Residencia, piso compartido o estudio: las opciones para un estudiante en Aquisgrán, los precios de 2026, los barrios en los que fijarse y los trámites que conviene anticipar.
Como estudiante en Aquisgrán (Aachen en alemán), tiene tres opciones: una habitación en una residencia del Studierendenwerk, una habitación en piso compartido (WG, de Wohngemeinschaft), o un estudio alquilado en el mercado privado. La residencia es la más barata y la más sencilla, pero la espera se cuenta en meses. El piso compartido es la solución más habitual: una habitación cuesta allí de media 526 € al mes con gastos incluidos en 2026, según el Studentenwohnreport de MLP y del Institut der deutschen Wirtschaft.
La demanda es fuerte porque la ciudad vive al ritmo de sus centros de estudios. Según la oficina de estadística IT.NRW, la RWTH Aachen contaba con 43.845 estudiantes en el semestre de invierno 2025-2026 (cifra provisional) y la FH Aachen con 13.427, incluido el campus de Jülich. Al comienzo del curso de octubre de 2026, la RWTH recibe ella sola a unos 10.000 nuevos estudiantes de grado y de máster. A continuación le explicamos cómo elegir, cuánto prever y cómo plantearlo.
El Studierendenwerk Aachen gestiona unas 5.000 plazas en 24 residencias en Aquisgrán y en Jülich: habitaciones individuales con cocina y baños compartidos, habitaciones con ducha y WC, apartamentos, pisos compartidos y viviendas para estudiantes con hijos. Casi todas se alquilan parcialmente amuebladas, con acceso a internet. Están abiertas a los estudiantes de la RWTH, de la FH Aachen (incluida Jülich), de la KatHO y de la sede de Aquisgrán de la Musikhochschule Köln.
Su gran ventaja es el alquiler a tanto alzado: la calefacción, el agua, la electricidad y la televisión suelen estar incluidas, así que no hay regularización de gastos a final de año. La fianza equivale a dos meses de alquiler, se paga antes de la firma y no genera intereses.
La contrapartida es la espera. Según el Studierendenwerk, hay que contar unos seis meses si se solicita toda la oferta, y más de un año si solo se apunta a un tipo de vivienda, por ejemplo un apartamento. A 15 de septiembre de 2026, el Studierendenwerk Aachen tenía la lista de espera más larga de Alemania, con 11.170 estudiantes inscritos, según el recuento del Deutsches Studierendenwerk.
Es la fórmula más extendida. Una habitación en WG cuesta de media 526 € al mes, con gastos incluidos (Warmmiete), un 4,7 % más en un año según el Studentenwohnreport 2026. A modo de comparación, el mismo informe da 672 € en Colonia, la ciudad más cara de Renania del Norte-Westfalia. Aquisgrán sigue siendo, por tanto, más asequible que las grandes ciudades de la región, pero la diferencia se reduce.
En Alemania, un piso compartido se forma a menudo mediante una entrevista: los compañeros que ya viven allí reciben a varios candidatos y eligen. Preséntese en pocas líneas, indique sus estudios y la duración de su estancia, y responda rápido a los anuncios.
Para vivir solo, cuente entre 520 y 780 € al mes sin gastos por un estudio, a los que se suman los Nebenkosten (gastos), de unos 2,50 € por metro cuadrado al mes. El alquiler medio sin gastos en Aquisgrán ronda los 11,53 € el metro cuadrado según el Mietspiegel 2025. El estudio ofrece más tranquilidad, pero rara vez es compatible con un presupuesto de estudiante ajustado.
Animado y céntrico, el Pontviertel es el barrio estudiantil por excelencia. Los alquileres figuran allí entre los más altos de la ciudad, del orden de 12 a 16 € el metro cuadrado. Ideal para vivir a pie, menos para ahorrar.
Residencial y bien comunicado, el Westviertel está cerca de la RWTH, con alquileres intermedios. Es una buena elección si sus clases se dan en el lado oeste.
El Frankenberger Viertel, residencial y con su mercado semanal, muestra alquileres intermedios. Burtscheid, al sur del centro, conocido por sus fuentes termales, es más familiar, con alquileres de intermedios a altos.
Laurensberg es tranquilo y verde, con alquileres intermedios. Haaren, Brand y Forst, en la periferia, son los más asequibles, con alquileres desde unos 10 € el metro cuadrado. Compruebe el tiempo de trayecto en autobús hasta su facultad antes de comprometerse.
Para una vivienda privada, los propietarios suelen pedir:
Algunas normas que conviene conocer:
El Studierendenwerk recomienda solicitar plaza en cuanto sepa que Aquisgrán o Jülich entran en sus planes: no hace falta la admisión ni la matrícula para presentar la solicitud, solo se exige el certificado de matrícula en la firma. Sus posibilidades aumentan si se mantiene flexible en la fecha de entrada y el tipo de vivienda. Para empezar en el semestre de invierno, aconseja alquilar ya en agosto o septiembre.
El Studierendenwerk señala también otras vías: el proyecto WohnDuo, que supervisa, la bolsa de vivienda de la plataforma Extraraum, impulsada con el ayuntamiento, los centros y las asociaciones estudiantiles, y los servicios de asesoramiento sobre vivienda de los AStA, las representaciones estudiantiles. En paralelo, inicie la búsqueda de piso compartido en cuanto conozca sus fechas, con el expediente listo en versión digital.
Si prepara su llegada desde Francia, resulta difícil superar las entrevistas de los pisos compartidos, visitar y leer un contrato en alemán a distancia. Un buscador de vivienda de Remoters instalado en Aquisgrán puede buscar por usted según su centro y su presupuesto, visitar, preparar el expediente y revisar el contrato antes de la firma. La primera conversación y el presupuesto son gratuitos.
Las respuestas breves a las preguntas que se hacen nuestros lectores, pensadas para leerse independientemente del artículo.
Fuentes citadas en este artículo
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