Comment trouver un logement près de l'UMF Cluj

Foyer de l'université, colocation ou studio : les tarifs 2026-2027 des foyers de l'UMF Cluj, les loyers du marché privé et les quartiers à regarder.

Publié le

July 25, 2025

Mis à jour le

October 6, 2026

Chiffres vérifiés le

Témoignage client positif avec photo, note 5 étoiles, logos de BFM TV, Le Parisien, France 2 sur fond bleu.

Étudier à l'Université de médecine et de pharmacie Iuliu Hațieganu (UMF Cluj), c'est d'abord régler la question du logement. Trois solutions s'offrent à vous : une place dans l'un des foyers de l'université (cămin), une chambre en colocation, ou un studio pour vous seul. Le foyer reste de loin la formule la moins chère, avec une grille 2026-2027 comprise entre 210 et 720 lei par mois et par personne selon le foyer, la chambre et votre statut. Sur le marché privé, un studio se loue en moyenne 400 € par mois à Cluj-Napoca, selon les portails Storia et Imobiliare.ro.

Le marché locatif de Cluj est tendu, et la demande grimpe dans les semaines qui précèdent la rentrée universitaire. Si vous visez un appartement, commencez tôt, gardez une solution de repli en cas de refus en foyer, et choisissez votre quartier en fonction du trajet jusqu'à votre faculté et vos lieux de stage plutôt que sur la seule photo de l'annonce.

Deux mains échangeant des clés, icônes et texte indiquant accompagnement, avis et disponibilité humaine.

Les foyers de l'UMF Cluj : tarifs 2026-2027

L'université publie chaque année la grille de ses foyers (regie de cămin). Celle de l'année 2026-2027, mise en ligne en juin 2026, couvre les foyers Observator 1 et 6, Hașdeu 7, 7A, 9 et B11 à B13, Victor Babeș 13 et City Central. Les tarifs varient selon le foyer, le nombre de lits par chambre et la catégorie de l'étudiant :

Étudiants inscrits sur budget ou en filière payante (catégorie « buget+taxă ») : de 210 à 550 lei par mois et par personne.
Étudiants étrangers (catégorie « străini ») : de 370 à 720 lei par mois et par personne.
Étudiants en mobilité (catégorie « mobilități ») : de 510 à 1 000 lei par mois et par personne.
Chambre individuelle : de 510 à 940 lei par mois selon le foyer.
City Central, géré à part : 1 650 lei par mois pour une chambre individuelle, 1 100 lei par personne en chambre double.

La grille prévoit aussi la gratuité pour plusieurs catégories d'étudiants, dont les boursiers de l'État roumain, les orphelins d'un ou des deux parents, les étudiants issus de familles monoparentales ou dont un parent travaille dans l'enseignement. Cette gratuité ne s'applique pas au foyer City Central. Vérifiez auprès de votre secrétariat de faculté la catégorie qui vous concerne : elle dépend de votre nationalité, de votre mode de financement et de votre programme, et l'écart de prix entre catégories est important.

Les chambres sont le plus souvent partagées à deux, trois ou quatre, et les places ne sont pas garanties. Déposez votre demande dès l'ouverture de la procédure et préparez en parallèle une recherche dans le privé.

Colocation ou studio : ce que coûte le marché privé

La colocation

C'est la solution la plus courante pour les étudiants sans place en foyer. Selon Storia, un appartement de deux pièces se louait en moyenne 599 € par mois à Cluj-Napoca en juillet 2026, et un trois-pièces 749 €. Imobiliare.ro relève des niveaux proches en septembre 2026 : 580 € pour un deux-pièces et 750 € pour un trois-pièces. À deux dans un deux-pièces, la part de chacun tourne donc autour de 300 €, et à trois dans un trois-pièces, autour de 250 €, hors charges.

Le studio (garsonieră)

Le studio offre le calme utile pendant les périodes d'examens, mais il pèse lourd dans un budget étudiant : 400 € par mois en moyenne, selon Storia comme selon Imobiliare.ro. Comptez d'environ 350 € en périphérie à 550 € pour un studio bien placé.

Les charges

Eau, chauffage et parties communes sont souvent facturés à part, pour 50 à 150 € par mois selon la saison et la taille du logement. Demandez dès la visite ce que comprend le loyer affiché, et le montant des factures de l'hiver précédent.

Ensemble on va trouver votre logement

Personne avec un chapeau tirant une valise orange en voyage.

Obtenir de l'aide !

Quels quartiers viser autour de l'UMF

Le bon quartier dépend de votre faculté (médecine, médecine dentaire, pharmacie, soins infirmiers et sciences de la santé) et des hôpitaux où se déroulent vos stages. Avant de signer, faites le trajet à l'heure de vos cours.

Centru : tout se fait à pied, mais c'est le secteur le plus cher. Selon Imobiliare.ro, un appartement dans le cœur de la ville se loue en moyenne 750 € par mois, ce qui reste envisageable en colocation à trois.
Zorilor : résidentiel, calme et vert, près du Jardin botanique. Un choix apprécié des étudiants qui veulent plus de tranquillité sans s'éloigner du centre.
Gheorgheni et Mărăști : bien desservis par les transports en commun, avec des loyers plus modérés que dans le centre. Deux options solides pour une colocation.
Mănăștur : grand quartier populaire à l'ouest, à l'offre locative abondante. Avec Dâmbul Rotund, c'est le secteur le moins cher de Cluj selon Imobiliare.ro, autour de 500 € par mois pour un appartement en septembre 2026.

Dossier, bail et précautions

Les propriétaires demandent en général une pièce d'identité, une attestation d'inscription à l'UMF et un justificatif de ressources (bourse, relevé bancaire ou engagement des parents). Préparez ces pièces en version numérique avant de commencer.

Exigez un bail écrit (contract de închiriere) qui précise le loyer, les charges, la durée, le dépôt de garantie et les conditions de sortie. Il est rédigé en roumain : faites-le traduire si besoin.
Prévoyez l'entrée : le dépôt de garantie représente en général un à deux mois de loyer, en plus du premier mois.
Ne versez rien avant la visite, faite par vous ou par une personne de confiance, et vérifiez que votre interlocuteur est bien le propriétaire.
Faites un état des lieux avec photos à l'entrée, pour récupérer votre dépôt à la sortie.
En colocation, mettez par écrit la répartition du loyer et des factures, et vérifiez qui signe le bail.
Anticipez : commencez vos recherches quatre à huit semaines avant votre arrivée, davantage si vous visez la rentrée de septembre.

Chercher depuis l'étranger

Préparer sa première année de médecine depuis la France laisse peu de temps pour visiter et lire un bail en roumain. Un chasseur immo Remoters installé à Cluj-Napoca peut chercher pour vous selon votre faculté et votre budget, visiter les logements, monter votre dossier et relire le bail avant la signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.