscale italien est indispensable pour signer tout contrat de location. Les étudiants internationaux doivent l'obtenir auprès de l'Agenzia delle Entrate ou du consulat italien dans leur pays d'origine avant leur arrivée.
  • Ne pas vérifier l'enregistrement du contrat : En vertu du droit italien, tout contrat de location d'une durée supérieure à 30 jours doit être enregistré auprès de l'Agenzia delle Entrate dans les 30 jours suivant sa signature. Un contrat non enregistré n'offre aucune protection juridique au locataire.
  • Sous-estimer les frais initiaux : Le dépôt de garantie (deposito cauzionale) représentant 2 à 3 mois de loyer, auquel peuvent s'ajouter des frais d'agence, implique que les étudiants doivent prévoir une somme importante à débourser avant leur emménagement.

  • Obtenez votre codice fiscale avant d'arriver : Ce numéro d'identification fiscale italien est obligatoire pour signer tout contrat de location. Vous pouvez en faire la demande auprès du consulat italien dans votre pays d'origine ou auprès de l'Agenzia delle Entrate à votre arrivée.
  • Recherchez un contratto per studenti universitari : Ce type de bail spécifique, régi par la loi italienne n° 431/1998, est conçu pour les étudiants universitaires et propose généralement des durées plus flexibles qu'un contrat standard de 4+4 ans.
  • Commencez vos recherches tôt : Le marché locatif romain est très concurrentiel en août et en septembre. Commencez à chercher au moins 2 à 3 mois avant votre date d'emménagement prévue.
  • Vérifiez si les charges sont incluses : Clarifiez toujours avec le propriétaire si les utenze (électricité, gaz, eau, internet) et les spese condominiali (charges de copropriété) sont incluses dans le loyer annoncé, afin d'éviter des frais supplémentaires imprévus.
  • Vérifiez que le contrat est enregistré : Exigez que votre propriétaire enregistre le bail auprès de l'Agenzia delle Entrate dans les 30 jours suivant la signature. Un contrat non enregistré ne vous offre aucune protection juridique.
  • Renseignez-vous sur les logements DiSCo Lazio : L'organisme régional DiSCo Lazio gère des logements étudiants subventionnés et des services sociaux pour les étudiants inscrits dans les universités publiques de Rome. Les étudiants éligibles peuvent accéder à des chambres à des tarifs nettement réduits.
  • Utilisez des plateformes vérifiées : Des plateformes telles que HousingAnywhere, Spotahome ou Uniplaces proposent des annonces vérifiées et des processus de paiement sécurisés, ce qui réduit le risque d'arnaques pour les étudiants effectuant leurs réservations à distance.

Giovanni
Justine
Giovanni
J'étais en recherche d'un logement en colocation sur Rome pour le mois de décembre 2023. Giovanni a su m'accompagner parfaitement malgré le délai très serré (début de recherche en novembre 2023) et répondre à mes questions sur la vie italienne. Merci beaucoup Giovanni!
Giovanni
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Très satisfait du service. J’ai pu travailler avec Giovanni. Très efficace et accessible (un excellent français et une bonne écoute), nous avons pu finaliser ma recherche d’appartement en moins de 72 heures. Je vous recommande donc absolument cet interlocuteur !
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Je conseille Remoters et Giovanni qui a accompagné ma fille comme un papa dans la recherche d'un petit appartement à Rome pour une durée de 6 mois. En 3 semaines ma fille a pu rentrer dans son nid douillet pour pouvoir travailler en toute sérénité à son stage. Le forfait n'est pas trop cher par rapport au service rendu. Un service au top !
Giovanni
Mehdi
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Giovanni a su nous aider et nous orienter dans nos recherches. Ils nous a conseillé sur les us locaux. Indispensable.

Acheter un bien immobilier à Rome depuis l'étranger est un processus complexe qui nécessite une expertise locale, des compétences linguistiques et une connaissance approfondie du marché immobilier italien. Un chasseur immobilier basé à Rome agit comme votre représentant de confiance sur place, vous faisant gagner du temps, de l'argent et vous évitant bien des tracas.

  • Connaissance du marché local : Un chasseur immobilier connaît parfaitement les quartiers de Rome — de Prati à Trastevere, de Parioli à Testaccio — et peut identifier les meilleures opportunités correspondant à vos critères et à votre budget.
  • Accès aux biens off-market : Beaucoup des meilleures affaires à Rome n'apparaissent jamais sur les plateformes d'annonces publiques. Un chasseur local dispose d'un réseau d'agents, de notaires et de vendeurs privés qui vous donne un accès exclusif à des biens introuvables ailleurs.
  • Coordination à distance : Votre chasseur effectue les visites à votre place, vous fournit des visites vidéo détaillées et vous tient pleinement informé à chaque étape — vous n'avez jamais besoin de vous rendre à Rome juste pour visiter un bien.
  • Accompagnement juridique et administratif : Le droit immobilier italien peut être complexe. Votre chasseur travaille en collaboration avec des notaires et des avocats pour s'assurer que chaque document est en ordre et que votre investissement est pleinement protégé.

Avec Remoters, vous pouvez entrer en contact avec un chasseur immobilier expérimenté et sélectionné à Rome, spécialisé dans l'accompagnement des acheteurs internationaux tout au long du processus d'achat.

Trouver un appartement en location à Rome depuis l'étranger peut sembler insurmontable — surtout face aux barrières linguistiques, aux décalages horaires et aux risques d'arnaques sur les plateformes en ligne. Un chasseur immobilier local à Rome simplifie l'ensemble du processus et vous garantit d'arriver avec un logement déjà sécurisé.

  • Recherche personnalisée : Votre chasseur est à l'écoute de vos besoins — budget, quartier souhaité, proximité du travail ou des écoles — et sélectionne une liste de biens qui correspondent vraiment à votre mode de vie.
  • Visites virtuelles et rapports détaillés : Impossible de vous déplacer ? Votre chasseur visite chaque bien à votre place, enregistre des visites vidéo et vous fournit une évaluation honnête de l'état du logement, du quartier et du rapport qualité-prix.
  • Négociation en italien : Négocier un contrat de location dans une langue étrangère est risqué. Votre chasseur négocie directement avec les propriétaires en italien, obtenant les meilleures conditions possibles et défendant vos intérêts.
  • Vérification du bail et accompagnement à l'emménagement : Votre chasseur examine le contrat de location pour signaler toute clause défavorable et peut coordonner la remise des clés afin que tout soit prêt à votre arrivée à Rome.

Grâce à Remoters, vous pouvez trouver un chasseur immobilier de confiance à Rome, spécialisé dans la relocation et la recherche de locations pour les expatriés et les professionnels internationaux.

Absolument ! S'installer à Rome en tant qu'étudiant international est une aventure formidable, mais trouver un logement sûr et abordable depuis l'étranger peut représenter un véritable défi. Un chasseur immobilier à Rome peut rendre cette transition simple et sans stress.

  • Recherche orientée étudiants : Votre chasseur comprend les besoins spécifiques des étudiants — proximité des universités comme La Sapienza ou LUISS, accès aux transports en commun et options adaptées aux petits budgets — et cible la recherche en conséquence.
  • Protection contre les arnaques : Les arnaques à la location ciblant les étudiants sont malheureusement fréquentes à Rome. Un chasseur immobilier local vérifie chaque annonce et chaque propriétaire avant que vous ne vous engagiez, vous protégeant ainsi de toute fraude.
  • Options flexibles : Que vous ayez besoin d'un studio indépendant, d'une chambre en colocation ou d'un logement meublé à court terme, votre chasseur explore toutes les possibilités et vous présente les meilleures options disponibles.
  • Processus entièrement à distance : De la recherche initiale à la signature du contrat, tout peut être géré à distance. Votre chasseur vous tient informé par appels vidéo, photos et rapports détaillés afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées depuis chez vous.

Utilisez Remoters pour entrer en contact avec un chasseur immobilier à Rome qui a l'expérience d'aider les étudiants internationaux à trouver leur logement idéal avant même d'atterrir en Italie.

Remoters est la plateforme de référence mettant en relation des particuliers avec des chasseurs immobiliers professionnels à travers toute l'Europe, y compris à Rome. Voici pourquoi utiliser Remoters pour trouver votre chasseur immobilier à Rome est le choix le plus judicieux lorsque vous recherchez depuis l'étranger.

  • Professionnels sélectionnés : Chaque chasseur immobilier référencé sur Remoters a été soigneusement sélectionné pour son expertise, sa connaissance du terrain et son bilan de recherches réussies à Rome. Vous avez la garantie de travailler avec un véritable professionnel.
  • Mise en relation transparente et personnalisée : Remoters vous met en relation avec le chasseur dont les compétences et les spécialisations correspondent le mieux à votre projet — qu'il s'agisse d'un achat, d'une location ou d'un logement étudiant à Rome.
  • Expertise en acheteurs internationaux : Les chasseurs présents sur Remoters ont l'habitude de travailler avec des clients basés à l'étranger. Ils communiquent aisément en plusieurs langues et comprennent les défis spécifiques d'une recherche immobilière à distance.
  • Accompagnement de bout en bout : De votre première consultation jusqu'à la signature de l'acte ou du bail, votre chasseur immobilier Remoters à Rome vous guide à chaque étape, garantissant une expérience fluide et réussie.
  • Gain de temps et d'argent : En déléguant votre recherche à un expert local, vous évitez des déplacements coûteux à Rome, réduisez le risque de faire un mauvais investissement et bénéficiez d'un processus de recherche plus rapide et plus efficace.

Commencez dès aujourd'hui votre recherche immobilière à Rome en entrant en contact avec un chasseur de confiance sur Remoters — votre porte d'entrée vers le marché immobilier de la Ville Éternelle.

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Comment ça marche ?

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Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
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Nos chasseurs à travers le monde !

Remoters continue de se developper !
Nous recrutons de nouveaux chasseurs, n’hésitez pas à postuler.
Carte du monde en trois panneaux avec des marqueurs rouges indiquant des emplacements en Amériques, Europe, Afrique et Asie.Je postule