El coste mensual total de ocupación en Cracovia suele incluir varios componentes. El alquiler base (czynsz najmu) es el importe acordado con el propietario. Además, los inquilinos suelen pagar gastos de gestión del edificio (czynsz administracyjny), que cubren el mantenimiento de las zonas comunes, la recogida de basuras y, en ocasiones, la calefacción, y se abonan a la cooperativa de vivienda o al administrador del edificio. Los gastos de suministros (media) — electricidad, gas, agua e internet — se facturan normalmente por separado y pueden suponer entre 300 y 600 PLN/mes según la temporada y el tamaño del piso.
Según el derecho polaco (ley de protección de los derechos de los inquilinos), la fianza (kaucja) no puede superar doce veces el alquiler mensual; en la práctica, los propietarios en Cracovia suelen pedir entre uno y dos meses de alquiler como fianza (fuente: Domkaspot, 2024). No existe ningún impuesto local sobre la vivienda (podatek od nieruchomości) que se facture directamente a los inquilinos. Los honorarios de agencia, cuando se aplican, equivalen normalmente a un mes de alquiler más el 23 % de IVA, a cargo del inquilino (fuente: Wellcome Home, 2024). El seguro de hogar (ubezpieczenie mieszkania) no es legalmente obligatorio para los inquilinos, pero cada vez se recomienda más y en ocasiones lo exigen los propietarios; una cobertura básica de responsabilidad del inquilino cuesta aproximadamente entre 100 y 200 PLN/año.
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