Un chasseur d’appartement basé à Montréal prend en charge votre recherche

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Photo chasseur immobilier - Mathilde - Montréal

Mathilde, ou un autre de nos chasseurs à Montréal, prendra en charge votre recherche

Montréal 600 CAD 1 200 CAD

À Montréal, le coût mensuel total d'occupation pour une location étudiante comprend généralement plusieurs composantes régies par le Code civil du Québec et le Tribunal administratif du logement (TAL) :

  • Loyer de base : Il varie d'environ 600 CAD/mois pour une chambre en colocation à environ 1 000 CAD/mois pour un studio, et jusqu'à 1 700 CAD/mois pour un appartement d'une chambre à coucher (sources : Admissions Université de Montréal, Zumper 2025).
  • Chauffage : Souvent inclus dans le loyer pour les anciens appartements montréalais (triplex, duplex), mais il convient de toujours le confirmer par écrit avant de signer le bail.
  • Électricité (Hydro-Québec) : Fréquemment non incluse. Le chauffage électrique en hiver peut augmenter significativement les coûts. Les locataires doivent ouvrir leur propre compte auprès d'Hydro-Québec.
  • Eau chaude : Généralement incluse par le propriétaire.
  • Internet : Presque jamais inclus ; prévoir un budget supplémentaire de 60 à 80 CAD/mois.
  • Dépôt de garantie : En vertu de l'article 1904 du Code civil du Québec, les propriétaires ne peuvent demander que le premier mois de loyer à l'avance. Tout dépôt de garantie supplémentaire est illégal au Québec. Tout propriétaire réclamant un dépôt correspondant au dernier mois de loyer ou une caution distincte pour dommages agit en dehors de la loi.
  • Frais d'agence ou de courtage : Il n'existe pas de frais d'agence standard à la charge des locataires sur le marché locatif résidentiel au Québec. Les annonces publiées sur des plateformes telles que Kijiji, Facebook Marketplace ou PAD proviennent généralement directement des propriétaires.
  • Assurance habitation : Non obligatoire légalement pour les locataires au Québec, mais fortement recommandée. Prévoir environ 15 à 30 CAD/mois pour une assurance locataire de base.

Montréal en bref pour les étudiants internationaux : Quatre grandes universités (McGill, Concordia, UdeM, UQAM) réparties sur un réseau de métro bien connecté. Les loyers débutent à 600 CAD/mois pour une chambre en colocation et atteignent 1 200 CAD/mois pour un studio individuel. La plupart des baux sont de 12 mois et débutent le 1er juillet. Les dépôts de garantie au-delà du premier mois de loyer sont illégaux en vertu de la loi québécoise. Commencez vos recherches au moins 3 mois à l'avance et utilisez toujours le formulaire de bail standard officiel du TAL.

Trouver un logement étudiant en location longue durée à Montréal nécessite de comprendre le calendrier locatif particulier de la ville, la dynamique de ses quartiers et le cadre juridique favorable aux locataires propre au Québec. Que vous vous inscriviez à McGill, Concordia, l'UdeM ou à l'UQAM, le marché locatif montréalais offre un large éventail d'options — des appartements en colocation abordables à Côte-des-Neiges aux studios meublés dans l'animé Plateau-Mont-Royal. Avec des loyers nettement inférieurs à ceux de Toronto ou de Vancouver, et de solides protections légales pour les locataires prévues par le Code civil du Québec, Montréal demeure l'une des meilleures villes du Canada pour les étudiants internationaux à la recherche d'un logement longue durée de qualité à un coût raisonnable.

Montréal est l'une des grandes villes universitaires les plus abordables d'Amérique du Nord, accueillant quatre établissements de premier plan : l'Université McGill, l'Université Concordia, l'Université de Montréal (UdeM) et l'UQAM. Les options de location longue durée vont des chambres en colocation à Côte-des-Neiges à partir d'environ 600 CAD/mois, jusqu'aux studios privés dans le Plateau-Mont-Royal ou au centre-ville pour 900 à 1 200 CAD/mois. Le marché locatif québécois est encadré par le Code civil du Québec et le Tribunal administratif du logement (TAL), qui interdisent les dépôts de garantie illégaux et protègent les droits des locataires. La plupart des baux débutent le 1er juillet — le traditionnel Jour du déménagement au Québec — ce qui rend indispensable de commencer sa recherche de logement au moins trois à six mois à l'avance. Le réseau de métro de la STM relie efficacement tous les grands quartiers étudiants aux campus universitaires de l'île.

Trouver un logement étudiant en location longue durée à Montréal nécessite de comprendre le calendrier locatif particulier de la ville, la dynamique de ses quartiers et le cadre juridique favorable aux locataires propre au Québec. Que vous vous inscriviez à McGill, Concordia, l'UdeM ou à l'UQAM, le marché locatif montréalais offre un large éventail d'options — des appartements en colocation abordables à Côte-des-Neiges aux studios meublés dans l'animé Plateau-Mont-Royal. Avec des loyers nettement inférieurs à ceux de Toronto ou de Vancouver, et de solides protections légales pour les locataires prévues par le Code civil du Québec, Montréal demeure l'une des meilleures villes du Canada pour les étudiants internationaux à la recherche d'un logement longue durée de qualité à un coût raisonnable.

Le budget locatif d'un étudiant à Montréal comprend généralement les postes suivants : le loyer de base ( 600–1 200 CAD/mois ), l'électricité via Hydro-Québec si elle n'est pas incluse dans le loyer, internet, l'assurance locataire, ainsi que la passe de transport étudiant de la STM.

Montréal est régulièrement classée parmi les grandes villes les plus abordables d'Amérique du Nord pour les étudiants. Comparés à Toronto ou Vancouver, les loyers y sont nettement plus bas, ce qui rend le logement longue durée plus accessible aux étudiants internationaux disposant d'un budget limité. La clé pour maîtriser ses dépenses est de bien choisir son quartier et son type de logement : la colocation dans des secteurs comme Côte-des-Neiges ou Rosemont permet de maintenir le loyer bien en dessous de 800 CAD/mois, tandis qu'un studio privé en emplacement central coûte généralement entre 900 CAD/mois et 1 200 CAD/mois. Un élément local important à noter est que le chauffage est souvent inclus dans les baux montréalais, ce qui peut représenter une économie significative durant les rudes hivers québécois. Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer annoncé avant de signer un bail de 12 mois.

Les erreurs les plus fréquentes commises par les étudiants internationaux qui recherchent une location longue durée à Montréal sont les suivantes :

  • Commencer la recherche trop tard : le marché locatif montréalais est fortement concentré autour du 1er juillet (Jour du déménagement), date à laquelle la grande majorité des baux québécois débutent et se terminent. Les étudiants qui commencent à chercher après mai risquent de trouver une offre très limitée. Les experts recommandent de débuter la recherche 3 à 6 mois à l'avance (source : PALAY Apartments 2025).
  • Verser un dépôt illégal : en vertu de l'article 1904 du Code civil du Québec, un propriétaire ne peut légalement exiger plus d'un mois de loyer à l'avance. Toute demande de dépôt pour le dernier mois ou de dépôt de garantie distinct est illicite. Ne le payez pas.
  • Confondre chauffage et électricité : de nombreuses annonces montréalaises indiquent un loyer avec chauffage inclus, mais l'électricité destinée à l'éclairage et aux appareils électroménagers peut rester à la charge du locataire. Vérifiez toujours quelles charges sont comprises.
  • Signer sans lire le bail standard : le Québec impose un formulaire de bail obligatoire (bail type) réglementé par le TAL. Lisez chaque clause, en particulier la section relative aux hausses de loyer et au renouvellement du bail.
  • Négliger la distance entre le quartier et le campus : certaines annonces abordables sont éloignées du campus et impliquent de longs trajets sur le réseau STM. Tenez compte du temps de transport et du coût d'une carte OPUS mensuelle.

  • Commencez votre recherche tôt : Lancez vos démarches 3 à 6 mois avant votre date d'emménagement prévue. Les meilleurs appartements près des campus sont mis en ligne entre février et avril pour les baux débutant le 1er juillet (source : PALAY Apartments 2025).
  • Utilisez les plateformes locales : Consultez Kijiji, PAD, Facebook Marketplace ainsi que le tableau de logements hors campus de votre université pour trouver des annonces directement proposées par des propriétaires, sans frais d'agence.
  • Vérifiez ce qui est inclus : Demandez toujours si le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont compris dans le loyer affiché. Dans les immeubles anciens de Montréal, le chauffage est souvent à la charge du propriétaire.
  • Connaissez vos droits : En vertu de l'article 1904 du Code civil du Québec, un propriétaire ne peut légalement exiger plus d'un mois de loyer d'avance. Refusez toute demande de dépôt de garantie supplémentaire.
  • Procurez-vous une carte OPUS : La carte OPUS étudiante de la STM donne accès à des passes mensuelles de transport en commun à tarif réduit, ce qui facilite et rend abordables les trajets entre votre quartier et votre campus.
  • Lisez attentivement le bail type : Le Québec impose l'utilisation d'un bail standard réglementé par le TAL. Assurez-vous que tous les accords verbaux (services inclus, stationnement, rangement) sont consignés par écrit dans le bail avant de le signer.
  • Envisagez la colocation : Partager un appartement avec d'autres étudiants est la stratégie de location longue durée la plus économique à Montréal, avec des chambres disponibles à partir de 600 CAD/mois dans la plupart des quartiers étudiants.

Mathilde
Corinne
Mathilde
Mathilde de Remoters a été absolument formidable. Elle a su sélectionner des appartements parfaitement adaptés à nos besoins et a répondu à toutes nos attentes avec une grande réactivité. Nous cherchions un appartement pour notre fils qui s’installe à Montréal, alors que nous habitons à l’autre bout du monde. Cela n’a en rien freiné Mathilde, qui est restée en contact constant avec nous et a communiqué de manière fluide et efficace. Je recommande vivement Remoters, et tout particulièrement Mathilde, si vous êtes à la recherche d’un bien à louer.
Mathilde
Alphonse
Mathilde
1ère expérience avec un chasseur d'appart à l'étranger. Mathilde a été parfaite depuis le premier contact jusqu'après la remise des clés. Professionnelle à l'écoute et humainement très agréable lors de nos multiples interactions, elle a trouvé l'appartement recherché en terme de budget, du quartier et caractéristiques. Elle a très efficacement fait notre intermédiaire avec l'agence et un locataire (propriétaire) très exigeant. Je recommande vivement Mathilde à toute personne sérieuse souhaitant un accompagnement sur mesure de sa recherche d'appartement sur Montréal.
Vanessa
Agathe Bour
Vanessa
Merci bcp à Vanessa pour son aide et son enthousiasme :)
Delphine
Fabrice
Delphine
Efficacité pure. Merci à vous et vos explications.

Acheter un bien immobilier à Montréal depuis l'étranger est un processus complexe qui nécessite une expertise locale, des compétences linguistiques et une connaissance approfondie du marché immobilier canadien. Un chasseur immobilier agit comme votre représentant de confiance sur place, vous faisant gagner du temps, de l'argent et vous évitant bien du stress.

  • Connaissance du marché local : Un chasseur immobilier connaît les meilleurs quartiers, les tendances actuelles du marché et les prix justes à Montréal, vous garantissant de ne jamais surpayer.
  • Représentation complète : Il assiste aux visites, négocie en votre nom et coordonne avec les notaires, les inspecteurs et les courtiers hypothécaires — sans que vous ayez besoin de vous déplacer.
  • Accompagnement juridique et administratif : Naviguer dans le système de droit civil unique du Québec et dans la documentation bilingue (français/anglais) peut être déconcertant. Votre chasseur vous guide à chaque étape.
  • Gain de temps : Au lieu de passer des semaines à parcourir des annonces à distance, votre chasseur ne sélectionne que les biens qui correspondent réellement à vos critères.

Avec Remoters, vous êtes mis en contact avec des chasseurs immobiliers expérimentés et vérifiés à Montréal, spécialisés dans l'accompagnement des acheteurs internationaux.

Absolument. Trouver un appartement en location à Montréal depuis l'étranger est l'un des aspects les plus difficiles d'une relocalisation internationale. Le marché locatif montréalais évolue rapidement, et de nombreux propriétaires exigent des visites en personne ou des références locales. Un chasseur immobilier comble efficacement cet écart.

  • Visites virtuelles et comptes rendus vidéo : Votre chasseur visite les biens en votre nom et vous fournit des rapports vidéo détaillés pour vous permettre de prendre des décisions éclairées à distance.
  • Accès aux biens hors marché : De nombreuses locations de qualité à Montréal ne sont jamais publiées en ligne. Un chasseur local a accès à des réseaux exclusifs et peut dénicher des perles rares.
  • Négociation du bail : Il négocie les conditions, les clauses et le loyer pour vous garantir la meilleure offre possible.
  • Conseils sur les quartiers : Que vous préfériez le dynamique Plateau-Mont-Royal, l'Outremont familial ou le centre-ville animé, votre chasseur vous aide à choisir le secteur adapté à votre mode de vie et à votre budget.

Faire appel à Remoters pour être mis en contact avec un chasseur immobilier à Montréal, c'est s'assurer que votre recherche locative est gérée de manière professionnelle dès le premier jour.

S'installer à Montréal en tant qu'étudiant international est une aventure passionnante, mais trouver un logement adapté depuis l'étranger peut être stressant et risqué. Un chasseur immobilier spécialisé dans les logements étudiants peut rendre l'ensemble du processus fluide et sécurisé.

  • Protection contre les arnaques : Les escroqueries à la location ciblant les étudiants internationaux sont malheureusement fréquentes. Un chasseur immobilier vérifie chaque annonce et chaque propriétaire avant que vous ne vous engagiez.
  • Proximité des universités : Que vous étudiiez à McGill, à l'Université de Montréal, à Concordia ou à l'UQAM, votre chasseur trouve un logement à distance raisonnable de votre campus.
  • Options adaptées aux budgets étudiants : Les chasseurs immobiliers comprennent les contraintes budgétaires des étudiants et peuvent identifier les meilleurs appartements, colocations ou studios à Montréal.
  • Compréhension du bail : Les baux québécois (le formulaire standard F) peuvent être déroutants pour les nouveaux arrivants. Votre chasseur vous explique chaque clause et s'assure que vous êtes protégé en tant que locataire.
  • Logement prêt à l'arrivée : Votre chasseur peut coordonner les dates d'emménagement, la remise des clés et même vous conseiller sur l'ameublement de base pour que votre appartement soit prêt dès votre arrivée.

Remoters met en relation les étudiants internationaux avec des chasseurs immobiliers de confiance à Montréal, qui comprennent les besoins spécifiques de la vie étudiante.

Rechercher un bien immobilier à Montréal seul depuis l'étranger est chronophage, risqué et souvent inefficace. Remoters simplifie le processus en vous mettant directement en contact avec des chasseurs immobiliers qualifiés et vérifiés, qui connaissent le marché montréalais sur le bout des doigts.

  • Professionnels vérifiés : Tous les chasseurs immobiliers référencés sur Remoters sont soigneusement sélectionnés pour leur expérience, leur expertise locale et leurs références auprès de clients internationaux.
  • Mise en relation personnalisée : Remoters vous associe à un chasseur dont la spécialisation correspond à vos besoins spécifiques — qu'il s'agisse d'achat, de location, de logement étudiant ou d'investissement immobilier.
  • Accompagnement bilingue : Montréal est une ville bilingue. Remoters s'assure que vous êtes mis en contact avec des chasseurs capables de communiquer couramment dans votre langue de préférence.
  • Processus transparent : Contrairement aux agents immobiliers traditionnels qui représentent les vendeurs, un chasseur immobilier travaille exclusivement pour vous, l'acheteur ou le locataire, sans conflit d'intérêts.
  • Accompagnement de bout en bout : De la première recherche de bien jusqu'à la signature des documents finaux, votre chasseur trouvé via Remoters est à vos côtés à chaque étape du processus.

Cessez de naviguer seul sur le marché immobilier montréalais. Laissez Remoters vous mettre en contact avec le bon expert dès aujourd'hui et faites de votre installation internationale une réussite.

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Comment ça marche ?

1

Nous sélectionnons le meilleur chasseur immo à Montréal pour votre projet.

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Votre chasseur immo prend contact avec vous pour que vous lui décriviez votre appartement idéal.
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Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
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Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
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A couple lying on a bed with their feet on the headboard, sharing a relaxed and tender moment.

Nos chasseurs à travers le monde !

Remoters continue de se developper !
Nous recrutons de nouveaux chasseurs, n’hésitez pas à postuler.
Carte du monde en trois panneaux avec des marqueurs rouges indiquant des emplacements en Amériques, Europe, Afrique et Asie.Je postule