Cuánto cuesta una habitación en un piso compartido en Bucarest, en qué sectores buscar y cómo organizar un contrato entre varios: las referencias de 2026.
En Bucarest, el piso compartido es la forma más sencilla de reducir el presupuesto de alojamiento de un estudiante. Un estudio (garsonieră) se alquila de media por 400 € al mes este otoño, según los datos de Imobiliare.ro recogidos por Economedia en septiembre de 2026. Entre tres en un piso de tres habitaciones del sector 6, la parte de cada uno baja a unos 200 €, sin gastos. La residencia universitaria (cămin) sigue siendo más barata, pero faltan plazas: para muchos estudiantes extranjeros, el piso compartido es la solución realista.
Esta página parte, pues, de la base de que va a compartir un apartamento. Indica la parte de alquiler que hay que prever según el sector, el presupuesto mensual completo, los barrios donde buscar y las normas que conviene fijar antes de firmar un contrato entre varios.
No existe una estadística pública del alquiler de una habitación en un piso compartido. Lo más fiable es partir del alquiler medio de un apartamento entero y dividirlo después por el número de ocupantes. Según el portal Storia, cuyo análisis de julio de 2026 fue publicado por Economedia, el alquiler medio de un apartamento de una a tres habitaciones en Bucarest era de unos 593 €, un 2 % más que un año antes. Las diferencias entre sectores son importantes.
En Rumanía, un «2 camere» cuenta con un dormitorio y un salón. Se alquilaba de media por 500 € en el sector 4 y 650 € en los sectores 1 y 2 en julio de 2026. Si el salón hace de segundo dormitorio, la parte de cada uno va, por tanto, de unos 250 a 325 €. Es una fórmula habitual entre dos amigos, menos cómoda para dos desconocidos, ya que uno de los dos no tiene una puerta que cerrar.
El «3 camere» (dos dormitorios y un salón, a veces convertido en tercer dormitorio) es el formato más frecuente en piso compartido. Su alquiler medio iba de 600 € en el sector 6 a 1.150 € en el sector 1, con 650 € en los sectores 4 y 5, 700 € en el sector 3 y 1.000 € en el sector 2. Entre tres, la parte de cada uno va, por tanto, de unos 200 € en el oeste de la ciudad a más de 380 € en el norte.
Electricidad, gas, agua, internet y gastos de comunidad (întreținere) se suman al alquiler: cuente con entre 50 y 150 € al mes para el conjunto de la vivienda, según la estación y la superficie. El invierno pesa mucho en los edificios antiguos. Dividida entre tres personas, la factura sigue siendo modesta, pero hay que preverla desde el principio.
Un estudio realizado por Cult Market Research para el banco BCR, publicado a principios de octubre de 2026, cuantifica lo que cuesta instalarse solo en la capital. Un estudio se estima allí entre 1.500 y 2.000 lei al mes, las facturas y suscripciones entre 350 y 450 lei, y la comida preparada en casa en torno a 1.000 lei. Los gastos esenciales de un joven que vive solo en Bucarest alcanzan así al menos de 3.000 a 3.500 lei al mes.
El mismo trabajo compara las dos situaciones. En un apartamento compartido, los gastos esenciales representarían aproximadamente el 60 % de los ingresos, frente a más del 70 % en un estudio ocupado por una sola persona. El piso compartido no hace que la vida en Bucarest sea barata, pero libera una parte real del presupuesto.
La entrada en la vivienda también cuesta menos entre varios. Para un estudio, BCR estima la suma inicial en 5.000 o 6.000 lei: primer alquiler, garantía de al menos un mes y, a menudo, comisión de agencia, antes de muebles y electrodomésticos. En un piso compartido, la fianza, generalmente de uno a dos meses de alquiler, y la posible comisión de agencia, del 50 al 100 % de un mes, se reparten entre los compañeros.
La residencia universitaria sigue siendo la solución más barata cuando se tiene derecho a ella. Las plazas las adjudican las universidades, en primer lugar a los estudiantes matriculados en el sistema rumano. Si viene de intercambio, pregunte en la oficina de relaciones internacionales desde su admisión, y prevea un piso compartido como solución alternativa.
La ciudad está dividida en seis sectores administrativos. Elija primero su facultad, localice la estación de metro más cercana y busque después a lo largo de la misma línea: la red Metrorex cuenta con cinco líneas, de la M1 a la M5.
El calendario cuenta tanto como el barrio. Septiembre es el pico del año en el mercado de alquiler, impulsado por la demanda estudiantil, e Imobiliare.ro observa que algunos propietarios lo aprovechan para pedir alquileres más altos. El portal aconseja buscar pronto y reservar la vivienda desde principios de mes, mientras la oferta sea suficiente. Según Storia, las solicitudes de contacto ya se habían disparado un 45 % entre junio y julio de 2026.
El contrato de alquiler (contract de închiriere) suele celebrarse por un año renovable. Precisa el alquiler, en euros o en lei, las modalidades de pago, la fianza y las condiciones de rescisión. En un piso compartido, conviene decidir algunos puntos antes de la firma:
No pague nada antes de haber visitado la vivienda, en persona o por videollamada en directo con alguien sobre el terreno, y de haber comprobado que la persona que la alquila tiene derecho a hacerlo.
Encontrar un apartamento lo bastante grande para tres, en el sector adecuado, en el momento en que toda la ciudad busca, es difícil a distancia. Un buscador de vivienda de Remoters instalado en Bucarest puede buscar para su grupo según su facultad y su presupuesto, visitar, preparar el expediente y revisar el contrato antes de la firma. La primera consulta y el presupuesto son gratuitos.
Las respuestas breves a las preguntas que se hacen nuestros lectores, pensadas para leerse independientemente del artículo.
Fuentes citadas en este artículo
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Encontrar un piso compartido en Bucarest4,8 / 5 · más de 1.100 opiniones en Google
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