Logement étudiant proche de l'ULB à Bruxelles : le guide pour trouver votre kot

Pour vous loger près de l'ULB, vous avez trois pistes : une chambre ou un studio dans une résidence de l'université, une résidence partenaire gérée par une société privée, ou un kot, un studio ou une colocation sur le marché privé. Les résidences de l'ULB sont les moins chères, avec des chambres à partir de 368 € par mois charges comprises pour l'année 2026-2027, mais les places sont attribuées par tirage au sort et le calendrier est serré.

L'ULB propose plus de 2 400 chambres ou appartements dans ses propres résidences et dans des résidences privées, sur ses trois campus (Solbosch, La Plaine, Erasme) ou hors campus. Pour tous les autres, c'est le marché locatif bruxellois, un marché particulièrement tendu : la Région compte environ 75 % de locataires, et le loyer moyen des nouveaux baux atteignait 1 346 € par mois en 2025, tous logements confondus.

Voici les prix 2026-2027 des résidences, le calendrier à respecter, les alternatives et les règles bruxelloises à connaître avant de signer.

Les résidences de l'ULB : prix et calendrier

Combien coûte une résidence universitaire

D'après les fiches publiées par l'Office du logement de l'ULB pour l'année académique 2026-2027 :

• chambre individuelle d'environ 15 m² (résidences Elisée Reclus et Willy Peers, avenue Paul Héger) : 368 € par mois, dont 61 € de charges forfaitaires ;
• chambre individuelle à la résidence Lucia De Brouckère : 491 €, dont 61 € de provision de charges ;
• chambre individuelle aux résidences Mandela et Golf : 501 €, dont 61 € de charges ;
• studio à la résidence Mandela ou à la résidence Bel-Air, à Schaerbeek (17 à 20 m²) : 583 €, dont 61 € de charges ;
• studio à la résidence Irena V : 521 € hors charges, avec internet et charges estimés à environ 90 € par mois.

Dans toutes ces résidences, la garantie locative est d'un mois de loyer. À Bel-Air, le contrat porte sur 10 mois, avec une prolongation possible en été, et la fiche indique un loyer de référence bruxellois de 618 € pour ce type de studio.

À noter : la résidence Henri Dunant et Bertrand Russell, sur le campus d'Erasme, ferme définitivement en septembre 2026.

Le calendrier à ne pas manquer

Pour l'année 2026-2027, les demandes de logement en résidence universitaire étaient clôturées depuis le 31 mars. Les réponses arrivent par e-mail entre fin avril et début mai : attribution d'une place ou inscription sur une liste d'attente, sans classement, puisque les places sont tirées au sort. Si vous visez la rentrée suivante, préparez votre demande dès le début de l'année civile.

Les alternatives proposées par l'ULB

Les résidences partenaires

Gérées par des sociétés privées, elles appliquent selon l'ULB les mêmes critères que ses propres résidences pour le coût, le confort et la vie commune. Elles sont réparties dans toute la ville, autour du Solbosch et de La Plaine, dans le centre et près d'Erasme. La réservation se fait directement auprès de chaque gestionnaire. L'ULB prévient que certaines augmentent leurs tarifs pour des séjours de cinq mois.

Les plateformes en ligne

L'université renvoie vers des plateformes partenaires, notamment Studapart, qui propose des offres de 1 à 24 mois près des campus, et une plateforme de location alimentée par HousingAnywhere. Elle cite aussi la Plateforme Logement Etudiant, une ASBL créée par les établissements d'enseignement supérieur de Bruxelles pour aider les étudiants dans leur recherche.

Chez les particuliers

Kots, studios et colocations chez des propriétaires privés représentent la plus grande partie de l'offre. C'est aussi là que se concentrent les arnaques : l'ULB recommande de se méfier des loyers inférieurs aux prix du marché, de ne jamais envoyer d'argent en cas de doute ni de transmettre ses coordonnées bancaires, et de refuser les situations où l'on vous pousse à payer vite.