Alojamiento estudiantil en Bucarest: ¿piso compartido, estudio o residencia?

Residencia universitaria, residencia privada, piso compartido o estudio: lo que cuesta cada opción en Bucarest en 2026 y los barrios que conviene elegir.

Publicado el

August 29, 2023

Actualizado el

October 6, 2026

Cifras verificadas el

Opinión de cliente con foto y nota de 5 estrellas, con los logotipos de BFM TV, Le Parisien y France 2.

Como estudiante en Bucarest, tiene cuatro maneras de alojarse: una plaza en una residencia universitaria pública (cămin), una habitación en una residencia privada, un piso compartido en un apartamento del parque privado o un estudio para usted solo (garsonieră). El cămin es con diferencia lo más barato, de 50 a 80 € al mes aproximadamente, pero faltan plazas. El piso compartido suele ser la mejor solución intermedia entre presupuesto y comodidad.

La presión es real. Según un análisis de la consultora Cushman & Wakefield Echinox publicado en septiembre de 2026, Bucarest cuenta con 187.677 estudiantes para unas 37.000 camas en residencias, públicas y privadas juntas. Esto supone una cama por cada cinco estudiantes aproximadamente, la cobertura más baja de los grandes centros universitarios rumanos. En el mercado privado, la capital es además la ciudad más cara del país: un estudio se alquila allí por 400 € al mes de media este otoño.

Dos manos intercambian unas llaves, con iconos de acompañamiento, opiniones y atención humana.

Residencia, piso compartido o estudio: comparamos las opciones

El cămin, la residencia universitaria pública

El sector público ofrece unas 32.300 camas en Bucarest. Las tarifas varían según la universidad y el tipo de habitación. Para el curso 2026-2027, la Universidad Politehnica de Bucarest anuncia entre 365 y 1.000 lei al mes para los estudiantes con subvenciones estándar, y entre 100 y 735 lei para quienes reciben una ayuda adicional. Dispone de 10.500 plazas, con habitaciones dobles o triples, y de 700 plazas nuevas en una residencia moderna casi terminada en septiembre de 2026. En la Academia de Estudios Económicos (ASE), la habitación cuesta entre 250 y 350 lei al mes.

Estas tarifas se refieren en primer lugar a los estudiantes matriculados en el sistema rumano. Si viene de intercambio o en un programa internacional, consulte con la oficina de relaciones internacionales de su universidad su elegibilidad y el calendario de solicitudes, y prevea una solución alternativa.

La residencia privada

Bucarest concentra cerca del 90 % de las camas privadas para estudiantes registradas en los grandes centros universitarios del país, es decir, al menos 4.700 camas. Cuente entre 100 y 300 € por persona y mes según los servicios. Es una opción práctica para una llegada desde el extranjero: contrato sencillo, vivienda amueblada, un único interlocutor.

El piso compartido

Compartir apartamento reduce notablemente la parte de cada uno. Este otoño, un apartamento de dos habitaciones (2 camere, es decir, un dormitorio y un salón) se alquila de media por 600 € al mes en Bucarest, y uno de tres habitaciones (3 camere) por 890 €. Entre tres en un apartamento de tres habitaciones, salen unos 300 € por persona, sin gastos. Cuente además la electricidad, el gas, el agua, internet y los gastos de comunidad (întreținere), es decir, de 50 a 150 € al mes por el conjunto de la vivienda.

El estudio para usted solo

Un estudio se alquila de media por 400 € al mes, y entre 350 y 700 € según la zona y el estado del inmueble. Es la opción más cómoda, pero también la más cara para un presupuesto estudiantil.

Juntos vamos a encontrar su vivienda

Persona con sombrero que arrastra una maleta naranja.

¡Obtener ayuda!

Los barrios que conviene mirar

Bucarest está dividida en seis sectores administrativos. La red de metro Metrorex cuenta con cinco líneas, de la M1 a la M5: antes de buscar un barrio, localice la estación más cercana a su facultad y busque después a lo largo de la misma línea.

Universitate y Centrul Vechi (sector 3): el corazón histórico, animado y bien comunicado por metro. Práctico, pero los alquileres lo reflejan.
Tineretului y Berceni (sector 4): una opción más asequible, con acceso al metro y buena relación calidad-precio.
Zona Giurgiului (sector 4): una de las pistas para presupuestos ajustados, con un alquiler medio de unos 430 € al mes por un apartamento.
Militari: una de las zonas más baratas de la capital, en torno a 400 € al mes de media por un apartamento.
Drumul Taberei (sector 6): un barrio residencial popular, ahora conectado con el centro por la línea M5, con alquileres accesibles.
Cotroceni (sector 6): tranquilo y residencial, cerca del Jardín Botánico, apreciado por su arquitectura de entreguerras.
Floreasca, Dorobanți y Primăverii (sector 1): los barrios más caros. En Primăverii, el alquiler medio alcanza los 3.000 € al mes, por inmuebles claramente más grandes y mejor equipados: poco adecuado para un presupuesto estudiantil.

Septiembre-octubre y enero-febrero son los periodos más activos del mercado de alquiler, al ritmo de los semestres. Empiece a buscar varias semanas antes del inicio del curso.

Expediente, contrato y trampas que evitar

Los propietarios suelen pedir un documento de identidad o un pasaporte, un justificante de ingresos (extractos bancarios, certificado de beca o avalista) y a veces referencias. El contrato (contract de închiriere) se firma casi siempre por un año renovable. Precisa el alquiler, en euros o en lei, las condiciones de pago, la fianza y las condiciones de rescisión.

Compruebe el registro del contrato: el propietario, si es persona física, debe declarar el contrato a la administración tributaria (ANAF) en los 30 días siguientes a la firma, en línea, en ventanilla, por correo postal o por correo electrónico. Una vez registrado, el contrato pasa a ser título ejecutivo. Los alquileres de 30 días como máximo al año a la misma persona están exentos. Pida la prueba de este registro: le servirá también de justificante de domicilio.
Prevea la cantidad que debe abonar al entrar: la fianza equivale por lo general a uno o dos meses de alquiler. Si recurre a una agencia, sus honorarios van de la mitad a la totalidad de un mes de alquiler. Aclare este punto antes de la visita.
No pague nada antes de haber visitado la vivienda, en persona o por videollamada en directo con alguien presente en el lugar, y de haber comprobado que quien la alquila tiene derecho a hacerlo.
Haga un inventario del estado de la vivienda con fotos, habitación por habitación, firmado a la entrada. Es su protección para recuperar la fianza.
Infórmese sobre la calefacción: en los edificios antiguos, los gastos pueden aumentar mucho en invierno.
En piso compartido, ponga las reglas por escrito: quién firma el contrato, cómo se reparten alquiler y recibos, qué ocurre si uno de ustedes se marcha antes del final.

Cómo hacerse ayudar para buscar desde Francia

Visitar, comparar los sectores y negociar en rumano desde el extranjero, a pocas semanas del inicio del curso, no es sencillo. Un buscador de vivienda de Remoters instalado en Bucarest puede buscar por usted según su facultad y su presupuesto, visitar las viviendas, preparar su expediente y revisar el contrato antes de la firma. La primera conversación y el presupuesto son gratuitos.