Piso compartido, residencia o estudio: las opciones para un estudiante en Lausana, los alquileres en CHF, los barrios que mirar y el expediente que hay que preparar.
Si estudia en Lausana, tiene tres opciones: una habitación o un estudio en una residencia estudiantil, un piso compartido en un apartamento, o una vivienda alquilada en solitario en el mercado libre. Las residencias son la solución más sencilla, pero las plazas escasean. El piso compartido es a menudo el mejor compromiso, y el apartamento individual la fórmula más cara.
El mercado está muy tenso. A 1 de junio de 2026, Statistique Vaud solo contabilizaba 3.907 viviendas vacías en todo el cantón, de las cuales 1.172 disponibles únicamente para la venta, es decir, una tasa de vacantes del 0,87 %, lejos del umbral del 1,5 % que corresponde a un mercado equilibrado. Los alquileres ofrecidos en el mercado también han reanudado su subida: según el Banque Cantonale Vaudoise (junio de 2026, índices Wüest Partner), han aumentado un 10,9 % en cuatro años en el cantón, tras haber bajado entre mediados de 2014 y principios de 2022.
La Universidad de Lausana lo dice sin rodeos: el mercado es muy cerrado en la región lausanesa y, a la vuelta a clase, resulta muy difícil conseguir un alquiler a través de una agencia, sobre todo al llegar del extranjero. De ahí el interés de empezar pronto y de multiplicar las pistas.
Compartir piso permite acceder a viviendas que pocos estudiantes podrían pagar solos. En el mercado libre, cuente con entre 1.500 y 2.200 CHF al mes por un piso de 2 piezas y entre 2.000 y 3.000 CHF por uno de 3 piezas en los barrios intermedios. Entre dos personas en un piso de 3 piezas, la parte de cada uno se sitúa, por tanto, entre 1.000 y 1.500 CHF, sin gastos. Los gastos (agua caliente, calefacción, mantenimiento de las zonas comunes) se suman al alquiler neto, por lo general entre 100 y 300 CHF al mes según el tamaño de la vivienda.
Existen dos fórmulas:
En todos los casos, deje por escrito el reparto del alquiler, de los gastos y de la garantía, y compruebe quién figura en el contrato. En caso de subarriendo, asegúrese de que el inquilino principal cuenta con el consentimiento de la administración.
La Fondation Maisons pour Étudiants Lausanne (FMEL), con la que colabora la UNIL, gestiona más de 4.200 camas repartidas en 15 sedes según su informe de actividad de 2025. Las plazas se adjudican por lista de espera y la demanda supera con creces la oferta: inscríbase cuanto antes, sin esperar a su admisión definitiva, como recomienda la UNIL.
Renens, Prilly, Écublens y Crissier ofrecen alquileres sensiblemente inferiores a los de Lausana, con un estudio desde unos 1.200 CHF al mes. Están conectados con el centro y con los campus de la UNIL y de la EPFL por el metro M1 y los autobuses de los transportes lausanenses. Suele ser allí donde se montan los pisos compartidos de estudiantes.
Al oeste de la ciudad, cerca de la UNIL, Montoie y la Bourdonnette son muy apreciados por estudiantes e investigadores. Sébeillon, antiguo barrio industrial reconvertido, ofrece numerosas construcciones recientes y alquileres más asequibles.
Animado y bien comunicado, el centro conviene a quienes quieren hacerlo todo a pie. Los alquileres son elevados, con estudios a 1.500 CHF o más: estos barrios se prestan mejor a un piso compartido entre tres o cuatro personas.
El expediente suizo es exigente. Prepare una copia de su documento de identidad, su permiso de residencia si es extranjero, un certificado de matrícula, justificantes de recursos (beca, extracto bancario o ingresos de un avalista) y un extracto del registro de deudas de menos de tres meses si ya reside en Suiza. Entregue el expediente completo desde la visita.
Desde el extranjero, resulta difícil visitar, obtener respuesta de las agencias y reunir un expediente conforme a las costumbres suizas. Un buscador de vivienda de Remoters instalado en Lausana puede buscar por usted según su campus y su presupuesto, visitar los pisos y los pisos compartidos, preparar su expediente y revisar el contrato antes de la firma. La primera conversación y el presupuesto son gratuitos.
Las respuestas breves a las preguntas que se hacen nuestros lectores, pensadas para leerse independientemente del artículo.
Fuentes citadas en este artículo
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