Alquilar un piso en Turín: los 6 barrios que debe tener en cuenta

San Salvario, Crocetta, Vanchiglia, Cit Turin, Aurora, centro: dónde alquilar en Turín, a qué precio y con qué contrato.

Publicado el

August 2, 2023

Actualizado el

October 6, 2026

Cifras verificadas el

Opinión de cliente con foto y nota de 5 estrellas, con los logotipos de BFM TV, Le Parisien y France 2.

Para alquilar un piso en Turín, seis barrios concentran la mayoría de las búsquedas: San Salvario, Crocetta, Vanchiglia, Cit Turin, Aurora y el centro histórico en torno al Quadrilatero Romano. Cada uno tiene su perfil, desde el ambiente estudiantil de Vanchiglia hasta la calma residencial de Crocetta, y unos alquileres que casi se duplican según la distancia al centro.

Turín sigue siendo bastante más barata que Milán o Roma, pero el mercado se estrecha. Según idealista, los alquileres pedidos en Turín subieron un 5,6 % en el tercer trimestre de 2026 y alcanzan su nivel más alto desde que existen sus registros. Esta guía presenta los barrios, los presupuestos que hay que prever, los tipos de contrato italianos y los trámites que hay que hacer antes de firmar.

Los 6 barrios que debe tener en cuenta para alquilar

1. San Salvario

Animado y cosmopolita, entre la estación de Porta Nuova y el parque del Valentino. Muy demandado por jóvenes profesionales y estudiantes, con alquileres intermedios y una vida nocturna que puede resultar ruidosa según la calle.

2. Crocetta

Residencial y familiar, con avenidas arboladas y arquitectura de principios del siglo XX, cerca del Politecnico di Torino. Alquileres de intermedios a altos.

3. Vanchiglia y Vanchiglietta

Semicéntrico y en pleno auge, cerca del Campus Einaudi de la universidad. Ambiente joven y creativo, con alquileres más asequibles que en el centro.

4. Cit Turin

Barrio de estilo liberty cerca de Porta Susa, tranquilo y bien comunicado, con una atmósfera de pueblo en plena ciudad. Un buen compromiso entre calidad y precio.

5. Aurora

Semicéntrico, en transformación y más asequible, atrae a artistas y jóvenes profesionales. Visite a distintas horas para valorar la calle antes de comprometerse.

6. El centro histórico y el Quadrilatero Romano

En torno a la piazza San Carlo, la via Roma y el Quadrilatero Romano, todo se hace a pie, a precio alto: son los alquileres más elevados de la ciudad, con mucha demanda.

Para un presupuesto ajustado

En la periferia, Mirafiori y Barriera di Milano ofrecen los alquileres más bajos, con buena comunicación por la red de autobuses, tranvías y metro de GTT.

Dos manos intercambian unas llaves, con iconos de acompañamiento, opiniones y atención humana.

Los alquileres que hay que prever en Turín

Los alquileres varían sobre todo según la zona. Los rangos mensuales habituales, sin gastos, son los siguientes:

Centro histórico: estudio de 600 a 750 €, piso de dos habitaciones de 850 a 1.000 €, piso de tres habitaciones reformado por encima de 1.200 €.
Barrios semicéntricos (San Salvario, Crocetta, Vanchiglia, Aurora): estudio amueblado de 520 a 570 €, piso de dos habitaciones en torno a 700 €, piso de tres habitaciones de 850 a 900 €.
Periferia (Mirafiori, Barriera di Milano): estudio de 400 a 450 €, piso de dos habitaciones desde 550 €, piso de tres habitaciones rara vez por debajo de 650 €.

Los datos oficiales confirman estos órdenes de magnitud. Según el observatorio del mercado inmobiliario de la Agenzia delle Entrate (OMI), en 2025 se alquilaron en Turín 14.125 viviendas con un contrato libre de al menos tres años, con una superficie media de 67,5 m² y un alquiler anual medio de 113,3 € por m², es decir, unos 9,4 € por m² al mes. Son medias de contratos firmados, incluidas las viviendas antiguas: los anuncios de los barrios más buscados son más caros.

Gastos y fianza

Los anuncios indican a menudo el alquiler sin gastos. Los gastos de comunidad (spese condominiali) y las facturas de energía pueden añadir entre 50 y 150 € al mes según la vivienda. La ley limita la fianza a tres meses de alquiler; debe devolvérsele al final del contrato, una vez deducidos los daños justificados. Las agencias suelen cobrar una comisión equivalente a un mes de alquiler, repartida entre arrendador e inquilino.

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Elegir el contrato

El derecho italiano prevé varios contratos de vivienda. El tipo de contrato cambia la duración de su compromiso y, a veces, el alquiler:

El contrato libre 4+4: cuatro años, renovables otros cuatro. Es el contrato más habitual para una instalación duradera.
El contrato de alquiler concertado 3+2 (canone concordato): tres años renovables dos, con un alquiler regulado por acuerdos locales. En Turín, la OMI registra 6.116 contratos de este tipo firmados en 2025, a 75,4 € por m² al año de media, es decir, aproximadamente un tercio menos que los contratos libres.
El contrato transitorio (transitorio): hasta 18 meses, reservado a situaciones justificadas como la movilidad laboral o los estudios. Turín es una de las grandes ciudades donde estos contratos son más numerosos: 8.503 contratos transitorios libres y 3.721 contratos transitorios concertados, estudiantes incluidos, en 2025 según la OMI.

Lea el tipo de contrato que figura al principio del documento: un contrato transitorio mal justificado, o un contrato libre presentado como concertado, cambia sus derechos y su alquiler.

Estudiantes: piense también en las residencias

Si viene a estudiar, el organismo regional EDISU Piemonte gestiona 67 residencias universitarias en la región, con unas 3.345 camas a 30 de abril de 2026, buena parte de ellas en Turín y en los municipios vecinos. Las plazas se adjudican por concurso junto con la beca de estudios: haga la solicitud en cuanto sea admitido y tenga una alternativa en el mercado privado.

Los trámites para alquilar

Obtenga su codice fiscale antes de buscar. Este número fiscal es indispensable para firmar un contrato: se obtiene en un consulado italiano en el extranjero o en una oficina de la Agenzia delle Entrate en Turín, presentando un documento de identidad.
Prepare su expediente: documento de identidad, codice fiscale, justificantes de ingresos (nóminas, contrato de trabajo o certificado de beca) y, a veces, un avalista (garante) o una carta del empleador.
Busque en los portales: Immobiliare.it, Idealista.it, Subito.it y Casa.it reúnen la mayor parte de los anuncios. Cree alertas y responda rápido, sobre todo antes del inicio del curso universitario.
Visite en persona o a través de alguien de confianza, y pregunte el importe exacto de los gastos.
Firme y abone la fianza contra recibo. Haga un inventario de entrada del estado de la vivienda (verbale di consegna) con fotos.
Exija el registro del contrato: el propietario debe registrar el contrato en la Agenzia delle Entrate en los 30 días siguientes a la firma. Pida una copia.
Empadrónese en el ayuntamiento (residenza) tras la mudanza, lo que da acceso al servicio nacional de salud.

Las trampas que debe evitar

No pague nada antes de visitar y de comprobar la identidad del propietario. La petición de una señal «para reservar» una vivienda que no ha visto es la señal clásica de una estafa.
Rechace un contrato no registrado o un alquiler pagado en parte «al margen del contrato»: perdería la protección de la ley.
Desconfíe de los precios demasiado bajos para el barrio, de las fotos genéricas y de los propietarios que nunca pueden enseñar la vivienda.
Aclare los gastos: la mención spese escluse significa que los gastos no están incluidos en el alquiler.
Compruebe el tipo de contrato y la duración antes de firmar, sobre todo en un contrato transitorio.

Buscar desde Francia

A distancia es difícil visitar en el momento adecuado, obtener el codice fiscale y leer un contrato en italiano. Un buscador de vivienda de Remoters instalado en Turín puede buscar por usted según su barrio y su presupuesto, visitar los pisos, preparar su expediente y revisar el contrato antes de la firma. La primera conversación y el presupuesto son gratuitos.