Precio por m², alquileres por tipo de vivienda y barrios: lo que cuesta alquilar en La Haya en 2026 y las normas que conviene conocer antes de firmar.
Hablamos aquí de La Haya, en los Países Bajos (Den Haag), sede del gobierno neerlandés y de numerosas organizaciones internacionales, y no del municipio normando. En el mercado de alquiler privado, el alquiler medio ronda los 23 € por metro cuadrado y mes en 2026, según Omroep West. Sumando todas las tipologías, una vivienda se alquila de media por unos 2.295 € al mes, con grandes diferencias según la superficie y el barrio.
Para fijar un presupuesto: cuente por lo general de 950 a 1.300 € por un estudio, de 1.400 a 1.800 € por un apartamento de dos piezas y de 1.800 a 3.000 € por uno de tres piezas o más. Los alquileres siguen subiendo: según la oficina central de estadística (CBS), han aumentado de media un 4,4 % en La Haya a 1 de julio de 2026. A continuación, el detalle por tipo de vivienda, los barrios según su presupuesto y las normas que conviene conocer antes de firmar.
Según las cifras del portal Pararius recogidas por Omroep West, el alquiler medio solicitado en el sector libre en La Haya era de 21,52 € por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2025, frente a 20,50 € un año antes, es decir, una subida del 4,7 %. En marzo de 2026, Omroep West situaba el alquiler medio del sector privado en torno a 23 € por metro cuadrado. A modo de comparación, en la misma región, Leiden alcanzaba 23,77 € y Delft 20,54 € a finales de 2025, mientras que Zoetermeer se mantenía en 15,65 €.
Un apartamento de 50 metros cuadrados a 23 € el metro cuadrado sale, por tanto, por unos 1.150 € al mes sin gastos: un cálculo útil para juzgar rápidamente si un anuncio está dentro de la norma.
Estos niveles corresponden al sector libre, el que utilizan la mayoría de los recién llegados. La vivienda social es mucho más barata, pero según Omroep West la lista de espera en La Haya es de unos siete años: no es una opción para una instalación rápida.
El CBS mide cada año la subida de los alquileres a 1 de julio. En 2026, fue del 4,4 % de media en La Haya, de los cuales 0,6 puntos se deben a los cambios de inquilino, que permiten a los propietarios subir el alquiler entre dos contratos. Es algo menos que en Róterdam (4,7 %) y algo más que en Ámsterdam (4,3 %). Cuente, por tanto, con una subida anual de su alquiler, regulada según el tipo de contrato.
El Centrum, animado y céntrico, presenta alquileres elevados. El Statenkwartier, barrio diplomático y cosmopolita, Scheveningen, junto al mar, y Bezuidenhout, bien comunicado y cercano a las instituciones, son muy buscados por los expatriados y las familias. Archipelbuurt y Duinoord, residenciales y de arquitectura cuidada, están en la misma gama. Haagse Hout, verde y residencial, resulta adecuado para las familias.
Laakkwartier, cercano a los centros de enseñanza superior, sigue siendo más asequible. En la periferia, Leyenburg, Moerwijk e Ypenburg ofrecen los alquileres más accesibles de la ciudad. Son buenas pistas para una primera vivienda o un presupuesto ajustado, siempre que compruebe el tiempo de trayecto hasta su lugar de trabajo o de estudios.
Desde el 1 de julio de 2023, la ley neerlandesa sobre buenas prácticas en el alquiler (Wet goed verhuurderschap) protege a los inquilinos en varios puntos:
Los propietarios suelen pedir un documento de identidad, nóminas o un contrato de trabajo y, en ocasiones, un avalista. Tras la mudanza, la inscripción en el ayuntamiento permite obtener el número BSN, necesario para numerosos trámites. Prepare estos documentos antes de visitar: las buenas viviendas desaparecen rápido.
Omroep West describió en septiembre de 2026 unos anuncios falsos difundidos en TikTok, que utilizan las fotos y el nombre de agencias existentes de La Haya para reclamar «gastos de inscripción» o alquileres por adelantado por viviendas que ya no están en alquiler. No pague nada antes de haber visitado la vivienda y comprobado la identidad de la agencia o del propietario, contactando con él a través de sus datos de contacto oficiales.
En un mercado tan tensionado, la rapidez de reacción cuenta tanto como el presupuesto. Un buscador de vivienda de Remoters instalado en La Haya puede buscar por usted según su presupuesto y sus barrios, visitar, reunir su expediente y revisar el contrato antes de la firma. La primera conversación y el presupuesto son gratuitos.
Las respuestas breves a las preguntas que se hacen nuestros lectores, pensadas para leerse independientemente del artículo.
Fuentes citadas en este artículo
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Cómo encontrar alojamiento en La Haya4,8 / 5 · más de 1.100 opiniones en Google
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