Alojamiento para estudiantes en Saint-Denis de La Reunión: residencia, estudio o piso compartido

En Saint-Denis de La Reunión, un estudiante tiene tres opciones para alojarse: una habitación en una residencia del Crous, un estudio o un T1 alquilado en solitario, o un piso compartido en un T2 o un T3. Las plazas en residencia se asignan con prioridad a los becarios, y faltan: el Crous calcula que a corto plazo se necesitan 900 alojamientos para estudiantes más en la isla.

Para la mayoría de los estudiantes, la solución pasa por tanto por el mercado privado. Saint-Denis está clasificada como zona tensionada desde el decreto del 25 de agosto de 2023, y un estudio se alquila allí por entre 475 y 700 € al mes sin gastos. Sainte-Clotilde, donde se encuentra el campus de Moufia, el centro y Bellepierre son las zonas más prácticas para estudiar.

Esta guía compara las tres opciones, indica los alquileres que hay que prever y detalla los trámites para el inicio de curso.

Una necesidad creciente de alojamiento para estudiantes

El número de estudiantes ha aumentado un 30 % en diez años en La Reunión, según el Cnous y la Banque des Territoires. El Crous de La Reunión y de Mayotte atiende a cerca de 25.000 estudiantes en la isla. Para responder a la demanda, prevé una residencia de 300 alojamientos en Saint-Denis: los estudios previos se ponen en marcha en 2026, con el objetivo de iniciar las obras antes de 2030. Por tanto, no cambiará nada para el próximo inicio de curso.

La demanda también llega de fuera. Para el curso 2026-2027, la Universidad de La Reunión contaba ya con 578 estudiantes internacionales de 50 nacionalidades, entre ellos 203 procedentes de las Comoras y 134 de Madagascar, con matrículas todavía en curso.

Opción 1: una residencia del Crous

El Crous de La Reunión y de Mayotte gestiona residencias en Sainte-Clotilde, en Saint-Pierre y en Le Tampon. Son los alquileres más bajos, pero el acceso es selectivo:

• La solicitud se hace mediante el Dossier social étudiant (DSE), en messervices.etudiant.gouv.fr. Para 2026-2027, la convocatoria se abrió el 2 de marzo de 2026.
• El alojamiento del Crous está destinado con prioridad a los becarios. A nivel nacional, el 85 % de los becarios de los niveles 6 y 7 que lo solicitaron recibieron una propuesta al inicio del curso 2026.
• En julio se abre una fase complementaria: se liberan plazas cuando algunos estudiantes cancelan su reserva. Se publican en trouverunlogement.lescrous.fr.

Presente su DSE en cuanto se abra la convocatoria, aunque no esté seguro de ser becario, y prepare en paralelo una búsqueda en el mercado privado.

Opción 2: un estudio o un T1 en el mercado privado

Vivir solo ofrece más autonomía, pero cuesta más. Según el Observatorio de alquileres privados de La Reunión, el alquiler mediano alcanza 11,90 €/m² en Saint-Denis, frente a 10,90 €/m² en el conjunto de la isla. Las horquillas observadas en los anuncios son las siguientes, sin gastos:

• Estudio o T1: de 475 a 700 € al mes.
• 1 dormitorio: de 595 a 930 € al mes.
• 2 dormitorios: de 730 a 1.195 € al mes.

Una vivienda amueblada suele alquilarse entre un 10 y un 15 % más cara que una vacía. El agua, la electricidad y la tasa de basuras suelen pagarse aparte del alquiler anunciado. Las superficies pequeñas cerca del centro, de la universidad y del CHU son las más demandadas y a veces se alquilan en pocos días.

El bail mobilité, una opción para un semestre

Si viene para un semestre o unas prácticas, el bail mobilité puede encajarle. Está abierto a estudiantes, personas en prácticas y en formación dual, para una vivienda amueblada, con una duración de 1 a 10 meses, no renovable. El propietario no puede pedir fianza.

Opción 3: el piso compartido

Compartir un T2 o un T3 reduce el alquiler por persona y a menudo da acceso a mejores barrios. Existen dos fórmulas:

• Un contrato único firmado por todos los compañeros de piso. Suele contener una cláusula de solidaridad: si uno no paga, los demás pueden tener que pagar su parte. Un compañero que se va sigue siendo solidario durante seis meses después de su preaviso, salvo si antes se incluye a un sustituto en el contrato.
• Contratos individuales, uno por habitación. Cada uno paga su propio alquiler y no responde del de los demás.

En un piso compartido, cada uno puede solicitar las ayudas al alojamiento, y la garantía Visale de Action Logement puede sustituir a un avalista. Con un contrato individual, cada compañero de piso debe contratar su propio seguro de hogar.

Los barrios prácticos para estudiar en Saint-Denis

• Sainte-Clotilde: el barrio del campus de Moufia, buen equilibrio entre vida urbana y entorno residencial, alquileres algo más asequibles que en el centro.
• Centro y Barachois: comercios, administraciones y transporte a pie, sobre todo pisos, alquileres en la parte alta de la horquilla.
• Bellepierre: residencial y tranquilo, en altura, cerca del CHU, práctico para los estudiantes de ciencias de la salud.
• Montgaillard: residencial y tranquilo, al noreste, cerca de las grandes vías.
• La Montagne: en altura, verde y aireado, pero hace falta un medio de transporte para bajar a la ciudad.