Résidences FMEL près du campus de Dorigny, portail Unil-EPFL et marché privé : les options et la méthode pour se loger près de l'UNIL.
Pour trouver un logement étudiant près de l'UNIL, trois pistes s'offrent à vous : une chambre ou un studio dans une maison de la Fondation Maisons pour Étudiants Lausanne (FMEL), dont le Vortex, sur le campus de Dorigny même ; une chambre chez un particulier ou en colocation trouvée sur le portail d'annonces Unil-EPFL ; ou un appartement sur le marché privé, plus cher et plus difficile d'accès quand on arrive de l'étranger. L'Université de Lausanne ne gère pas de résidence universitaire propre sur son campus : elle oriente ses étudiants vers ces trois canaux.
Le marché est très tendu. Au 1er juin 2026, le canton de Vaud comptait 3 907 logements vacants, soit un taux de 0,87 % selon Statistique Vaud, loin du seuil de 1,5 % qui marque un marché équilibré, jamais atteint depuis 1999. Dans l'Ouest lausannois, où s'étend le campus de Dorigny, le taux remonte légèrement, de 0,47 % à 0,67 % en un an ; il est stable dans le district de Lausanne. Côté résidences, la FMEL indique un taux de vacance inférieur à 0,5 % dans son rapport 2025.
La règle d'or donnée par l'UNIL elle-même : n'attendez pas votre admission pour chercher. Les inscriptions dans certaines résidences ne restent ouvertes que un à cinq jours par session.
Le site principal de l'UNIL s'étend au bord du lac, à l'ouest de Lausanne, et se divise en cinq quartiers : Centre, Chamberonne, Lac, Mouline et Sorge. Le métro m1, entre Lausanne-Flon et Renens CFF, le dessert par les arrêts UNIL-Chamberonne, UNIL-Mouline et UNIL-Sorge. Depuis la gare de Lausanne, on prend le m2 jusqu'au Flon, puis le m1. Depuis la gare de Renens, le m1 ou le bus 31 rejoignent le campus en quelques arrêts, et le bus 24, qui a pour terminus la Bourdonnette, dessert l'arrêt Sports UNIL-EPFL au bord du lac.
Conséquence pratique : un logement le long du m1, à Lausanne comme à Renens, vaut souvent mieux qu'une adresse proche à vol d'oiseau mais mal desservie. Certaines formations ont aussi lieu au CHUV ou à Épalinges : vérifiez où se déroulent vos cours avant de fixer votre périmètre.
La FMEL est le partenaire de l'UNIL pour le logement étudiant. Elle gère plus de 4 200 lits répartis sur 15 sites selon son rapport d'activités 2025, et ses maisons sont ouvertes aux personnes inscrites à l'UNIL, à l'EPFL ou dans une haute école vaudoise. Trois d'entre elles sont particulièrement bien placées pour Dorigny.
Ce bâtiment circulaire du quartier UNIL-Mouline, ancien village des Jeux olympiques de la jeunesse 2020, abrite 252 chambres individuelles meublées de 15 à 16 m² avec salle de bains, 289 chambres de 12 m² en colocation à deux, trois ou quatre, et près de 290 studios meublés d'environ 21 m². On y trouve aussi des restaurants et des commerces.
Rattachée au même pôle UNIL, cette maison en brique des années 1980 propose 117 chambres meublées de 14 à 15 m² en colocation à quatre ou cinq, et 21 studios de 18 à 26 m².
Sept bâtiments en forme de petit village, route de Chavannes, avec 242 chambres de 14,5 m² en colocation à quatre ou cinq et 24 studios de 21 m².
Les tarifs, les conditions de dépôt et ce que comprend le loyer sont détaillés sur la page de chaque maison et sur le portail de réservation de la FMEL : vérifiez-les au moment de votre demande. Les draps, la vaisselle et le linge de maison ne sont pas fournis.
Les places partent vite : créez votre compte FMEL dès que possible, notez les dates d'ouverture des inscriptions et répondez sans délai à toute proposition. Des résidences gérées par des agences privées, des associations ou d'autres fondations complètent l'offre : l'UNIL en publie la liste sur sa page logement.
Réservé aux étudiantes et étudiants des deux écoles, le portail d'annonces Unil-EPFL rassemble des chambres à louer, des colocations et des reprises de bail publiées par des particuliers. On s'y connecte avec ses identifiants Unil. Les annonces sont supprimées automatiquement au bout de 30 jours si leur auteur ne les retire pas.
Si personne ne vous répond avant la rentrée, ne vous découragez pas : selon l'UNIL, beaucoup de logeurs publient juste avant de partir en vacances, reçoivent énormément de demandes, et préfèrent rencontrer le candidat avant de décider. Il est souvent plus facile de conclure une fois sur place, disponible pour visiter. Mettez-vous d'accord par écrit sur les conditions d'annulation et de résiliation avant de signer.
L'UNIL déconseille de se précipiter dans les agences immobilières. En période de rentrée, il est très difficile d'y obtenir un logement, en particulier pour les personnes arrivant de l'étranger, à qui l'on demande de nombreuses garanties et un garant suisse. Les agences qui louent des logements non meublés ne retiennent en général que les candidats qui ont visité : cette voie est donc surtout réservée à ceux qui sont déjà en Suisse.
Si vous tentez votre chance, appelez l'agence avant la visite pour savoir si elle accepte un locataire sans garant suisse et la colocation, puis préparez votre dossier :
Prévoyez une garantie de loyer pouvant atteindre trois mois de loyer, une assurance ménage et une assurance responsabilité civile. Le premier loyer se paie après la signature du bail, avant la remise des clés. Côté budget, un studio se loue à partir de CHF 1 200 par mois en périphérie, un 2 pièces entre CHF 1 500 et 2 200. Renens, Prilly et Écublens affichent des loyers plus bas que le centre de Lausanne et sont reliées au réseau des tl. Attention au vocabulaire : dans le canton de Vaud, un 3 pièces compte deux chambres et un séjour, la cuisine n'étant pas comptée.
Pour partir, la résiliation se fait par lettre recommandée, en général avec un préavis de trois mois pour la fin d'un mois ; pour une chambre, les logeurs se contentent parfois d'un mois. En cas de départ anticipé, vous devrez souvent présenter vous-même un locataire solvable pour reprendre le bail.
Si vous préparez votre rentrée depuis l'étranger, un chasseur immo Remoters installé à Lausanne peut chercher pour vous une chambre ou un studio bien relié à Dorigny, visiter à votre place, monter votre dossier et relire le bail. Le premier échange et le devis sont gratuits.
Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
Un chasseur Remoters sur place visite pour vous, négocie, et sécurise le bail. Sans engagement.
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