Residencia universitaria, piso compartido o estudio: las opciones para alojarse en Pekín durante los estudios, los alquileres, los barrios estudiantiles y los trámites a la llegada.
Para alojarse durante los estudios en Pekín existen tres soluciones: una habitación en la residencia internacional de su universidad, un piso compartido en un apartamento de la ciudad, o un estudio para usted solo. La residencia es la más fácil de conseguir desde el extranjero y la menos arriesgada para un primer año. El piso compartido se convierte en la norma cuando faltan plazas en el campus o cuando se queda varios años. El estudio ofrece independencia, a un precio claramente más alto.
La elección depende de tres criterios: la duración de su estancia, la dirección de su campus y su presupuesto. Pekín es inmensa, y la mayoría de las universidades se concentran en el distrito de Haidian, al noroeste, en torno a Wudaokou y Zhongguancun. Un alquiler más bajo en el otro extremo de la ciudad puede costarle más de una hora de trayecto al día.
Sea cual sea la fórmula, hay una regla que se aplica a todos los extranjeros: su lugar de residencia debe declararse a la policía en las 24 horas siguientes a su instalación. Esta guía compara las tres opciones y ofrece las horquillas de alquiler, los barrios que conviene elegir y los trámites que hay que prever.
Las grandes universidades pekinesas disponen de residencias para estudiantes internacionales. Las habitaciones suelen ser compartidas, de dos, tres o cuatro personas, y el acceso está reservado a los estudiantes matriculados. Es la fórmula que le evita negociar un contrato en chino antes incluso de haber llegado.
En la Universidad de Lenguas y Culturas de Pekín (BLCU), el plan publicado en marzo de 2026 para los nuevos becarios muestra cómo se asignan las habitaciones: en el campus de Pekín, los estudiantes de grado de tercer y cuarto curso y los que cursan idiomas se alojan en habitaciones de cuatro, los estudiantes de máster en habitaciones de tres o de cuatro, y los doctorandos en habitaciones de dos o de tres. Una parte de los nuevos becarios empieza sus estudios en el campus de Hainan, en habitación doble. La universidad precisa que el reparto real depende de su disponibilidad.
Si aspira a una beca, mire qué cubre. La beca del gobierno municipal de Pekín para estudiantes internacionales, presentada en enero de 2026, comprende tres categorías: la categoría A cubre las tasas académicas, el alojamiento, una asignación de manutención y el seguro médico; la categoría B, las tasas académicas, el alojamiento y el seguro; la categoría C, solo las tasas académicas y el seguro. El alojamiento se facilita en el campus o, con el visto bueno del centro, se sustituye por una asignación mensual o trimestral si se aloja en la ciudad.
Cuando ya no quedan plazas en el campus, o después de un primer año, la mayoría de los estudiantes comparte un apartamento. Uno de dos dormitorios se alquila por unos 6.000 CNY al mes en los barrios más asequibles, y entre 10.000 y 18.000 CNY en los barrios céntricos como Dongcheng. Entre dos, la parte de cada uno baja, por tanto, a unos 3.000 CNY al mes en un barrio asequible. Los gastos (agua, electricidad, gas, gastos de gestión de la urbanización) se suman casi siempre al alquiler.
Un estudio o una habitación individual se alquila desde 3.000 a 5.000 CNY al mes en la periferia, y de 6.000 a 10.000 CNY en los barrios céntricos. Un apartamento de un dormitorio en el centro, en Chaoyang o Dongcheng, cuesta de 8.000 a 15.000 CNY. En cuanto a la tendencia, el mercado está tranquilo: según los datos de la China Index Academy recogidos por Yicai, los alquileres de Pekín retrocedieron ligeramente en agosto de 2026 (-0,03 % en un mes), mientras que subían en Shanghái y Shenzhen.
Pekín se divide en distritos (qu). Para un estudiante, el barrio adecuado es ante todo el de su campus.
Haidian concentra las grandes universidades, entre ellas la Universidad de Pekín y la Universidad Tsinghua, así como el polo tecnológico de Zhongguancun. Wudaokou, en el corazón de esta zona, es el lugar de destino habitual de los estudiantes internacionales: ambiente joven, numerosos pisos compartidos y alquileres más asequibles que en el centro. Es el primer barrio que mirar si estudia en el noroeste de la ciudad.
Chaoyang reúne las embajadas, el distrito de negocios (CBD) y el animado barrio de Sanlitun. La oferta en inglés es amplia, pero los alquileres están entre los más altos de Pekín. Para presupuestos holgados o campus situados al este.
En torno a la Ciudad Prohibida, los hutongs y el lago Houhai, estos dos distritos combinan casas tradicionales y edificios modernos. El entorno es céntrico y vivo, y los alquileres son altos en las zonas más buscadas. Son adecuados si su campus está en el centro o si prefiere la vida de barrio.
Fengtai, al suroeste, es residencial y más tranquilo, con alquileres inferiores a los del centro y buen acceso al metro. En la periferia (Tongzhou, Changping), un apartamento de un dormitorio baja a entre 4.000 y 7.000 CNY al mes, pero compruebe bien el tiempo de trayecto hasta su campus antes de comprometerse.
Cuente, pues, con una suma importante desde la firma: para una habitación de 3.000 CNY, la fianza y un trimestre por adelantado pueden superar los 12.000 CNY.
El contrato se suele celebrar por seis o doce meses. Pida una versión bilingüe, en chino y en inglés: solo la versión china tiene valor jurídico, haga que la revise una persona de confianza antes de firmar. El contrato debe indicar el alquiler, las modalidades de pago, la fianza, el reparto del mantenimiento y las condiciones de rescisión. En un piso compartido, compruebe quién es el titular del contrato y qué ocurre si uno de los compañeros se va antes del final.
Todo extranjero debe registrar su lugar de residencia en la comisaría del barrio en las 24 horas siguientes a su instalación. En una residencia universitaria, siga las instrucciones del centro. En un apartamento, el trámite le corresponde a usted, y el propietario debe acompañarle normalmente con los documentos de la vivienda. Antes de pagar nada, asegúrese de que acepta hacerlo: sin este registro, su estancia no está en regla, y el formulario forma parte del expediente del permiso de residencia. El trámite hay que repetirlo en cada mudanza.
Anticipe el calendario. Para el inicio de curso de 2026, la Universidad de Pekín recibía a sus nuevos estudiantes internacionales de grado el 30 de agosto y a los de máster el 31 de agosto, y la Universidad Tsinghua a sus nuevos estudiantes de grado el 19 de agosto y a los de máster el 26 de agosto. Las reservas de residencia se cierran mucho antes: esté atento a los mensajes de la oficina internacional de su universidad desde su admisión. El gobierno municipal publica además desde 2025 una guía para estudiantes internacionales, disponible en diez idiomas, que cubre la matrícula, el seguro, la tarjeta bancaria y el permiso de residencia.
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Las respuestas breves a las preguntas que se hacen nuestros lectores, pensadas para leerse independientemente del artículo.
Fuentes citadas en este artículo
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