Les quartiers d'Agadir selon votre budget, les loyers à prévoir, l'effet de la saison touristique sur l'offre et les règles du bail marocain.
Pour trouver un logement à Agadir, commencez par fixer votre budget en dirhams et votre quartier, puis calez votre recherche en dehors de l'été. Un studio dans un quartier résidentiel comme Hay Mohammadi, Tilila ou Hay Salam se loue à partir d'environ 3 800 dirhams par mois ; un appartement meublé de deux ou trois chambres à Founty ou à la Marina coûte plutôt de 9 000 à 13 000 dirhams.
La saison touristique pèse lourd sur l'offre. En 2025, le site Le360 rapportait que le prix d'une nuit en location saisonnière avait triplé dans plusieurs quartiers, y compris populaires. Chaque été, une partie des propriétaires préfère la location à la nuit à un locataire à l'année, ce qui réduit l'offre longue durée au moment où la demande est la plus forte.
Ce guide passe en revue les quartiers selon votre profil, les loyers à prévoir, les règles du bail au Maroc et les précautions à prendre, surtout si vous cherchez depuis l'étranger.
Ces secteurs en bord de baie concentrent les résidences de standing, souvent meublées, avec gardien et parfois piscine. Le lycée français d'Agadir est situé à Founty, ce qui en fait le premier choix de nombreuses familles francophones. La Marina attire ceux qui veulent restaurants et loisirs à pied. Ce sont aussi les quartiers où la location saisonnière concurrence le plus la location à l'année.
Un peu en retrait de la mer, Haut Founty offre un cadre résidentiel calme et des loyers en général inférieurs à ceux du front de mer, pour un standing comparable.
Quartier central et animé, Talborjt convient aux jeunes actifs et aux personnes seules qui veulent commerces, cafés et taxis à proximité. On y trouve surtout des appartements en résidence.
Ces quartiers résidentiels proposent des loyers plus accessibles et un quotidien plus local. Ils sont aussi très demandés par les étudiants de l'université Ibn Zohr : en septembre 2026, Le360 décrivait des loyers jugés excessifs pour des chambres en colocation à Salam, Dakhla, Al Qods, Jit Sakan et Tamdid. Si vous visez ces secteurs, cherchez avant la rentrée universitaire.
Plus excentrés, ces quartiers familiaux offrent des logements plus spacieux à loyer modéré. Prévoyez un moyen de transport pour rejoindre le centre et la plage.
Les fourchettes ci-dessous sont observées sur les annonces de location longue durée :
À ces loyers s'ajoutent en général les charges de syndic, variables selon la résidence, ainsi que l'eau et l'électricité, payées par le locataire. Dans une résidence avec gardien, ascenseur ou piscine, demandez le montant exact du syndic avant de signer.
En location à la nuit, les prix n'ont plus rien à voir avec le marché à l'année. En août 2026, Bladi.net relevait des appartements meublés jusqu'à 1 500 dirhams la journée et des villas au-delà de 4 000 dirhams. Pour un séjour de repérage en été, réservez tôt ; pour votre bail, privilégiez une recherche entre octobre et avril, quand l'offre longue durée près de la plage est plus abondante.
La location d'habitation est encadrée par la loi n° 67-12. Trois points à connaître avant de signer :
Côté dossier, les propriétaires et agences demandent en général une pièce d'identité (passeport ou carte nationale), des justificatifs de revenus (bulletins de salaire, contrat de travail ou relevés bancaires) et parfois une lettre d'un ancien bailleur. Beaucoup de propriétaires souhaitent être payés par virement en dirhams : anticipez l'ouverture d'un compte bancaire local. Demandez un contrat en français ou faites traduire la version arabe avant de signer.
Si vous préparez votre installation depuis la France ou ailleurs, Remoters vous met en relation avec un chasseur immo installé à Agadir. Il cherche pour vous, visite les logements, vous aide à monter le dossier et relit le bail avant signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.
Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
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