Un chasseur d’appartement basé à Essaouira prend en charge votre recherche

Drapeau français circulaire avec trois bandes verticales bleu, blanc et rouge.
Une recherche sur mesure, en Français

A hand gently holding a small symbolic house with a red roof.
Trouvez un logement au prix du marché local

Icône de bouclier vert avec une coche blanche, symbole de sécurité ou d'assurance.
La location simple et fiable, même à distance

Je décris ma recherche
An arrow to navigate to the content.
An arrow to navigate to the content.
An arrow to navigate to the content.
4,8
Lire les 1 000+ avis Google Lire les avis
Trustpilot 4,6
Lire les 50+ avis Trustpilot Lire les avis
Logo BFMTVLogo Le ParisienLogo France 2Logo L'OBSLogo franceinfoLogo Routard.com

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Fiabilité des biens présentés
Symbole d'information en cercle bleu foncé sur fond transparent.
Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
A pen icon
Accès au marché
Symbole d'information en cercle bleu foncé sur fond transparent.
Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
A pen icon
Risque d’arnaque
Symbole d'information en cercle bleu foncé sur fond transparent.
On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
A pen icon
Accès aux prix locaux
Symbole d'information en cercle bleu foncé sur fond transparent.
Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
A pen icon
Dossier accepté
Symbole d'information en cercle bleu foncé sur fond transparent.
Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
A pen icon
Symbole d'information en cercle bleu foncé sur fond transparent.
Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
A pen icon

Chercher parmi les annonces en ligne

Faible
Faible
Elevé
Icône rouge de croix X sur fond blanc.
Incertain
20%

Trouver avec Remoters

Total
Total
Faible
Très probable
95%
Photo chasseur immobilier - Noreen - Essaouira

Noreen, ou un autre de nos chasseurs à Essaouira, prendra en charge votre recherche

Essaouira 2 000 MAD 5 000 MAD

Le coût mensuel total d'occupation pour une location longue durée à Essaouira comprend généralement les éléments suivants :

  • Loyer de base (loyer) : Pour un studio ou un appartement d'une chambre meublé, les annonces disponibles sur des plateformes telles que Trovit et Maisondemaroc (2024–2025) indiquent des loyers mensuels allant d'environ 2 000 MAD/mois pour un logement simple dans la Médina à 5 000 MAD/mois ou plus pour un appartement meublé moderne dans des quartiers résidentiels tels qu'Azlef ou Argana.
  • Charges locatives : L'eau et l'électricité sont facturées séparément par l'ONEE (Office National de l'Électricité et de l'Eau Potable) ou par le distributeur local RADEEF. Ces charges ne sont généralement pas incluses dans le loyer de base et sont réglées directement par le locataire. Prévoir environ 200 à 500 MAD/mois selon la consommation et la saison.
  • Dépôt de garantie (caution) : En vertu de la loi marocaine n° 67-12 (article 20), le dépôt de garantie est légalement plafonné à deux mois de loyer. Il doit être restitué dans un délai d'un mois après le départ du locataire.
  • Honoraires d'agence : Lors d'une location par l'intermédiaire d'une agence locale, les honoraires s'élèvent généralement à un mois de loyer, versé en une seule fois à la signature du bail. Il n'existe pas de plafond légal national sur les honoraires d'agence pour les locations résidentielles au Maroc ; il s'agit donc d'une pratique de marché.
  • Assurance habitation : Non obligatoire légalement pour les locataires au Maroc, mais fortement recommandée. Une couverture de base en responsabilité civile locative est proposée par les assureurs marocains moyennant une prime annuelle modeste.
  • Taxe de services communaux : Cette taxe est à la charge du propriétaire et non du locataire ; elle n'est généralement pas répercutée dans les baux résidentiels longue durée.

Sources : loi marocaine n° 67-12 relative aux baux d'habitation ; annonces de location sur Trovit.ma et Maisondemaroc.com (2024–2025) ; guide juridique avocatmarocain.com.

Essaouira en bref pour les étudiants internationaux : Le seul établissement public d'enseignement supérieur de la ville est l'École Supérieure de Technologie d'Essaouira (ESTE), rattachée à l'Université Cadi Ayyad. Il n'existe pas de résidence universitaire — tous les étudiants louent dans le parc privé. Les appartements meublés en location longue durée vont d'environ 2 000 MAD/mois (studio basique, Médina) à 5 000 MAD/mois (appartement moderne, Azlef). Prévoyez un dépôt de garantie pouvant atteindre deux mois de loyer ainsi que des frais d'agence d'environ un mois de loyer. Enregistrez toujours votre bail auprès de la muqata'a locale pour bénéficier de la protection juridique prévue par la loi marocaine n° 67-12.

Trouver un logement en location longue durée à Essaouira en tant qu'étudiant international nécessite de bien comprendre un marché locatif compact mais varié. Le principal établissement d'enseignement supérieur de la ville, l'École Supérieure de Technologie d'Essaouira (ESTE), est situé en périphérie, sur la Route d'Agadir, ce qui rend les quartiers d'Azlef et d'Argana particulièrement pratiques pour les étudiants souhaitant réduire leur temps de trajet. Pour ceux qui préfèrent l'animation du centre historique, la Médina et le quartier Hay Salam proposent des chambres meublées et des studios abordables, à distance à pied des cafés, des marchés et de la vie culturelle. Les baux longue durée à Essaouira sont encadrés par la loi marocaine n° 67-12, qui offre des protections claires aux locataires, notamment un dépôt de garantie plafonné et l'obligation d'enregistrement du bail. Il est fortement recommandé de commencer sa recherche de logement tôt — idéalement deux à trois mois avant votre arrivée — car les meilleures offres de location longue durée à Essaouira sont rarement diffusées sur les plateformes internationales et se trouvent souvent par l'intermédiaire d'agences locales ou en contactant directement les propriétaires.

Essaouira est une ville côtière atlantique de taille moyenne au Maroc, qui abrite l'École Supérieure de Technologie d'Essaouira (ESTE), un établissement public d'enseignement supérieur affilié à l'Université Cadi Ayyad et situé sur la Route d'Agadir. Le marché de la location longue durée y est accessible, avec des appartements meublés disponibles à partir d'environ 2 000 MAD/mois dans la Médina inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, jusqu'à environ 5 000 MAD/mois dans les quartiers résidentiels modernes tels qu'Azlef. Il n'existe pas de résidence universitaire publique à Essaouira, de sorte que tous les étudiants doivent trouver un logement privé. La loi marocaine n° 67-12 régit les baux d'habitation, plafonne le dépôt de garantie à deux mois de loyer et impose l'enregistrement du bail auprès de la muqata'a locale pour bénéficier d'une protection juridique complète.

Trouver un logement en location longue durée à Essaouira en tant qu'étudiant international nécessite de bien comprendre un marché locatif compact mais varié. Le principal établissement d'enseignement supérieur de la ville, l'École Supérieure de Technologie d'Essaouira (ESTE), est situé en périphérie, sur la Route d'Agadir, ce qui rend les quartiers d'Azlef et d'Argana particulièrement pratiques pour les étudiants souhaitant réduire leur temps de trajet. Pour ceux qui préfèrent l'animation du centre historique, la Médina et le quartier Hay Salam proposent des chambres meublées et des studios abordables, à distance à pied des cafés, des marchés et de la vie culturelle. Les baux longue durée à Essaouira sont encadrés par la loi marocaine n° 67-12, qui offre des protections claires aux locataires, notamment un dépôt de garantie plafonné et l'obligation d'enregistrement du bail. Il est fortement recommandé de commencer sa recherche de logement tôt — idéalement deux à trois mois avant votre arrivée — car les meilleures offres de location longue durée à Essaouira sont rarement diffusées sur les plateformes internationales et se trouvent souvent par l'intermédiaire d'agences locales ou en contactant directement les propriétaires.

Le budget locatif d'un étudiant à Essaouira comprend plusieurs postes principaux : Loyer mensuel : entre 2 000 et 5 000 MAD/mois selon le type de logement et le quartier. Dépôt de garantie : jusqu'à deux mois de loyer, versé à la signature du bail. Frais d'agence : optionnels, représentant environ un mois de loyer. Charges mensuelles : eau et électricité via l'ONEE/RADEEF, soit approximativement 200 à 500 MAD/mois.

Essaouira est l'une des villes côtières les plus abordables du Maroc pour la location longue durée. Les étudiants et les jeunes actifs bénéficient d'un marché locatif nettement moins tendu qu'à Marrakech ou Casablanca. Des studios meublés basiques dans la Médina ou le quartier Hay Salam sont accessibles à partir d'environ 2 000 MAD/mois, tandis que les appartements meublés modernes dans les quartiers résidentiels Azlef ou Argana se situent généralement entre 3 500 et 5 000 MAD/mois (annonces de marché sur Trovit.ma et Maisondemaroc.com, 2024–2025). La colocation est une option populaire et économique, notamment pour les étudiants inscrits à l'École Supérieure de Technologie d'Essaouira (ESTE). Lors de l'établissement de votre budget, pensez à prévoir le dépôt de garantie (jusqu'à deux mois de loyer en vertu de la loi marocaine n° 67-12) et, en cas de recours à une agence, des frais d'agence ponctuels équivalant à environ un mois de loyer.

L'erreur la plus fréquente commise par les étudiants internationaux qui recherchent un logement en location longue durée à Essaouira est de confondre les locations touristiques de courte durée avec de véritables baux longue durée. De nombreuses annonces sur des plateformes telles qu'Airbnb ou Booking.com sont tarifées à la nuitée ou à la semaine et ne conviennent pas comme base stable pour un étudiant — elles sont souvent indisponibles pendant la haute saison touristique (juillet–août) et n'offrent aucune protection locataire au titre de la loi marocaine n° 67-12.

Une deuxième erreur fréquente consiste à signer un bail sans le faire enregistrer auprès du bureau administratif local (muqata'a). Un contrat non enregistré offre une protection juridique très limitée au Maroc. Demandez toujours une copie du document enregistré à votre propriétaire.

Enfin, les étudiants sous-estiment souvent les frais d'entrée dans les lieux : le dépôt de garantie (pouvant atteindre deux mois de loyer) et les honoraires d'agence (généralement un mois de loyer) peuvent représenter trois mois de loyer à régler d'avance avant l'emménagement.

  • Cherchez localement : Les meilleures offres de location longue durée à Essaouira se trouvent auprès d'agences locales comme Abdo Immobilier (essaouira.immo) ou en visitant la ville en personne. De nombreux propriétaires ne publient pas leurs annonces en ligne.
  • Négociez un engagement de plusieurs mois : Proposer de signer pour deux ou trois mois à l'avance est un levier de négociation reconnu sur le marché locatif d'Essaouira et peut permettre d'obtenir un loyer mensuel plus bas, notamment en dehors de la haute saison touristique de juillet-août.
  • Faites enregistrer votre bail : Demandez toujours à votre propriétaire de faire enregistrer le contrat de bail auprès de la muqata'a locale (bureau administratif). Un contrat non enregistré offre une protection juridique très limitée en droit marocain.
  • Prévoyez les frais d'entrée dans les lieux : Comptez jusqu'à deux mois de loyer à titre de dépôt de garantie (plafonné légalement par la loi n° 67-12, article 20), auxquels s'ajoutent environ un mois de loyer en frais d'agence, soit un total pouvant atteindre trois mois de loyer avant l'emménagement.
  • Vérifiez les modalités des charges : Confirmez si l'eau et l'électricité (facturées par l'ONEE/RADEEF) sont incluses dans le loyer ou réglées séparément, car cela influe considérablement sur votre budget mensuel.
  • Envisagez la colocation : La colocation est une option pratique et abordable à Essaouira, notamment pour les étudiants inscrits à l'ESTE, et peut réduire sensiblement les coûts individuels par mois.

Victoria
André
Victoria
Une aide très précieuse et très efficace +++ Merci 🙏
Delphine
Selouah
Delphine
Je tiens à remercier Delphine pour son professionnalisme et son engagement tout au long de notre recherche d’appartement. C’est une personne très gentille, à l’écoute, et investie dans ce qu’elle fait. Elle prend réellement le temps de cerner les personnes qu’elle accompagne, ce qui lui permet de proposer des biens qui correspondent vraiment aux besoins de chacun. Elle se bat pour ses dossiers avec une énergie et une détermination remarquables. Son parcours professionnel riche et son vécu inspirent confiance et nous ont beaucoup rassurés, surtout dans un contexte où notre dossier n’était pas des plus simples. Malgré les difficultés, elle a su trouver des solutions et n’a jamais baissé les bras. Grâce à elle, nous avons finalement trouvé un appartement qui nous correspond parfaitement. Merci encore à Delphine pour son accompagnement, sa bienveillance et sa persévérance.
Caroline
Hamel
Caroline
Un immense merci à Caroline pour son aide précieuse dans ma recherche de logement ! Elle a su parfaitement comprendre mes critères et m’accompagner de A à Z dans un délai très court. Grâce à elle, tout s’est passé rapidement et efficacement. Très professionnelle, réactive et surtout extrêmement sympathique, Caroline a su rendre cette expérience encore plus agréable. Je la recommande VIVEMENT ! :)
Jean Christophe
Vlad
Jean Christophe
Super satisfait. Agent très efficace et sympathique 👍😀 …
Acheter un bien immobilier à Essaouira depuis l'étranger comporte de nombreux défis : barrières linguistiques, méconnaissance des réglementations locales, impossibilité de visiter les biens en personne et risques d'arnaques. Un chasseur immobilier basé à Essaouira agit comme votre expert local de confiance sur le terrain. Il effectue les visites à votre place, filtre les annonces inadaptées, négocie le meilleur prix et coordonne les démarches avec les notaires et les professionnels juridiques. Grâce à un chasseur immobilier, vous gagnez du temps, évitez des erreurs coûteuses et avez l'esprit tranquille en sachant qu'un professionnel dédié défend vos intérêts tout au long du processus d'achat.
L'un des grands avantages de travailler avec un chasseur immobilier local à Essaouira est son accès aux biens off-market — maisons et riads qui ne sont jamais publiés publiquement. Grâce à des années de relations tissées avec des propriétaires locaux, des agences et des réseaux communautaires, un chasseur immobilier est informé des opportunités avant même qu'elles n'arrivent sur le marché. Pour les acheteurs qui recherchent depuis l'étranger, c'est un atout inestimable : vous accédez à un inventaire exclusif tout simplement indisponible sur les portails en ligne classiques. Cet avantage concurrentiel peut faire la différence entre trouver le bien de vos rêves à Essaouira et passer complètement à côté.
L'achat d'un bien immobilier au Maroc en tant qu'étranger implique un ensemble d'exigences juridiques et administratives spécifiques qui peuvent être difficiles à gérer à distance. Un chasseur immobilier à Essaouira vous accompagne à chaque étape : vérification des titres de propriété, contrôle des hypothèques ou litiges éventuels, coordination avec un notaire qualifié (adoul ou notaire), respect des réglementations marocaines sur les investissements étrangers et assistance pour le transfert de fonds via les canaux bancaires officiels. Il vous aide également à comprendre les implications fiscales et les frais d'enregistrement. Confier ces démarches à un professionnel local compétent garantit que votre transaction est sécurisée, transparente et entièrement conforme à la législation marocaine.
Remoters est une plateforme dédiée qui met en relation les acheteurs et locataires internationaux avec des chasseurs immobiliers expérimentés et sélectionnés à travers le Maroc, dont Essaouira. Il vous suffit de soumettre vos critères de recherche — budget, type de bien, quartier souhaité et calendrier — et Remoters vous met en relation avec un chasseur immobilier local spécialisé dans le marché d'Essaouira. Vous bénéficiez d'un processus transparent et structuré : le chasseur immobilier travaille exclusivement pour vous (et non pour les vendeurs), vous fournit des mises à jour régulières avec photos et visites vidéo, et vous tient informé à chaque étape. Que vous recherchiez un riad traditionnel dans la médina, une villa en bord de mer ou un appartement moderne, Remoters s'assure que vous avez le bon expert à vos côtés, où que vous soyez dans le monde.
Google
4,8 / 5
★★★★★

Comment ça marche ?

1

Nous sélectionnons le meilleur chasseur immo à Essaouira pour votre projet.

2
Votre chasseur immo prend contact avec vous pour que vous lui décriviez votre appartement idéal.
3
Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
4
Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
5
Il réalise les visites, certaines sans vous, d’autres avec vous en physique, ou à distance. Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
A couple lying on a bed with their feet on the headboard, sharing a relaxed and tender moment.

Nos chasseurs à travers le monde !

Remoters continue de se developper !
Nous recrutons de nouveaux chasseurs, n’hésitez pas à postuler.
Carte du monde en trois panneaux avec des marqueurs rouges indiquant des emplacements en Amériques, Europe, Afrique et Asie.Je postule
Logo blanc de Remoters sur fond bleu marine.

Trouvez un logement à l'étranger grâce à notre réseau de chasseurs immo francophones,  partout dans le monde.
‍

Remoters
Devenez chasseur immo Remoters
Conditions générales d'utilisation et de vente
Politique de confidentialité
Vos avis
Tout savoir
Marché immobilier
Qui sommes-nous ?
Presse
Contact
Blog
Cookies
Cookies
A propos
Nous contacter
+33 1 84 60 74 42[email protected]Prendre rdv avec Remoters Achat immobilierVente immobilière
Partenaire
© 2026 Remoters