Cité universitaire, résidence, colocation ou studio : les options pour se loger étudiant à Marrakech, les loyers à prévoir selon le quartier et les démarches.
Étudiant à Marrakech, vous avez quatre options pour vous loger : une place en cité universitaire publique, une chambre en résidence rattachée à votre établissement, une colocation dans un appartement du parc privé, ou un studio pour vous seul. Le choix dépend d'abord de votre budget : un studio dans un quartier central comme Guéliz se loue entre 4 000 et 8 000 MAD par mois non meublé, et entre 5 000 et 11 000 MAD meublé. Partager un appartement à deux ou trois divise ce coût d'autant.
Il dépend aussi de votre établissement. L'Université Cadi Ayyad, la grande université publique de la ville, comptait 122 985 étudiants en 2025-2026, dont 1 209 étudiants internationaux, avec des établissements à Marrakech mais aussi à Safi, Essaouira et El Kelâa des Sraghna. Vérifiez où se trouve précisément votre faculté avant de chercher : à Marrakech, la distance se compte en temps de trajet en taxi ou en bus, pas en kilomètres.
Avec près de 123 000 étudiants et 36 957 nouveaux inscrits en 2025-2026, l'université Cadi Ayyad pèse lourd sur la demande de logements étudiants, surtout à la rentrée. La plupart de ses filières sont en accès ouvert (101 904 étudiants), les autres en accès régulé (21 081). Pour les étudiants étrangers, l'université rappelle qu'un titre de séjour est obligatoire pour toute la durée des études, quelle que soit la nationalité, y compris pour les ressortissants dispensés de visa pour un séjour de moins de 90 jours.
Ce campus privé, inauguré pour l'année universitaire 2025-2026, forme en médecine, en ingénierie des sciences de la santé et en sciences infirmières. Sa résidence universitaire, située sur le campus, compte 95 lits en chambre double, avec pavillons séparés pour les filles et les garçons, et reste ouverte toute l'année. Si vous y êtes inscrit, renseignez-vous dès votre admission : avec si peu de places, il faut un plan de repli.
Les cités universitaires marocaines sont gérées par l'Office national des œuvres universitaires, sociales et culturelles (ONOUSC). Les candidatures passent par une plateforme en ligne et s'ouvrent une fois par an : pour 2026-2027, elles étaient acceptées du 20 août au 25 septembre 2026. À Marrakech, l'ONOUSC compte une cité principale mixte, dans le quartier Amerchich-Daoudiate, et une annexe réservée aux filles à Guéliz. C'est l'option la moins chère, mais les places sont limitées : déposez votre demande dès l'ouverture et prévoyez une autre solution en parallèle.
Partager un appartement est la façon la plus courante de se loger en ville à petit budget. Dans la Médina, un appartement meublé de deux chambres se loue entre 3 000 et 10 000 MAD par mois ; à Guéliz, un deux-chambres meublé se loue entre 7 000 et 16 000 MAD. À deux, la part de chacun devient comparable au prix d'un petit studio en périphérie. Mettez par écrit dès l'entrée qui signe le bail, comment se partagent le loyer et les factures, et ce qui se passe si l'un de vous part avant la fin de l'année.
Le studio offre l'indépendance, mais c'est l'option la plus chère : comptez 4 000 à 8 000 MAD non meublé à Guéliz ou à l'Hivernage, 5 000 à 11 000 MAD meublé. Pour une ou deux années d'études, le meublé coûte plus cher chaque mois mais vous évite d'acheter du mobilier.
Au loyer s'ajoutent les charges courantes (eau, électricité, gaz), entre 300 et 600 MAD par mois, et internet, entre 200 et 350 MAD. À l'entrée, le propriétaire demande en général une caution d'un à deux mois de loyer ; si vous passez par une agence, ses frais représentent souvent un mois de loyer. Pour un studio à 5 000 MAD, il faut donc pouvoir avancer de 10 000 à 15 000 MAD avant même le premier mois.
Le logement pèse lourd sur les jeunes de la ville. Selon une enquête menée début 2026 auprès de 209 jeunes de 16 à 35 ans à Marrakech, et relayée par Bladi.net, seuls 58 % disent pouvoir payer leurs dépenses de logement sans difficulté particulière ; 25 % y arrivent tout juste, 11 % avec de grandes difficultés et 5 % n'y arrivent plus du tout. Mieux vaut fixer votre plafond avant de visiter.
Préparer sa rentrée depuis la France laisse peu de temps pour visiter et comparer. Un chasseur immo Remoters installé à Marrakech peut chercher pour vous selon votre établissement et votre budget, visiter les logements, monter votre dossier et relire le bail avant la signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.
Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
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