Sin campus ni residencia universitaria en la isla, los estudiantes de San Martín alquilan en el mercado privado: piso compartido o estudio, alquileres, barrios y ayudas.
Buscar alojamiento de estudiante en San Martín es, ante todo, entender un mercado que no ha sido pensado para los estudiantes. La parte francesa de la isla no cuenta con ningún campus universitario: la Universidad de las Antillas reparte sus cinco campus entre Guadalupe y Martinica. No existe, por tanto, ninguna residencia universitaria del Crous en la isla. Los estudiantes que viven en San Martín cursan sobre todo BTS (ciclos de técnico superior) en los institutos de la isla (61 en el inicio del curso 2024 según el IEDOM), o van allí para unas prácticas, una formación en alternancia o un primer empleo.
Para ellos, la elección se plantea entre dos fórmulas: el piso compartido en una vivienda de dos o tres habitaciones, o un estudio alquilado en solitario. En ambos casos, hay que pasar por el parque de alquiler privado, donde la oferta es reducida y predominan las viviendas amuebladas. Según los anuncios de alquiler de larga duración observados en 2025, un estudio se alquila entre 850 y 1.220 € al mes, y un T3 entre 950 y 2.780 €.
El Insee lo resume en su estudio de julio de 2026: la escasa oferta de formación tras el bachillerato explica la marcha de los jóvenes que quieren seguir estudiando. En 2022, solo el 23 % de los jóvenes de 18 a 24 años residentes en San Martín estaban escolarizados, frente al 46 % en Guadalupe. La Colectividad apoya, por cierto, a quienes se marchan a estudiar a otro lugar con la Ayuda a la movilidad de los estudiantes, de 2.000 a 5.500 € al año según el nivel de estudios; 622 estudiantes se beneficiaron de ella en 2023-2024, según el IEDOM.
En cuanto a la vivienda, la tensión sigue siendo fuerte a pesar del descenso de la población. Entre 2012 y 2022, el número de viviendas habituales de menos de 40 m² aumentó un 17 %, mientras que el de las viviendas de más de 100 m² bajaba un 24 %. Al mismo tiempo, el 15 % de las viviendas están vacías, a menudo por falta de obras tras el ciclón Irma, y el 11 % son segundas residencias u ocasionales, una proporción que el Insee vincula en parte con el alquiler de corta duración destinado a los turistas. Resultado: pocas viviendas pequeñas asequibles todo el año y una competencia directa con los profesionales y los funcionarios en movilidad.
Con alquileres de este orden, compartir vivienda es a menudo la única manera de ajustarse a un presupuesto de estudiante. Los anuncios observados en 2025 sitúan un T2 entre 790 y 1.450 € al mes y un T3 entre 950 y 2.780 €. Entre dos personas en un T2 en la parte baja de la horquilla, la parte de cada uno ronda los 400 €; entre tres en un T3 bien situado, suele seguir por encima de los 500 €. Estas partes son simples divisiones, sin agua, electricidad ni internet, que por lo general corren a cargo del inquilino.
Los anuncios de piso compartido propiamente dichos son escasos. Lo más habitual es que dos o tres personas alquilen juntas una vivienda amueblada. Compruebe entonces quién firma el contrato, si todos figuran en él y cómo se devolverá la fianza en caso de marcharse uno de los compañeros. Ponga por escrito desde el principio el reparto del alquiler y de las facturas.
Un estudio o un T1 de 25 a 40 m² se alquila entre 850 y 1.220 € al mes en los anuncios observados en 2025. Es la fórmula más sencilla para unas prácticas de unos meses, pero también la más cara por metro cuadrado. Las viviendas amuebladas suelen ser algo más caras que las vacías, pero evitan tener que equipar una vivienda para un periodo corto.
No hay ninguna en la isla. Si cursa sus estudios en la Universidad de las Antillas, en Guadalupe o en Martinica, o en la Francia metropolitana, es ahí donde se plantea la cuestión de una plaza en una residencia del Crous. La solicitud se tramita mediante el Expediente social del estudiante (Dossier social étudiant) en messervices.etudiant.gouv.fr. Para el curso 2026-2027, la campaña estuvo abierta del 2 de marzo al 31 de mayo de 2026, y los expedientes completos tramitados antes del 31 de mayo tenían prioridad para la asignación de una vivienda. Tenga presente el calendario del año siguiente: se ajusta cada año a la primavera.
Para un estudiante o un becario, el criterio principal sigue siendo el trayecto hasta el lugar de formación o de trabajo. Las descripciones siguientes se basan en los anuncios y la oferta observados en 2025.
Prevea una cantidad equivalente a entre dos y tres meses de alquiler en el momento de la firma: primera mensualidad, fianza y, si recurre a una agencia, sus honorarios y el inventario de entrada. Para un estudio o un T2 en Marigot o en Concordia, cuente con un presupuesto inicial de entre 1.700 y 3.500 €. Añada los gastos de alta de los contadores de agua y electricidad y la suscripción a internet.
Desde el convenio firmado en 2025 entre la Colectividad, el Estado y Action Logement, los habitantes de Saint-Martin pueden acceder a varios dispositivos, según Outremers360. La garantía Visale, que actúa como aval para jóvenes y asalariados y tranquiliza al propietario frente a los impagos, es la más útil para un estudiante sin avalista en la isla. El anticipo Loca-Pass puede financiar la fianza, y la ayuda Mobili-Pass cubre algunos gastos vinculados a un cambio de empleo. Compruebe si cumple los requisitos antes de empezar a buscar: tener ya una garantía concedida hace que su expediente sea más sólido.
Tenga en cuenta también que la Colectividad tiene competencia en materia de vivienda desde 2012, según el IEDOM: algunas normas pueden diferir de las de la Francia metropolitana. Pida que le expliquen cada cláusula del contrato de alquiler.
Si está preparando unas prácticas o el inicio de un BTS desde Guadalupe, Martinica o la Francia metropolitana, resulta difícil visitar y reaccionar con la suficiente rapidez en un mercado tan reducido. Un buscador de vivienda de Remoters instalado en Saint-Martin puede buscar por usted en función de su centro de formación y de su presupuesto, visitar las viviendas, preparar su expediente y revisar el contrato antes de la firma. La primera conversación y el presupuesto son gratuitos.
Las respuestas breves a las preguntas que se hacen nuestros lectores, pensadas para leerse independientemente del artículo.
Fuentes citadas en este artículo
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