Six quartiers où louer à Taipei, les loyers par type de logement, les étapes de la location et les erreurs à éviter.
Pour louer un appartement à Taipei, six quartiers reviennent dans la plupart des recherches des Français et des autres étrangers : Da'an, Xinyi, Zhongshan, Zhongzheng, Neihu et Tianmu. Les deux premiers sont les plus chers, Zhongshan et Zhongzheng offrent une adresse centrale à prix intermédiaire, Neihu et Tianmu misent sur le calme, avec des loyers plus accessibles ou modérés.
Côté budget, un studio ou un appartement d'une chambre se loue de 20 000 à 45 000 dollars taïwanais (TWD) par mois dans les quartiers centraux, et à partir de 12 000 TWD dans les secteurs plus excentrés. Les baux sont rédigés en chinois mandarin, le dépôt de garantie représente un à trois mois de loyer, et la plupart des annonces sont publiées en chinois.
Ce guide présente les six quartiers, le budget à prévoir, les étapes de la location et les erreurs à éviter, en particulier si vous cherchez depuis la France.
Quartier de l'Université nationale de Taïwan, Da'an attire étudiants, jeunes actifs et familles étrangères. Cafés, restaurants, parcs et bonne desserte en métro (MRT) : l'offre est abondante, mais les loyers sont élevés et la demande forte.
Autour de la tour Taipei 101, Xinyi est le centre financier et commercial de la ville. Résidences modernes, centres commerciaux, bureaux : c'est le quartier le plus cher de Taipei, où les appartements haut de gamme peuvent dépasser 100 000 TWD par mois.
Boutiques, galeries, restaurants et hôtels : Zhongshan mêle activité culturelle et vie de quartier. Il est bien desservi par le métro et attire un public international.
Quartier administratif, proche de la gare principale (Taipei Main Station) et du mémorial Chiang Kai-shek, Zhongzheng offre une excellente desserte et des loyers intermédiaires. Un bon choix si vous voyagez souvent dans l'île.
Au nord-est, Neihu est un secteur résidentiel verdoyant, qui abrite un grand parc technologique. Les loyers y sont plus accessibles, la connexion au métro est bonne : il convient aux familles et aux personnes qui travaillent dans la tech.
Au nord de la ville, Tianmu concentre écoles étrangères, ambassades et commerces internationaux. L'ambiance est calme et verte, les loyers modérés. C'est souvent le premier choix des familles avec enfants scolarisés dans une école internationale.
Wanhua, quartier historique autour de Ximending, propose des loyers parmi les plus abordables du centre. Wenshan, au sud, est résidentiel et calme, desservi par la ligne marron du métro, avec des loyers compétitifs.
Les fourchettes de notre fiche ville donnent des repères par type de logement :
Ajoutez l'eau, l'électricité, le gaz et internet, en général à la charge du locataire, pour quelques milliers de TWD par mois selon la saison : la climatisation pèse lourd l'été. À la signature, prévoyez un dépôt de garantie d'un à trois mois de loyer, parfois plus pour un locataire étranger, et des frais d'agence d'environ un demi-mois de loyer si une agence intervient.
Les logements meublés sont très courants. Ils incluent souvent climatiseur, réfrigérateur et machine à laver, ce qui justifie un loyer un peu plus élevé mais simplifie l'installation. La surface moyenne est plus réduite qu'en Europe : la plupart des appartements font entre 20 et 80 m².
À Taipei, la proximité d'une station de MRT est l'un des premiers critères de prix. Un logement à cinq minutes à pied d'une station se loue plus cher qu'un logement équivalent à quinze minutes, mais vous fait gagner du temps chaque jour. La carte EasyCard permet de prendre le métro, le bus et les vélos en libre-service YouBike, présents près de chaque station de métro.
Pour un séjour long, la carte de résident étranger (ARC) facilite tout : compte bancaire, abonnement téléphonique, signature du bail. Le service international de l'Université nationale de Taïwan rappelle les règles : si vous entrez à Taïwan avec un visa de résident, il doit être converti en ARC dans les 30 jours suivant votre arrivée. Une fois l'ARC obtenue, tout changement d'information, y compris un déménagement, doit être déclaré en ligne dans les 30 jours. Les démarches relèvent de l'Agence nationale de l'immigration.
La langue, les annonces en chinois et la nécessité de visiter rendent la recherche difficile à distance. Beaucoup de nouveaux arrivants commencent par un logement temporaire, puis visitent sur place pendant une à deux semaines.
Pour gagner ce temps, un chasseur immo Remoters installé à Taipei peut chercher pour vous, visiter les logements, vérifier leur état, monter le dossier et relire le bail avec vous avant la signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.
Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
Un chasseur Remoters sur place visite pour vous, négocie, et sécurise le bail. Sans engagement.
Trouver un appartement à Taipei4,8 / 5 · 1 100+ avis Google
Français
English
Español