Barrios, alquileres, contrato anual y visado: lo esencial para encontrar un alquiler de larga duración en Bali, incluso sin estar allí.
Para alquilar una vivienda en Bali a largo plazo, la oferta se concentra en el sur y el centro de la isla: Canggu, Seminyak, Ubud y Sanur, a los que se suman Jimbaran y la península de Bukit, así como Umalas y Kerobokan, entre Canggu y Seminyak. Se alquilan sobre todo villas, casas y algunos apartamentos, a menudo amueblados.
En cuanto al presupuesto, una villa o un apartamento de un dormitorio se alquila por lo general entre 500 y 1.200 dólares estadounidenses (USD) al mes en alquiler de larga duración, y una villa de dos o tres dormitorios con piscina empieza en torno a 1.200 USD. Los contratos son casi siempre anuales, con pago por adelantado, y necesitará un visado adecuado para una estancia larga.
Buscar a distancia es posible, siempre que conozca estas reglas del juego. Esta guía presenta los barrios, los alquileres, los gastos que debe prever y las precauciones que conviene tomar antes de pagar.
En Bali, el alquiler residencial y el alojamiento turístico se reparten las mismas villas. Según el Ministerio de Turismo de Indonesia, el alojamiento y la restauración representaban el 22,1 % del producto interior bruto de la provincia de Bali a finales de 2025. Por eso los propietarios comparan siempre un alquiler anual con lo que ganarían en alquiler vacacional, lo que influye en los alquileres en las zonas más turísticas.
La clientela francesa está muy presente. Según el instituto de estadística de Bali (BPS Bali), llegaron a la isla 41.937 visitantes franceses en agosto de 2026, un 20,42 % más que el mes anterior, lo que sitúa a Francia en tercer lugar entre los países de origen, por detrás de Australia y China.
El barrio más demandado por los extranjeros que se instalan: surf, cafés, espacios de coworking y una gran concentración de villas. Los alquileres son elevados: cuente con desde 2.000 USD al mes por una villa de dos dormitorios.
Animado, con numerosos restaurantes y beach clubs. Es una de las zonas con los alquileres más altos de la isla.
En el centro de la isla, entre arrozales y vida cultural balinesa. Los alquileres son más asequibles que en la costa, a cambio de un entorno más rural y de trayectos más largos hasta las playas y el aeropuerto.
Tranquilo y familiar, en la costa este, con centros sanitarios y colegios internacionales. Una buena opción para una familia que busca una vida de barrio más sosegada.
En la península sur, un ambiente residencial, playas y alquileres moderados.
Zonas residenciales más tranquilas entre Canggu y Seminyak, apreciadas por las familias que quieren quedarse cerca de la costa sin el bullicio.
Los gastos suelen sumarse al alquiler: electricidad, agua, internet, mantenimiento de la piscina y del jardín, y la contribución al banjar, la organización comunitaria del pueblo. La electricidad, que se paga con un contador de fichas prepagadas (pulsa), suele ser la partida más pesada, sobre todo con aire acondicionado.
Los anuncios en línea plantean tres problemas a distancia: fotos que no muestran ni el vecindario ni el estado real de la vivienda, viviendas ya alquiladas u ofrecidas por noches, y peticiones de pago antes de cualquier visita. Algunos reflejos limitan los riesgos:
Si no puede estar allí, un buscador de vivienda de Remoters instalado en Bali puede buscar según su presupuesto y su barrio, visitar las viviendas por usted, comprobar los documentos del propietario y revisar el contrato antes de que pague. La primera conversación y el presupuesto son gratuitos.
Las respuestas breves a las preguntas que se hacen nuestros lectores, pensadas para leerse independientemente del artículo.
Fuentes citadas en este artículo
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