Trés bonne expérience avec Martina. Je recommande +++++++++
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Le coût mensuel total d'occupation pour un étudiant locataire à Alicante comprend généralement plusieurs composantes. Le loyer de base constitue la dépense principale : une chambre en colocation à San Vicente del Raspeig ou dans le quartier Carolinas Altas démarre à partir d'environ 250 EUR/mois, tandis qu'un studio ou un appartement d'une chambre en centre-ville se situe entre environ 800 EUR/mois et 1 000 EUR/mois (sources : annonces Idealista et Erasmus Play, 2024–2025).
Les charges (suministros) — électricité, eau, gaz et internet — sont parfois incluses dans le loyer d'une colocation, mais doivent être budgétées séparément pour un appartement entier, représentant généralement entre 80 EUR/mois et 150 EUR/mois supplémentaires.
Le dépôt de garantie (fianza) : en vertu de l'article 36 de la loi espagnole sur les baux urbains (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU), les propriétaires sont légalement autorisés à demander un mois de loyer à titre de caution pour les baux résidentiels. Ils peuvent également exiger jusqu'à deux mois de garantie supplémentaire, portant le dépôt initial maximum à trois mois de loyer au total (source : LAU art. 36 ; guide locatif Waypoint Sur, 2024).
Les honoraires d'agence : depuis la loi espagnole sur le logement (Ley por el Derecho a la Vivienda, loi 12/2023, entrée en vigueur le 26 mai 2023), les honoraires d'agence immobilière pour les locations résidentielles de longue durée doivent être réglés par le propriétaire, et non par le locataire. Les locataires ne doivent pas se voir réclamer de commission d'agence (source : C2C Property, 2024).
L'assurance habitation (seguro de hogar) : elle n'est pas légalement obligatoire pour les locataires en Espagne, mais certains propriétaires l'imposent comme condition du bail. Une assurance pour le contenu du logement (seguro de contenido) est recommandée et coûte généralement entre 100 EUR et 200 EUR par an.
La taxe foncière locale (IBI) : l'Impuesto sobre Bienes Inmuebles est un impôt foncier à la charge du propriétaire, et non du locataire ; il ne doit pas figurer dans un bail résidentiel standard.
En résumé — Louer en tant qu'étudiant à Alicante : La principale université est l'Université d'Alicante (UA), dont le campus se trouve à San Vicente del Raspeig. Les quartiers les plus abordables pour les étudiants sont Carolinas Altas, San Vicente del Raspeig et Benalúa. Les chambres en colocation démarrent à partir d'environ 250 EUR/mois ; les appartements d'une chambre en centre-ville atteignent 800–1 000 EUR/mois. La loi espagnole (LAU) impose un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer ; les frais d'agence sont à la charge du propriétaire depuis 2023. Préparez votre NIE ou passeport, une preuve de ressources et une lettre de bourse avant de postuler à un logement.
Trouver un logement étudiant en location longue durée à Alicante nécessite de bien comprendre le marché locatif local ainsi que la réglementation espagnole en matière de baux. La ville offre un large éventail d'options de logement — des colocations abordables à San Vicente del Raspeig et Carolinas Altas aux appartements plus spacieux dans le quartier historique du Centro — adaptées aux étudiants de l'Université d'Alicante (UA), de l'Université Miguel Hernández d'Elche (UMH) et d'autres établissements.
Tous les baux résidentiels longue durée à Alicante sont régis par la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) espagnole, qui offre de solides protections aux locataires, notamment une durée minimale de bail, des montants de dépôt de garantie réglementés et — depuis la Ley por el Derecho a la Vivienda (Loi 12/2023) — l'obligation pour les propriétaires de prendre en charge les honoraires d'agence. Les étudiants internationaux doivent préparer leur dossier locatif à l'avance, en incluant une pièce d'identité (NIE ou passeport), un justificatif de ressources financières (lettre de bourse, relevés bancaires ou garant) ainsi que tout document d'inscription délivré par leur université.
Alicante est une ville méditerranéenne dynamique de la Communauté valencienne en Espagne, qui abrite l'Université d'Alicante (UA), dont le campus principal est situé dans la commune voisine de San Vicente del Raspeig. La ville offre également un accès à l'Université Miguel Hernández d'Elche (UMH), avec un campus à proximité à Sant Joan d'Alacant. Les options de location longue durée pour les étudiants vont des chambres en colocation dans des quartiers abordables comme Carolinas Altas et San Vicente del Raspeig (à partir d'environ 250 EUR/mois) jusqu'aux appartements meublés d'une chambre en centre-ville (jusqu'à 1 000 EUR/mois). En vertu de la loi espagnole sur les baux urbains (LAU), les locataires doivent verser un dépôt de garantie (fianza) équivalent à un mois de loyer à la signature du bail, et depuis la loi sur le logement de 2023 (loi 12/2023), les frais d'agence sont légalement à la charge du propriétaire. Le réseau TRAM et les lignes de train Renfe relient le centre-ville au campus universitaire, ce qui rend pratique le fait de résider à Alicante tout en étudiant à San Vicente del Raspeig.
Trouver un logement étudiant en location longue durée à Alicante nécessite de bien comprendre le marché locatif local ainsi que la réglementation espagnole en matière de baux. La ville offre un large éventail d'options de logement — des colocations abordables à San Vicente del Raspeig et Carolinas Altas aux appartements plus spacieux dans le quartier historique du Centro — adaptées aux étudiants de l'Université d'Alicante (UA), de l'Université Miguel Hernández d'Elche (UMH) et d'autres établissements.
Tous les baux résidentiels longue durée à Alicante sont régis par la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) espagnole, qui offre de solides protections aux locataires, notamment une durée minimale de bail, des montants de dépôt de garantie réglementés et — depuis la Ley por el Derecho a la Vivienda (Loi 12/2023) — l'obligation pour les propriétaires de prendre en charge les honoraires d'agence. Les étudiants internationaux doivent préparer leur dossier locatif à l'avance, en incluant une pièce d'identité (NIE ou passeport), un justificatif de ressources financières (lettre de bourse, relevés bancaires ou garant) ainsi que tout document d'inscription délivré par leur université.
Alicante reste l'une des villes universitaires les plus abordables de la côte méditerranéenne espagnole. Les étudiants qui optent pour une colocation à San Vicente del Raspeig — la commune où se trouve le campus de l'Université d'Alicante — ou dans des quartiers économiques comme Carolinas Altas ou Sant Blai peuvent maintenir leur loyer mensuel en dessous de 400 EUR/mois.
Pour ceux qui préfèrent vivre en centre-ville et rejoindre le campus en tramway (ligne 2) ou en train Renfe, les loyers sont plus élevés, mais les avantages en termes de cadre de vie — proximité de la plage, de l'Explanada de España et du quartier historique Barrio de Santa Cruz — sont considérables. Un budget logement mensuel tout compris (loyer + charges + internet) réaliste pour un étudiant à Alicante varie de 350 EUR/mois en bas de fourchette à 1 150 EUR/mois en haut de fourchette, selon la localisation et le type de logement (source : Erasmus Play, 2024–2025 ; Investropa, début 2026).
L'une des erreurs les plus fréquentes commises par les étudiants internationaux qui recherchent une location longue durée à Alicante est de sous-estimer les coûts initiaux. En vertu de la loi espagnole sur les baux urbains (LAU, art. 36), les propriétaires sont en droit de demander un dépôt de garantie (fianza) équivalent à un mois de loyer, et peuvent également exiger jusqu'à deux mois de garantie supplémentaire — ce qui signifie que les étudiants peuvent avoir besoin de disposer de l'équivalent de trois mois de loyer avant d'emménager.
Une autre erreur courante consiste à payer des frais d'agence en tant que locataire. Depuis la loi espagnole sur le logement (loi 12/2023, Ley por el Derecho a la Vivienda), les frais d'agence pour les locations résidentielles longue durée doivent être pris en charge par le propriétaire, et non par le locataire. Des étudiants peu familiers avec le droit locatif espagnol se voient parfois réclamer ces frais de manière illégale (source : C2C Property, 2024 ; Health Plan Spain, 2025).
Enfin, de nombreux étudiants confondent les baux saisonniers (arrendamiento de temporada) avec les baux résidentiels longue durée. Les contrats de moins de 11 mois peuvent être qualifiés de locations saisonnières et offrent moins de protections au locataire au titre de la LAU. Vérifiez toujours le type de contrat avant de signer.
Trés bonne expérience avec Martina. Je recommande +++++++++
Martina nous a super bien accompagnées très efficace elle nous a permis d'aboutir dans notre recherche Visité en août
Très bonne prestation de Martina qui était très à l’écoute et réactive. Elle nous a proposé plusieurs produits dans les critères que nous avions cerné ensemble lors d’un échange téléphonique. Même si nous n’avons pas conclu avec eux, parce que nous avons décidé de modifier la région au dernier moment car nous avons eu un coup de cœur trouvé par nos soins. Remboursement prévu dans les conditions du contrat rapidement. Très sérieux ! Je recommande vivement.
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