Un chasseur d’appartement basé à Copenhague prend en charge votre recherche

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Photo chasseur immobilier - Berengere - Copenhague

Berengere, ou un autre de nos chasseurs à Copenhague, prendra en charge votre recherche

Copenhague 4 000 DKK 9 000 DKK

La location à Copenhague implique plusieurs postes de dépenses que les étudiants internationaux doivent anticiper avec soin :

  • Loyer mensuel (husleje) : Pour une chambre étudiante ou un appartement en colocation, comptez entre 4 000 DKK/mois et 9 000 DKK/mois (environ 540 EUR/mois à 1 200 EUR/mois), selon l'emplacement et le type de logement (source : Copenhagen Business School Housing, 2025).
  • Charges (aconto) : Le chauffage, l'eau et l'électricité sont souvent facturés séparément sous forme d'acompte (aconto), généralement compris entre 500 DKK/mois et 1 500 DKK/mois. Ces montants font l'objet d'une régularisation annuelle en fonction de la consommation réelle.
  • Dépôt de garantie (depositum) : En vertu du droit danois (Lejeloven, §34), le propriétaire peut exiger jusqu'à 3 mois de loyer à titre de dépôt de garantie, hors charges. Pour une chambre à 6 000 DKK/mois, cela représente jusqu'à 18 000 DKK à verser à l'entrée dans les lieux.
  • Loyer prépayé (forudbetalt leje) : Le propriétaire peut également exiger jusqu'à 3 mois de loyer prépayé, qui s'imputent sur les derniers mois du bail — vous n'avez donc pas à payer de loyer pour ces derniers mois.
  • Coût total à l'entrée dans les lieux : Dans le cas le plus défavorable, vous pourriez avoir à régler l'équivalent de 9 mois de loyer à l'emménagement (3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de loyer prépayé + 3 mois de premier loyer), même si en pratique de nombreux propriétaires demandent moins.
  • Frais d'agence : Il n'existe pas de système standardisé de frais d'agence au Danemark pour les locations privées. Les organismes de logement étudiant tels que la Housing Foundation Copenhagen peuvent facturer des frais administratifs.
  • Assurance habitation (indboforsikring) : Fortement recommandée ; son coût est généralement compris entre 1 000 et 2 500 DKK/an selon la couverture et l'assureur.
  • Aucune taxe locale sur le logement n'est directement applicable aux locataires au Danemark.

Sources : Lejeloven (loi danoise sur les loyers), guide du logement international de l'université d'Aarhus, page logement de l'université de Copenhague (2024–2025).

Copenhague en bref pour les étudiants internationaux : Prévoyez entre 4 000 DKK/mois et 9 000 DKK/mois (environ 540–1 200 EUR/mois) pour un logement étudiant. Les frais initiaux sont élevés — la loi danoise autorise les propriétaires à demander jusqu'à 3 mois de dépôt de garantie plus 3 mois de loyer prépayé. Commencez vos recherches 2 à 3 mois avant votre arrivée, utilisez des plateformes vérifiées comme BoligPortal.dk ou le service de logement de votre université, et inscrivez-vous pour obtenir un numéro CPR dès que vous disposez d'une adresse. Les quartiers prisés des étudiants comprennent Nørrebro, Frederiksberg et Amager/Ørestad.

Trouver un logement en location longue durée à Copenhague en tant qu'étudiant international nécessite une planification anticipée et une bonne compréhension du marché locatif local. Le marché du logement dans la ville est très compétitif, notamment en début de semestre universitaire en septembre et en février, lorsque la demande des étudiants nationaux et internationaux atteint son pic. BoligPortal.dk, la plus grande plateforme de location au Danemark, ainsi que la Housing Foundation Copenhagen — une organisation indépendante qui accompagne les étudiants internationaux inscrits à l'Université de Copenhague — figurent parmi les points de départ les plus fiables pour votre recherche. Les résidences universitaires (kollegier) proposent les options les plus abordables en location longue durée, mais impliquent généralement des listes d'attente. Les locations privées via des plateformes vérifiées offrent une disponibilité plus immédiate, bien qu'à un coût plus élevé. Il est indispensable de bien comprendre la législation locative danoise (Lejeloven), notamment les règles relatives au dépôt de garantie et aux obligations du bail, avant de signer tout contrat.

Copenhague est une ville dynamique et tournée vers l'international, l'une des premières destinations étudiantes d'Europe, accueillant de grandes institutions telles que l'Université de Copenhague (KU), la Copenhagen Business School (CBS) et l'IT University (ITU). Le marché de la location longue durée est très compétitif et figure parmi les plus onéreux d'Europe : les chambres étudiantes se situent généralement entre 4 000 DKK/mois et 9 000 DKK/mois (soit environ 540–1 200 EUR/mois) selon le quartier et le type de logement (source : CBS Housing, 2025 ; HousingAnywhere, 2024). En vertu du droit danois (Lejeloven), les propriétaires peuvent exiger jusqu'à 3 mois de dépôt de garantie ainsi que 3 mois de loyer payés d'avance, ce qui représente un coût initial important à anticiper. Les quartiers prisés des étudiants comprennent Nørrebro, Frederiksberg, Østerbro et Amager/Ørestad, tous bien desservis par le métro, le S-Tog et les pistes cyclables. Les étudiants internationaux séjournant plus de 3 mois doivent s'inscrire auprès du système danois d'état civil (CPR) et sont invités à commencer leur recherche de logement au moins 2 à 3 mois avant leur arrivée.

Trouver un logement en location longue durée à Copenhague en tant qu'étudiant international nécessite une planification anticipée et une bonne compréhension du marché locatif local. Le marché du logement dans la ville est très compétitif, notamment en début de semestre universitaire en septembre et en février, lorsque la demande des étudiants nationaux et internationaux atteint son pic. BoligPortal.dk, la plus grande plateforme de location au Danemark, ainsi que la Housing Foundation Copenhagen — une organisation indépendante qui accompagne les étudiants internationaux inscrits à l'Université de Copenhague — figurent parmi les points de départ les plus fiables pour votre recherche. Les résidences universitaires (kollegier) proposent les options les plus abordables en location longue durée, mais impliquent généralement des listes d'attente. Les locations privées via des plateformes vérifiées offrent une disponibilité plus immédiate, bien qu'à un coût plus élevé. Il est indispensable de bien comprendre la législation locative danoise (Lejeloven), notamment les règles relatives au dépôt de garantie et aux obligations du bail, avant de signer tout contrat.

Le budget locatif d'un étudiant à Copenhague comprend généralement le loyer mensuel ( husleje ), un acompte séparé pour les charges ( aconto ), une assurance habitation, ainsi que des frais initiaux importants couvrant un dépôt de garantie pouvant aller jusqu'à 3 mois de loyer et jusqu'à 3 mois de loyer prépayé, conformément à la législation danoise.

Copenhague est l'une des villes les plus chères d'Europe pour le logement étudiant. Selon HousingAnywhere (2024), le coût moyen d'un logement étudiant se situe entre 4 000 DKK/mois et 7 500 DKK/mois (environ 540–1 000 EUR/mois), les studios privés et les appartements meublés se trouvant en haut de cette fourchette. Les colocations et les résidences étudiantes (kollegier) offrent les options les plus abordables, mais les listes d'attente peuvent être longues. Il est vivement conseillé aux étudiants de commencer leur recherche de logement au moins 2 à 3 mois avant le début de leur programme, car la demande augmente fortement à chaque début de semestre. Des plateformes telles que BoligPortal.dk et la Housing Foundation Copenhagen figurent parmi les ressources les plus fiables pour trouver des locations longue durée vérifiées.

Les étudiants internationaux à Copenhague commettent fréquemment les erreurs suivantes lors de leur recherche de logement en location longue durée :

  • Sous-estimer les frais initiaux : De nombreux étudiants sont pris au dépourvu par la pratique danoise qui consiste à verser jusqu'à 3 mois de dépôt de garantie (depositum) plus 3 mois de loyer prépayé à l'entrée dans les lieux — un total pouvant représenter jusqu'à 6 mois de loyer avant même le premier jour d'occupation (source : Lejeloven, loi danoise sur les loyers).
  • Tomber dans les arnaques à la location : L'Université de Copenhague met en garde les étudiants contre les offres trop belles pour être vraies sur les réseaux sociaux, notamment celles assorties d'une urgence artificielle. Il est impératif de visiter le logement avant de signer et d'effectuer tout paiement par virement bancaire — jamais en espèces (source : page Logement de l'Université de Copenhague, 2024).
  • Commencer la recherche trop tard : La Copenhagen Business School conseille aux étudiants de commencer à chercher un logement 2 à 3 mois avant leur arrivée, le marché étant très concurrentiel en début de semestre.
  • Négliger l'obligation d'obtenir un numéro CPR : Toute personne séjournant au Danemark plus de 3 mois doit s'inscrire au registre civil (CPR). Sans numéro CPR, l'accès aux services bancaires, aux soins de santé et à d'autres services est considérablement plus difficile — et certains propriétaires l'exigent.
  • Ne pas lire attentivement le bail : Les contrats de location danois (lejekontrakt) sont juridiquement standardisés, mais peuvent contenir des clauses supplémentaires à l'article §11. Les étudiants sont invités à recourir à des services d'aide juridique gratuits tels que Lejerens Frie Retshjælp ou Copenhagen Legal Aid (Københavns Retshjælp) pour faire examiner leur contrat avant signature.

  • Commencez tôt : Lancez votre recherche de logement au moins 2 à 3 mois avant votre date d'arrivée. La Copenhagen Business School recommande ce délai, car le marché locatif est extrêmement tendu en début de semestre.
  • Utilisez des plateformes vérifiées : Fiez-vous à des plateformes reconnues telles que BoligPortal.dk, HousingAnywhere ou le service de logement officiel de votre université. Évitez les annonces non vérifiées sur les réseaux sociaux, qui sont une source fréquente d'arnaques à la location (source : University of Copenhagen Housing, 2024).
  • Prévoyez les frais initiaux : En vertu du Lejeloven (loi danoise sur les loyers), vous pouvez être amené à verser jusqu'à 3 mois de dépôt de garantie plus 3 mois de loyer prépayé à l'entrée dans les lieux. Assurez-vous de disposer de fonds suffisants avant votre arrivée.
  • Obtenez votre numéro CPR rapidement : Inscrivez-vous au Registre civil danois (CPR) dès que vous disposez d'une adresse fixe. Ce numéro est indispensable pour ouvrir un compte bancaire, accéder aux soins de santé et effectuer de nombreuses démarches administratives.
  • Envisagez des quartiers en dehors du centre : Des quartiers comme Nørrebro, Amager et Ørestad proposent des loyers plus abordables tout en restant bien desservis par le métro et à vélo depuis les campus.
  • Visitez toujours avant de signer : Ne versez jamais de dépôt de garantie et ne signez jamais de bail sans avoir visité le logement en personne ou via un appel vidéo de confiance. Effectuez toujours vos paiements par virement bancaire — jamais en espèces.
  • Consultez des services juridiques gratuits : Avant de signer votre bail, vous pouvez le faire examiner gratuitement par Lejerens Frie Retshjælp ou Copenhagen Legal Aid (Københavns Retshjælp).

Remoters nous a mis en contact avec Bérengère pour trouver un logement à Copenhague pour notre fils, qui s'y installait pour son travail. Nous avions des critères précis: un logement proche de son lieu de travail et un quartier agréable. Bérengère a répondu rapidement à nos demandes et nous a fourni des informations précieuses sur le système danois. Sa réactivité et son professionnalisme ont été très appréciés. Grâce à elle, nous avons trouvé exactement ce que nous cherchions. Nous recommandons vivement ses services à tous ceux qui recherchent une assistance efficace et personnalisée pour leur logement à Copenhague.

Jean Marc-Berengere

En recherche d’un logement pour mon fils étudiant à Copenhague, j’ai eu un rdv rapide et un contact facile et très agréable avec Bérangère qui nous a trouvé un hébergement de qualité . A notre écoute et très disponible son accompagnement et ses conseils nous ont été précieux car il est difficile de trouver à se loger sans aide. A recommander vivement.

Ronan-Berengere

Très simple pour trouver un logement sur Copenhague. Bérengère à pris en compte nos besoins et nous avons trouvé une superbe collocation pour notre fille en plein centre ville. Les propriétaires sont très gentils. Facile lorsqu on est loin. Merci pour votre aide.

Laetitia-Berengere

Rapidité et efficacité de Bérengère 👍

Mickael-Berengere

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Jean Marc
Berengere
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Rechercher un bien immobilier à Copenhague depuis l'étranger représente un défi considérable. Un chasseur immobilier agit comme votre expert local sur place, vous faisant gagner du temps, de l'argent et vous évitant bien des tracas. Il possède une connaissance approfondie du marché immobilier copenhaguois, notamment des quartiers, des tendances de prix et des opportunités off-market qui ne sont pas publiées publiquement. Il gère toutes les communications en danois, navigue dans les procédures administratives locales et défend vos intérêts à chaque étape — de la première visite jusqu'à la signature du contrat. Sans chasseur immobilier, vous risquez de prendre des décisions coûteuses basées sur des informations incomplètes ou de passer à côté des meilleures propriétés en raison des décalages horaires et des barrières linguistiques.
Le marché immobilier danois fonctionne principalement en danois, et la plupart des contrats de location ou d'achat, des annonces et des communications avec les propriétaires ou vendeurs se font dans la langue locale. Un chasseur immobilier à Copenhague maîtrise parfaitement le danois et comprend le cadre juridique et administratif propre au Danemark. Il traduira les documents, négociera les conditions en votre nom, assurera la liaison avec les notaires, les agences immobilières et les autorités locales, et veillera à ce que vous compreniez parfaitement chaque clause avant de vous engager. Cela est particulièrement crucial pour les acheteurs ou locataires internationaux qui peuvent ne pas être familiers avec les lois danoises sur la location, le système d'enregistrement CPR ou les exigences spécifiques aux étrangers souhaitant acquérir un bien immobilier au Danemark.
Absolument. Copenhague abrite des établissements de renommée mondiale tels que l'Université de Copenhague et l'Université Technique du Danemark (DTU), attirant chaque année des milliers d'étudiants internationaux. Le marché locatif à Copenhague est très compétitif, et les logements abordables à proximité des campus universitaires sont très recherchés. Un chasseur immobilier spécialisé dans le logement étudiant sait exactement où chercher — que ce soit à Frederiksberg, Nørrebro ou Østerbro — et a accès à des annonces avant qu'elles ne soient publiées sur les plateformes publiques. Il peut également vous aider à comprendre vos droits en tant que locataire, vous assister dans la rédaction du contrat de bail et vous conseiller sur les meilleurs quartiers en fonction de votre budget et de votre mode de vie. Faire appel à un chasseur immobilier augmente considérablement vos chances de trouver un logement de qualité avant votre arrivée.
Bien que les plateformes en ligne telles que BoligPortal ou Lejebolig vous donnent un aperçu général du marché locatif copenhaguois, elles ne présentent qu'une fraction des biens disponibles et sont souvent saturées par la concurrence. Un chasseur immobilier à Copenhague offre plusieurs avantages clés par rapport à une recherche en ligne solitaire. Premièrement, il a accès à des annonces off-market grâce à son réseau professionnel, vous offrant des opportunités exclusives. Deuxièmement, il effectue des visites physiques en votre nom et vous fournit des comptes rendus vidéo détaillés, des évaluations honnêtes et des informations sur les quartiers qu'aucun site web ne peut offrir. Troisièmement, il agit en tant qu'intermédiaire de confiance, vous protégeant des arnaques et des conditions de bail abusives malheureusement fréquentes sur les marchés locatifs compétitifs. Enfin, il vous fait gagner un temps considérable en filtrant les biens selon vos critères précis, afin que vous ne vous concentriez que sur les meilleures options. Pour quelqu'un qui recherche depuis l'étranger, ce niveau d'expertise locale et de service personnalisé est inestimable.
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Comment ça marche ?

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Nous sélectionnons le meilleur chasseur immo à Copenhague pour votre projet.

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Votre chasseur immo prend contact avec vous pour que vous lui décriviez votre appartement idéal.
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Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
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Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
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Nos chasseurs à travers le monde !

Remoters continue de se developper !
Nous recrutons de nouveaux chasseurs, n’hésitez pas à postuler.
Carte du monde en trois panneaux avec des marqueurs rouges indiquant des emplacements en Amériques, Europe, Afrique et Asie.Je postule
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