Alquilar un apartamento en Dakar: los barrios y los alquileres en 2026

Almadies, Mermoz, Point E, Ouakam o Liberté: los alquileres por barrio en Dakar en 2026, qué hay que prever además del alquiler y cómo firmar sin riesgos.

Publicado el

December 7, 2023

Actualizado el

October 6, 2026

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Opinión de cliente con foto y nota de 5 estrellas, con los logotipos de BFM TV, Le Parisien y France 2.

Para alquilar un apartamento en Dakar, el barrio cuenta más que nada: determina el alquiler, el tiempo de trayecto y el nivel de servicios del edificio. Los alquileres van desde unos 150.000 FCFA al mes por una vivienda modesta en Liberté 6 o Grand Yoff hasta más de 1.000.000 FCFA por un apartamento de categoría frente al mar en Almadies o Ngor.

Por metro cuadrado, las diferencias son igual de marcadas. Según la guía Au Sénégal (abril de 2026), una vivienda se alquila entre 7.000 y 18.000 FCFA por metro cuadrado al mes en Almadies y Ngor, frente a 3.000 a 6.500 FCFA en los barrios SICAP, Liberté, Amitié y Sacré-Cœur, y 2.000 a 4.500 FCFA en la Médina.

Si es francés y viene para más de tres meses, prevea también su permiso de residencia: por debajo de tres meses está exento de visado; pasado ese plazo, es obligatoria una tarjeta de residente, que se solicita en Senegal, en la prefectura de su domicilio.

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Los barrios de Dakar y sus alquileres

Los rangos mensuales siguientes corresponden a un apartamento entero; los precios por metro cuadrado proceden de la guía Au Sénégal de abril de 2026.

Almadies y Ngor: la gama alta frente al mar

En la punta oeste de la península, son los barrios más buscados, con residencias de categoría, restaurantes, hoteles y embajadas. Cuente con entre 350.000 y 1.000.000 FCFA al mes, es decir, de 7.000 a 18.000 FCFA por metro cuadrado. Las residencias suelen incluir vigilancia, generador eléctrico y, a veces, piscina.

Plateau: el centro de negocios

Centro administrativo y económico, muy animado de día y más tranquilo por la noche. Los alquileres figuran entre los más altos de la ciudad: de 6.000 a 15.000 FCFA por metro cuadrado. Práctico si trabaja en un ministerio, un banco o una embajada.

Fann Résidence, Mermoz y Point E: residenciales y céntricos

Fann Résidence y Fann Mermoz, a lo largo de la corniche oeste, acogen villas, residencias con seguridad y colegios internacionales (de 6.000 a 13.000 FCFA por metro cuadrado). Mermoz, entre la corniche y la VDN, está bien provisto de comercios y colegios (de 3.000 a 7.000 FCFA). El Point E, muy céntrico, se sitúa entre 4.500 y 8.000 FCFA por metro cuadrado. Para un apartamento, cuente con entre 250.000 y 600.000 FCFA al mes en Mermoz y en el Point E, y entre 200.000 y 500.000 FCFA en Fann, cerca de la Universidad Cheikh Anta Diop.

SICAP, Liberté, Amitié y Sacré-Cœur: céntricos y accesibles

Estos barrios, de las primeras urbanizaciones modernas de Dakar, siguen siendo apreciados por su situación central y su acceso al BRT. Los alquileres van de 3.000 a 6.500 FCFA por metro cuadrado, y de 150.000 a 350.000 FCFA al mes por un apartamento en Liberté 6 o Grand Yoff.

Ouakam y Les Mamelles: entre precio y vistas al océano

Antiguo pueblo convertido en barrio urbano, Ouakam está cerca de Almadies. Cuente con entre 150.000 y 400.000 FCFA al mes, es decir, de 2.800 a 8.000 FCFA por metro cuadrado. Les Mamelles combinan villas y edificios, con vistas al océano.

Yoff, Hann Maristes: para un presupuesto moderado

A lo largo del océano, Yoff se alquila entre 3.000 y 6.000 FCFA por metro cuadrado. Junto con Hann Maristes, son opciones interesantes para un presupuesto moderado.

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Presupuesto: qué hay que prever además del alquiler

Las cantidades de entrada: fianza, alquiler por adelantado y posibles gastos de agencia, que suelen oscilar entre medio mes y un mes de alquiler. Los importes solicitados varían según los arrendadores: haga que consten por escrito en el contrato.
La electricidad y el agua: las facturas de SENELEC y del agua suelen correr por su cuenta. Los cortes de luz siguen siendo frecuentes: un edificio equipado con generador eléctrico, o con una cisterna de agua de reserva, cambia el día a día.
La vigilancia: a menudo incluida en las residencias de categoría. El Ministerio de Asuntos Exteriores recomienda recurrir a una vigilancia fiable y permanente, de día y de noche, en el lugar de residencia.
Internet: compruebe la cobertura de fibra del edificio antes de firmar si trabaja desde casa.

Los servicios incluidos explican buena parte de las diferencias de alquiler entre dos apartamentos del mismo barrio: compare siempre a igualdad de prestaciones.

Transporte: un criterio de elección

El BRT, autobuses eléctricos en un carril reservado de 18,3 km entre Petersen y la prefectura de Guédiawaye, conecta el centro de Dakar con la periferia norte. El billete cuesta 400 FCFA dentro de una misma zona y 500 FCFA para todas las zonas. Una vivienda cercana a una estación puede evitarle pagar más por vivir cerca de su trabajo. En coche, pruebe el trayecto en las horas punta.

Alquilar sin malas sorpresas

Llegue con una solución temporal: unas semanas en una vivienda amueblada de corta duración permiten visitar varios barrios antes de comprometerse.
Visite a distintas horas: por la noche, para comprobar el ruido y el alumbrado de la calle; y durante la estación de lluvias, de julio a octubre, porque las tormentas violentas pueden hacer subir el agua y bloquear calles, también en Dakar: localice los accesos inundables.
Prepare su expediente: pasaporte, contrato de trabajo o justificante de ingresos, y referencias de un arrendador anterior si las tiene.
Exija un contrato escrito que precise el alquiler, la duración, los gastos, la fianza y lo que está incluido (vigilancia, generador eléctrico, mantenimiento). Pregunte si se registrará ante los servicios fiscales.
No pague nada antes de haber visitado y conocido al propietario o a su representante. Un anuncio muy por debajo de los precios del barrio, un propietario imposible de conocer o una petición de anticipo a distancia deben ponerle en alerta.
Haga un inventario detallado del estado de la vivienda con fotos, firmado por ambas partes, para recuperar su fianza a la salida.

En materia de seguridad, en Dakar pueden producirse robos con agresión y allanamientos, de día y de noche, y se han señalado agresiones a peatones en la carretera de la Corniche al anochecer: téngalo en cuenta para la ubicación de su vivienda y sus desplazamientos a pie.

Encontrar su apartamento en Dakar desde el extranjero

El mercado dakarense está todavía poco digitalizado y la negociación se hace a menudo sobre el terreno. Un buscador de vivienda de Remoters establecido en Dakar puede buscar por usted según su lugar de trabajo y su presupuesto, visitar los apartamentos, verificar los servicios del edificio, montar su expediente y revisar el contrato antes de la firma. La primera consulta y el presupuesto son gratuitos.