Seis barrios donde alquilar en Taipéi, los alquileres por tipo de vivienda, los pasos del alquiler y los errores que debe evitar.
Para alquilar un piso en Taipéi, seis barrios aparecen en la mayoría de las búsquedas de los franceses y de otros extranjeros: Da'an, Xinyi, Zhongshan, Zhongzheng, Neihu y Tianmu. Los dos primeros son los más caros, Zhongshan y Zhongzheng ofrecen una dirección céntrica a precio intermedio, y Neihu y Tianmu apuestan por la tranquilidad, con alquileres más asequibles o moderados.
En cuanto al presupuesto, un estudio o un piso de un dormitorio se alquila por entre 20.000 y 45.000 dólares taiwaneses (TWD) al mes en los barrios céntricos, y desde 12.000 TWD en las zonas más alejadas. Los contratos están redactados en chino mandarín, la fianza equivale a entre uno y tres meses de alquiler, y la mayoría de los anuncios se publican en chino.
Esta guía presenta los seis barrios, el presupuesto que hay que prever, los pasos del alquiler y los errores que debe evitar, en particular si busca desde Francia.
Barrio de la Universidad Nacional de Taiwán, Da'an atrae a estudiantes, jóvenes profesionales y familias extranjeras. Cafés, restaurantes, parques y buenas conexiones de metro (MRT): la oferta es abundante, pero los alquileres son altos y la demanda, fuerte.
En torno a la torre Taipei 101, Xinyi es el centro financiero y comercial de la ciudad. Residencias modernas, centros comerciales, oficinas: es el barrio más caro de Taipéi, donde los pisos de alto standing pueden superar los 100.000 TWD al mes.
Tiendas, galerías, restaurantes y hoteles: Zhongshan combina actividad cultural y vida de barrio. Está bien comunicado por metro y atrae a un público internacional.
Barrio administrativo, cercano a la estación principal (Taipei Main Station) y al memorial de Chiang Kai-shek, Zhongzheng ofrece excelentes comunicaciones y alquileres intermedios. Una buena opción si viaja a menudo por la isla.
Al noreste, Neihu es una zona residencial con mucha vegetación que alberga un gran parque tecnológico. Los alquileres son más asequibles y la conexión con el metro es buena: resulta adecuado para familias y para quienes trabajan en el sector tecnológico.
Al norte de la ciudad, Tianmu concentra colegios extranjeros, embajadas y comercios internacionales. El ambiente es tranquilo y verde, y los alquileres, moderados. Suele ser la primera opción de las familias con hijos escolarizados en un colegio internacional.
Wanhua, barrio histórico en torno a Ximending, ofrece alquileres de los más asequibles del centro. Wenshan, al sur, es residencial y tranquilo, está servido por la línea marrón del metro y tiene alquileres competitivos.
Los rangos de nuestra ficha de la ciudad dan referencias por tipo de vivienda:
Añada el agua, la electricidad, el gas e internet, que por lo general corren a cargo del inquilino, por unos pocos miles de TWD al mes según la estación: el aire acondicionado pesa mucho en verano. En la firma, prevea una fianza de uno a tres meses de alquiler, a veces más para un inquilino extranjero, y unos honorarios de agencia de aproximadamente medio mes de alquiler si interviene una agencia.
Las viviendas amuebladas son muy habituales. A menudo incluyen aire acondicionado, frigorífico y lavadora, lo que justifica un alquiler algo más alto pero simplifica la instalación. La superficie media es más reducida que en Europa: la mayoría de los pisos miden entre 20 y 80 m².
En Taipéi, la cercanía de una estación de MRT es uno de los primeros criterios de precio. Una vivienda a cinco minutos a pie de una estación se alquila más cara que una equivalente a quince minutos, pero le ahorra tiempo cada día. La tarjeta EasyCard permite tomar el metro, el autobús y las bicicletas de uso compartido YouBike, presentes junto a cada estación de metro.
Para una estancia larga, la tarjeta de residente extranjero (ARC) lo facilita todo: cuenta bancaria, contrato de teléfono, firma del contrato de alquiler. El servicio internacional de la Universidad Nacional de Taiwán recuerda las normas: si entra en Taiwán con un visado de residente, debe convertirse en ARC en los 30 días siguientes a su llegada. Una vez obtenida la ARC, cualquier cambio de información, incluida una mudanza, debe declararse en línea en un plazo de 30 días. Los trámites dependen de la Agencia Nacional de Inmigración.
El idioma, los anuncios en chino y la necesidad de visitar dificultan la búsqueda a distancia. Muchos recién llegados empiezan por un alojamiento temporal y luego visitan sobre el terreno durante una o dos semanas.
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Las respuestas breves a las preguntas que se hacen nuestros lectores, pensadas para leerse independientemente del artículo.
Fuentes citadas en este artículo
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