Loyer moyen à La Haye : prix, quartiers et conseils pour louer

Prix au m², loyers par type de logement et quartiers : ce que coûte la location à La Haye en 2026 et les règles à connaître avant de signer.

Publié le

August 7, 2025

Mis à jour le

October 6, 2026

Chiffres vérifiés le

Témoignage client positif avec photo, note 5 étoiles, logos de BFM TV, Le Parisien, France 2 sur fond bleu.

Il s'agit ici de La Haye aux Pays-Bas (Den Haag), siège du gouvernement néerlandais et de nombreuses organisations internationales, et non de la commune normande. Sur le marché locatif privé, le loyer moyen y tourne autour de 23 € par mètre carré et par mois en 2026, selon Omroep West. Toutes typologies confondues, un logement se loue en moyenne autour de 2 295 € par mois, avec de grands écarts selon la surface et le quartier.

Pour fixer un budget : comptez en général de 950 à 1 300 € pour un studio, de 1 400 à 1 800 € pour un deux-pièces et de 1 800 à 3 000 € pour un trois-pièces ou plus. Les loyers continuent de monter : selon le bureau central de statistique (CBS), ils ont augmenté en moyenne de 4,4 % à La Haye au 1er juillet 2026. Voici le détail par type de logement, les quartiers selon votre budget et les règles à connaître avant de signer.

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Le loyer moyen à La Haye en 2026

Au mètre carré

D'après les chiffres du portail Pararius repris par Omroep West, le loyer moyen demandé dans le secteur libre à La Haye était de 21,52 € par mètre carré au quatrième trimestre 2025, contre 20,50 € un an plus tôt, soit 4,7 % de hausse. En mars 2026, Omroep West situait le loyer moyen du secteur privé autour de 23 € par mètre carré. Pour comparaison, dans la même région, Leiden atteignait 23,77 € et Delft 20,54 € fin 2025, tandis que Zoetermeer restait à 15,65 €.

Un appartement de 50 mètres carrés à 23 € le mètre carré revient donc à environ 1 150 € par mois hors charges : un calcul utile pour juger rapidement si une annonce est dans la norme.

Par type de logement

Chambre ou studio : de 742 à 1 300 € par mois, la plupart des studios se situant entre 950 et 1 300 €.
Deux-pièces : de 1 400 à 1 800 € par mois.
Trois-pièces ou plus : de 1 800 à 3 000 € par mois.
Maison : à partir de 2 000 € par mois.

Ces niveaux concernent le secteur libre, celui où arrivent la plupart des nouveaux venus. Le logement social est bien moins cher, mais selon Omroep West, la liste d'attente à La Haye est d'environ sept ans : ce n'est pas une option pour une installation rapide.

L'évolution récente

Le CBS mesure chaque année la hausse des loyers au 1er juillet. En 2026, elle a été de 4,4 % en moyenne à La Haye, dont 0,6 point dû aux changements de locataires, qui permettent aux propriétaires de relever le loyer entre deux baux. C'est un peu moins qu'à Rotterdam (4,7 %) et un peu plus qu'à Amsterdam (4,3 %). Comptez donc sur une hausse annuelle de votre loyer, encadrée selon le type de contrat.

Quartiers prisés et quartiers plus accessibles

Les plus chers

Le Centrum, animé et central, affiche des loyers élevés. Le Statenkwartier, quartier diplomatique et cosmopolite, Scheveningen, en bord de mer, et Bezuidenhout, bien relié et proche des institutions, sont très recherchés par les expatriés et les familles. Archipelbuurt et Duinoord, résidentiels et à l'architecture soignée, sont dans la même gamme. Haagse Hout, vert et résidentiel, convient aux familles.

Les plus accessibles

Laakkwartier, proche des établissements d'enseignement supérieur, reste plus abordable. En périphérie, Leyenburg, Moerwijk et Ypenburg proposent les loyers les plus accessibles de la ville. Ce sont de bonnes pistes pour un premier logement ou un budget serré, à condition de vérifier le temps de trajet jusqu'à votre lieu de travail ou d'études.

Ensemble on va trouver votre logement

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Les règles à connaître avant de signer

Depuis le 1er juillet 2023, la loi néerlandaise sur les bonnes pratiques locatives (Wet goed verhuurderschap) protège les locataires sur plusieurs points :

Caution limitée : le dépôt de garantie ne peut pas dépasser deux mois de loyer hors charges pour un bail signé depuis le 1er juillet 2023. Il doit être rendu dans les 14 jours suivant la fin du bail, ou dans les 30 jours si le propriétaire fait une retenue, avec un décompte écrit.
Pas de double commission : si le propriétaire passe par une agence, c'est lui qui paie ses honoraires. L'agence ne peut pas vous facturer des frais d'administration, de contrat ou de commission. Seule exception : si vous mandatez vous-même une agence pour chercher à votre place.
Bail écrit : tout accord oral doit être confirmé par écrit par le propriétaire.
Charges justifiées : les charges de service doivent correspondre à des dépenses réelles, avec un décompte annuel.

Le dossier

Les propriétaires demandent en général une pièce d'identité, des fiches de paie ou un contrat de travail, et parfois un garant. Après l'emménagement, l'inscription auprès de la commune permet d'obtenir le numéro BSN, nécessaire pour de nombreuses démarches. Préparez ces pièces avant de visiter : les bons logements partent vite.

Les arnaques

Omroep West a décrit en septembre 2026 de fausses annonces diffusées sur TikTok, qui utilisent les photos et le nom d'agences existantes de La Haye pour réclamer des « frais d'inscription » ou des loyers d'avance pour des logements qui ne sont plus à louer. Ne versez rien avant d'avoir visité le logement et vérifié l'identité de l'agence ou du propriétaire, en le contactant par ses coordonnées officielles.

Trouver plus vite, même à distance

Sur un marché aussi tendu, la réactivité compte autant que le budget. Un chasseur immo Remoters installé à La Haye peut chercher pour vous selon votre budget et vos quartiers, visiter, constituer votre dossier et relire le bail avant la signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.