Colegio mayor, residencia, piso compartido o estudio: las opciones para alojarse como estudiante en Marrakech, los alquileres que hay que prever según el barrio y los trámites.
Si estudia en Marrakech, tiene cuatro opciones para alojarse: una plaza en una residencia universitaria pública, una habitación en una residencia vinculada a su centro, un piso compartido en un apartamento del mercado privado, o un estudio para usted solo. La elección depende ante todo de su presupuesto: un estudio en un barrio céntrico como Guéliz se alquila entre 4.000 y 8.000 MAD al mes sin amueblar, y entre 5.000 y 11.000 MAD amueblado. Compartir un apartamento entre dos o tres divide este coste en la misma proporción.
Depende también de su centro. La Universidad Cadi Ayyad, la gran universidad pública de la ciudad, contaba con 122.985 estudiantes en 2025-2026, de los cuales 1.209 eran estudiantes internacionales, con centros en Marrakech pero también en Safi, Essaouira y El Kelâa des Sraghna. Compruebe dónde se encuentra exactamente su facultad antes de buscar: en Marrakech, la distancia se mide en tiempo de trayecto en taxi o en autobús, no en kilómetros.
Con cerca de 123.000 estudiantes y 36.957 nuevos matriculados en 2025-2026, la Universidad Cadi Ayyad pesa mucho en la demanda de vivienda de estudiantes, sobre todo al inicio del curso. La mayoría de sus titulaciones son de acceso abierto (101.904 estudiantes), las demás de acceso regulado (21.081). Para los estudiantes extranjeros, la universidad recuerda que es obligatorio un permiso de residencia durante todo el periodo de estudios, sea cual sea la nacionalidad, incluso para los ciudadanos exentos de visado para una estancia de menos de 90 días.
Este campus privado, inaugurado para el curso universitario 2025-2026, forma en medicina, ingeniería de las ciencias de la salud y enfermería. Su residencia universitaria, situada en el campus, cuenta con 95 camas en habitación doble, con pabellones separados para chicas y chicos, y permanece abierta todo el año. Si está matriculado allí, infórmese en cuanto le admitan: con tan pocas plazas, hace falta un plan alternativo.
Las residencias universitarias marroquíes las gestiona la Oficina Nacional de Obras Universitarias, Sociales y Culturales (ONOUSC). Las solicitudes se tramitan en una plataforma en línea y se abren una vez al año: para 2026-2027, se aceptaron del 20 de agosto al 25 de septiembre de 2026. En Marrakech, la ONOUSC cuenta con una residencia principal mixta, en el barrio de Amerchich-Daoudiate, y un anexo reservado a chicas en Guéliz. Es la opción más barata, pero las plazas son limitadas: presente su solicitud en cuanto se abra el plazo y prevea otra solución en paralelo.
Compartir un apartamento es la forma más habitual de alojarse en la ciudad con un presupuesto ajustado. En la Medina, un apartamento amueblado de dos dormitorios se alquila entre 3.000 y 10.000 MAD al mes; en Guéliz, uno amueblado de dos dormitorios se alquila entre 7.000 y 16.000 MAD. Entre dos, la parte de cada uno resulta comparable al precio de un estudio pequeño en la periferia. Deje por escrito desde la entrada quién firma el contrato, cómo se reparten el alquiler y las facturas, y qué ocurre si uno de ustedes se marcha antes de que acabe el año.
El estudio ofrece independencia, pero es la opción más cara: cuente de 4.000 a 8.000 MAD sin amueblar en Guéliz o en Hivernage, de 5.000 a 11.000 MAD amueblado. Para uno o dos años de estudios, el amueblado cuesta más cada mes, pero le evita comprar mobiliario.
Al alquiler se suman los gastos corrientes (agua, electricidad, gas), entre 300 y 600 MAD al mes, e internet, entre 200 y 350 MAD. A la entrada, el propietario suele pedir una fianza de uno a dos meses de alquiler; si recurre a una agencia, sus honorarios suelen equivaler a un mes de alquiler. Para un estudio a 5.000 MAD, hay que poder adelantar de 10.000 a 15.000 MAD antes incluso del primer mes.
La vivienda pesa mucho en los jóvenes de la ciudad. Según una encuesta realizada a principios de 2026 entre 209 jóvenes de 16 a 35 años en Marrakech, y difundida por Bladi.net, solo el 58 % dice poder pagar sus gastos de vivienda sin especial dificultad; el 25 % llega justo, el 11 % con grandes dificultades y el 5 % ya no puede en absoluto. Más vale fijar su límite antes de visitar.
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Las respuestas breves a las preguntas que se hacen nuestros lectores, pensadas para leerse independientemente del artículo.
Fuentes citadas en este artículo
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