Dónde vivir como estudiante en Leiden y La Haya: los barrios que conviene conocer

Dónde alojarse si estudia en Leiden o en La Haya: zonas, presupuesto, normas que protegen a los inquilinos y estafas que evitar.

Publicado el

July 7, 2025

Actualizado el

October 6, 2026

Cifras verificadas el

Opinión de cliente con foto y nota de 5 estrellas, con los logotipos de BFM TV, Le Parisien y France 2.

Leiden y La Haya están a pocos kilómetros una de otra, y muchos estudiantes dudan entre las dos para alojarse. Leiden es una ciudad universitaria compacta, donde se hace casi todo en bicicleta. La Haya es una gran ciudad internacional, sede del gobierno neerlandés, donde la Universidad de Leiden tiene también una sede, instalada en el campus de La Haya junto con la Haagse Hogeschool y el ROC Mondriaan.

En ambas ciudades el mercado está tensionado y se está encareciendo. Según las cifras de la plataforma Pararius recogidas por Omroep West, el alquiler medio del sector libre alcanzaba los 23,77 € por m² en Leiden a finales de 2025, un 17,3 % más en un año, una de las mayores subidas del país. En La Haya era de 21,52 € por m², un 4,7 % más. A escala nacional, el centro de conocimiento Kences estima que todavía faltan más de 20.200 habitaciones para estudiantes.

Aquí está dónde buscar en cada ciudad, qué presupuesto prever, las normas que le protegen y las estafas que evitar.

Alojarse en Leiden

En Leiden, la mayoría de los estudiantes viven en una habitación, en una residencia o en una casa compartida. El arrendador social estudiantil DUWO, que gestiona más de 33.000 habitaciones y viviendas para estudiantes en varias ciudades, entre ellas Leiden y La Haya, publica sus ofertas en la plataforma ROOM.nl: hay que registrarse en ella para poder optar a una de sus residencias. En Leiden, su campus de Leidse Schans, inaugurado en 2015, ofrece viviendas independientes o compartidas, a pocos minutos del centro en bicicleta o en transporte público.

El centro histórico es el más demandado y el más caro. Si no encuentra nada en la ciudad, los municipios de los alrededores de Leiden siguen siendo accesibles en bicicleta, pero mire siempre el trayecto real hasta sus clases antes de firmar.

Dos manos intercambian unas llaves, con iconos de acompañamiento, opiniones y atención humana.

Alojarse en La Haya

La Haya ofrece más opciones que Leiden, pero en un territorio mucho más extenso. El campus de DUWO en La Haya acoge a estudiantes de varios centros. Para el resto, la ficha de La Haya del sitio web distingue varias zonas:

Centrum: animado y céntrico, con alquileres elevados.
Laakkwartier: más asequible y cercano a los centros de enseñanza superior.
Duinoord y el Archipelbuurt: residenciales y tranquilos, con una arquitectura cuidada.
Scheveningen: junto al mar, con un entorno de vida singular.
Bezuidenhout: bien comunicado, más bien familiar.
Leyenburg, Moerwijk e Ypenburg: en la periferia, con alquileres más accesibles.

Qué presupuesto prever

Para La Haya, la ficha del sitio web indica entre 742 y 1.300 € al mes por un estudio o una habitación, y entre 1.400 y 1.800 € por un piso de dos habitaciones. Una habitación en piso compartido se encuentra en la parte baja de esta horquilla, un estudio independiente más bien en la alta. En Leiden, el precio por metro cuadrado es todavía algo más alto según Pararius: a igualdad de superficie, cuente con al menos lo mismo que en La Haya.

Los alquileres siguen subiendo. Según el CBS, el instituto neerlandés de estadística, los alquileres aumentaron de media un 4,4 % a 1 de julio de 2026 en La Haya. Añada al alquiler los gastos (servicekosten) y, a menudo, la energía e internet, y después una fianza que se abona a la entrada.

Leiden o La Haya: cómo elegir

Sus clases: si su formación se imparte en el campus de La Haya, vivir en La Haya le ahorra trayectos diarios.
Su presupuesto: La Haya tiene barrios más asequibles en la periferia, Leiden es más pequeña y más cara por metro cuadrado.
Su estilo de vida: Leiden para una vida estudiantil concentrada y todo en bicicleta, La Haya para una gran ciudad y el mar.

Juntos vamos a encontrar su vivienda

Persona con sombrero que arrastra una maleta naranja.

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Las normas que le protegen

En los Países Bajos, la ley sobre el buen comportamiento de los arrendadores (Wet goed verhuurderschap) fija varias normas útiles para los estudiantes:

Fianza: dos meses de alquiler sin gastos como máximo para un contrato firmado desde el 1 de julio de 2023. Debe devolverse en los 14 días siguientes al fin del contrato, o en 30 días si el arrendador retiene cantidades, con un justificante por escrito.
Sin doble comisión: si el arrendador recurre a una agencia, es él quien paga sus honorarios. La agencia no puede reclamarle gastos de administración, de contrato ni de expediente.
Gastos: el arrendador solo puede facturar gastos realmente incurridos y debe facilitar una liquidación cada año.

El alquiler de una habitación también está limitado, según un sistema de puntos vinculado a su tamaño y a su equipamiento. Una investigación del programa Argos, recogida por DutchNews, mostró sin embargo que seis de cada diez habitaciones anunciadas en la principal plataforma del país superaban el límite legal durante el verano de 2026, en 239 € al mes de media. Antes de firmar, haga comprobar el alquiler: se puede recurrir a la comisión de alquileres (Huurcommissie).

Las estafas que evitar

Los anuncios falsos se multiplican. Kences señala numerosas ofertas ficticias en TikTok, que cobran una fianza por habitaciones que no existen, y observa que los estudiantes internacionales están especialmente expuestos. Omroep West contó en septiembre de 2026 el caso de un joven que había pagado 150 € de «gastos de inscripción» por un apartamento en Leiden encontrado en TikTok, a nombre de una falsa agencia que usaba las fotos de un despacho real de La Haya.

No pague nada antes de haber visitado la vivienda, en persona o a través de alguien de confianza, y firmado un contrato escrito.
Desconfíe de los gastos de inscripción que pida una agencia que trabaja para el arrendador: están prohibidos.
Compruebe que la agencia existe, con una dirección y un número que encuentre usted mismo.

Después de la llegada

Una vez instalado, empadrónese en el ayuntamiento para obtener su número BSN, indispensable para el banco y los trámites administrativos, como recuerda la ficha de La Haya.

Recibir ayuda sobre el terreno

Buscar una habitación en Leiden o en La Haya desde Francia suele significar tener que decidir rápido sin poder visitar. Un buscador de vivienda de Remoters establecido en La Haya puede buscar por usted, visitar, comprobar el anuncio y el contrato, y ayudarle a preparar su expediente. La primera conversación y el presupuesto son gratuitos.