Estudio en el Principado, piso compartido o vivienda en el lado francés: los alquileres, los gastos de entrada y las normas que debe conocer un estudiante en Mónaco.
Como estudiante en Mónaco, tiene tres vías: alquilar un estudio en el Principado, compartir un piso, o alojarse en el lado francés, en un municipio vecino. La primera es la más sencilla para sus desplazamientos, pero la más cara: un estudio del sector libre se alquila entre 2.000 y 3.500 € al mes. El piso compartido reparte la factura, a condición de encontrar una vivienda lo bastante grande y un propietario que lo acepte. La tercera es la más compatible con un presupuesto de estudiante.
La oferta está limitada por el tamaño del territorio. El IMSEE contabilizaba 22.577 viviendas en el Principado a finales de 2025, de las cuales 18.197 en el sector privado y 4.380 viviendas domaniales, propiedad del Estado y reservadas a determinadas categorías de residentes. Los estudiantes, por su parte, son cada vez más numerosos: la Universidad Internacional de Mónaco contaba con 1.153 estudiantes en formación inicial en 2025, frente a 677 en 2021, de los cuales tres cuartas partes no son monegascos ni franceses.
Solo el sector libre está abierto a los recién llegados extranjeros. Los alquileres allí figuran entre los más altos de Europa:
A la entrada, prevea una fianza de tres meses de alquiler, unos gastos de agencia del 10 % más IVA del alquiler anual cuando acude a una agencia, unos gastos de registro del contrato del 1 % del alquiler anual con gastos incluidos, así como un seguro de hogar, obligatorio. Para un estudio de 2.000 €, la suma que hay que reunir antes de mudarse supera por tanto fácilmente los 8.000 €.
Compartir un apartamento de dos habitaciones entre dos reduce la parte de cada uno a entre 1.750 y 3.000 € al mes, sin gastos, lo que sigue estando muy por encima de un presupuesto de estudiante normal. La fórmula tiene sentido para un piso grande compartido entre tres o cuatro. Pregunte al propietario, antes de cualquier gestión, si acepta el piso compartido y quién firmará el contrato.
Montecarlo y el Carré d'Or son los más caros. Larvotto, junto al mar, se dirige sobre todo a las familias. La Condamine, en torno al puerto, es un barrio animado y comercial. Fontvieille es residencial. Moneghetti y el Jardín Exótico, más tranquilos y situados en altura, son algo menos costosos. En Mónaco-Ville, las viviendas de alquiler disponibles son muy escasas.
Los municipios franceses vecinos ofrecen más viviendas, a alquileres que no tienen comparación con los del Principado. Según el mapa de alquileres publicado por la ANIL en diciembre de 2025, el alquiler medio de anuncio de un apartamento de una o dos habitaciones, con gastos incluidos, se sitúa en:
Para un estudio de 25 m², eso supone unos 840 € al mes en Beausoleil o en Cap-d'Ail, y algo menos de 600 € en Menton o en Niza. Cuanto más se aleja uno, más baja el alquiler, pero más se alarga el trayecto diario: calcúlelo antes de firmar.
En Mónaco, los propietarios y las agencias piden un expediente sólido, incluso a un estudiante:
Todo contrato debe registrarse en el Servicio de Registro del Principado. Este trámite le proporciona un justificante de domicilio oficial, indispensable para formar un expediente de residencia ante la Dirección de la Seguridad Pública.
Busque donde busque:
Entre un mercado monegasco muy reducido y unos municipios vecinos donde la demanda es fuerte al inicio de curso, buscar desde el extranjero exige reactividad. Un buscador de vivienda de Remoters instalado en el lugar puede buscar por usted, en Mónaco o en el lado francés según su presupuesto, visitar las viviendas, preparar su expediente y revisar el contrato antes de la firma. La primera conversación y el presupuesto son gratuitos.
Las respuestas breves a las preguntas que se hacen nuestros lectores, pensadas para leerse independientemente del artículo.
Fuentes citadas en este artículo
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