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Le coût mensuel total d'occupation pour un étudiant louant à Las Palmas de Gran Canaria se décompose généralement comme suit :
Las Palmas de Gran Canaria est la principale ville étudiante des îles Canaries, accueillant l'ULPGC avec des campus à Tafira, Obelisco et San Cristóbal. Les budgets locatifs étudiants vont d'environ 300 EUR/mois (chambre en colocation) à 900 EUR/mois (studio ou appartement d'une chambre). Les quartiers les plus prisés des étudiants sont Guanarteme, Schamann, Triana et Vegueta. En vertu du droit espagnol, le dépôt de garantie légal est d'un mois de loyer et les frais d'agence sont à la charge du propriétaire pour les baux de longue durée. Commencez vos recherches tôt — la demande atteint son pic en septembre — et préparez un dossier locatif complet avant de contacter les propriétaires.
Trouver un logement en location longue durée à Las Palmas de Gran Canaria en tant qu'étudiant international implique de bien comprendre le marché locatif local et le droit espagnol des baux. La principale université de la ville, l'ULPGC, attire chaque année des milliers d'étudiants Erasmus et internationaux, ce qui génère une forte demande de chambres et d'appartements — notamment en septembre, à la rentrée universitaire. Les colocations (pisos compartidos) constituent l'option la plus répandue et la plus accessible financièrement, avec des chambres disponibles à partir d'environ 300 EUR/mois dans des quartiers comme Schamann ou à proximité du campus de Tafira. Les étudiants qui préparent à l'avance un dossier locatif complet — comprenant une attestation d'inscription, des justificatifs financiers et, si possible, un garant — sont nettement mieux positionnés sur un marché concurrentiel. Les contrats de longue durée de 11 mois ou plus sont protégés par la loi espagnole sur les baux urbains (LAU), qui garantit un droit de renouvellement automatique et un encadrement des hausses de loyer.
Las Palmas de Gran Canaria, capitale de Grande Canarie et l'une des deux capitales des îles Canaries, est une grande ville étudiante dont le cœur académique est l'Universidad de Las Palmas de Gran Canaria (ULPGC), la plus grande université de l'archipel, avec des campus à Tafira, Obelisco et San Cristóbal. La ville propose une large gamme de locations longue durée pour les étudiants internationaux, des chambres en colocation à partir d'environ 300 EUR/mois dans des quartiers comme Schamann et Guanarteme, jusqu'à des studios indépendants affichant un loyer moyen d'environ 582 EUR/mois selon Fotocasa (novembre 2025). En vertu du droit espagnol (LAU et Ley de Vivienda 2023), les locataires bénéficiant d'un bail résidentiel longue durée profitent d'un dépôt de garantie légal d'un mois de loyer, de frais d'agence à la charge du propriétaire et d'un plafonnement annuel des hausses de loyer. Le réseau de bus public de la ville, Guaguas Municipales, relie les quartiers étudiants à l'ensemble des campus de l'ULPGC, et le programme ESN Las Palmas Buddy de l'ULPGC aide les étudiants internationaux nouvellement arrivés à s'orienter dans les démarches de logement et les procédures administratives.
Trouver un logement en location longue durée à Las Palmas de Gran Canaria en tant qu'étudiant international implique de bien comprendre le marché locatif local et le droit espagnol des baux. La principale université de la ville, l'ULPGC, attire chaque année des milliers d'étudiants Erasmus et internationaux, ce qui génère une forte demande de chambres et d'appartements — notamment en septembre, à la rentrée universitaire. Les colocations (pisos compartidos) constituent l'option la plus répandue et la plus accessible financièrement, avec des chambres disponibles à partir d'environ 300 EUR/mois dans des quartiers comme Schamann ou à proximité du campus de Tafira. Les étudiants qui préparent à l'avance un dossier locatif complet — comprenant une attestation d'inscription, des justificatifs financiers et, si possible, un garant — sont nettement mieux positionnés sur un marché concurrentiel. Les contrats de longue durée de 11 mois ou plus sont protégés par la loi espagnole sur les baux urbains (LAU), qui garantit un droit de renouvellement automatique et un encadrement des hausses de loyer.
Les loyers à Las Palmas de Gran Canaria sont en hausse régulière : selon Indomio, le loyer moyen demandé a atteint 14,80 EUR/mois par mètre carré en août 2025, soit une augmentation de plus de 11 % par rapport à octobre 2024. Investropa (janvier 2026) a également enregistré une hausse annuelle des loyers d'environ 7 % dans l'ensemble des îles Canaries. Malgré cette tendance à la hausse, Las Palmas reste plus abordable que de nombreuses autres villes universitaires espagnoles. Les étudiants qui commencent leur recherche tôt — idéalement deux à trois mois avant le début de l'année universitaire — et qui ciblent des colocations dans des quartiers comme Schamann, Guanarteme, ou les zones proches du campus de Tafira, sont les mieux placés pour trouver un logement dans un budget raisonnable. La demande augmente fortement en septembre à l'arrivée de la nouvelle année universitaire, c'est pourquoi une planification anticipée est vivement recommandée.
L'une des erreurs les plus fréquentes commises par les étudiants internationaux qui recherchent un logement en location longue durée à Las Palmas de Gran Canaria est de sous-estimer le coût total à avancer. Si le loyer mensuel peut sembler abordable, les propriétaires en Espagne demandent habituellement une caution légale (fianza) d'un mois de loyer, à laquelle s'ajoutent un ou deux mois supplémentaires à titre de garantie complémentaire, ce qui signifie que les étudiants doivent souvent disposer de deux à trois mois de loyer avant même d'emménager.
Une deuxième erreur fréquente consiste à signer un contrat de courte durée ou saisonnier (inférieur à 11 mois) sans réaliser que ces contrats n'offrent pas les mêmes protections au locataire que les baux résidentiels longue durée couverts par la loi espagnole sur les baux urbains (LAU). Les étudiants qui prévoient de rester une année universitaire complète doivent toujours demander un contrat d'au moins 11 mois afin de bénéficier du droit au renouvellement automatique et du plafonnement des hausses de loyer.
Enfin, de nombreux étudiants ne préparent pas un dossier locatif complet avant de contacter les propriétaires. Dans un marché concurrentiel, avoir à portée de main son passeport ou son NIE, une attestation d'inscription à l'ULPGC, des relevés bancaires ou des justificatifs de bourse, ainsi qu'un garant (aval), améliore considérablement les chances d'obtenir un logement.
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Excellent service de Gaëlle Nous avons finalement trouvé un logement qui nous convenait. Au début, j'étais un peu pessimiste, mais finalement, tout s'est bien passé.
Justine nous a été d’une aide précieuse. Elle a trouvé une location rapidement, correspondant parfaitement à notre demande. Sa disponibilité, sa gentillesse et sa réactivité sont indéniables. Je conseille vivement ses services !
Merci à Aude pour sa disponibilité, son suivi et son sourire! Chambre trouvée pour ma fille très rapidement. Merci pour toutes les infos, les réponses à nos nombreuses questions et son accompagnement jusqu’à la remise des clés! Je recommande vivement
4,8/5 sur Google (1 100 avis au 3 septembre 2026) · 4,6/5 sur Trustpilot (119 avis au 10 novembre 2026)
Aucun avis publié sur Google ou Trustpilot ne concerne encore cette ville. Ces notes portent sur l’ensemble des recherches Remoters.
Guanarteme, animé et proche de la plage de Las Canteras et du campus Obelisco, est très prisé ; Schamann, plus calme, est abordable et relié aux campus par les Guaguas Municipales. Triana et Vegueta sont centraux, Vegueta étant proche du campus de San José.
L'ULPGC propose aussi le programme Buddy avec ESN Las Palmas. Un chasseur immo local visite à distance, avec photos ou vidéo.
Parfois : les propriétaires demandent un passeport ou un NIE, une preuve d'inscription, des relevés bancaires récents ou un justificatif de bourse, et parfois un garant, l'aval. Ils peuvent aussi réclamer un ou deux mois de garantie complémentaire en plus de la fianza.
Le chasseur immo vous aide à préparer ces pièces avant les visites.
Au moins deux à trois mois à l'avance : la demande locative à Las Palmas augmente fortement en septembre, au début de l'année universitaire de l'ULPGC. Commencer tôt donne accès à un plus grand choix.
Préparez aussi vos fonds, car il faut prévoir un à trois mois de loyer en caution avant d'emménager, en plus du premier mois.
Une chambre en colocation démarre vers 300 EUR par mois, dans des quartiers comme Schamann ou Guanarteme ; un studio ou un une-chambre central peut atteindre 900 EUR. Comptez 50 à 100 EUR de charges par personne et 25 à 40 EUR d'internet s'il n'est pas inclus.
Le dépôt légal est d'un mois de loyer, avec parfois un ou deux mois de garantie complémentaire.
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