Precio de una habitación en 2026, barrios cercanos a las universidades, contrato transitorio y precauciones: la guía para encontrar un piso compartido Erasmus en Roma.
Para un semestre o un curso Erasmus en Roma, el piso compartido es la fórmula más habitual y la más razonable para el presupuesto. Una habitación individual cuesta de media 615 € al mes en Roma según Immobiliare.it Insights (agosto de 2026), un 7 % más que un año antes. Es el tercer precio más alto de Italia, por detrás de Milán (704 €) y Florencia (627 €). Un estudio para usted solo empieza más bien en torno a los 700 € en la periferia y supera a menudo los 850 € en los barrios de estudiantes.
La buena noticia es que la oferta de alquiler para estudiantes crece. Según Idealista, los anuncios de contratos transitorios, los reservados a estudiantes y trabajadores no residentes, han aumentado un 79 % en Roma en un año. La mala es que los precios la siguen: el alquiler medio alcanzó un récord de 19,8 € por m² en junio de 2026.
Esto es lo que cuesta una habitación según el barrio, dónde buscar cerca de su universidad y cómo evitar las trampas antes de pagar un solo euro.
Las diferencias entre barrios son importantes. Según Immobiliare.it Insights (agosto de 2026):
Los anuncios recopilados por RomaToday a finales de agosto de 2026 dan una idea del mercado real: de 500 a 800 € por una habitación según el tamaño y el barrio, a menudo sin suministros ni internet. Pregunte siempre qué incluye el alquiler anunciado.
Si se instala con más gente, alquilar un apartamento entero puede salir más barato que tres habitaciones por separado. Según los datos de Tecnocasa recogidos por RomaToday (noviembre de 2025), un piso de tres estancias (trilocale) se alquila de media por 1.500 € en San Lorenzo, 1.525 € en torno a la piazza Bologna, 1.200 € en Garbatella y 1.075 € en San Paolo. Dividido entre tres, resultan de 360 a 510 € por persona, sin gastos. Cuente además el agua, la electricidad, el gas y los gastos de comunidad (spese condominiali).
El barrio adecuado depende ante todo de su universidad de destino. Compruebe el trayecto en metro o en autobús antes de comprometerse: Roma es extensa y una hora de transporte al día pesa enseguida.
En Italia, una vivienda de estudiante se alquila casi siempre con un contrato transitorio (contratto transitorio), de una duración máxima de 18 meses, reservado a estudiantes y trabajadores no residentes. Encaja bien con una estancia Erasmus. En Roma, Tecnocasa observa además que cerca del 60 % de los contratos firmados por sus agencias en 2025 eran de renta regulada (canone concordato) y que la proporción de contratos firmados con estudiantes pasó del 12,8 % al 18,5 % en un año.
Sea cual sea el contrato, debe ser escrito y estar registrado en la Agenzia delle Entrate. Para firmarlo necesitará un codice fiscale, el número fiscal italiano: conviene obtenerlo antes de empezar las visitas para poder firmar sin demora.
La demanda es fuerte a la vuelta del verano y las estafas apuntan en primer lugar a los estudiantes que buscan a distancia. Algunas reglas sencillas:
Preparar un Erasmus desde Francia deja poco tiempo para visitar, comparar barrios y leer un contrato en italiano. Un buscador de vivienda de Remoters instalado en Roma puede buscar por usted según su universidad y su presupuesto, visitar las habitaciones, preparar su expediente y revisar el contrato antes de la firma. La primera conversación y el presupuesto son gratuitos.
Las respuestas breves a las preguntas que se hacen nuestros lectores, pensadas para leerse independientemente del artículo.
Fuentes citadas en este artículo
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