Habitación en piso compartido, estudio o residencia universitaria: las opciones para alojarse en Roma, los precios de 2026 y los barrios que conviene elegir.
Como estudiante en Roma, tiene tres maneras de alojarse: una habitación en piso compartido, un estudio para usted solo o una plaza en una residencia universitaria pública. El piso compartido es la fórmula más habitual: una habitación individual en un apartamento compartido costaba de media 615 € al mes en Roma a comienzos del verano de 2026, según datos de Immobiliare.it recogidos por la prensa, es decir, un 7 % más que un año antes. El estudio ofrece independencia, pero arranca en torno a 700 € al mes en la periferia. La residencia pública es con diferencia la más barata, pero está reservada a los estudiantes que cumplen requisitos de ingresos y de distancia.
Roma es uno de los mercados de alquiler más caros de Italia. Según el índice del portal idealista, el alquiler medio alcanzaba allí los 19,2 € por metro cuadrado y mes en el tercer trimestre de 2026, un 1,9 % más que en el trimestre anterior, por detrás de Milán, Florencia y Venecia. La demanda estudiantil pesa mucho, con grandes universidades como la Sapienza, Roma Tre o la LUISS, y alcanza su punto álgido al inicio del curso en septiembre.
Esta guía compara las tres opciones, indica los barrios que conviene mirar según su presupuesto y enumera los trámites que debe prever antes de firmar.
Compartir apartamento sigue siendo la manera más sencilla de vivir en Roma con un presupuesto estudiantil. La habitación individual (stanza singola) se alquilaba de media por 615 € al mes en 2026 según Immobiliare.it Insights, frente a 704 € en Milán, 627 € en Florencia y 585 € en Bolonia. Roma figura entre las pocas grandes ciudades universitarias donde el precio de una habitación seguía subiendo, mientras que retrocedía de media un 6,2 % en el conjunto del país.
Los propietarios romanos alquilan sobre todo viviendas amuebladas, lo que facilita la instalación de un estudiante que llega con una maleta. A cambio, los márgenes de negociación son escasos, sobre todo cerca de los campus. Compruebe siempre qué cubre el alquiler anunciado: los gastos de comunidad (spese condominiali) y los recibos no siempre están incluidos.
Un estudio en la periferia, en Pigneto o en Tiburtina por ejemplo, se alquila desde unos 700 € al mes. En los barrios céntricos, un pequeño apartamento de 50 m² cuesta entre 1.150 y 1.400 € al mes. Suele estar fuera del alcance de un estudiante solo, salvo alejándose del centro o compartiendo un apartamento de dos habitaciones.
En el Lacio, las plazas en residencia las asigna DiSCo, el organismo regional para el derecho al estudio, en el marco de su convocatoria anual. Para el curso 2026-2027, el coste mensual de una plaza en Roma va de 200 € (habitación doble en una residencia de categoría B) a 298 € (habitación individual en una residencia de categoría A, como Tor Vergata o Valco San Paolo). Las plazas en residencias concertadas cuestan 245 € en habitación doble y 264 € en habitación individual.
Estas plazas están sujetas a condiciones: un indicador de renta familiar (ISEE o ISEEUP para los estudiantes cuya familia reside en el extranjero) inferior o igual a 28.339,88 €, criterios de mérito y la condición de estudiante «fuori sede», es decir, domiciliado a más de 50 kilómetros de su lugar de estudios. La solicitud se hace en línea, con una fecha límite fijada para el 22 de julio de 2026 este año, y los primeros adjudicatarios de una plaza en Roma se designaron el 16 de septiembre de 2026. Para un inicio de curso el año próximo, esté atento a la publicación de la nueva convocatoria desde la primavera y prevea una solución alternativa en el parque privado.
Nomentano es el barrio universitario en torno a la Sapienza, con alquileres intermedios y buena comunicación. Es una opción lógica si estudia en la ciudad universitaria principal, siempre que busque con tiempo: la demanda es fuerte cada inicio de curso.
Ostiense es dinámico, está bien comunicado y tiene alquileres moderados. Encaja con los estudiantes que quieren una vida de barrio animada sin pagar los precios del centro histórico.
Pigneto, barrio en transformación con ambiente joven, y los barrios populares de San Giovanni y Tiburtina figuran entre los más asequibles de la ciudad. Están bien comunicados y permiten encontrar un piso compartido por debajo de la media romana, a costa de trayectos algo más largos.
Monteverde, residencial y lleno de vegetación, y Flaminio, cerca de la Villa Borghese, ofrecen un buen equilibrio entre tranquilidad y acceso al centro. Cuente entre 1.000 y 1.400 € al mes por un apartamento de dos habitaciones en estas zonas intermedias, a dividir entre compañeros de piso.
Prati, bien conectado por la línea A del metro, Trastevere y Monti atraen por su entorno y su vida de barrio. Son también las zonas más caras: un apartamento de dos o tres habitaciones se alquila allí entre 1.200 y 2.000 € al mes, y las viviendas de Trastevere suelen ser pequeñas. Compartiendo entre tres, puede seguir siendo viable.
Antes de elegir, compruebe el trayecto hasta su facultad: el metro de Roma solo cuenta con dos líneas principales, A y B, y numerosos barrios solo están conectados por autobús o tranvía.
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Fuentes citadas en este artículo
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